新房鑰匙有三把注意事項(xiàng)有(新房拿鑰匙要注意哪些問題?)
1.新房拿鑰匙要注意哪些問題?
一般來說新房交鑰匙時(shí)，物業(yè)人員會(huì)陪同你一起看看新房，這時(shí)主要要注意的是房屋有沒有質(zhì)量問題。
1.從進(jìn)門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。2.進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開裂，強(qiáng)度是否符合要求，是否平整，預(yù)埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3.電器部分，開關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗(yàn)一下。最好要求有專業(yè)人員帶檢測工具對該部分做檢查。
4.水路部分，對上下水要進(jìn)行通水試驗(yàn)，看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。5.對廚房衛(wèi)生間要做避水試驗(yàn)，這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)要求物業(yè)對你的上層住戶也要進(jìn)行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
對4.5.這二項(xiàng)一定要進(jìn)行，防止你裝修開始后發(fā)現(xiàn)時(shí)，物業(yè)說是你自己造成的。 在下雨時(shí)（最好是連陰天）要檢查是否漏雨，包括門窗口。
2.購房交鑰匙時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
交房可不是簡單地拿了鑰匙行的，交房時(shí)有許多注意事項(xiàng)：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分，以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：1、查驗(yàn)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，而且可以帶走。
2、查看《住宅使用說明》，也可以帶走。3、查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》，仔細(xì)查看，不能帶走。
4、核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積。5、索要管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）可以帶走用于以后裝修。
一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量過的，與合同簽訂面積是否存在差異。
（先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般3%之內(nèi)不考慮，超出部分則需要進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）。一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異，時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。
提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。三、實(shí)際檢查房屋：從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。
接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。一、交房時(shí)要帶上工具包當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。
這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。
小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。
電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。二、交房時(shí)要仔細(xì)核對圖紙交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。
一平米動(dòng)輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。
例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng)，變動(dòng)的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。
特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng)，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。
三、交房時(shí)注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。
對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。
以上就是有關(guān)交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的介紹，相信大家也都有所了解了。在交房時(shí)之前，一定要做好驗(yàn)房工作，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)的與售房中心交涉，同時(shí)，要拒絕簽字，待問題解決后再交房簽字。
3.新房拿鑰匙的時(shí)候應(yīng)該注意什么
新房zd拿鑰匙注意事項(xiàng)：
1、從進(jìn)門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。
2、進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開裂，強(qiáng)度是否符合要求，是否平整，預(yù)埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3、電器部分，開關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗(yàn)一下。最好要求有專業(yè)人員帶檢測工具對該部分做檢查。
4、水路部分，對上下水要進(jìn)行通水試驗(yàn)，看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。
5、對廚房衛(wèi)生間要做避水試驗(yàn)，這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)要求物業(yè)對你的上層住戶也要進(jìn)行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
擴(kuò)展資料：
驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1、窗或門是否有掉肉、裂縫的地方。
2、窗框或門框連接處密封應(yīng)該嚴(yán)密版、不該透亮。
3、玻璃是否有裂縫。
4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)、牢固。
5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴(yán)。
6、窗或門開啟要靈活，關(guān)閉時(shí)不應(yīng)有縫隙或透風(fēng)的現(xiàn)象。
7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗(yàn)。
8、防盜門門鎖、把手是權(quán)否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
4.新房拿鑰匙要注意哪些問題
原發(fā)布者：辰歌設(shè)計(jì)裝飾
新房拿房過程中要注意什么問題不少人將奮斗了大半輩子的積蓄都放在了購房上面，只是為了擁有一個(gè)屬于自己的溫暖的小窩，因此買房不易，收房需謹(jǐn)慎。提前掌握收房流程以及一些注意要點(diǎn)，可以讓自己在收房的過程中做到心中有數(shù)，避免權(quán)益受到損害。 一、新房拿房交房要滿足哪些條件？ 按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格 商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證 住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)?？梢酝ㄟ^登錄房管局網(wǎng)站查詢。 3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證） 實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。 不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí)，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛；或有些費(fèi)用未繳付，導(dǎo)致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
5.新房子拿鑰匙都需要注意什么問題
1、如果在頂樓，看是否屋頂有漏水痕跡。
2、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關(guān)是否正常。
4、檢查大門鑰匙，總共幾把，是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活，貓眼是否可用。
5、寬帶、電話線是否可用，驗(yàn)房的時(shí)候記得帶著電話機(jī)，去測試電話線路是否好用。
6、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5毫米，開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。
收房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)
1、看墻壁：通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象，最好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時(shí)還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。
2、檢驗(yàn)水電：檢驗(yàn)電線不僅僅是為了檢驗(yàn)其通電的情況，最主要是看電線的質(zhì)量是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗(yàn)電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會(huì)相差一個(gè)等級。
3、檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況：業(yè)主在驗(yàn)收廁衛(wèi)防水時(shí)，應(yīng)先用水泥沙漿做一個(gè)檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實(shí)，再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。
4、檢驗(yàn)排水管道與排污管道：特別是陽臺之類的排污口驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)預(yù)先用一個(gè)盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時(shí)也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。
5、地面是否水平：檢驗(yàn)地面是否水平時(shí)，可以通過激光掃平儀進(jìn)行檢測，測量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。
6、檢驗(yàn)層高：用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。
7、檢驗(yàn)門窗為主：門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗(yàn)是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時(shí)也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認(rèn)，而陽臺門就要看其內(nèi)外的水平差度。
6.新房交鑰匙需要注意那些細(xì)節(jié)
1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
充來電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。
不要以為那么大的一塊自玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的2113，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查5261電話線，寬帶4102接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊1653。
