買(mǎi)票房的(買(mǎi)房票房應(yīng)該注意什么)
1.買(mǎi)房票房應(yīng)該注意什么
在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。
“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。 “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。
“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 如果不是大的開(kāi)發(fā)商弄的房子 可能是個(gè)人賣(mài)的房子 我應(yīng)該注意點(diǎn)什么：1、是否能過(guò)戶(hù)、土地是劃撥的還是出讓的，過(guò)戶(hù)要什么費(fèi)用（土地性質(zhì)不費(fèi)用不同）2、房屋使用年限，房屋質(zhì)量問(wèn)題，是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)造價(jià)高點(diǎn)，也有利于房屋布局重新設(shè)計(jì)，磚混的不可拆承重墻）。
2.買(mǎi)房票房應(yīng)該注意什么
在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。 “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
如果不是大的開(kāi)發(fā)商弄的房子 可能是個(gè)人賣(mài)的房子 我應(yīng)該注意點(diǎn)什么：1、是否能過(guò)戶(hù)、土地是劃撥的還是出讓的，過(guò)戶(hù)要什么費(fèi)用（土地性質(zhì)不費(fèi)用不同）2、房屋使用年限，房屋質(zhì)量問(wèn)題，是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)造價(jià)高點(diǎn)，也有利于房屋布局重新設(shè)計(jì)，磚混的不可拆承重墻）。
3.中國(guó)票房算不算港澳臺(tái)票房
一般的正確說(shuō)法并非是中國(guó)票房，而是內(nèi)地票房。之所以這么叫很簡(jiǎn)單，內(nèi)地票房只有大陸的票房，不包括港澳臺(tái)。原因如下：
1、歷史上就不包括，以前香港都算是殖民地，一直以來(lái)就不包括在內(nèi)地票房之列
2、院線(xiàn)沒(méi)有區(qū)域經(jīng)營(yíng)，所以計(jì)算較為困難。這個(gè)也很簡(jiǎn)單，大陸票房有萬(wàn) 達(dá)系、大地系、聯(lián)合系等等，香港的院線(xiàn)有百老匯線(xiàn)、嘉禾線(xiàn)、UA Cinemas線(xiàn)等等。如果都是一個(gè)院線(xiàn)，自然也就可以統(tǒng)一計(jì)算了。
3、香港電影無(wú)論是上映都與大陸有區(qū)別，很可能大陸電影已經(jīng)上線(xiàn)，香港可能還沒(méi)有開(kāi)演，這樣就無(wú)法統(tǒng)計(jì)正確。例如摔跤吧爸爸！大陸是5月上映，香港8月上映，你怎么統(tǒng)計(jì)啊?。ㄅ_(tái)灣澳門(mén)也是如此）
4、北美票房是包括三國(guó)和地區(qū)，加拿大、波多黎各和美國(guó)，他們電影一起上線(xiàn)，一起下線(xiàn)，一起售票，自然可以一起統(tǒng)計(jì)
