如果我沒(méi)有理解錯的話(huà),收房打壓的意思是說(shuō)收房的時(shí)候要試測水壓。
收房的時(shí)候測試水壓是每個(gè)業(yè)主們都要做的事情。你家里也準備收房了是嗎?那最好主請個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗房師一起來(lái)。
注意事項我們一起來(lái)看看吧! 一:打壓時(shí)要注意的幾點(diǎn) 1、?試壓時(shí)應關(guān)閉水表后閘閥,避免打壓時(shí)損傷水表;? 2、?打壓時(shí)主要堵頭處和各接頭處有無(wú)滲水現象; 3、?打壓時(shí)由于水表閥或者分戶(hù)總閥泄漏,可能出現掉壓現象; 4、?水路一般打到8個(gè)壓。 二:業(yè)主打壓結束后注意事項 1、打壓結束后應關(guān)閉總進(jìn)水閥和回水閥,防止家中無(wú)人出現跑水、漏水事故。
按照以往經(jīng)驗,打壓過(guò)后仍有部分業(yè)主家中出現跑水、漏水事故,因此關(guān)閉總閥可以杜絕此類(lèi)事故發(fā)生; 2、在臨近供暖季時(shí),業(yè)主切不可私自拆卸供暖管件及閥門(mén); 3、地下室中不可存放貴重物品,以免因跑水造成財產(chǎn)損失; 4、供暖出現問(wèn)題應及時(shí)向熱力公司求助。 物業(yè)應如此做壓力試驗,首先在試壓前應關(guān)閉水表后閘閥和暖氣分戶(hù)總閥門(mén)。
然后將試壓管道末端封堵緩慢注水,同時(shí)將管道內氣體排出。充滿(mǎn)水后進(jìn)行密封檢查。
加壓宜采用手動(dòng)泵或電動(dòng)泵緩慢升壓,升壓時(shí)間不得小于10分鐘。升至規定試驗壓力(一般為8個(gè)壓)后,停止加壓,觀(guān)察接頭部位是否有滲水現象。
在穩壓后,半小時(shí)內的壓力降不超過(guò)0.05MPa為合格。試壓結束,必須做好原始記錄,并簽字確認。
如果我沒(méi)有理解錯的話(huà),收房打壓的意思是說(shuō)收房的時(shí)候要試測水壓。
收房的時(shí)候測試水壓是每個(gè)業(yè)主們都要做的事情。你家里也準備收房了是嗎?那最好主請個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗房師一起來(lái)。
注意事項我們一起來(lái)看看吧! 一:打壓時(shí)要注意的幾點(diǎn) 1、?試壓時(shí)應關(guān)閉水表后閘閥,避免打壓時(shí)損傷水表;? 2、?打壓時(shí)主要堵頭處和各接頭處有無(wú)滲水現象; 3、?打壓時(shí)由于水表閥或者分戶(hù)總閥泄漏,可能出現掉壓現象; 4、?水路一般打到8個(gè)壓。 二:業(yè)主打壓結束后注意事項 1、打壓結束后應關(guān)閉總進(jìn)水閥和回水閥,防止家中無(wú)人出現跑水、漏水事故。
按照以往經(jīng)驗,打壓過(guò)后仍有部分業(yè)主家中出現跑水、漏水事故,因此關(guān)閉總閥可以杜絕此類(lèi)事故發(fā)生; 2、在臨近供暖季時(shí),業(yè)主切不可私自拆卸供暖管件及閥門(mén); 3、地下室中不可存放貴重物品,以免因跑水造成財產(chǎn)損失; 4、供暖出現問(wèn)題應及時(shí)向熱力公司求助。 物業(yè)應如此做壓力試驗,首先在試壓前應關(guān)閉水表后閘閥和暖氣分戶(hù)總閥門(mén)。
然后將試壓管道末端封堵緩慢注水,同時(shí)將管道內氣體排出。充滿(mǎn)水后進(jìn)行密封檢查。
加壓宜采用手動(dòng)泵或電動(dòng)泵緩慢升壓,升壓時(shí)間不得小于10分鐘。升至規定試驗壓力(一般為8個(gè)壓)后,停止加壓,觀(guān)察接頭部位是否有滲水現象。
在穩壓后,半小時(shí)內的壓力降不超過(guò)0.05MPa為合格。試壓結束,必須做好原始記錄,并簽字確認。
新房收房打壓注意事項:
一各種收房資料要齊備
業(yè)主到現場(chǎng)收房時(shí),必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū),三是國家認可的專(zhuān)業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數據和公攤面積的報告。同時(shí),業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件,業(yè)主就應該拒絕收房。
二和開(kāi)發(fā)商共同驗收新房
一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗收新房,有問(wèn)題當面注明,并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責任。收房時(shí)最好和開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗收交接工作,主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門(mén)窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專(zhuān)家提醒,要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責任,最后,向開(kāi)發(fā)商索取單獨的“二書(shū)”(質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū))和竣工后房屋水遇管線(xiàn)圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙。
三簽收房文件時(shí)“留一手”
一些小區交房時(shí),開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專(zhuān)家建議,在簽合同時(shí)應約定“交房時(shí),應先驗房然后簽收房手續。”如當初合同沒(méi)有這個(gè)約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房?jì)惹闆r未看”或“未驗房”等字樣,萬(wàn)一驗房出現什么情況,也可保護自己的權益。
四仔細查看《備案表》
按照規定《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門(mén)備案,而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應付所有的項目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗收備案表》,而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內,以及表內的各個(gè)分項是不是都備了案。
五未收房不應提前繳費
一些小區的物業(yè)公司在業(yè)主收房前,會(huì )要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費。專(zhuān)家提醒,業(yè)主可拒絕這項要求。根據規定業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議才能付費,業(yè)主還未驗房這個(gè)時(shí)候還沒(méi)享受物業(yè)服務(wù),不應提前繳費。
六發(fā)生面積誤差怎么辦
在商品房買(mǎi)賣(mài)中,應當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積,并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測面積(產(chǎn)權登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法。以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí),可以按照合同來(lái)解決。
水能留出來(lái),就證明水管里面是通暢的,無(wú)堵塞。
最后連接冷熱水管試壓泵加壓0.8mpa的水壓,無(wú)爆、冒、滴、漏。未經(jīng)加壓測試不可封閉,因為誰(shuí)都知道翻工是勞累人民幣,更是勞累身體的做法。
但同時(shí)需要注意1、水管:冷熱水管必須購買(mǎi)品牌材料,區分好顏色,標號,受力壓力等。冷熱水管埋入有了標準,而且對顏色也有區分。
冷水管一般是購買(mǎi)那種外面有藍色的直線(xiàn)的水管,熱水管,則是購買(mǎi)外面有紅色線(xiàn)的那種管材,別弄錯了,價(jià)格以及材料有點(diǎn)點(diǎn)區別。目前住宅裝修的水管主要分為:鍍鋅管、UPVC管,鋁塑管、PPR管、銅管和不繡鋼管幾類(lèi)。
PPR管是目前比較流行的材料。2、深度距離:管的表面距離與墻表皮至少為1公分左右,通常很多公司是沒(méi)有這樣做到的,這個(gè)一旦 后序工作收到破壞,就后果嚴重;3、排列順序:冷熱水管?chē)栏褡裱鬅嵊依湓瓌t,這個(gè)可能跟中國日常習慣得出來(lái)的。
出水口須嚴格按照國家標準龍頭間距尺寸布置,內外絲口需要分清。水龍頭的兩個(gè)孔的孔心間距標準是150mm,可以有一點(diǎn)誤差,龍頭接口可以在一定范圍內調節距離來(lái)彌補誤差。
最好是先選龍頭,如果出現了錯誤,需要幾時(shí)糾正過(guò)來(lái),以免生活不便。
隨著(zhù)今年地暖市場(chǎng)的升溫,不少的新房裝修業(yè)主都把地暖列入裝修對象中,地暖從設計到驗收均有嚴格規范,尤其是在施工完畢后的打壓試驗,更是不可小視,下面為您一起分析下地暖打壓試驗的方法以及注意事項。
地暖回填完畢后應對地暖系統進(jìn)行水壓試驗,檢測地暖安裝合格與否應注意事項幾點(diǎn)。
1.地暖打壓試驗前,應對試壓管道和構件采取安全有效的固定和養護措施。
2.在地暖打壓時(shí)所測得壓力不小于系統靜壓加0.28MPa,但不得低于O.5MPa。
3.如果是冬季安裝地暖,在打壓試驗時(shí)應注意對地暖管路的保溫,以防被凍。
2)地暖打壓方法;
①經(jīng)分水器緩慢注水,同時(shí)將管道內空氣排出。
②地暖管充滿(mǎn)水,檢查各個(gè)環(huán)路的封閉性。
③采用手動(dòng)泵緩慢升壓,升壓時(shí)間不得少于15min。
④穩壓1h后,補壓至規定試驗壓力值,15min內的壓力降不超過(guò)O.05MPa無(wú)滲漏為合格。
3、地暖驗收
1)在地暖驗收時(shí),應具備以下條件
①地暖施工圖,地暖設計圖。
②地暖材料質(zhì)量檢測合格報告。
③施工驗收記錄。
④地暖試壓合格報告書(shū)。
⑤做好相關(guān)拍照檔案進(jìn)行備案歸檔。
在家居裝修中,水電改造是一件大的工程,也是一件很容易出差錯的工程,如果裝修時(shí)不注意,很容易給今后的生活帶來(lái)很多的麻煩。
下面小編將為您介紹水電改造注意事項,為您提供裝修小助手,下面來(lái)看看吧。 水電改造注意事項一、水路部分 (一)水路設計首先要想好與水有關(guān)的所有設備,比如:凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等,它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水; (二)要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時(shí)更換熱水器種類(lèi),導致水路重復改造; (三)打壓測試最好有業(yè)主在場(chǎng),能起到監督作用;因為有的裝修隊會(huì )在此環(huán)節欺騙業(yè)主。
方法是:打壓的時(shí)候,打開(kāi)打壓泵的“回水閥”形成回路,打壓泵看起來(lái)雖然在工作,不過(guò)管內并沒(méi)有多少壓力,特別對于電動(dòng)打壓泵,同學(xué)們更應該注意。如果不懂時(shí)可請專(zhuān)業(yè)人士幫你看一下。
(四)如要封閉多余地漏,一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死,防止水流倒溢; (五)衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,最好還接一個(gè)出來(lái),以后接水拖地等很方便;這就要看業(yè)主各人喜歡問(wèn)題了。 (六)水路改造后應該有打壓測試,不過(guò)現在很多裝修隊都沒(méi)有打壓測試。
他們會(huì )用很多方法來(lái)騙你,說(shuō)什么不用打壓啊,水管里有水就有壓力啊,等等。 (七)洗衣機位置確定后,洗衣機排水可以考慮把排水管做到墻里面的,漂亮、方便; (八)鋪完廚衛地磚后應該放水檢查,看看地漏排水是否順暢(以去掉地漏上蓋后的排水速度為準,因為大部分深水封地漏都存在排水緩慢的問(wèn)題); (九)還有一點(diǎn)尤其重要,洗衣機地漏最好別用深水封地漏,洗衣機的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本無(wú)法滿(mǎn)足,結果會(huì )直接導致水流倒溢; (十)使用深水封地漏時(shí),要根據使用情況經(jīng)常清理,否則地漏下面的膠墊掛了臟東西后就起不到封閉作用了; (十一)收房的時(shí)候應該注意檢查廚房、衛生間每個(gè)排水口是否通暢,如果排水緩慢應該及時(shí)讓物業(yè)疏通;裝修期間應該對排水口進(jìn)行保護,特別是在廚衛貼瓷磚期間,最容易造成水泥落入排水口導致堵塞; (十二)水路改造時(shí),給以后安裝電熱水器、分水龍頭等預留的冷、熱水上水管應該注意四點(diǎn): 1、冷、熱水上水管口高度一致; 2、冷、熱水上水管口應該高出墻面兩厘米,鋪墻磚時(shí)還應該要求瓦工鋪完墻磚后,保證墻磚與水管管口同一水平。
尺寸不合適的話(huà),以后安裝電熱水器、分水龍頭等,很可能需要另外購買(mǎi)管箍,內絲等連接件才能完成安裝; 3、冷、熱水上水管口垂直墻面,以后貼墻磚也應該注意別讓瓦工弄歪了(不垂直的話(huà),以后的安裝可就費勁了); 4、保證間距15厘米(現在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15厘米,也有個(gè)別的是10厘米); (十三)衛生間地面一定別忘了做防水,特別是地面開(kāi)槽的。淋浴區如果不是封閉淋浴房的話(huà),墻面防水應該做到180厘米高,以防日后“墻體出汗”。
在抹水泥前一定要做24小時(shí)閉水試驗,沒(méi)有問(wèn)題了才能鋪磚; 水電改造注意事項二、電路部分 (十四)電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰(shuí)也不愿意在新家的墻上地上滿(mǎn)拉電線(xiàn)。
電路設計同時(shí)還應該注意其靈活性,有時(shí)候也不能太“周全”了。死抗著(zhù)總結出一個(gè)比較簡(jiǎn)單的原則:在電器插頭比較集中的位置考慮將來(lái)接一個(gè)插線(xiàn)板,效果往往要好于設置滿(mǎn)墻的插座; (十五)插座的位置很重要,常有插座正好位于床頭柜后邊,造成柜子不能靠墻的情況發(fā)生。
讓插座盡可能的把邊一般不會(huì )出錯,但如果你把插座的位置留得不當不正,就有可能與后期的家具擺放或者電器安裝發(fā)生沖突,同學(xué)們切記; (十六)臥室頂燈可以考慮雙控(床邊和進(jìn)門(mén)處); (十七)有些廚房的插座還是帶開(kāi)關(guān)的方便,以避免例如日后電飯鍋插頭要時(shí)常拔來(lái)拔去的不方便。 (十八)客廳頂燈根據生活需要可以考慮裝分控開(kāi)關(guān)(進(jìn)門(mén)廳和回主臥室門(mén)處); (十九)暗盒如何收費一定要事先說(shuō)好,這是水電路改造最隱蔽、最黑暗的利潤點(diǎn)。
一個(gè)暗盒市場(chǎng)上也就一、兩塊錢(qián),而裝修隊往往收取十幾元錢(qián),一般家裝需要暗盒的數量少也得有五、六十個(gè)。所以,同學(xué)們?yōu)榇税兹雍脦装賶K錢(qián)是很正常的事。
死抗著(zhù)今天把它拉出來(lái)大白于天下,目的只有一個(gè),大家記住五個(gè)字:使勁往下砍!; (二十)注意觀(guān)察電話(huà)插座、網(wǎng)線(xiàn)插座內有無(wú)模塊; (二十一)帶有鏡子和衣帽鉤的空間,要考慮鏡面附近的照明; (二十二)環(huán)繞的音響線(xiàn)應該在電路改造時(shí)就應埋好。 (二十三)客廳、主臥、衛生間應根據個(gè)人生活習慣和方便性考慮預設電話(huà)線(xiàn); (二十四)注意強弱電線(xiàn)不能在同一管道內,會(huì )有干擾; (二十五)客廳、廚房、衛生間如果鋪磚,一些位置可以適當考慮不用開(kāi)槽布線(xiàn); (二十六)電視后面沒(méi)必要設置太多插座,最好是以后連一個(gè)插線(xiàn)板放在電視機側面。
(二十七)插座離地面一般為30CM,不應低于20CM,開(kāi)關(guān)一般距地140CM; (二十八)一根管里最多八條線(xiàn),而且切記:每條管空隙不能低于40%。 (二十九)排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)、電話(huà)插座應裝在馬桶附近,而不是進(jìn)衛生間門(mén)的墻邊; (三十)浴。
隨著(zhù)今年地暖市場(chǎng)的升溫,不少的新房裝修業(yè)主都把地暖列入裝修對象中,地暖從設計到驗收均有嚴格規范,尤其是在施工完畢后的打壓試驗,更是不可小視,下面為您一起分析下地暖打壓試驗的方法以及注意事項。
地暖回填完畢后應對地暖系統進(jìn)行水壓試驗,檢測地暖安裝合格與否應注意事項幾點(diǎn)。 1.地暖打壓試驗前,應對試壓管道和構件采取安全有效的固定和養護措施。
2.在地暖打壓時(shí)所測得壓力不小于系統靜壓加0.28MPa,但不得低于O.5MPa。 3.如果是冬季安裝地暖,在打壓試驗時(shí)應注意對地暖管路的保溫,以防被凍。
2)地暖打壓方法; ①經(jīng)分水器緩慢注水,同時(shí)將管道內空氣排出。 ②地暖管充滿(mǎn)水,檢查各個(gè)環(huán)路的封閉性。
③采用手動(dòng)泵緩慢升壓,升壓時(shí)間不得少于15min。 ④穩壓1h后,補壓至規定試驗壓力值,15min內的壓力降不超過(guò)O.05MPa無(wú)滲漏為合格。
3、地暖驗收 1)在地暖驗收時(shí),應具備以下條件 ①地暖施工圖,地暖設計圖。 ②地暖材料質(zhì)量檢測合格報告。
③施工驗收記錄。 ④地暖試壓合格報告書(shū)。
⑤做好相關(guān)拍照檔案進(jìn)行備案歸檔。
注意事項 冷水管試驗壓力,應為冷水管道系統設計壓力的1.5倍,但不得小于0.9MPa。
熱水管試驗壓力,應為熱水管道系統設計壓力的2.0倍,但不得小于1.2MPa。 管道水壓試驗應符合下列規定:管道安裝完畢,外觀(guān)檢查合格后,方可進(jìn)行試壓;熱熔連接管道,水壓試驗應在連接24小時(shí)后進(jìn)行;試壓介質(zhì)為常溫清水。
當管道系統較大時(shí),可分層、分區。試驗壓力按冷水管和熱水管的規定,并應符合: 強度試驗(試驗時(shí)間為1小時(shí)):壓力表應安裝在管道系統的最低點(diǎn),加壓泵宜設在壓力表附近;管道內應充滿(mǎn)清水,徹底排凈管道內空氣;用加壓泵將壓力增至試驗壓力,然后每隔10分鐘重新加壓至試驗壓力,重復兩次;記錄最后一次泵壓10分鐘及40分鐘后的壓力,它們的壓差不得大于0.06MPa。
嚴密性試驗(試驗時(shí)間2小時(shí))試驗應在強度試驗合格后立即進(jìn)行;記錄強度試驗合格2小時(shí)后的壓力。此壓力比強度試驗結束時(shí)的壓力下降不應超過(guò)0.02MPa。
埋在地平面層和墻體內的管道,試壓工作應在面層澆搗或封堵前進(jìn)行,達到試壓要求后,土建方能繼續施工。大型工程,管道試壓工作可根據施工進(jìn)度,分段進(jìn)行。
寒冷地區冬季進(jìn)行試壓試驗時(shí),應采取有效防凍措施,試驗完畢后應及時(shí)泄水。
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