家庭裝修驗(yàn)收(家裝驗(yàn)收七大攻略家裝驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng))
1.家裝驗(yàn)收七大攻略 家裝驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)
1.依序驗(yàn)收維護(hù)權(quán)益驗(yàn)收時(shí)較好按順序來(lái)，對(duì)于竣工驗(yàn)收來(lái)說(shuō)，核心是對(duì)“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。
先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯(cuò)漏。在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。
為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中，還要對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，把好這較后一關(guān)。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。
2.水電驗(yàn)收：仍是核心雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時(shí)候，已經(jīng)對(duì)水路進(jìn)行過(guò)打壓試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收，并由業(yè)主、工長(zhǎng)、監(jiān)理三方簽署了項(xiàng)目驗(yàn)收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問(wèn)題，所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的核心之一。
電路安裝驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看是否通電，將開(kāi)關(guān)都打開(kāi)看看有沒(méi)有問(wèn)題。水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開(kāi)水龍頭來(lái)檢查其是否會(huì)抖動(dòng)；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒(méi)有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測(cè)。
此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開(kāi)水龍頭或者花灑，過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。
3.油漆驗(yàn)收：眼看手摸油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法。驗(yàn)收的時(shí)候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。
油漆表面應(yīng)平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無(wú)刷紋；墻面的乳膠漆沒(méi)有脫皮、漏刷、透底的問(wèn)題，大面無(wú)流墜，皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷紋。4.墻地磚驗(yàn)收：內(nèi)外兼顧驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。
除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。
墻、地磚的局部空鼓率不能超過(guò)總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。5.木工驗(yàn)收：靈活好用對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)啟時(shí)是否靈活，有沒(méi)有阻滯和反彈的現(xiàn)象。
另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對(duì)于柜體柜門來(lái)說(shuō)，要看開(kāi)關(guān)是否正常，柜門開(kāi)啟時(shí)應(yīng)該是操作輕便、沒(méi)有異聲。
另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開(kāi)啟是否正常。6.冬季留意空氣質(zhì)量因?yàn)椴糠植牧蠒?huì)有“熱脹冷縮”的問(wèn)題，驗(yàn)收中對(duì)冬季裝修時(shí)出現(xiàn)的“縫隙”可以將標(biāo)準(zhǔn)放寬松一些。
如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間較好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因?yàn)槎焯鞖夂洌b修過(guò)程中通風(fēng)換氣的時(shí)間相對(duì)較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質(zhì)量是一個(gè)必須引起重視的問(wèn)題。
業(yè)主較好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的項(xiàng)目。在竣工驗(yàn)收之后，若室內(nèi)氣味較大，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員進(jìn)行咨詢。
7.在通風(fēng)一周之后，請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行一次檢測(cè)。雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時(shí)候，已經(jīng)對(duì)水路進(jìn)行過(guò)打壓試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收，并由業(yè)主、工長(zhǎng)、監(jiān)理三方簽署了項(xiàng)目驗(yàn)收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。
但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問(wèn)題，所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的核心之一。電路安裝驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看是否通電，將開(kāi)關(guān)都打開(kāi)看看有沒(méi)有問(wèn)題。
水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開(kāi)水龍頭來(lái)檢查其是否會(huì)抖動(dòng)；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒(méi)有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測(cè)。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開(kāi)水龍頭或者花灑，過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。
除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。
2.房屋裝修驗(yàn)收要注意什么事項(xiàng)?
首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。
其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。
凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證；高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。
房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。
3.家裝驗(yàn)收要注意什么
家居裝飾注意細(xì)節(jié) 以防后期無(wú)法補(bǔ)救
在家庭裝修中，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)或常識(shí)而沒(méi)有注意到一些細(xì)節(jié)，裝修完成后，在使用過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)有一些小失誤或者不方便之處，這時(shí)后悔已來(lái)不及。比如：等離子電視由于分量過(guò)重，只能掛在承重墻上，一定要在裝修前和裝修師傅事先打招呼，好在施工設(shè)計(jì)的時(shí)候提前做好準(zhǔn)備。下面專家給您講解下裝修需要注意的細(xì)節(jié)，希望給您帶來(lái)幫助
一、主臥
1、主臥燈應(yīng)用雙控開(kāi)關(guān)，這樣大冬天的就不必冒冷起床關(guān)燈了。（水電改造時(shí)做）
2、主臥燈位大部分情況都需要移動(dòng)一下，一方面有風(fēng)水的說(shuō)法（燈不要裝在床的正中間，有的人在乎，有的可能不知道，不知道就無(wú)所謂了），另一方面主臥柜子做好后，原來(lái)的燈位怎么看都不協(xié)調(diào)了。（水電改造時(shí)做）
二、次臥
1、同樣燈具用雙控開(kāi)關(guān)家
2、插座要配防護(hù)功能好的，至少要能夠防單極插入（目前市面上的一般都具備這個(gè)功能了，但也碰到過(guò)沒(méi)有這個(gè)功能的，家里有小孩的很不安全）
三、餐廳
1、餐廳燈位的線盒再做水電改造的時(shí)候把它封起來(lái)，留個(gè)線頭在外面就行了。原因：如果裝餐吊燈的話，吊燈的地盤一般都比較小，有的時(shí)候考慮的位置的原因，底盤蓋不住線盒，后期油漆工再?gòu)浹a(bǔ)就比較麻煩了，且不美觀。
2、餐廳裝地插或者餐桌附近的墻壁裝5孔插座。原因：冬天誰(shuí)家不吃過(guò)火鍋啊，要是沒(méi)留，只能到時(shí)候拖個(gè)大排插了。
3、先確定好餐桌的擺放方向，再考慮配什么樣的燈，你一眼看中的餐吊燈未必適合你的裝修風(fēng)格哦。
4、餐廳燈光以暖色調(diào)（2700K）為佳，顯色性高，相對(duì)于白光一定更能讓你產(chǎn)生食欲。這就是為什么外面賣鹵菜的全都用燈泡的原因。
5、如果裝吊扇的話，水電改造時(shí)要把燈和吊扇之間的距離設(shè)計(jì)好。
四、衛(wèi)生間
1、排氣孔別忘了在吊頂之前打好，遇到過(guò)沒(méi)打的，呵呵！
2、鏡前燈放線一定要考慮到鏡子的寬度，和鏡子的位置，理想的出線處應(yīng)在鏡子正上方2-3公分處，并留線不少于20CM。
3、衛(wèi)浴插座為了使用安全，浴室的插座都要有防水罩，可以考慮在馬桶旁邊預(yù)留一個(gè)電源插座，方便以后安裝潔身器用。
4、防水浴室墻上防水層原則上應(yīng)該不低于1.8米，從防潮角度看，淋浴間或衛(wèi)生間建議做滿墻面防水，也多不了幾個(gè)錢。
5、衛(wèi)生間管道必須在距地面一米左右的地方留出檢查孔，不是自家用的，而是留給樓上鄰居的。設(shè)想，樓上堵了，你家能好嗎？
6、浴霸線在水電改造時(shí)要放好，一根火線，4-5根控制線。線不要超過(guò)1.5平方毫米的（浴霸本身總功率1000瓦左右，太粗的線浪費(fèi)，且不好穿，而且開(kāi)關(guān)不容易安裝）
4.裝修完了怎么驗(yàn)收,需要注意什么?
地面、墻面、門、地漏、水龍頭、電制等都需要注意！木工的驗(yàn)收主要體現(xiàn)在：（1）構(gòu)造是否直平。
無(wú)論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。（2）轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。
正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計(jì)因素除外。（3）拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確。
正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無(wú)縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。（4）弧度與圓度是否順暢、圓滑。
除了單個(gè)外，多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致。（5）柜體柜門開(kāi)關(guān)是否正常。
柜門開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)操作輕便、沒(méi)有異聲。（6）固定的柜體接墻部一般應(yīng)沒(méi)有縫隙。
（7）木工項(xiàng)目是否存在破缺現(xiàn)象。應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒(méi)有起鼓或破缺。
（8）對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否對(duì)稱。（9）裝飾面板釘眼有沒(méi)有補(bǔ)好。
當(dāng)然這是油漆工的活，但由于存在于木工項(xiàng)目中，所以就此一提。（10）天花角線接駁處是否順暢，有無(wú)明顯不對(duì)紋和變形。
（11）地腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確。（12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒(méi)有變形現(xiàn)象。
（13）柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開(kāi)啟正常。（14）臥室門及其他門扇開(kāi)啟是否正常。
關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，上、左、右門縫應(yīng)嚴(yán)密，下門縫隙適度，一般以0.5cm為佳。油漆的驗(yàn)收：（1）家具混油的表面是否平整飽和。
應(yīng)確保沒(méi)有起泡，沒(méi)有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。（2）家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒(méi)有顆粒。
（3）墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象。（4）木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒(méi)有裂縫。
（5）天花角線接駁是否處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。（6）墻紙拼縫是不準(zhǔn)確、沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。
帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒(méi)有錯(cuò)們現(xiàn)象。（7）墻面是否沒(méi)有污染、沒(méi)有臟跡存在。
泥工的驗(yàn)收：（1）磚面是否平正、沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。（2）磚面縫隙是否規(guī)整一致。
（3）洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。（4）磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。
（5）瓷磚方向是否正確、沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。（6）花磚和腰線位置是否正確、沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。
金屬結(jié)構(gòu)部分的驗(yàn)收：（1）金屬體構(gòu)造是否平直；如果窗體部分，要求膠條等封閉件完整。（2）金屬窗體是否操作靈活、沒(méi)有阻礙。
（3）防盜網(wǎng)、防盜門等管體焊點(diǎn)是否經(jīng)過(guò)拋光、落點(diǎn)牢、沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。（4）規(guī)格、管壁厚度是否達(dá)到要求。
（5）窗體與窗洞間有沒(méi)有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象。雜項(xiàng)的驗(yàn)收：（1）按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。
（2）燈具是否全部亮著。（3）工程垃圾是否已經(jīng)全部清除。
（4）潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。（5）地漏有沒(méi)有堵塞。
基本上面這些比較全了，看看是不是你想要的。比如舉幾個(gè)實(shí)際的例子：1.衛(wèi)生間不滲水 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。
這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。
合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
2.檢查門窗是否靈活隔音是否好 試試門窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
門窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜（油漆滴淌的痕跡），各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。 3.輕敲各面墻聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)空裂聲 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。
若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4.頂層住戶檢查滲雨情況 如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。
因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。5.陽(yáng)臺(tái)是否裂縫 一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。
房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。6.檢查漏堵和上下水管道 打開(kāi)龍頭檢查漏堵和上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。
需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。7.暖氣管路檢查 暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放。
供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)管（在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子），地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。
其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后。
5.家裝驗(yàn)收需要注意什么
1.衛(wèi)生間不滲水 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。
這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。
合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
2.檢查門窗是否靈活隔音是否好 試試門窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
門窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜（油漆滴淌的痕跡），各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。 3.輕敲各面墻聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)空裂聲 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。
若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4.頂層住戶檢查滲雨情況 如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。
因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。 5.陽(yáng)臺(tái)是否裂縫 一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。
房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。 6.檢查漏堵和上下水管道 打開(kāi)龍頭檢查漏堵和上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。
需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。 7.暖氣管路檢查 暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放。
供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)管（在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子），地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。
其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 8.試試?yán)l斷電 閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
6.家居裝修應(yīng)該注意什么
家居裝修應(yīng)該注意的東西很多，從接房后就應(yīng)該注意房屋的結(jié)構(gòu)，墻面頂面地面的平整度，房屋的水電路，防水措施，裝修時(shí)更應(yīng)該注意美觀，實(shí)用和質(zhì)量，建議在裝修前先挑選一下自己比較喜歡的家具和主材顏色款式。
裝修中才更好把握整體的顏色和效果。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在上面已經(jīng)說(shuō)得很多了，我就不多說(shuō)什么，但是收口很關(guān)鍵，比如家具，裝飾造型，吊頂造型的收口，而且水電路屬于隱檢工程，在檢驗(yàn)前就要注意線路是否按照國(guó)家規(guī)定線徑，高度，水管是否購(gòu)買質(zhì)量上呈的PPR管（注意現(xiàn)在各個(gè)廠家的分廠和掛牌的廠家很多，盡量使用總廠的材料），在驗(yàn)收時(shí)還要試壓，避免入住后發(fā)生漏水的情況。
防水的卷材也要選擇有一定柔韌性的（君不見(jiàn)地震后很多工程出現(xiàn)漏水情況，就是防水面放生局部破損造成。木做家具主要是板材挑選和收口處理，就不多說(shuō)了。
新建墻體一定要注意墻體的平整和地面的垂直度，要不乳膠漆做了貼地板會(huì)很難看。漆工工程可是重中之重，墻面膩?zhàn)硬恍枰獟旌芏啾椋灰軌γ嫫秸?，陰?yáng)角平直就好，噴漆或滾涂的時(shí)候要注意是否有留痕和不均勻，不然色差會(huì)很大，調(diào)色后的乳膠漆尤為明顯。
上面這些如果都能做到，驗(yàn)收就會(huì)很簡(jiǎn)單了，不過(guò)也不要掉以輕心，裝修工程本來(lái)就是充滿了缺陷，只是多少而已，如果發(fā)現(xiàn)了有問(wèn)題的地方要及時(shí)叫人處理，不要先把裝修款付完，現(xiàn)在人的素質(zhì)可是不好說(shuō)的，一定要 自己把握主動(dòng)權(quán)。
7.家裝驗(yàn)收應(yīng)注意什么
家庭裝修一般分為五個(gè)方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。
并以國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對(duì)工程各方面進(jìn)行驗(yàn)收，作為業(yè)主非專業(yè)驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等。 看：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無(wú)漏水和滲水現(xiàn)象； 二、電：電源線（插座、開(kāi)關(guān)、燈具），電視，電話。
看：電源線是否使用國(guó)標(biāo)銅線，一般照明和插座使用2.5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進(jìn)行焊錫處理后方可接在開(kāi)關(guān)插座上；電視和電話信號(hào)線要和電源線保持一定的距離（不小于250mm）燈具的安裝要使用金屬吊點(diǎn)，完工后要逐個(gè)試驗(yàn)。 三、瓦：瓷磚（濕貼、干貼），石材（濕貼、干掛）。
看：施工前要進(jìn)行預(yù)排預(yù)選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對(duì)齊，把個(gè)別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果。 四、木：門窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板。
看：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會(huì)避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細(xì)木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個(gè)固定點(diǎn)，吊頂要使用金屬吊點(diǎn)，門窗的制作要使用好些的材料以防變形。
地板找平的木方要大些（不小于6*6） 五、油：油漆（清油、混油），涂料，裱糊，軟包。 看：裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵，油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆（以隔絕墻和面漆的酸堿反應(yīng)）以防墻面變色。
8.裝飾裝修檢查驗(yàn)收的重點(diǎn),以及需要注意哪些
墻面驗(yàn)收是家裝驗(yàn)收最重要的環(huán)節(jié)之一，驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查，否則入住以后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，為您的生活起居帶來(lái)諸多麻煩。
墻面刷漆的效果是否細(xì)致平整、不脫落、不發(fā)霉取決于涂料的質(zhì)量和施工的技術(shù)水平，尤其是墻面基層的細(xì)節(jié)處理技術(shù)。因此驗(yàn)收墻面漆先從基層開(kāi)始，在還沒(méi)上漆的時(shí)候就應(yīng)該驗(yàn)收一遍，上漆后再驗(yàn)收一遍。
墻面基層的驗(yàn)收：基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中保證墻體完全干透是最基本的條件，因?yàn)樗嘧稣辰Y(jié)材料的砂漿糊，未硬化前呈強(qiáng)堿性，此時(shí)涂刷乳膠漆必然反堿。當(dāng)水泥砂漿硬化后，堿性值大幅度下降，此時(shí)方可進(jìn)行乳膠漆涂刷。
干透時(shí)間因氣候條件而異，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整，最少應(yīng)滿刮兩遍膩?zhàn)?，如仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)加刮至滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。
墻面漆膜的驗(yàn)收：乳膠漆涂刷使用的材料要品種、顏色一致，不允許有透地、漏刷、掉粉、皮堿、起皮、咬色等質(zhì)量缺陷。使用噴槍噴涂時(shí)，噴點(diǎn)疏密均勻，不允許有連皮現(xiàn)象，不允許有流墜，手觸摸漆膜光滑、不掉粉，保持門窗及燈具、家具等潔凈，無(wú)涂料痕跡。
驗(yàn)收要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：1、應(yīng)站在距墻1.5米處觀察，無(wú)砂眼、咬色、流墜、色差、透底等。2、應(yīng)涂飾均勻、粘膜結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮、泛銹。
油漆表面質(zhì)量檢查檢驗(yàn)方法以及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：大面站在距墻1.5米處觀察，無(wú)砂眼、咬色、流墜、色差、透底等。不允許有透底流墜皺皮表面表面應(yīng)光亮均勻一致，光滑無(wú)擋手感顏色刷紋通順；高級(jí)的顏色一致，無(wú)刷紋混色漆涂刷應(yīng)在實(shí)干后，正視目測(cè)或手感，允許偏差用精度為1毫米的鋼直尺測(cè)量，分色線裝飾線在5米的長(zhǎng)度內(nèi)檢查。
透底流墜無(wú)大面皺皮，小面無(wú)明顯處；平整光滑均勻一致；無(wú)大面分色裹楞，小面允許偏差不大于2毫米；顏色一致，刷紋通順；不允許有漏刷、脫皮、泛銹。水乳性涂料檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光照下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。
墻面、頂面必須平整、不掉粉、不起皺、無(wú)刷漏，大面無(wú)明顯色差、泛堿、返色和刷紋，無(wú)明顯砂眼、流墜、起疙和濺沫現(xiàn)象。
