陪讀租房(房屋租賃注意事項(xiàng))

1.房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些?

房屋租賃注意事項(xiàng)： 一、合同的主體資格問題 1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。

出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。 4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。

例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。 5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。

6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。 二、租賃合同的標(biāo)的物 在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。

還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場(chǎng)所。

三、租賃期限的起算 租賃期限的起算一般有二種情況： 第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。 第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。

免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

四、租金的計(jì)算及支付方式 年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。 租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。

五、租賃房屋的交付 合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。

六、履約保證金 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 七、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。

并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。

2.高考陪讀現(xiàn)象越來越常見,母親租房照顧孩子起居,對(duì)此你怎么看?

不可否認(rèn)那些優(yōu)秀的孩子都是陪出來的，是父母犧牲了自己正常的工作，或者是其他的東西，才能夠換來的孩子的成績。因果循環(huán)嘛，你犧牲一些東西才能得到一些東西，想讓孩子出人頭地，但是卻不想為孩子犧牲什么，哪有這樣的好事會(huì)落在我們頭上？

因?yàn)楹⒆釉诔砷L過程中很有可能會(huì)誤入歧途，特別是在初高中時(shí)期，小孩面臨的誘惑非常多，可能父母一個(gè)稍微不注意，他們就會(huì)走上另一條路，所以父母如果陪讀能夠陪出來一個(gè)優(yōu)秀的孩子，那絕對(duì)是值得的。

想要靠小孩的自律能力去取得優(yōu)秀的成績，簡(jiǎn)直就是妄想，沒有小孩從小自立能力就特別強(qiáng)，都是靠家庭環(huán)境的熏陶，父母的管教，良好的學(xué)習(xí)氛圍，優(yōu)秀的朋友，以及各種各樣的補(bǔ)課班堆起來的。

所以有時(shí)候想想，商城里那些明碼標(biāo)價(jià)的東西都特別好，因?yàn)樗屇阒滥阒挥腥奚裁床拍軌虻玫剿改钢挥袪奚约赫５墓ぷ骱蜁r(shí)間去陪伴孩子，才能夠換來孩子好的成績和好的人生。

3.租房子要注意哪些事.租房小常識(shí)

我個(gè)人認(rèn)為：

第一、租房子首先要考慮人身安全問題。房子的所在位置不能過于偏僻，房子的小區(qū)環(huán)境應(yīng)該治安狀況良好，房子的鄰居們關(guān)系友善，如果是合租、合租室友應(yīng)該是個(gè)遵紀(jì)守法的好人。

第二、租房子還要考慮價(jià)格。一般來說，城區(qū)的房子、交通方便的房子、較新的房子可能租金較高；郊區(qū)的房子、交通不夠便利的房子、老舊房子可能租金較低。您要根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際需要綜合考慮。

第三、租房子還要考慮您在房屋實(shí)際生活的情況等。房子應(yīng)該具備水、電、燃?xì)獾裙?yīng)條件；如果有合租室友，能夠達(dá)到彼此互不干擾。

第四、總的來說，租房可能只是應(yīng)該當(dāng)成很多大學(xué)畢業(yè)生和打工族在大城市學(xué)習(xí)、生活、工作的一個(gè)短期過渡。如果條件允許，還是應(yīng)該盡早購買房子，先選擇一個(gè)相對(duì)條件差些、價(jià)格低些的房子，先交首付款，然后爭(zhēng)取早點(diǎn)把貸款還完。

第五、如果您還想了解更多關(guān)于租房的注意事項(xiàng)，可以通過百度的搜索引擎查詢。具體方法是：在百度的搜索引擎的關(guān)鍵字段框內(nèi)輸入，輸入“租房注意事項(xiàng)”或“租房常識(shí)”，即可瀏覽大量的相關(guān)頁面。

第六、綜上，我的答復(fù)是：一是租房子，要綜合考慮人身安全、價(jià)格、交通等因素；二是如果有條件，盡量自己購買房子。

以上建議，僅供參考。

4.租房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

中原地產(chǎn)的有關(guān)人員告訴記者：在租房子時(shí)如果不通過中介要注意的事情很多，因?yàn)橹薪楣居袑I(yè)的人員從事這類業(yè)務(wù)，中介公司會(huì)為出租人及承租人提供最放心最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對(duì)中介公司來講，他需要對(duì)承租人進(jìn)行審查，并對(duì)物業(yè)情況進(jìn)行交驗(yàn)等等。

個(gè)人如果不通過中介需要注意的問題： 第一，請(qǐng)房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。 第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。

第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括：房間內(nèi)現(xiàn)有哪些設(shè)施，這些設(shè)施的基本情況，房間內(nèi)各種要繳納的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等）在個(gè)人入住之前是否已經(jīng)交納清，房租的付款時(shí)間及付款方式等等。 第四，讓房主多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從周圍鄰居處側(cè)面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實(shí)。

第五，租賃合同簽訂后，應(yīng)到房管部門登記備案。 ■個(gè)人刊登求租的現(xiàn)象很普遍 從這次租房的經(jīng)歷中，記者還發(fā)現(xiàn)，無論是翻開租房的報(bào)紙還是打開相關(guān)的網(wǎng)頁，現(xiàn)在個(gè)人刊登廣告租房子的現(xiàn)象非常普遍，甚至有些廣告的后面還寫有中介勿擾的字樣。

而且現(xiàn)在有很多想租房的人也直接和租主打交道而不再通過中介公司。對(duì)于這一現(xiàn)象的出現(xiàn)記者也詢問了中原的有關(guān)專家，他們認(rèn)為，個(gè)人登廣告出租房屋的現(xiàn)象的確非常的普遍，但這部分人群大部分應(yīng)該屬于從沒有和中介公司打過交道，沒有認(rèn)識(shí)到中介代理服務(wù)的優(yōu)點(diǎn)，或者是最初和一些小的中介公司打過交道，但是小中介的信譽(yù)不是很好，導(dǎo)致現(xiàn)在這部分人群會(huì)更多的選擇個(gè)人刊登廣告。

隨著中介行業(yè)近年來的迅猛發(fā)展，以后個(gè)人登廣告出租房屋的現(xiàn)象會(huì)越來越少。 ■房東對(duì)長時(shí)間租戶給予更多的優(yōu)惠 由于我和同學(xué)都是短期租賃，有很多的房東都不愿意把房子租給我們，但又由于我們是學(xué)生，相對(duì)安全穩(wěn)定又想把房子租給我們，所以就出現(xiàn)了這種矛盾，于是在租房子的過程中往往得不到及時(shí)的回復(fù)。

中原的專家也做了解釋，他們認(rèn)為，出租人都希望找到一個(gè)安全長期的租戶，為此他們寧可對(duì)長時(shí)間安全的租戶給予更多的優(yōu)惠。其中的原因可以說明以下幾點(diǎn)： 首先，房主和租客由于長時(shí)間的溝通，互相較為熟悉，也彼此更加信任，因而他會(huì)更傾向于長時(shí)間的租客。

其次，由于更換新的租客對(duì)其房間里面各種設(shè)施的要求也不同，房主也需要多費(fèi)心思為新的租客挑選其他設(shè)施，為此，房主需要花更多的時(shí)間和金錢。 再次，新的租客與房主之間還需要有一段時(shí)間的磨合，就現(xiàn)在的市場(chǎng)情況來看，有一些短期的租客對(duì)租賃人的穩(wěn)定性及房屋的愛護(hù)性也存在問題。

5.租房注意事項(xiàng)和常見問題是什么

租房子需要注意的事項(xiàng)：

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；

6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

6.高三復(fù)讀陪讀老媽找的單間怎么樣

環(huán)境挺不錯(cuò)的，要好好努力學(xué)習(xí)才能不愧對(duì)家長。

高三陪讀不僅僅是讓使孩子能夠吃好保證營養(yǎng)，睡好保證睡眠，最主要的是家長在與孩子的朝夕相處中，能夠及時(shí)了解掌握孩子的心理變化、思想動(dòng)態(tài)、行為舉止，為孩子的健康成長掌舵護(hù)航，避免孩子在不知不覺中或者因一念之差，偏離人生航向，甚至誤入歧途。

擴(kuò)展資料：

經(jīng)過一段時(shí)間，李女士發(fā)現(xiàn)自己居住的這一棟樓，幾乎都是陪讀的家長，外界稱它為“陪讀樓”，因?yàn)檠瞿健八拇竺！钡拿?，這里住著來自各地的家長，李女士也逐漸適應(yīng)了陪讀生活。

“這里有好多家長是我孩子班上的，在買菜的時(shí)候也認(rèn)識(shí)很多陪讀的家長，我們每天都會(huì)聚在一起交流經(jīng)驗(yàn)，怎么幫助孩子提高成績，照顧身體?！毕啾扔趧傞_始，李女士已經(jīng)適應(yīng)很多。

“這兩年的陪讀生活，是我人生一段珍貴的回憶?！崩钆扛嬖V記者，陪讀兩年，她見證了孩子的付出，努力，進(jìn)步，希望孩子回憶青春時(shí)，能有母親的身影。

參考資料來源：人民網(wǎng)-高考背后的故事一：一個(gè)陪讀父母的酸甜苦辣