工業(yè)項目選址(工業(yè)企業(yè)選址的基本原則及要求)
1.工業(yè)企業(yè)選址的基本原則及要求有哪些?
工業(yè)工程基礎（工作研究）： 利用方法研究和作業(yè)測定（工作衡量）2大技術，分析影響工作效率的各種因素，幫助企業(yè)挖潛、革新、消除人力、物力、財力和時間方面的浪費，減少勞動強度，合理安排作業(yè)，并制定各作業(yè)時間，從而提高工作效率。
方法研究目的是減少工作量，建立更經(jīng)濟的作業(yè)方法；時間研究旨在制定相應的時間標準。 設施規(guī)劃與設計：對系統(tǒng)（工廠、醫(yī)院、學校、商店等）進行具體的規(guī)劃設計，包括選址、平面布置、物流分析、物料搬運方法與設備選擇等，使個生產(chǎn)要素和各子系統(tǒng)（設計、生產(chǎn)制造、供應、后勤保障、銷售等部門）按照IE 要求得到合理的配置，組成有效地集成系統(tǒng)。
涉及SE、OR、工作研究、成組技術、管理信息系統(tǒng)、工效學、工程經(jīng)濟學、計算機模擬等知識。生產(chǎn)計劃與控制：研究生產(chǎn)過程和資源的組織、計劃、調度和控制，保障生產(chǎn)系統(tǒng)有效地運行。
包括生產(chǎn)過程的時間與空間上的組織、生產(chǎn)與作業(yè)計劃、生產(chǎn)線平衡、庫存控制等。采用的方法：網(wǎng)絡計劃（計劃評審技術PERT、關鍵路線法CPM）、經(jīng)濟定貨量（EOQ）、經(jīng)濟生產(chǎn)批量（EPQ）、物料需求計劃MRP以及生產(chǎn)資源計劃MRP-II和準時制JIT。
工程經(jīng)濟：IE必備的經(jīng)濟知識，既投資效益分析與評價的原理與方法。通過整個生產(chǎn)系統(tǒng)的經(jīng)濟性研究、多種技術方案的成本與利潤計算、投資風險評價與比較等，為選擇技術先進、效益最高或費用最低的方案提供決策依據(jù)。
包括：工程經(jīng)濟原理、資金的時間價值、工程項目可靠性研究、技術改造與設備更新的經(jīng)濟分析。價值工程：尋求高效益、低成本方案，主要用于新產(chǎn)品、新技術開發(fā)過程。
質量管理與可靠性技術：包括為保證產(chǎn)品或工作質量進行質量調查、計劃、組織、協(xié)調與控制等各項工作，核心是為了到達規(guī)定的質量標準，利用科學方法對生產(chǎn)進行嚴格檢查和控制，預防不合格品產(chǎn)生。內容包括傳統(tǒng)的質量控制方法，現(xiàn)代質量管理-保證，生產(chǎn)保證、全面質量控制TQC與全面質量控制TQM。
可靠性技術是現(xiàn)有系統(tǒng)有效運行的原理與方法，包括可靠性概念、故障及診斷分析、使用可靠性、系統(tǒng)可靠性設計、系統(tǒng)維護與保養(yǎng)策略等。工效學：又稱人類工程學（Human Engineering）或人因學（Human Factors）或人機工程 （Ergonomics），它綜合運用生理學、心理學、衛(wèi)生學、人體測量學、社會學和工程技術等知識，研究生產(chǎn)系統(tǒng)中人、機器與環(huán)境之間的相互作用的一門邊緣科學，是IE的一個重要分支與專門知識。
通過對作業(yè)中的人體機能、能量消耗、疲勞測定、環(huán)境與效率的關系等的研究，在系統(tǒng)設計中科學地進行工作職務設計、設施與工具設計、工作場地布置、確定合理的操作方法等，使作業(yè)人員獲得安全、健康、舒適、可靠的作業(yè)環(huán)境，從而提高工作效率。人力資源開發(fā)與管理：研究如何有效地利用人力資源和提高勞動者的素質（承諾感、對組織獻身和忠誠、良好的溝通才能與能力、社會責任感、專業(yè)技術技能和感受變化敏感程度）。
–企業(yè)文化； –技術培訓與在職教育； –激勵機制； –政治思想工作管理信息系統(tǒng)：它為一個企業(yè)的經(jīng)營、管理和決策提供信息支持的用戶計算機綜合系統(tǒng)，是現(xiàn)代IE應用的重要基礎與手段。包括計算機管理系統(tǒng)的組成，數(shù)據(jù)庫技術、信息系統(tǒng)設計與開發(fā)等。
（MRP-II、ERP、PDM、CIMS）現(xiàn)代制造系統(tǒng)：IE的基礎和組成部分，包括成組技術GT、計算機輔助工藝過程設計、柔性制造單元FMC與系統(tǒng)FMS、計算機集成制造、敏捷制造、虛擬企業(yè)、網(wǎng)絡制造、虛擬制造、可重組制造系統(tǒng)（Re-configurable Manufacturing system）、孤島制造系統(tǒng)（Holonic Manufacturing System）， 基于智能體的制造系統(tǒng)（Agent-based Manufacturing system） 、自組織制造系統(tǒng)等。
2.工業(yè)選址地理要素
影響工業(yè)的主要區(qū)位因素
自然條件：土地（地形、租金）、水源
社會經(jīng)濟條件：交通、市場、勞動力、原料（資源）、動力（能源）、政策、科技、農(nóng)業(yè)基礎
l 除場地和水源外，一般對自然要素不要求更多投入，更加靈活
l 除了少數(shù)以農(nóng)產(chǎn)品為原料的加工業(yè)（甘蔗和甜菜制糖） 以外，一般不具有季節(jié)性
l 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品除用作日常生活外，還可作為工業(yè)生產(chǎn)資料使用；工業(yè)產(chǎn)品除用作日常生活外，一般作為生產(chǎn)工具設備使用
： 從經(jīng)濟效益的角度布局工業(yè)的基本原則
由經(jīng)濟效益角度考慮各工業(yè)的主導因素
原料導向型工業(yè) 接近原料產(chǎn)地
市場導向型工業(yè) 接近消費市場
動力導向型工業(yè) 接近動力能源基地
勞動力導向型工業(yè) 接近廉價勞動力充足區(qū)
技術導向型工業(yè) 接近高等教育和科技發(fā)達區(qū)
原料導向型工業(yè)的分布特點和原因
①分布特點：接近原料產(chǎn)地
②原因：原料不便于長途運輸；原料運輸成本較高
③舉例：甘蔗或甜菜制糖、水產(chǎn)品加工、水果罐頭
： 市場導向型工業(yè)的分布特點和原因
①分布特點：接近消費市場
②原因：產(chǎn)品不便于長途運輸；產(chǎn)品運輸成本較高
③舉例：食品、瓶裝飲料制造（啤酒、汽水）、家具制造、印刷、石化
： 動力導向型工業(yè)的分布特點和原因
①分布特點：接近動力能源基地
②原因：能源消耗量過大
③舉例：有色金屬冶煉（鋁、銅、鎳、錫……）
： 勞動力導向型工業(yè)的分布特點和原因
①分布特點：接近具有大量廉價勞動力地區(qū)
②原因：需要投入大量勞動力
③舉例：普通服裝、電子裝配、包帶、制傘、制鞋、被服廠
： 技術導向型工業(yè)的分布特點和原因
①分布特點：接近高等教育和科技發(fā)達地區(qū)
②原因：技術要求高
③舉例：衛(wèi)星、飛機、集成電路、精密儀表
： 從環(huán)境效益的角度布局工業(yè)的基本原則
造成空氣污染的工業(yè)，應設置在：（1） 居民區(qū)常年盛行風的下風地帶；（2）最小風頻的上風地帶；（3）與季風方向垂直的郊外
造成水體污染的工業(yè)：污水排放口遠離水源地及遠離河流上游
造成固體廢棄物污染的工業(yè)：遠離居民區(qū)和農(nóng)田
從社會效益的角度布局工業(yè)（部分案例）：多考慮國家政策、企業(yè)決策者的理念及心理因素等。例如：（1）國防需求：我國20世紀50年代于內地建大型工業(yè)基地；（2）解決就業(yè)等一系列社會問題：在西部一些非紡織原料產(chǎn)區(qū)、消費密集區(qū)、經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)建設一批紡織工業(yè)中心；（3）改革開放政策：80年代沿海地區(qū)經(jīng)濟迅猛發(fā)展；（4）縮小東西部經(jīng)濟差異：20世紀末大力推動內地工業(yè)發(fā)展；（5）個人偏好：臺港澳同胞、海外華人、華僑在我國的投資
當前變化比較明顯的工業(yè)的區(qū)位因素
1.原料地對工業(yè)區(qū)位的影響逐漸減弱，市場對工業(yè)區(qū)位的影響逐漸加強，主要得益于科技及交通越來越發(fā)達
2.重要樞紐及干線對工業(yè)仍具有較大吸引力，但部分發(fā)達國家由于交通的完善，工業(yè)布局已不再將交通列為主要區(qū)位因素
3.信息通信網(wǎng)絡的通達性對工業(yè)的影響越來越突出
4.對勞動力的素質要求越來越高
3.工業(yè)項目用地選址應該考慮哪些因素?
首先考慮當?shù)氐某鞘幸?guī)劃，是否交通便利，一定的流動人口（勞務人口）
第二考慮生活問題，是否方便
第三考慮用地成本。
第四考慮當?shù)貎?yōu)惠政策。包括各類稅收獎勵政策。
第五考慮建設期成本，包括各類建筑成本，公用設施配套問題。
第六考慮環(huán)境成本，從自身生產(chǎn)過程的環(huán)境問題出發(fā)。
第七考慮今后的增殖問題，最好是開發(fā)區(qū)統(tǒng)一地塊。
其實這類投資也有很大學問，不知您是投資什么行業(yè)，入股可以可以加我細談，61986867
祝你事業(yè)成功。
4.1.工業(yè)點的確定原則 2.工業(yè)選址的要求
工業(yè)點的確定原則： 1）集中于分散相結合的布局原則； 2）盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品消費地區(qū)的布局原則； 3）專業(yè)化生產(chǎn)和分工協(xié)作的布局原則； 4）資源的綜合利用和保護生態(tài)環(huán)境的布局原則； 5）盡可能依托現(xiàn)有城市居民點協(xié)調發(fā)展的布局原則；
工業(yè)選址的要求 ：1）每個工廠對于用地的面積、地形、工程地質、水溫地質條件，用水的 數(shù)量、質量、“三廢”的排放與處理，供電、供熱、運輸、協(xié)作等方面都有特定的要求，選擇廠址時應當盡力滿足。 2）廠址應符合國防、安全、抗震、防火等規(guī)范的要求。 3）工廠選址時，應充分姐和自然地理特點盡可能選擇在能進行大片綠化的地區(qū)，以便構成綠色空間，以利于清除污染。改善環(huán)境，防止和減弱人為的和天然的災害。 4）配置在同一工業(yè)區(qū)內或相鄰的工業(yè)，其相應間不應有妨礙衛(wèi)生及對產(chǎn)品不良的影響，尤其是食品工業(yè)和化學工業(yè)，應分別布置在不同的工業(yè)區(qū)內。 5）工廠選址時，應充分注意節(jié)約用地，盡量利用荒地、薄地，少占或不占兩天好圖。
5.1.工業(yè)點的確定原則 2.工業(yè)選址的要求
工業(yè)點的確定原則： 1）集中于分散相結合的布局原則； 2）盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品消費地區(qū)的布局原則； 3）專業(yè)化生產(chǎn)和分工協(xié)作的布局原則； 4）資源的綜合利用和保護生態(tài)環(huán)境的布局原則； 5）盡可能依托現(xiàn)有城市居民點協(xié)調發(fā)展的布局原則； 工業(yè)選址的要求 ：1）每個工廠對于用地的面積、地形、工程地質、水溫地質條件，用水的 數(shù)量、質量、“三廢”的排放與處理，供電、供熱、運輸、協(xié)作等方面都有特定的要求，選擇廠址時應當盡力滿足。
2）廠址應符合國防、安全、抗震、防火等規(guī)范的要求。 3）工廠選址時，應充分姐和自然地理特點盡可能選擇在能進行大片綠化的地區(qū)，以便構成綠色空間，以利于清除污染。
改善環(huán)境，防止和減弱人為的和天然的災害。 4）配置在同一工業(yè)區(qū)內或相鄰的工業(yè)，其相應間不應有妨礙衛(wèi)生及對產(chǎn)品不良的影響，尤其是食品工業(yè)和化學工業(yè)，應分別布置在不同的工業(yè)區(qū)內。
5）工廠選址時，應充分注意節(jié)約用地，盡量利用荒地、薄地，少占或不占兩天好圖。
6.新企業(yè)選址通常需要哪些步驟,注意哪些問題,可采取何種措施
就是準備工作，調查研究，制定方案。
準備工作主要有確定選址基本思路，總體目標，圍繞選址目的收集相關政策。環(huán)境流程，交通運輸工作要求等各種資料，成立專門組織的調查研究多方實地勘察可選唱。
及周圍環(huán)境，市場資源狀況，走訪相關部門了解咨詢有關政策規(guī)定，要求這一環(huán)節(jié)一定要把清楚摸透，在此基礎上提出初步意見。制定方案，在掌握內外情況的基礎上，認真制定各種方案，結合現(xiàn)場實際提出各種方案，利弊之處，請專家及相關人員進行評估。
做方案比較和充實，進行可行性研究，經(jīng)過反復論證，制定出一個好的方案，報上級主管部門審批。
