房屋維修改造合同(房屋維修改造合同范本)

房屋維修改造合同

房屋維修改造合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的房屋維修改造合同，歡迎閱讀與收藏。

房屋維修改造合同1

甲方：

乙方：

甲方有棟職工住房需進(jìn)行屋面防水改造，甲方同意將此工程交負(fù)責(zé)施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同。

一、工程名稱(chēng)：

二、施工地點(diǎn)：

三、施工范圍和內(nèi)容：

清理屋面垃圾、屋面止漏、貼BS防水膜

四、工程質(zhì)量：

①乙方必須嚴(yán)格按照BS防水膜施工規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方監(jiān)督。

②乙方提供的材料必須符合國(guó)家認(rèn)證的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方逐一驗(yàn)收后方可用于施工，經(jīng)甲乙雙方共同商定的材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等。嚴(yán)禁使用“三無(wú)”產(chǎn)品。

五、工程造價(jià)按元/㎡計(jì)算，總價(jià)約元，待工程完工驗(yàn)收后再確定工程總價(jià)，工程造價(jià)為：BS膜元/㎡，工人工資元/㎡，上力元/㎡，輔材元/㎡，屋面垃圾清運(yùn)元/㎡。

六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險(xiǎn)的原件和復(fù)印件，原件簽合同時(shí)驗(yàn)看，復(fù)印件附和同后面，施工應(yīng)在保險(xiǎn)有限期范圍內(nèi)完成，施工中要嚴(yán)格注意施工安全，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故，概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本合同簽字蓋章生效，施工開(kāi)始時(shí)可預(yù)付工程款%，待工程完工驗(yàn)收合格辦理結(jié)算后，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%。

八、以該工程總造價(jià)的5%作為該工程的質(zhì)量保證金，保證期為1年，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。

九、本合同一式叁份，甲方完工交付驗(yàn)收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止。未盡事宜，雙方再行協(xié)商處理。

甲方

乙方

年 月 日：

房屋維修改造合同2

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

施工單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條 合同標(biāo)的乙方承包維修甲方澧陽(yáng)鎮(zhèn)蘭江東路的澧縣城市管理行政執(zhí)法局的辦公樓的工程。維修改造：

1、辦公樓維修改造；

2、院內(nèi)新砌圍墻、大門(mén)、車(chē)棚；

3、室外場(chǎng)坪；

4、原圍墻、大門(mén)、車(chē)棚。

5、新建廚房、衛(wèi)生間、場(chǎng)坪硬化等其它工程。

第二條 工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日開(kāi)工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文規(guī)定耽誤工期可順延工期的情況時(shí)，依法律規(guī)定順延工期，不屬本條規(guī)定延期理由而延期的，乙方應(yīng)向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金。

第三條 工程質(zhì)量。必須符合國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)執(zhí)行LX20xx—J—084的`澧縣城管局辦公樓及院內(nèi)雜事改造工程，澧財(cái)投【20xx】預(yù)審第237號(hào)及相關(guān)投標(biāo)和中標(biāo)資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計(jì)價(jià)表等相關(guān)資料作為本合同的附件。

第四條 物資供應(yīng)。乙方全包維修本合同的標(biāo)的，即包工包料，所需的維修材料有乙方采購(gòu)，保質(zhì)保量，甲方有權(quán)監(jiān)督并對(duì)不合格材料有拒絕權(quán)利。

第五條 本合同工程價(jià)款。本合同工程價(jià)款人民幣元，在工程全部完工驗(yàn)收合格，應(yīng)預(yù)留總工程價(jià)款3%作為本工程質(zhì)量的保質(zhì)金（保證金一年后返還），余額一月內(nèi)付清。

第六條 安全條款。乙方應(yīng)對(duì)維修工地的安全負(fù)總責(zé)，如果發(fā)生工人或第三人傷害事故的，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第七條 監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)必須接受，需返工的必須按甲方要求返工。

第八條 竣工驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的應(yīng)返修。因延期、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 質(zhì)量保修期。乙方對(duì)本工程保質(zhì)期一年，在此期間存在質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)維修。

第十條 合同爭(zhēng)議解決。本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理，最后以財(cái)政評(píng)審決算為準(zhǔn)。

第十二條 本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

甲方：          乙方：

日期：       日期：

房屋維修改造合同范本

房屋維修改造合同范本

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。以下是小編收集的房屋維修改造合同，歡迎查看！

房屋維修合同書(shū)：

發(fā)包人（全稱(chēng)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包人（全稱(chēng)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一、 維修工程內(nèi)容及要求

1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年；

３、裝修工程為２年；

４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為２年；

５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個(gè)采暖期、供冷期；

６、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為２年；

７、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一） 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

2、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。

3、 組織單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、 按合同約定的期限支付工程款。

5、 負(fù)責(zé)各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。

（二） 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、 提供的施工方案。

2、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

五、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、 現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門(mén)的批評(píng)處罰。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（簽字）：

法定代表人（簽字）： 身份證號(hào)碼：

委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

房屋建筑修繕及裝修工程施工合同

根據(jù)京國(guó)土房管房字[2001]767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分 協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：_________

承包人（全稱(chēng)）：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：_________

工程地點(diǎn)：_________

資金來(lái)源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開(kāi)工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五、合同價(jià) ￥_________元

金額大寫(xiě)：_________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書(shū)

（ ）中標(biāo)通知書(shū)

（ ）投標(biāo)書(shū)及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說(shuō)明

（ ）工程量清單

（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部 分合同條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.3 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的.當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1.13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。

1.16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1.17 書(shū)面形式；指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.19 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.20 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（ ）本合同協(xié)議書(shū)

（ ）中標(biāo)通知書(shū)

（ ）投標(biāo)書(shū)及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說(shuō)明

（ ）工程量清單

（ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞贤瑮l款第16.6款的約定處理。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

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