陪讀租房(房屋租賃注意事項)
1.房屋租賃注意事項有哪些?
房屋租賃注意事項： 一、合同的主體資格問(wèn)題 1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權委托書(shū)等手續。
出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì )誠信狀況。 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。 4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。
例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應當注意的。 5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來(lái)的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。 二、租賃合同的標的物 在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。
還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設施。有時(shí)合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
三、租賃期限的起算 租賃期限的起算一般有二種情況： 第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。 第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。
免租期內，承租方無(wú)需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。 根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年。
四、租金的計算及支付方式 年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。 租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付 合同中應當約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應約定派代表到現場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書(shū)及有關(guān)財物移交清單。
六、履約保證金 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 七、稅收及有關(guān)費用的承擔 在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。
并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
2.高考陪讀現象越來(lái)越常見(jiàn),母親租房照顧孩子起居,對此你怎么看?
不可否認那些優(yōu)秀的孩子都是陪出來(lái)的，是父母犧牲了自己正常的工作，或者是其他的東西，才能夠換來(lái)的孩子的成績(jì)。因果循環(huán)嘛，你犧牲一些東西才能得到一些東西，想讓孩子出人頭地，但是卻不想為孩子犧牲什么，哪有這樣的好事會(huì )落在我們頭上？
因為孩子在成長(cháng)過(guò)程中很有可能會(huì )誤入歧途，特別是在初高中時(shí)期，小孩面臨的誘惑非常多，可能父母一個(gè)稍微不注意，他們就會(huì )走上另一條路，所以父母如果陪讀能夠陪出來(lái)一個(gè)優(yōu)秀的孩子，那絕對是值得的。
想要靠小孩的自律能力去取得優(yōu)秀的成績(jì)，簡(jiǎn)直就是妄想，沒(méi)有小孩從小自立能力就特別強，都是靠家庭環(huán)境的熏陶，父母的管教，良好的學(xué)習氛圍，優(yōu)秀的朋友，以及各種各樣的補課班堆起來(lái)的。
所以有時(shí)候想想，商城里那些明碼標價(jià)的東西都特別好，因為他讓你知道你只有去犧牲什么才能夠得到他，父母只有犧牲自己正常的工作和時(shí)間去陪伴孩子，才能夠換來(lái)孩子好的成績(jì)和好的人生。
3.租房子要注意哪些事.租房小常識
我個(gè)人認為：
第一、租房子首先要考慮人身安全問(wèn)題。房子的所在位置不能過(guò)于偏僻，房子的小區環(huán)境應該治安狀況良好，房子的鄰居們關(guān)系友善，如果是合租、合租室友應該是個(gè)遵紀守法的好人。
第二、租房子還要考慮價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，城區的房子、交通方便的房子、較新的房子可能租金較高；郊區的房子、交通不夠便利的房子、老舊房子可能租金較低。您要根據您的經(jīng)濟狀況和實(shí)際需要綜合考慮。
第三、租房子還要考慮您在房屋實(shí)際生活的情況等。房子應該具備水、電、燃氣等供應條件；如果有合租室友，能夠達到彼此互不干擾。
第四、總的來(lái)說(shuō)，租房可能只是應該當成很多大學(xué)畢業(yè)生和打工族在大城市學(xué)習、生活、工作的一個(gè)短期過(guò)渡。如果條件允許，還是應該盡早購買(mǎi)房子，先選擇一個(gè)相對條件差些、價(jià)格低些的房子，先交首付款，然后爭取早點(diǎn)把貸款還完。
第五、如果您還想了解更多關(guān)于租房的注意事項，可以通過(guò)百度的搜索引擎查詢(xún)。具體方法是：在百度的搜索引擎的關(guān)鍵字段框內輸入，輸入“租房注意事項”或“租房常識”，即可瀏覽大量的相關(guān)頁(yè)面。
第六、綜上，我的答復是：一是租房子，要綜合考慮人身安全、價(jià)格、交通等因素；二是如果有條件，盡量自己購買(mǎi)房子。
以上建議，僅供參考。
4.租房應該注意哪些事項
中原地產(chǎn)的有關(guān)人員告訴記者：在租房子時(shí)如果不通過(guò)中介要注意的事情很多，因為中介公司有專(zhuān)業(yè)的人員從事這類(lèi)業(yè)務(wù)，中介公司會(huì )為出租人及承租人提供最放心最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對中介公司來(lái)講，他需要對承租人進(jìn)行審查，并對物業(yè)情況進(jìn)行交驗等等。
個(gè)人如果不通過(guò)中介需要注意的問(wèn)題： 第一，請房主出示身份證件、戶(hù)口簿原件，房屋權屬證明原件，如產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過(guò)程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。 第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒(méi)有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。
第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內容包括：房間內現有哪些設施，這些設施的基本情況，房間內各種要繳納的費用（水費、電費、天然氣費、電話(huà)費、網(wǎng)費等）在個(gè)人入住之前是否已經(jīng)交納清，房租的付款時(shí)間及付款方式等等。 第四，讓房主多介紹一下房子和小區周邊的狀況，從周?chē)従犹巶让媪私庖幌路课菁胺恐鳡顩r，看看是否屬實(shí)。
第五，租賃合同簽訂后，應到房管部門(mén)登記備案。 ■個(gè)人刊登求租的現象很普遍 從這次租房的經(jīng)歷中，記者還發(fā)現，無(wú)論是翻開(kāi)租房的報紙還是打開(kāi)相關(guān)的網(wǎng)頁(yè)，現在個(gè)人刊登廣告租房子的現象非常普遍，甚至有些廣告的后面還寫(xiě)有中介勿擾的字樣。
而且現在有很多想租房的人也直接和租主打交道而不再通過(guò)中介公司。對于這一現象的出現記者也詢(xún)問(wèn)了中原的有關(guān)專(zhuān)家，他們認為，個(gè)人登廣告出租房屋的現象的確非常的普遍，但這部分人群大部分應該屬于從沒(méi)有和中介公司打過(guò)交道，沒(méi)有認識到中介代理服務(wù)的優(yōu)點(diǎn)，或者是最初和一些小的中介公司打過(guò)交道，但是小中介的信譽(yù)不是很好，導致現在這部分人群會(huì )更多的選擇個(gè)人刊登廣告。
隨著(zhù)中介行業(yè)近年來(lái)的迅猛發(fā)展，以后個(gè)人登廣告出租房屋的現象會(huì )越來(lái)越少。 ■房東對長(cháng)時(shí)間租戶(hù)給予更多的優(yōu)惠 由于我和同學(xué)都是短期租賃，有很多的房東都不愿意把房子租給我們，但又由于我們是學(xué)生，相對安全穩定又想把房子租給我們，所以就出現了這種矛盾，于是在租房子的過(guò)程中往往得不到及時(shí)的回復。
中原的專(zhuān)家也做了解釋?zhuān)麄冋J為，出租人都希望找到一個(gè)安全長(cháng)期的租戶(hù)，為此他們寧可對長(cháng)時(shí)間安全的租戶(hù)給予更多的優(yōu)惠。其中的原因可以說(shuō)明以下幾點(diǎn)： 首先，房主和租客由于長(cháng)時(shí)間的溝通，互相較為熟悉，也彼此更加信任，因而他會(huì )更傾向于長(cháng)時(shí)間的租客。
其次，由于更換新的租客對其房間里面各種設施的要求也不同，房主也需要多費心思為新的租客挑選其他設施，為此，房主需要花更多的時(shí)間和金錢(qián)。 再次，新的租客與房主之間還需要有一段時(shí)間的磨合，就現在的市場(chǎng)情況來(lái)看，有一些短期的租客對租賃人的穩定性及房屋的愛(ài)護性也存在問(wèn)題。
5.租房注意事項和常見(jiàn)問(wèn)題是什么
租房子需要注意的事項：
1、關(guān)于房子的費用問(wèn)題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應該及時(shí)寫(xiě)在合同中；
4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；
5、關(guān)于鑰匙等細節的問(wèn)題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫(xiě)清楚。
6.高三復讀陪讀老媽找的單間怎么樣
環(huán)境挺不錯的，要好好努力學(xué)習才能不愧對家長(cháng)。
高三陪讀不僅僅是讓使孩子能夠吃好保證營(yíng)養，睡好保證睡眠，最主要的是家長(cháng)在與孩子的朝夕相處中，能夠及時(shí)了解掌握孩子的心理變化、思想動(dòng)態(tài)、行為舉止，為孩子的健康成長(cháng)掌舵護航，避免孩子在不知不覺(jué)中或者因一念之差，偏離人生航向，甚至誤入歧途。
擴展資料：
經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，李女士發(fā)現自己居住的這一棟樓，幾乎都是陪讀的家長(cháng)，外界稱(chēng)它為“陪讀樓”，因為仰慕“四大名校”的名聲，這里住著(zhù)來(lái)自各地的家長(cháng)，李女士也逐漸適應了陪讀生活。
“這里有好多家長(cháng)是我孩子班上的，在買(mǎi)菜的時(shí)候也認識很多陪讀的家長(cháng)，我們每天都會(huì )聚在一起交流經(jīng)驗，怎么幫助孩子提高成績(jì)，照顧身體。”相比于剛開(kāi)始，李女士已經(jīng)適應很多。
“這兩年的陪讀生活，是我人生一段珍貴的回憶。”李女士告訴記者，陪讀兩年，她見(jiàn)證了孩子的付出，努力，進(jìn)步，希望孩子回憶青春時(shí)，能有母親的身影。
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-高考背后的故事一：一個(gè)陪讀父母的酸甜苦辣
