房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報(bào)告(物業(yè)年檢自查報(bào)告)

房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報(bào)告

房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報(bào)告

企業(yè)房地產(chǎn)稅是國(guó)家在城市的一項(xiàng)重要收入。我們從旺征一開(kāi)始，就重視了這項(xiàng)稅收的征收工作，在加強(qiáng)各項(xiàng)征管活動(dòng)的同時(shí)，還發(fā)動(dòng)企業(yè)各自檢查本單位的納稅情況。下文是小編為大家整理的房地產(chǎn)的自查報(bào)告范文，僅供參考。

房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報(bào)告

xx市建設(shè)局：

我公司為了積極配合x(chóng)x市建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。 我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容：

（一）商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況

1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;

2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過(guò)網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷(xiāo)售所有商品房屋;

3、 我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

4、 xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。

（二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況

1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開(kāi)戶(hù)證明;

2、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;

3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。

（三）商品房預(yù)售行為

1、本公司不存在未取得商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可非法銷(xiāo)（預(yù)）售商品房，超出商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可范圍銷(xiāo)（預(yù)）售商品房，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷(xiāo)售等方式銷(xiāo)（預(yù)）售商品房的行為;

2、不公司不存在未取得商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;

3、本公司在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的`備案銷(xiāo)（預(yù)）售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售;

4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)氛圍、哄抬房?jī)r(jià)以及用返本銷(xiāo)售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;

5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為;

6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。

7、我公司不存在商品房銷(xiāo)售面積不足問(wèn)題;

8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的行為;

9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;

10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。

（四）商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所管理

1、我公司在售樓部現(xiàn)場(chǎng)按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷(xiāo)（預(yù)）售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷(xiāo)（預(yù)）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤(rùn)和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌》進(jìn)行公示;

2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標(biāo)價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶(hù)公攤面積公示牌》。

（五）商品房銷(xiāo)售從業(yè)人員情況

1、 所有在售樓盤(pán)中，我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員證書(shū)，并持證上崗;

2、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在為購(gòu)房人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)而弄虛作假、提供便利的行為;

3、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購(gòu)房人（委托人）的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。

物業(yè)年檢自查報(bào)告

物業(yè)年檢自查報(bào)告

摘要：自查報(bào)告是一個(gè)單位或部門(mén)在一定的時(shí)間段內(nèi)對(duì)執(zhí)行某項(xiàng)工作中存在的問(wèn)題的一種自我檢查方式的報(bào)告文體。

物業(yè)年檢自查報(bào)告一

為了確保安全生產(chǎn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)集團(tuán)公司"關(guān)于做好冬季安全防火工作"的安全生產(chǎn)指示精神，按照年度安全生產(chǎn)檢查計(jì)劃。公司安全管理委員會(huì)由x副總經(jīng)理帶隊(duì)，于12月21日、22日、23日、24日，分別對(duì)z工業(yè)城管理處、八卦嶺租賃中心、海文花園管理處、海闊天空管理處、海天一色(鹽田工商局、國(guó)土局)管理處、海濱花園(明月居)管理處、z大廈管理處、芮歐商場(chǎng)及本部分別進(jìn)行了安全生產(chǎn)大檢查，重點(diǎn)對(duì)工業(yè)廠房、配電房、商鋪、庫(kù)房、車(chē)間、宿舍、消防設(shè)施及其他不安全隱患等進(jìn)行檢查，現(xiàn)將安全生產(chǎn)檢查情況通報(bào)如下：

海濱花園

1、樓道閉門(mén)器損壞較多;

2、樓層內(nèi)通道安全出口較多指示燈壞;

3、電梯機(jī)房無(wú)應(yīng)急燈;

4、電梯內(nèi)無(wú)對(duì)講系統(tǒng);

5、中控值班室對(duì)講機(jī)通訊信號(hào)差;

海天一色

1、海兆閣、海和閣住戶(hù)陽(yáng)臺(tái)處，很容易攀爬，存在安全隱患;

海文花園

1、海王藥店應(yīng)急燈壞;

2、家家樂(lè)百貨閣樓住人，電線明裝裸露;

3、特麗潔干洗店，電線明裝裸露;

4、輝輝文具店消防栓被堵塞;

5、中控室錄象機(jī)壞，圖象不清，紅外線報(bào)警遲緩;

6、地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛行駛標(biāo)識(shí)箭頭錯(cuò)誤;

7、水池邊缺少警示標(biāo)識(shí);

八卦嶺工業(yè)區(qū)

1、蘇迪展廳無(wú)出口指示燈和應(yīng)急照明燈;

2、惠康出口指示燈壞，傳達(dá)室電線明裝裸露，消防通道堵塞;

3、彩谷印刷室內(nèi)消防栓堵塞;

4、高馬大部分安全出口指示燈壞;

5、銀燕倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的配電柜旁堆放雜物，安全出口指示燈大部分壞;

z大廈

1、大廈負(fù)二樓消防通道內(nèi)燈壞，安全出口指示燈故障;

2、天面高空作業(yè)吊籃的電纜線、鋼絲繩，長(zhǎng)期暴露，容易造成線管老化和鋼絲銹蝕，發(fā)生事故;

實(shí)業(yè)

1、美思豪出口燈壞，應(yīng)急疏散標(biāo)識(shí)箭頭指示方向錯(cuò)誤;

2、信達(dá)威出口指示燈壞，應(yīng)急燈壞;

3、鴻興來(lái)應(yīng)急燈壞;

4、先鋒無(wú)應(yīng)急照明燈，無(wú)明顯出口疏散標(biāo)識(shí);

5、宏泰無(wú)應(yīng)急燈，滅火器少;

海闊天空

1、小區(qū)內(nèi)無(wú)安全警示標(biāo)識(shí);

對(duì)于以上通報(bào)的.安全隱患，各單位要及時(shí)限期整改完畢，整改情況于12月31日前上報(bào)管理部。并嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，做好冬季防火工作，并希望繼續(xù)按照體系文件的要求嚴(yán)格管理，確保公司的安全生產(chǎn)。

x物業(yè)管理有限公司

安全管理委員會(huì)

年 月 日

物業(yè)年檢自查報(bào)告二

20xx年，經(jīng)過(guò)兩年的建設(shè)，XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業(yè)區(qū)順利完成招商工作，于7月18日隆重開(kāi)業(yè)，現(xiàn)將我公司2005年度年檢自查總結(jié)報(bào)告如下：

一、基本情況：

我公司成立于20xx年4月經(jīng)XX省建設(shè)廳批準(zhǔn)的暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司現(xiàn)有職工33人，其中：各類(lèi)工程技術(shù)人員11人(中級(jí)8人，初級(jí)3人)。公司設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，內(nèi)設(shè)辦公室、工程部、財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部、質(zhì)檢部等工作機(jī)構(gòu)。

二、以“三個(gè)代表”重要思想指導(dǎo)，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，高效工作。

公司設(shè)立以來(lái)，公司領(lǐng)導(dǎo)班子堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)、執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)和政策，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市直各部門(mén)的幫助指導(dǎo)下，帶領(lǐng)全體員工，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，在二年的時(shí)間內(nèi)，完成了公司設(shè)立、項(xiàng)目設(shè)立、征地、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、審批和招、投標(biāo)等各項(xiàng)前期工作，并于2003年12月開(kāi)工建設(shè)，2005年4月完成竣工驗(yàn)收，被評(píng)為4級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。

三、嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦事，依法規(guī)范開(kāi)發(fā)行為

我公司自設(shè)立以來(lái)，嚴(yán)格按照《工商管理法》、《稅法》、《規(guī)劃法》、《土地法》、《環(huán)保法》以及建設(shè)、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)的建設(shè)程序，自覺(jué)依法規(guī)范公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀(jì)行為，受到了市工商、建委、規(guī)劃、土地部門(mén)一致好評(píng)。

　　四、科學(xué)決策，創(chuàng)優(yōu)良小區(qū)

我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX路“XXX”項(xiàng)目，是市政府招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是我市首家旅游定點(diǎn)消費(fèi)市場(chǎng)，它位于XX路中段，(地理優(yōu)勢(shì))，按照市委、市政府的規(guī)劃要求，我公司勇于創(chuàng)新，科學(xué)決策，嚴(yán)格管理，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，高質(zhì)量建設(shè)，因社會(huì)信譽(yù)高，群眾反映好，曾先后被評(píng)為“十佳暢銷(xiāo)樓盤(pán)”、“十佳樓盤(pán)”、“消費(fèi)者信得過(guò)單位”等，總經(jīng)理XX同志還被評(píng)為房地產(chǎn)界十大風(fēng)云人物。

五、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，努力提高服務(wù)質(zhì)量

我公司組建以來(lái)，為了高效有序運(yùn)行，規(guī)范工作程序，嚴(yán)明工作職責(zé)和工作紀(jì)律，公司領(lǐng)導(dǎo)班子首先從制度建設(shè)入手，狠抓各項(xiàng)制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財(cái)務(wù)制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項(xiàng)制度健全落實(shí)，全公司干部職工職責(zé)明確，紀(jì)律嚴(yán)明，團(tuán)結(jié)協(xié)作，開(kāi)拓進(jìn)取，工作效率高，服務(wù)質(zhì)量好，一年來(lái)，全公司員工遵紀(jì)守法，從末發(fā)生過(guò)任何工程質(zhì)量事故和責(zé)任事故，公司內(nèi)部工作和治安秩序進(jìn)然，為維護(hù)社會(huì)改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻(xiàn)。