資產(chǎn)評估目錄(資產(chǎn)評估)

1.資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識

前言

第一章 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

第一節(jié) 資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的基本概念

第二節(jié) 資產(chǎn)評估的九大要素

第三節(jié) 資產(chǎn)評估的標準

第四節(jié) 資產(chǎn)評估的組織和程序

第二章 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)和基本方法

第一節(jié) 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)

第二節(jié) 資產(chǎn)的時間價值

第三節(jié) 資產(chǎn)評估的基本方法

第三章 固定資產(chǎn)評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊計算

第三節(jié) 機器設(shè)備的評估

第四章 流動資產(chǎn)評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 外購材料的評估

第三節(jié) 在制品和產(chǎn)成品的評估

第四節(jié) 貨幣及結(jié)算資產(chǎn)的評估

第五章 房地產(chǎn)評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成和影響因素

第三節(jié) 土地價格評估

第四節(jié) 房產(chǎn)價格評估

第六章 有價證券及專項資產(chǎn)的評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 債券的評估

第三節(jié) 股票的評估

第四節(jié) 專項資產(chǎn)評估

第七章 資源性資產(chǎn)的評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 資源性資產(chǎn)的價格

第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述

第四節(jié) 土地資源資產(chǎn)的評估

第五節(jié) 礦藏資源資產(chǎn)的評估

第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)的評估

第七節(jié) 水資源資產(chǎn)的評估

第八章 無形資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的涵義和特點

第三節(jié) 無形資產(chǎn)的計價和評估方法

第四節(jié) 無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命分析

第力章 主要無形資產(chǎn)的評估

第一節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)和專有技術(shù)的評估

第二節(jié) 租賃權(quán)價值的評估

第三節(jié) 進出口許可證的評估

第四節(jié) 顧客關(guān)系的評估

第五節(jié) 商譽的評估

第十章 資產(chǎn)評估結(jié)果的處理

第一節(jié) 資產(chǎn)帳務(wù)處理的原則

第二節(jié) 無形資產(chǎn)帳務(wù)處理方法

第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告

2.2019年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料

試讀結(jié)束，如需閱讀或下載，請點擊購買>

原發(fā)布者：王振坡

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

第一章資產(chǎn)評估概述

【主要考點】概念及經(jīng)濟技術(shù)原則（重點）。作用、工作原則、價值與價格

一、資產(chǎn)評估的概念

概念：“評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為”。

資產(chǎn)的基本特征

(1)資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源

(2)資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的（擁有或支配的前提條件）。

資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，并且具有可分解性，通常包括對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當以經(jīng)濟資源的控制權(quán)為依據(jù)：。

(3)資產(chǎn)的價值應(yīng)當能以貨幣計量。

二、價格與價值

勞動價值論：使用價值和價值。社會必要勞動時間。供求關(guān)系變化影響價格圍繞價值上下波動。

效用理論：價值由邊際效用決定（主觀評價）。有用性（內(nèi)容）和稀缺性（大小）

均衡價格理論：邊際效用決定需求，生產(chǎn)費用決定供給。效用解決短期定價，成本解決長期定價。成本、效用、供求共同決定價值。

三、資產(chǎn)評估原則

工作原則：獨立、客觀、公正

經(jīng)濟技術(shù)原則：（7個）

1.供求原則：在均衡價格中，生產(chǎn)費用和效用是影響價格的兩個均等因素。7.外在性原則3.商品價值來源：主觀價值（有用性和稀缺性），客觀價值（1）廠商的數(shù)量；（2）產(chǎn)品的差別程度；（6）單個壟斷競爭廠商存在未被利用的

3.436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)有哪些內(nèi)容

本大綱適用于資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。

資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考 試由經(jīng)濟學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、財務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟學(xué)占40%、資產(chǎn)評估學(xué)占30%、財務(wù)管理占30%。

資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分 為150分。本項考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟學(xué)的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具；掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評 估的基本內(nèi)容；掌握財務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法， 一、經(jīng)濟學(xué) （一）經(jīng)濟學(xué)部分的考試內(nèi)容 1、需求、供給與市場均衡 （1）需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化 （2）供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化 （3）彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示 （4）需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性 （5）市場均衡的形成與調(diào)整，市場機制的作用 （6）需求價格彈性與收益 2、消費者行為理論 （1）效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定 （2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律 （3）無差異曲線、預(yù)算線與消費者均衡 （4）替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品 3、生產(chǎn)理論 （1）生產(chǎn)函數(shù)，短期與長期，邊際報酬遞減法則 （2）總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論 （3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟區(qū) （4）柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù) 4、成本理論 （1）會計成本與經(jīng)濟成本，會計利潤與經(jīng)濟利潤 （2）短期成本函數(shù)與短期成本曲線族 （3）長期成本函數(shù)與長期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟與規(guī)模不經(jīng)濟，規(guī)模報酬的測度與變化規(guī)律 （4）長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系 5、宏觀經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ) （1）國民收入核算 （2）GDP的概念與核算范圍 （3）GDP的三種計算方法 （4）GDP與GNP的關(guān)系 （二）經(jīng)濟學(xué)的考試要求 1、需求、供給與市場均衡 （1）理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運用需求定律分析問題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點在線上的移動和線的移動之間的差別； （2）理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數(shù)，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別； （3）掌握彈性的定義，了解彈性的特點，掌握點彈性，弧彈性兩種計算方法并能實際應(yīng)用計算，掌握彈性的幾何表示； （4）掌握需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性的概念與計算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對商品的分類意義； （5）理解市場均衡的形成過程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運用供求分析工具分析各種因素變化對市場均衡的影響； （6）掌握需求價格彈性與總收益的關(guān)系。

2、消費者行為理論 （1）理解效用的含義，了解基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的差別，了解對效用的基本假定； （2）掌握總效用與邊際效用的概念及其數(shù)學(xué)表示，理解邊際效用遞減規(guī)律，掌握其數(shù)學(xué)表示； （3）理解無差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預(yù)算線的含義及其斜率與截距的數(shù)學(xué)表示；掌握消費者均衡的推導(dǎo)，理解消費者均衡的條件，能運用消費者均衡條件分析消費者的決策； （4）理解替代效應(yīng)與收入效應(yīng)的概念，能運用希克斯方法與斯盧斯基方法將價格效應(yīng)分解為替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，能根據(jù)分解結(jié)果判斷正常品、劣制品與吉芬商品。 3、生產(chǎn)理論 （1）理解生產(chǎn)過程和生產(chǎn)函數(shù)的含義，掌握短期與長期的差別，掌握邊際報酬遞減法則及其適用范圍； （2）掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品的概念及其數(shù)學(xué)形式與幾何表示，掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品曲線的形式與彼此間的關(guān)系，掌握生產(chǎn)的三階段論； （3）掌握等產(chǎn)量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術(shù)替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示，能夠推導(dǎo)生產(chǎn)者均衡的條件，理解生產(chǎn)者均衡條件并能用以計算最優(yōu)要素組合，理解對生產(chǎn)經(jīng)濟區(qū)的分析，理解生產(chǎn)經(jīng)濟區(qū)與生產(chǎn)的三階段論之間的關(guān)系； （4）掌握柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)的形式與參數(shù)的經(jīng)濟含義。

4、成本理論 （1）深刻理解會計成本與經(jīng)濟成本，會計利潤與經(jīng)濟利潤之間的差別； （2）理解短期成本函數(shù)的適用范圍，掌握短期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系； （3）理解長期成本函數(shù)的適用范圍，掌握長期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系；掌握規(guī)模報酬的概念、測度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報酬先遞增再持 平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報酬遞增與邊際報酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報酬變化的原因是規(guī)模經(jīng)濟與規(guī)模不經(jīng)濟，掌握規(guī)模經(jīng)濟與規(guī)模不經(jīng)濟的原因； （4）掌握長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，理解成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系。 5、宏觀經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ) （1）了解國民收入核算的思想與基本體系； （2）掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動的成果不計入GDP; (3)熟練掌握。

4.資產(chǎn)評估基本程序包括哪些主要內(nèi)容

資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。資產(chǎn)評估工作的各個具體步驟及由邏輯關(guān)系決定的排列順序。資產(chǎn)評估程序一般包括以下步驟：

1、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；

2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；

3、形成資產(chǎn)評估計劃；

4、資產(chǎn)勘查；

5、收集、分析資產(chǎn)評估資料；

6、評定估算；

7、形成和提交資產(chǎn)評估報告；

8、工作檔案歸檔。

擴展資料：

資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估過程中的工作次序安排。對企業(yè)來說，資產(chǎn)評估的主要程序是：

①就本企業(yè)的資產(chǎn)評估向政府主管部門提出申請，并獲得立項批準文件。②聘請有資格的評估機構(gòu)對本企業(yè)資產(chǎn)進行評估。③待資產(chǎn)評估報告書初稿形成后，與評估機構(gòu)就有關(guān)問題進行研究磋商，修改評估報告書。④獲取評估機構(gòu)正式出具的評估報告書，并向政府主管部門申請確認資產(chǎn)評估結(jié)果。⑤經(jīng)政府主管部門驗證確認后，獲得由該部門發(fā)給的資產(chǎn)評估確認書。

無形資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。

因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，資產(chǎn)評估準則已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。

參考資料：百度百科-資產(chǎn)評估程序

5.資產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容

一、無形資產(chǎn)評估 1.商標權(quán)、品牌、商譽、企業(yè)家自身價值等價值評估； 2.專利權(quán)、專有技術(shù)、軟件、著作權(quán)、新品種發(fā)明權(quán)、秘訣等價值評估； 3.特許經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等價值評估； 4.專家網(wǎng)、銷售網(wǎng)、客戶名單、長期合同等價值評估；二、企業(yè)價值評估（并購、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓）三、股權(quán)評估（流通股，非流通股、法人股）四、服務(wù)于財務(wù)報告的評估 1.投資性房地產(chǎn)評估； 2.無形資產(chǎn)評估 ； 3.資產(chǎn)減值評估； 4.企業(yè)并購評估； 5.債務(wù)重組的評估； 6.金融資產(chǎn)的評估；五、整體資產(chǎn)評估 適用于企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產(chǎn)清算等目的整體性企業(yè)資產(chǎn)評估。

六、單項資產(chǎn)評估 機器設(shè)備、建筑物、房地產(chǎn)、林產(chǎn)等各類實體資產(chǎn)的評估。

6.簡述資產(chǎn)評估報告書的目錄有哪些主要內(nèi)容

第一條 評估對象和評估范圍： 。

第二條 評估目的： 。 第三條 評估基準日： 年 月 日。

第四條 評估報告使用者： 。評估報告僅供委托方和本業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)對委托方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。 第五條 評估報告出具時間： ； 提交評估報告方式： 。

第六條 本次評估約定評估服務(wù)費總額 元人民幣（￥ 元）。支付方式： 。

本次評估項目組現(xiàn)場考察和應(yīng)委托方要求移交評估報告的差旅費由委托方承擔(dān)。 第七條甲方需在簽定本次評估業(yè)務(wù)約定后將評估所需要資料提供乙方。

并在簽約后將前期評估服務(wù)費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳戶，乙方開始評估工作。評估報告完成后，乙方將評估結(jié)果通報甲方，甲方將剩余評估服務(wù)費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳號，乙方將評估報告提交甲方。

如因服務(wù)費不能足額及時支付，延誤報告提交，責(zé)任由甲方負責(zé)。 第八條 簽約時間： 年 月 日。

第九條委托方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)： 1、為評估機構(gòu)的評估提供必要的工作條件和協(xié)助；委托方應(yīng)當根據(jù)評估業(yè)務(wù)的需要，負責(zé)注冊資產(chǎn)評估師與相關(guān)當事方之間的協(xié)調(diào)；因委托方原因造成評估業(yè)務(wù)中止時，委托方按照評估機構(gòu)已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費。 2、委托方或者產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)當對其提供的評估明細表及相關(guān)證明材料進行簽字、蓋章或者其他方式給予確認；提供的財務(wù)會計及其它資料須真實、準確、完整，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件和其它證明文件合法有效；有關(guān)重大事項已充分揭示。

3、按照約定書及時足額支付服務(wù)費用，不向評估機構(gòu)提出不合理的要求。 4、未征得評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。

第十條評估機構(gòu)應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)： 1、評估機構(gòu)接受委托方評估業(yè)務(wù)后，安排相適應(yīng)的專業(yè)人員承擔(dān)此項目的評估工作。 2、按照資產(chǎn)評估準則的要求，獨立、客觀、公正、科學(xué)地開展評估業(yè)務(wù)，按照約定的時間完成評估業(yè)務(wù)，出具資產(chǎn)評估報告書。

3、對在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保守；未經(jīng)委托方書面許可，注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)不得將評估報告的內(nèi)容向第三方提供或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 第十一條當評估程序所受限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時，評估機構(gòu)可以中止履行業(yè)務(wù)約定書；相關(guān)限制無法排除時，評估機構(gòu)可以解除業(yè)務(wù)約定書，解除業(yè)務(wù)約定書后評估服務(wù)費收取或退回的比例或金額雙方另行商定。

第十二條根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方責(zé)任。 第十三條簽約各方因不可抗力無法履行業(yè)務(wù)約定書的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。

第十四條其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成發(fā)生爭議的提交評估機構(gòu)所在地有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

7.資產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容

資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估內(nèi)容：

1.承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

2.聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；

3.資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；

4.抵押貸款、經(jīng)濟擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；

5.納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。