避免房產(chǎn)分割的麻煩(房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字)

房產(chǎn)證上的名字決定了房子的歸屬權(quán)，所以很多夫妻都會(huì)選擇在房產(chǎn)證上同時(shí)加上兩個(gè)人的名字，但為什么在網(wǎng)上有人說房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字不然會(huì)給自己帶來很大麻煩，這是什么原因呢？其實(shí)主要原因有4點(diǎn)：1、避免房產(chǎn)分割的麻煩。2、在購(gòu)房時(shí)享受不到首套房政策，為了日后方便買二套房，3、不利于房產(chǎn)遷移，4、可能會(huì)共同承擔(dān)債務(wù)。下面我們就一起來看看！

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字

1、避免房產(chǎn)分割的麻煩

如果是婚前一方出資購(gòu)房的話，如果在房產(chǎn)證上面加上了未出資一方的名字，哪么不管對(duì)方是否出資，對(duì)方都擁有房產(chǎn)一半的分割權(quán)。所以萬一將來感情破裂的話，哪么在房產(chǎn)分割的時(shí)候會(huì)非常麻煩，所以房產(chǎn)證上最好是只留出資方一個(gè)人的名字。

2、不利于二套房購(gòu)買

因?yàn)橄拶?gòu)政策的影響，二套房的首付比例以及貸款利率都會(huì)比首套房高很多，如果房產(chǎn)證上寫了2個(gè)人的名字，哪么就代表了雙方名下都是有房產(chǎn)的，會(huì)浪費(fèi)掉一個(gè)人的購(gòu)房名額，這對(duì)于將來想要購(gòu)買二套房來說是非常不利的。所以如果想將來購(gòu)買2套房的話，那就不要在房產(chǎn)證上加2個(gè)人的名字！

3、不利于房產(chǎn)遷移

很多人在本地買房之后，但卻想在另外的大城市在購(gòu)買一套，但如果是房產(chǎn)證上有2個(gè)人的名字，在外地也是一樣沒有首套房名額的，不利于房產(chǎn)遷移，不利于個(gè)人發(fā)展！

4、可能會(huì)共同承擔(dān)債務(wù)

如果房產(chǎn)證上寫了2個(gè)人的名字，但房產(chǎn)其中一放抵押的話，哪么最后這個(gè)債務(wù)是屬于夫妻雙方共同債務(wù)。但如果房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，哪么就這個(gè)債務(wù)只會(huì)是當(dāng)事人所欠債務(wù)，和另一方無關(guān)。

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