北京中介租房(在北京租房通過中介要注意什么?)
1.在北京租房通過中介要注意什么?
之前我也對中介有很多懷疑，也盡量去找個人的房源，確實不一定能找到合適的。
后來也有幾次通過中介去租房，有點小經(jīng)驗希望對你有所幫助吧?。?、找正規(guī)的中介公司，北京比較大的中介公司有鏈家、我愛我家等，正規(guī)的中介公司的管理上做得比較嚴謹，所以一般問題不大；2、到門店選中介還是看個眼緣，雖說一般大的中介公司的經(jīng)紀人都還成，對眼的中介你自己感覺還是好些；3、查看清楚房源的相關資料，這些中介那里應該都有，比如房產(chǎn)證什么的，一般中介都審核過，問題不會太大；4、要問清楚一些細節(jié)，比如取暖費什么的，中介提供的正規(guī)合同上面基本上都有，約定好；5、記得要張?zhí)苑靠ㄒ员Ｕ夏愕臋嘁?。因為憑借淘房卡你可以對中介的服務在淘房網(wǎng)上進行評價，所以給你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務。
這年頭出來混是靠信譽的。6、中介費什么的一般是一個月，當然也可以談，我好幾次都談到半個月。
2.中介租房應注意什么問題呢?
（一）不要貪圖小便宜。
提醒租房者不要受一些小型中介公司價格戰(zhàn)的影響，對于租賃價格相對較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質量問題，對于雙方需要共同承擔的責任更是要提前詢問清楚。（二）房屋信息要核對。
建議租房者在簽訂租賃合同之前，一定要在中介公司的配合下見到房主本人，對房屋做更詳細的了解。并認真核實房主本人的身份證原件和的原件。
這樣可以大大提高房屋的安全性。 （三）合同條款看仔細。
提醒租房者不要操之過急地簽訂租賃合同，一定要看清合同的條款和相關事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。
謹防一些“黑”中介公司玩文字游戲。
3.人們在找中介租房時需要注意什么?
中介租房注意事項 （一）綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。
（二）要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構資質證書，工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。 （三）在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
（四）不要和經(jīng)紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。
其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財；其三目前存在一些經(jīng)紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。 （五）在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。
雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些經(jīng)紀人并不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實際操作的經(jīng)驗來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防范意識造成的，這點要特別注意。 （六）一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房地局部門投訴。
4.中介租房注意事項有哪些?
中介租房注意事項如下： 1、找大中介。
如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號，即可事實查詢其資質。 2、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。
3、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。 4、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。
仔細檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。 5、仔細閱讀合同條款，主要包括： 1）房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為 2 人。
2）租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法（當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還） 3）合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等 4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納，相當于多付一個月押金）合同蓋章請看好蓋的是誰的章 6、損壞的家具拍照。 如果搬進去之前就有家具損壞，請務必拍照留存，最好能有中介業(yè)務員在側。
7、給房間貼畫、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。
這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據(jù)。 9、換鎖。
住進去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私。
5.通過中介租房注意事項有哪些
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過朋友了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
3、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。
6.找中介租房子要注意什么啊
1.弄清楚是中介還是二房東（代理公司） 如果是中介，那你就會與房東見面，3房談一些租房事宜，如果租房金額超過3000一般是有房東（甲方）出中介費（一個月的房租0）。
低于3000則有承租方繳納中介費，另外通過協(xié)商也可以雙方各出一半。 留個心眼，如果房東愿意脫離中介的話，你們可以私下再談談。
代理公司，一般房子是他們低價押來的，再高價轉租出去，一般合同雙方是房地產(chǎn)經(jīng)濟公司---承租方，沒有中介費，但是如果對方信譽不好的話，最后可能會扣除大部分押金。 2.有些代理公司還收中介費，那你就拍拍屁股走人好了，一句話---黑點。
3.中介公司出售的僅是信息，但是收取的確實承租者辛苦的一個月房租，有點狠，中介費雖高可是業(yè)務員僅能拿到其中的10%，甚少。所以私下你也可以與其商討，給其20%的勞務費作為報償，大家何樂而不為！ 如果還有什么疑問可繼續(xù)給我發(fā)消息。
7.通過中介租房需要注意哪些
通過中介租房需要注意哪些
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質；通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
二、不要輕信中介機構從業(yè)人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環(huán)境。
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關系；還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
四、查看所租房屋的產(chǎn)權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。
五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認；
六、注意中介機構所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù)；有定金條款的，合同和票據(jù)上均應注明“定金”而不是“訂金”。
七、在未達成協(xié)議前，不要交納費用。
8.通過中介租房應注意什么
大家在找中介租房的時候，需要注意以下事項： 1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。 3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
4、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。
因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。
這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。 5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
9.通過中介租房需要注意哪些
通過中介租房需要注意哪些一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質；通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
二、不要輕信中介機構從業(yè)人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環(huán)境。 三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關系；還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
四、查看所租房屋的產(chǎn)權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。
五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認；六、注意中介機構所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù)；有定金條款的，合同和票據(jù)上均應注明“定金”而不是“訂金”。 七、在未達成協(xié)議前，不要交納費用。
