檢查方法:
1、建立內(nèi)部施工進度報表制度
2、定期召開進度工作會議,匯報實際進度情況
3、進度控制、檢查人員經(jīng)常到現(xiàn)場實地察看
檢查內(nèi)容:
1、對日施工作業(yè)效率、周、旬作業(yè)進度及月作業(yè)進度分別進行檢查,對完成情況做出記錄
2、檢查期內(nèi)實際完成和累記完成工程量
3、實際參加施工的人力、機械數(shù)量和生產(chǎn)效率
4、窩工人數(shù)、窩工機械臺班及其原因分析
5、進度偏差情況
6、進度管理情況
7、影響進度的特殊原因及分析
1)跟蹤計劃的實施并進行監(jiān)督,當發(fā)現(xiàn)進度計劃執(zhí)行受到干擾時,應采取調(diào)整措施。
2)在進度計劃圖上進行實際進度記錄,并跟蹤記載每個施工過程的開始日期、完成日期、每日完成數(shù)量、施工現(xiàn)場發(fā)生的情況、干擾因素的排除情況。
3)執(zhí)行施工合同中對進度、開工及延期開工工、暫停施工、工期延誤、工程竣工的承諾。
4)跟蹤工程部位的形象進度對工程量、總產(chǎn)值、耗用的人工、材料和機械臺班等數(shù)量進行統(tǒng)計與分析,編制統(tǒng)計報表。
5)控制進度的措施應具體落實到執(zhí)行人、目標、任務、檢查方法和考核辦法。
6)按規(guī)定程序和要求,處理進度索賠。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
建設工程進度控制的措施應包拓組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施及合同措施。
1.進度控制的組織措施主要包括
1)建立進度控制目標體系,明確建設工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)中進度控制人員及其職責分工。
2)建立工程進度報告制度及進度信息溝通網(wǎng)絡。
3)建立進度計劃審核制度和進度計劃實施中的檢查分析制度。
4) 建立進度協(xié)調(diào)會議制度,包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點,協(xié)調(diào)會議的參加人員等。
5)建立圖紙審查、工程變更和設計變更管理制度。
2.進度控制的技術措施主要包括。
1)審查承包商提交的進度計劃,使承包商能在合理的狀態(tài)下施工。
2)編制進度控制工作細則,指導監(jiān)理人員實施進度控制。
3)采用網(wǎng)絡計劃技術及其他科學適用的計劃方法,并結(jié)合計算機的應用,對建設工程進度實施動態(tài)控制。
3.進度控制的經(jīng)濟措施主要包括
1)及時辦理工程預付款及工程進度款支付手續(xù)。
2)對應急趕工給予優(yōu)厚的趕工費用。
3)對工期提前給予獎勵。
4)對工程延誤收取誤期損失賠償金。
4。合同措施。進度控制的合同措施主要包括以下幾種。
1)推行CM承發(fā)包模式,對建設工程實行分段設計、分段發(fā)包和分段施工。
2)加強合同管理,協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃之間的關系,保證合同中進度目標的實現(xiàn)。
3)嚴格控制合同變更,對各方提出的工程變更和設計變更,監(jiān)理工程師應嚴格審查后再補入合同文件之中。
1)行政方法
通過上級領導,發(fā)布進度指令,進行指導、協(xié)調(diào)和考核。利用激勵手段(獎、罰、表揚、批評),監(jiān)督、督促等方式進行進度控制。
(2)管理技術方法
主要通過監(jiān)理工程師的規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。
1)規(guī)劃:確定項目的總進度目標和分進度目標;
2)控制:在項目進展的全過程中,進行計劃進度與實際的比較,發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施進行糾正;
3)協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)參加單位之間的進度關系,協(xié)調(diào)外部關系,處理好擾民和民擾。
1)會議協(xié)調(diào):利用到會的參建各方所擁有的信息,協(xié)調(diào)各方之間的進度關系和行動,促使進度目標得以實現(xiàn),如工地例會;專題協(xié)調(diào)會;施工后期進度推進會。在各會上根據(jù)總目標,逐一排查工序時間節(jié)點,確定關鍵線路,作到行動有目標,趕工有方向。
2)技術支撐:監(jiān)理部利用監(jiān)理工程師的專業(yè)優(yōu)勢,協(xié)調(diào)技術問題,解決施工中的難題,以此加快工程進度。
(3)合同措施
1)施工材料、設備供應合同中應加進對工期的控制,要有拖期違約金方面的約束條件。
2)督促業(yè)主方資金到位,并做到及時撥付工程款。
3)如因承包商或供應商的原因而導致監(jiān)理服務期的延長,監(jiān)理公司有權(quán)通過甲方向承包商或供應商進行費用索賠,雇主應予以支持,此條款應放進總承包合同里。
(4)技術措施
1)運用網(wǎng)絡計劃技術編制科學、合理的工程總體工期控制計劃,并據(jù)此細化材料、設備、加工訂貨采購計劃,專業(yè)分包招標計劃、進場計劃及分階段進度計劃。
2)運用網(wǎng)絡計劃技術進行工期優(yōu)化、費用優(yōu)化、資源優(yōu)化。其中最常用的是工期優(yōu)化,其原理是通過壓縮關鍵工序的持續(xù)時間滿足工期縮短的要求,其最主要的步驟是通過網(wǎng)絡計算確定關鍵線路。
3)運用網(wǎng)絡計劃技術進行進度實施中的檢測與調(diào)整。
4)審查承包方施工組織設計中技術方面的各項措施,重點審查資源配備,采用先進工藝和方法。
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