政府投資開發(fā)公司(房地產(chǎn)投資企業(yè)常用的有那些?)

1.房地產(chǎn)投資企業(yè)常用的會(huì)計(jì)科目有那些?

一、資產(chǎn)類`現(xiàn)金銀行存款其他貨幣資金短期投資應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收帳款壞帳準(zhǔn)務(wù)預(yù)付帳款其他應(yīng)付物資采購(gòu)采購(gòu)保管費(fèi)庫(kù)存材料庫(kù)存設(shè)備低值易耗品材料成本差異委托加工材料開發(fā)產(chǎn)品分期收款開發(fā)產(chǎn)品出租開發(fā)產(chǎn)品周轉(zhuǎn)房待攤費(fèi)用長(zhǎng)期投資固定資產(chǎn)累計(jì)折舊固定資產(chǎn)清理固定資產(chǎn)購(gòu)建支出無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)待處理財(cái)產(chǎn)損溢二、負(fù)債類短期借款應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付帳款預(yù)收帳款其他應(yīng)付款應(yīng)付工資應(yīng)付福利費(fèi)應(yīng)交稅金應(yīng)付利潤(rùn)其他應(yīng)交款預(yù)提費(fèi)用長(zhǎng)期借款應(yīng)付債券長(zhǎng)期應(yīng)付款三、所有者權(quán)益類實(shí)收資本資本公積盈余公積本年利潤(rùn)利潤(rùn)分配四、成本類開發(fā)成本開發(fā)間接費(fèi)用五、損益類經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)成本銷售費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及附加其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)支出管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用投資收益營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出。

2.建設(shè)投資公司會(huì)計(jì)核算都用什么會(huì)計(jì)科目

會(huì)計(jì)科目 一、概念 對(duì)會(huì)計(jì)要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的科目，稱為會(huì)計(jì)科目。

二、分類 會(huì)計(jì)科目按其所提供信息的詳細(xì)程度及其統(tǒng)馭關(guān)系不同，又分為總分類科目和明細(xì)分類科目。 前者是對(duì)會(huì)計(jì)要素具體內(nèi)容進(jìn)行總括分類，提供總括信息的會(huì)計(jì)科目，如“應(yīng)收賬款”、“原材料”等科目，后者是對(duì)總分類科目作進(jìn)一步分類、提供更詳細(xì)更具體會(huì)計(jì)信息科目，如“應(yīng)收賬款”科目按債務(wù)人名稱設(shè)置明細(xì)科目，反映應(yīng)收賬款具體對(duì)象。

（一）、資產(chǎn)類 11001庫(kù)存現(xiàn)金是指單位為了滿足經(jīng)營(yíng)過程中零星支付需要而保留的現(xiàn)金，對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)行監(jiān)督盤點(diǎn)，可以確定庫(kù)存現(xiàn)金的真實(shí)存在性和庫(kù)存現(xiàn)金管理的有效性，對(duì)于評(píng)價(jià)企業(yè)的內(nèi)控制度將起到積極作用。 21002銀行存款是指企業(yè)存放在銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。

31003存放中央銀行款項(xiàng)銀行專用 41011存放同業(yè)銀行專用 51015其他貨幣資金是指除現(xiàn)金，銀行存款以外的其他各種貨幣資金。 61021結(jié)算備付金證券專用 71031存出保證金金融共用 81051拆出資金金融共用 91101交易性金融資產(chǎn)中級(jí)會(huì)計(jì)中短期投資已改為“交易性金融資產(chǎn)”，本科目核算企業(yè)持有的以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，包括為交易目的所持有的債券投資、股票投資、基金投資、權(quán)證投資等和直接指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。

101111買入返售金融資產(chǎn)金融共用 111121應(yīng)收票據(jù)是指企業(yè)因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等而收到的商業(yè)匯票，包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。 121122應(yīng)收賬款該賬戶核算企業(yè)因銷售商品、材料、提供勞務(wù)等，應(yīng)向購(gòu)貨單位收取的款項(xiàng)，以及代墊運(yùn)雜費(fèi)和承兌到期而未能收到款的商業(yè)承兌匯票。

131123預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入帳。 141131應(yīng)收股利是指企業(yè)因股權(quán)投資而應(yīng)收取的現(xiàn)金股利以及應(yīng)收其他單位的利潤(rùn)，包括企業(yè)購(gòu)入股票實(shí)際支付的款項(xiàng)中所包括的已宣告發(fā)放但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利和企業(yè)因?qū)ν馔顿Y應(yīng)分得的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)等，但不包括應(yīng)收的股票股利。

151132應(yīng)收利息是指企業(yè)因債權(quán)投資而應(yīng)收取的一年內(nèi)到期收回的利息，它主要包括如下情況：一是企業(yè)購(gòu)入的是分期付息到期還本的債券，在會(huì)計(jì)結(jié)算日，企業(yè)按規(guī)定所計(jì)提的應(yīng)收款收利息；二是企業(yè)購(gòu)入債券時(shí)實(shí)際支付款項(xiàng)中所包含的已到期而尚未領(lǐng)取的債券利息。 已到期而尚未領(lǐng)取的債券利息也是對(duì)分期付息債券而言的，不包括企業(yè)購(gòu)入到期還本付息的長(zhǎng)期債券應(yīng)收的利息。

161211應(yīng)收保戶儲(chǔ)金保險(xiǎn)專用 171221應(yīng)收代位追償款保險(xiǎn)專用 181222應(yīng)收分保賬款保險(xiǎn)專用 191223應(yīng)收分保未到期責(zé)任準(zhǔn)備金保險(xiǎn)專用 201224應(yīng)收分保保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金保險(xiǎn)專用 211231其他應(yīng)收款是企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)的另一重要組成部分。 是企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款以外的各種應(yīng)收暫付款項(xiàng)。

其他應(yīng)收款通常包括暫付款，是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)。 221241壞賬準(zhǔn)備是指對(duì)應(yīng)收賬款預(yù)提的，對(duì)不能收回的應(yīng)收賬款用來抵銷，是應(yīng)收賬款的備抵賬戶。

231251貼現(xiàn)資產(chǎn)銀行專用 241301貸款銀行和保險(xiǎn)共用 251302貸款損失準(zhǔn)備銀行和保險(xiǎn)共用 261311代理兌付證券銀行和證券共用 271321代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 281401材料采購(gòu)"物資采購(gòu)"又改名了，恢復(fù)原來的"材料采購(gòu)"名稱了，本科目核算企業(yè)采用計(jì)劃成本進(jìn)行材料日常核算而購(gòu)入材料的采購(gòu)成本。 291402在途物資核算企業(yè)采用實(shí)際成本（進(jìn)價(jià)）進(jìn)行材料、商品等物資的日常核算、貨款已付尚未驗(yàn)收入庫(kù)的各種物資（即在途物資）的采購(gòu)成本，本科目應(yīng)按供應(yīng)單位和物資品種進(jìn)行明細(xì)核算。

301403原材料是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中持有的以備耗用的材料。 本科目核算企業(yè)庫(kù)存的各種材料，包括原料及主要材料、輔助材料、外購(gòu)半成品（外購(gòu)件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本。

311404材料成本差異用于核算企業(yè)各種材料的實(shí)際成本與計(jì)劃成本的差異，借方登記實(shí)際成本大與計(jì)劃成本的差異額，（超支額）貸方登記實(shí)際成本小與計(jì)劃成本的差異額（節(jié)約額）以及已分配的差異額。 （節(jié)約用紅字，超支用蘭字） 321406庫(kù)存商品是指企業(yè)庫(kù)存的各種外購(gòu)商品、自制商品產(chǎn)品、存放在門市部準(zhǔn)備出售的商品、發(fā)出展覽的商品，以及存放在外庫(kù)或存放在倉(cāng)庫(kù)的商品等。

為進(jìn)行庫(kù)存商品的核算主要應(yīng)設(shè)置“庫(kù)存商品”科目，實(shí)行售價(jià)金額核算的商品流通企業(yè)還應(yīng)設(shè)置“商品進(jìn)銷差價(jià)”科目。 331407發(fā)出商品 341410商品進(jìn)銷差價(jià)可以認(rèn)為是公司的毛利，其確認(rèn)是在銷售實(shí)現(xiàn)以后，零售企業(yè)一般按售價(jià)作當(dāng)月主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 351411委托加工物資 361412包裝物及低值易耗品是指勞動(dòng)資料中單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限比較短（一般在一年以內(nèi)）的物品。

371421消耗性生物資產(chǎn)農(nóng)業(yè)專用 381431周轉(zhuǎn)材料建造承包商專用 391441貴金屬銀行專用 401442抵債資產(chǎn)金融共用 411451損余物資保險(xiǎn)專用 421461存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 431501待攤費(fèi)用又可稱預(yù)付費(fèi)用。 已經(jīng)支付但不能作為當(dāng)期費(fèi)用的支出，流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)目之一。

根據(jù)我國(guó)會(huì)計(jì)制度。

3.國(guó)家投入的資本屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目

國(guó)家投入資本屬于實(shí)收資本會(huì)計(jì)科目。

實(shí)收資本是指投資者按照企業(yè)章程，或合同、協(xié)議的約定，實(shí)際投入企業(yè)的資本。實(shí)收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財(cái)產(chǎn)，是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對(duì)企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

投入資本是指所有者在企業(yè)注冊(cè)資本的范圍內(nèi)實(shí)際投入的資本，是指出資人作為資本實(shí)際投入企業(yè)的資金數(shù)額，進(jìn)一步劃分為資本金與資本公積。

所謂注冊(cè)資本，是指企業(yè)在設(shè)立時(shí)向工商行政管理部門登記的資本總額，也就是全部出資者設(shè)定的出資額之和。企業(yè)對(duì)資本的籌集，應(yīng)該按照法律、法規(guī)、合同和章程的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行。如果是一次籌集的，投入資本應(yīng)等于注冊(cè)資本；如果是分期籌集的，在所有者最后一次繳入資本以后，投入資本應(yīng)等于注冊(cè)資本。注冊(cè)資本是企業(yè)的法定資本，是企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任的財(cái)力保證。

在不同類型的企業(yè)中，投入資本的表現(xiàn)形式有所不同。在股份有限公司，投入資本表現(xiàn)為實(shí)際發(fā)行股票的面值，也稱為股本；在其他企業(yè)，投入資本表現(xiàn)為所有者在注冊(cè)資本范圍內(nèi)的實(shí)際出資額，也稱為實(shí)收資本。

投入資本一般可分為國(guó)家投入資本、法人投入資本、個(gè)人投入資本和外商投入資本四類：

1，國(guó)家投入資本，是有權(quán)代表國(guó)家投資的政府部門或機(jī)構(gòu)，以國(guó)有資產(chǎn)投入的資本；

2，法人投入資本，是其他企業(yè)法人以其依法可支配的財(cái)產(chǎn)，投入本企業(yè)的資本。事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體，以國(guó)家允許其用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)向本企業(yè)投入的財(cái)產(chǎn)，亦屬法人投入資本；

3，個(gè)人投入資本，是社會(huì)個(gè)人或企業(yè)內(nèi)部職工以個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)投入企業(yè)的資本；

4，外商投入資本，是中國(guó)境外的法人和個(gè)人以其外幣、設(shè)備、無形資產(chǎn)或其他資產(chǎn)投入本的資本。

4.國(guó)家投資屬于哪項(xiàng)會(huì)計(jì)分錄

投資屬于所有者權(quán)益類，分兩種情況處理。

1，免費(fèi)獲得的國(guó)家投資按照政府補(bǔ)助的處理原則處理，與資產(chǎn)相關(guān)的投資在取得時(shí)計(jì)入遞延收益，在資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可以使用狀態(tài)時(shí)分期直線法計(jì)入當(dāng)期損益；與收益相關(guān)的投資直接計(jì)入當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外收入）；

2，國(guó)家投資能取得股權(quán)的則是按照新投資者的處理原則，貸記股本、資本公積-股本溢價(jià)科目。國(guó)家投資，國(guó)家就是企業(yè)的股東，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款 xxx

貸：實(shí)收資本 xxx