土地辦證費(fèi)用計(jì)入(辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)如何做會(huì)計(jì)分錄?)

1.辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)如何做會(huì)計(jì)分錄?

受讓的土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)，則相應(yīng)的費(fèi)用合計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計(jì)入管理費(fèi)用或其它。

會(huì)計(jì)分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費(fèi)用），貸：銀行存款。

一、固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的才能予以確認(rèn)：

1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。

二、外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)--借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。

三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

2.土地登記費(fèi)如何做賬?

會(huì)計(jì)分錄如下：借：固定資產(chǎn)（管理費(fèi)用） 貸：銀行存款 土地登記費(fèi)是指各地方政府為了有效開(kāi)展對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書(shū)而對(duì)土地所有者和使用者收取的費(fèi)用。

土地登記費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，由國(guó)土資源局制定。土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

土地登記費(fèi)收費(fèi)范圍是凡國(guó)有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費(fèi)。土地登記費(fèi)于1991年7月開(kāi)始收取。