合伙建房(以自己的名義和別人合伙修房要注意什么?)

1.以自己的名義和別人合伙修房要注意什么?

樓主講的太不詳細(xì)了。

從你的描述中分析，你們倆都是個人，這屬于個人合伙。你出土地使用權(quán)，他人出資，共同建房，房建好后辦房產(chǎn)證再行出售。

如果是這樣的話，那么有幾個問題需要注意：1、在我國，個人（指無建商品房資質(zhì)的個人）建房自住是可以的，如果建好后直接對外出售就不行（當(dāng)然，可以掛靠一有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)）。2、建好后可以以自己的名義辦房產(chǎn)證。

3、如果你怕對方把房子賣掉后，購房者會因售后找你的麻煩，你可以事先與出資建房者簽好協(xié)議，明確約定雙方權(quán)利義務(wù)。如果你不太懂，建議你找個律師幫你把把關(guān)。

否則將來有糾紛時會比較難纏。

2.合資建房應(yīng)該注意哪些事項?

1.該房屋在修建中和修建完工后，若國家政策允許，甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。

2.甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一份，而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份，雙方共做建房存查。 3.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具效力。

4.以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.對合作建房有哪些規(guī)定?

答：對一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)，并以產(chǎn)權(quán)分成的合作 建房視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

在2001年8月6日后，房地產(chǎn)管理部門不再審批合作建房。對已交清地 價款的出地方，出地方直接進(jìn)入土地交易市場，通過掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作 方；對已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權(quán)的單位需尋找合作方的，須經(jīng) 過規(guī)劃國土部門對規(guī)劃、用地等問題進(jìn)行審核，并補(bǔ)交市場地價后，再進(jìn)入土地交易市場以 掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方。

根據(jù)《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》和“深府94號”文的有關(guān)規(guī)定，原農(nóng)村征地時 返還的工商發(fā)展用地進(jìn)入市場的，按建筑面積收取市場地價的10%，可以合作建房。

4.對合作建房有哪些規(guī)定

對一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)，并以產(chǎn)權(quán)分成的合作建房視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

在2001年8月6日后，房地產(chǎn)管理部門不再審批合作建房。對已交清地價款的出地方，出地方直接進(jìn)入土地交易市場，通過掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方；對已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權(quán)的單位需尋找合作方的，須經(jīng)過規(guī)劃國土部門對規(guī)劃、用地等問題進(jìn)行審核，并補(bǔ)交市場地價后，再進(jìn)入土地交易市場以掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方。

根據(jù)《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》和“深府[2001]94號”文的有關(guān)規(guī)定，原農(nóng)村征地時返還的工商發(fā)展用地進(jìn)入市場的，按建筑面積收取市場地價的10%，可以合作建房。