預測工程造價(jià)的方法(工程造價(jià)估算的方法,各種方法的特點(diǎn)是什么)
1.工程造價(jià)估算的方法有哪些,各種方法的特點(diǎn)是什么
投資估算是在建設前期編制的，其編制的主要依據還不可能十分具體，故編制時(shí)要從大處著(zhù)眼，根據不同階段的條件，做到粗中有細，盡可能達到應有的準確性。
投資估算的常用方法如下：
1）采用投資估算指標、概算指標、技術(shù)經(jīng)濟指標編制。
①工業(yè)建筑主要生產(chǎn)項目，各專(zhuān)業(yè)部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規模的年生產(chǎn)能力（如若干噸鋼、若干紗錠、若干噸啤酒等）編制了投資估算指標，其中包括工藝設備、建筑安裝工程、其他費用等的實(shí)物消耗量指標、造價(jià)指標、取費標準、價(jià)格水平等。編制投資估算時(shí)，根據年生產(chǎn)能力套用對口的指標，對某些應調整、換算的內容進(jìn)行調整后，即為所需的投資估算。
輔助項目及構筑物等則一般以100㎡建筑面積或“座”、“m3”等為單位，包括的內容相同，套用及調整方法也同上。
②民用建筑：編制的各種指標大都是以100㎡建筑面積為單位，指標內容包括工程特征、主要工程量指標、主要材料及人工實(shí)物消耗量指標及造價(jià)指標（含直接費、間接費、單方造價(jià)等各項造價(jià)），其使用方法基本上同工業(yè)建筑。各種指標大都以單項工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調、電氣等單位工程的內容。
2）采用單項工程造價(jià)指標編制。
主要適用于項目建議書(shū)或規劃階段較粗的投資估算或用于建設項目中的附屬配套項目，各地都有每平方米建筑面積的各類(lèi)建筑的有一定幅度的單項工程造價(jià)指標（包括土建、水、暖、電氣等），如北京市1995年多層磚混一般標準住宅約為750~850元/m等。采用時(shí)只須根據結構類(lèi)型套用即可，如需調整、換算，也只能根據年份、地區間差異，按當地規定系數調整。
3）采用類(lèi)似工程概、預算編制。
其前提是要有建設規模與標準相類(lèi)似的已建工程的概、預算（或標底），其中尤以后者較為可靠，套用時(shí)對局部不同用料標準或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價(jià)水平上的差異加以調整。
4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。
這種方法基本與編制概、預算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精確），套上概、預算定額單價(jià)和取費標準，加上一定的配套子目系數，即為所需投資。這種方法適用于無(wú)指標可套的單位工程，如構筑物、室外工程等，也可供換算或調整局部不相同的構配件分項工程和水、暖、電氣等工程用。
5）采用市場(chǎng)詢(xún)價(jià)加系數辦法編制。
這種方法主要適用于建筑設備安裝工程和專(zhuān)業(yè)分包工程，如電梯、電話(huà)總機等不論進(jìn)口或國產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠(chǎng)商詢(xún)價(jià)后，再加運雜費及安裝費后即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設備，一般由專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)商分包承包報價(jià)后，再另加總包管理費（或稱(chēng)施工交叉作業(yè)費，一般按2%~5%計算）即可。
6）采用民用建筑快速投資估算法編制。
這種方法解決了當前量大、標準差別懸殊、建筑功能齊全的各類(lèi)民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價(jià)指標，速估工程量指標和設計參數（如各類(lèi)民用建筑的單位耗熱、耗冷、耗電量指標（W/M），鍋爐蒸發(fā)量指標（T/H）等），根據各單位工程的特點(diǎn)，分別以不同的合理的計量單位（改變采用單一的以建筑面積為計量單位的不合理性），結合工程實(shí)際靈活快速地估算出所需投資。
2.工程造價(jià)計價(jià)的基本方法有哪些
1、工程計價(jià)方式有工程量清單計價(jià)、工程量定額計價(jià)；
2、工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。
3、工程造價(jià)計價(jià)的順序：分部分項工程造價(jià)——單位工程造價(jià)——單項工程造價(jià)——建設項目總造價(jià)。
4、影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，即：公式基本子項的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項的實(shí)物工程數量大，工程造價(jià)也就大。
5、對基本子項的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：
(1) 直接費單價(jià)：
如果分部分項工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=Σ（分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價(jià)格）該單位價(jià)格是直接費單價(jià)。它是工程計價(jià)的重要依據，資源要素的價(jià)格應該是市場(chǎng)價(jià)格。
(2) 綜合單價(jià)：
如果在單位價(jià)格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價(jià)。根據我國2008年12月1日起施行的國家標準《建筑工程工程量清單計價(jià)規范》的規定，綜合單價(jià)是完成一個(gè)規定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理與利潤，以及一定范圍內的風(fēng)險費用。
擴展資料：
工程造價(jià)的基本職能
1、評價(jià)職能
工程造價(jià)是評價(jià)總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評價(jià)建設項目?jì)斮J能力、獲利能力和宏觀(guān)效益時(shí)，也可依據工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據。
2、調控職能
國家對建設規模、結構進(jìn)行宏觀(guān)調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進(jìn)行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進(jìn)行調控和管理。
3、預測職能
無(wú)論投資者或是建筑商都要對擬建工程進(jìn)行預先測算。投資者預先測算工程造價(jià)不僅可以作為項目決策依據，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據。承包商對工程造價(jià)的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價(jià)和成本管理提供依據。
4、控制職能
工程造價(jià)的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據對造價(jià)的多次性預算和評估，對造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應企業(yè)的成本控制。
參考資料：搜狗百科-工程造價(jià)
3.設計階段控制工程造價(jià)的方法有哪些
設計階段控制工程造價(jià)的方法：
(1)提高標準設計意識，推廣標準設計。工程建設標準和規范設計來(lái)源于工程建設的實(shí)踐經(jīng)驗和科研成果，是工程建設必須遵循的科學(xué)依據。推廣標準設計有利于較大幅度降低工程造價(jià)，節約設計費用，大大加快提供設計圖紙的速度，縮短設計周期。構件預制廠(chǎng)生產(chǎn)的標準件能使工藝定型，容易提高工人技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率及統一配件、節約材料，有利于降低構配件成本。據統計，采用標準構件的建筑工程可降低10%~25%的費用。標準設計有較強的通用性，可大量重復使用，較為經(jīng)濟。
(2)推行限額設計。限額設計是控制工程造價(jià)的主要手段，所謂限額設計就是按標準的投資估算控制初步設計，按標準的初步設計總概算控制施工圖設計，即將上階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。在設計中各專(zhuān)業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，以控制工程量為主要內容，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服“三超”，使設計與概預算形成有機的整體，克服相互脫節現象。在設計過(guò)程中要本著(zhù)尊重科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，加強技術(shù)與經(jīng)濟的對立統一，強化設計人員的工程造價(jià)意識，樹(shù)立設計人員高度的責任感，通過(guò)對設計方案、設備選型、參數匹配、效益分析等方面進(jìn)行最優(yōu)化的設計控制。真正使限額設計落到實(shí)處。
(3)控制設計變更。設計單位認真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯漏現象，使設計階段的施工圖預算更為準確。圖紙本身不完善或設計深度不夠，將導致在施工階段的設計變更增加，從而導致工程造價(jià)增加。設計單位要提高設計深度，完善設計圖紙應注意：在設計階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改；加強設計的前期準備工作，如勘察、鉆探等；選擇合適的設計單位，合理的設計費用；對因設計單位的原因造成設計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應承擔的責任。
(4)價(jià)值工程是通過(guò)對產(chǎn)品的功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟方法。它是處理工程造價(jià)和功能矛盾的一種現代方法，運用這種方法就可以通過(guò)功能細化，把多余的功能去掉，對造價(jià)高的功能實(shí)施重點(diǎn)控制，從而最終降低工程造價(jià)，實(shí)現建設項目經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益的最佳結合。
(5)改革現行設計取費辦法，建立激勵機制。現行的設計收費無(wú)論是按投資規模還是按面積收費，都是一種“大鍋飯”，沒(méi)有任何經(jīng)濟責任，不管工程設計的質(zhì)量好壞，不論投資是否超預算，甚至不管建設項目有沒(méi)有實(shí)施，設計人員有沒(méi)有到現場(chǎng)服務(wù)，只要畫(huà)出圖紙就得給設計費，這種取費辦法助長(cháng)了設計人員只重視技術(shù)性、忽視經(jīng)濟性的觀(guān)念，實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì )碰到設計過(guò)于保守或設計功能沒(méi)有達到最優(yōu)或在施工過(guò)程中隨意變更，致使工程造價(jià)居高不下和決算價(jià)大大超出原概算，這些都不利于設計階段對造價(jià)的控制，因此，應對現行設計取費辦法進(jìn)行改革，建立激勵機制。實(shí)行在現有收費辦法的基礎上，對因設計合理節約投資按節約部分予以提成，因設計變更增加投資按超出部分扣除一定比例設計費，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收費辦法。這樣做有利于加強設計人員的經(jīng)濟意識，也有利于控制工程造價(jià)。
(6)優(yōu)化設計方案。優(yōu)化設計方案是設計階段的重要步驟，是控制工程造價(jià)的有效方法。設計方案優(yōu)選的方法和目的就是采用設計招標及設計方案競選，運用價(jià)值工程優(yōu)化設計方案和設計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)分析。通過(guò)功能和價(jià)值分析將技術(shù)問(wèn)題與經(jīng)濟問(wèn)題緊密的結合起來(lái)，按照經(jīng)濟效果評價(jià)原則對設計方案的功能、造價(jià)、工期、設備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定量與定性分析，從中選出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟上合理，既能滿(mǎn)足功能和工藝要求，又能降低工程造價(jià)的技術(shù)方案。技術(shù)與經(jīng)濟相結合是控制建筑工程造價(jià)的最優(yōu)化手段。
4.工程造價(jià)計價(jià)方法有哪些
工程計價(jià)方式有工程量清單計價(jià)、工程量定額計價(jià)。
1、工程量清單計價(jià)是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
工程量清單計價(jià)方式，是在建設工程招投標中，招標人自行或委托具有資質(zhì)的中介機構編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價(jià)的計價(jià)方式。在工程招標中采用工程量清單計價(jià)是國際上較為通行的做法。
2、工程量定額計價(jià)按照生產(chǎn)要素消耗工程定額分類(lèi)：勞動(dòng)消耗定額（主要表現形式為時(shí)間定額同時(shí)也表示出了產(chǎn)量定額，二者互為倒數）、材料消耗定額、機具消耗定額。
按照定額的編制程序和用途分類(lèi)：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。
擴展資料
按工程不同的建設階段，工程造價(jià)具有不同的形式：
1、投資估算：
投資估算是指在投資決策過(guò)程中，建設單位或建設單位委托的咨詢(xún)機構根據現有的資料，采用一定的方法，對建設項目未來(lái)發(fā)生的全部費用進(jìn)行預測和估算。
2、設計概算：
設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說(shuō)明、概預算定額、設備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。
3、修正概算：
在技術(shù)設計階段，隨著(zhù)對建設規模、結構性質(zhì)、設備類(lèi)型等方面進(jìn)行修改、變動(dòng)，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。
4、施工圖預算：
施工圖預算是指在施工圖設計完成后，工程開(kāi)工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經(jīng)濟文件。
5、工程結算：
工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價(jià)款的清算文件。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-工程造價(jià) （工程所花費的費用）
5.工程估算,工程概算,施工圖預算的編制方法分別有哪些,分別是
工程估算；1）采用投資估算指標、概算指標、技術(shù)經(jīng)濟指標編制。2）采用單項工程造價(jià)指標編制。 3）采用類(lèi)似工程概、預算編制。 4）采用近似（匡算）工程量估算法編制。 5）采用市場(chǎng)詢(xún)價(jià)加系數辦法編制。 6）采用民用建筑快速投資估算法編制。
工程概算：概算定額法；概算指標法；類(lèi)似工程預算法；設備及安裝工程概算匠編制方法：預算單價(jià)法；擴大單價(jià)法；設備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標法等；單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤、稅金組成。
施工圖預算：工程量清單法、單價(jià)法、實(shí)物法。
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6.工程造價(jià)控制的措施有哪些
工程造價(jià)控制措施
1、工程造價(jià)預控方法 1、做好造價(jià)分解結構（WBS） 將工程造價(jià)進(jìn)行分解，原則上分解到足夠準確計算工程造價(jià)的程度；造價(jià)分解結構覆蓋了工程的全部分項，包括暫估分項。按照造價(jià)分解結構計算工程量，對工程投標報價(jià)進(jìn)行核對，依據工程造價(jià)數據庫，以指標參數核查工程標底，對工程預算偏離指標參數的分項進(jìn)行核查，編制并提交分析報告。這項服務(wù)不僅確保了工程預算的準確性，也為評價(jià)設計品質(zhì)和工程變更提供了重要依據。
2、建議進(jìn)行工程預算核對 承包方提出的預算與標底往往存在差異。其原因很多，可能由于圖紙設計深度不夠造成的預算量、價(jià)差異，也可能由于造價(jià)工作人員對定額子目理解不同造成預算價(jià)格偏差。雙方對差異進(jìn)行逐項分析計算，我們稱(chēng)為工程預算核對。 工程預算核對工作的主要內容是，首先以合同及中標價(jià)為依據，按照造價(jià)分解結構，同總包方核對工程預算的量、價(jià)。有爭議的問(wèn)題提出解決的方案，向建設單位匯報，為各階段結算打好基礎。
3、簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同 簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同如工程范圍、工程內容的確定、專(zhuān)用條款中合同價(jià)款及調整、工程預付款與扣回、工程量計量與確認、工程款（進(jìn)度款）支付、材料與設備供應等。
7.工程造價(jià)的審核方法有哪些
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工程造價(jià)的審核內容及方法
摘要：工程造價(jià)預結算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，也是控制工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節，本文通過(guò)對工程造價(jià)審核的內容和工程造價(jià)的審核方法兩個(gè)方面詳細闡述了工程造價(jià)的審核。
關(guān)鍵詞：造價(jià)審核審核內容審核方法
一、工程造價(jià)審核的內容
預結算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎上結合合同、招投標書(shū)、協(xié)議、會(huì )議紀要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規定進(jìn)行計算核實(shí)。（1）工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實(shí)際開(kāi)挖高度小于設計室外高度，計算時(shí)仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場(chǎng)簽證及設計修改通知書(shū)應根據實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計量。審核時(shí)應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能見(jiàn)有簽證即給予計量，杜絕和防范不實(shí)際
8.工程造價(jià)計價(jià)方法有哪些
1.工程計價(jià)方式有工程量清單計價(jià)、工程量定額計價(jià)；2.工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。
3.工程造價(jià)計價(jià)的順序：分部分項工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項工程造價(jià)建設項目總造價(jià)。4.影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，即：公式基本子項的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項的實(shí)物工程數量大，工程造價(jià)也就大。
5.對基本子項的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：①直接費單價(jià)：如果分部分項工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=Σ（分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價(jià)格）該單位價(jià)格是直接費單價(jià)。它是工程計價(jià)的重要依據，資源要素的價(jià)格應該是市場(chǎng)價(jià)格。
如果在單位價(jià)格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價(jià)。
9.工程造價(jià)管理基本方法有哪些
(1)可行性研究階段對建設方案認真優(yōu)選，考慮風(fēng)險，合理編制投資估算，
(2)從優(yōu)選擇建設項目的承建單位、咨詢(xún)（監理）單位、設計單位，搞好相應的招標。
(3)合理選定工程的建設標準、設計標準，貫徹國家的建設方針。
(4)按估算對初步設計（含應有的施工組織設計）推行量財設計，積極、合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料，優(yōu)化設計方案，合理編制概算，打足投資。
(5)對設備、主材進(jìn)行擇優(yōu)采購，抓好相應的招標工作。
(6)擇優(yōu)選定施工企業(yè)、調試單位，抓好相應的招標工作。
(7)認真控制施工圖設計，推行“限額設計”。
(8)協(xié)調好與各有關(guān)方面的關(guān)系，合理處理配套工作（包括征地、拆遷、城建等）中的經(jīng)濟關(guān)系。
(9)嚴格按概算對造價(jià)實(shí)行靜態(tài)控制、動(dòng)態(tài)管理。
(10)合理使用建設資金并加強對建設資金的管理，保證資金合理、有效地使用，減少資金利息支出和損失。
(11)嚴格合同管理，作好工程結算索賠。
(12)強化項目法人責任制，落實(shí)項目法人對工程造價(jià)管理的主體地位，在法人組織內建立與造價(jià)緊密結合的經(jīng)濟責任制。
(13)社會(huì )咨詢(xún)（監理）機構要為項目法人積極開(kāi)展工程造價(jià)管理提供全過(guò)程、全方位的咨詢(xún)服務(wù)，遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。
(14)各造價(jià)管理部門(mén)要強化服務(wù)意識，強化基礎工作（定額、指標、價(jià)格、工程量、造價(jià)等信息資料）的建設，為建設工程造價(jià)的合理確定提供動(dòng)態(tài)的可靠依據。
(15)各單位、各部門(mén)要組織造價(jià)工程師的選拔、培養、培訓工作，促進(jìn)人員素質(zhì)和工作水平的提高。
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10.工程造價(jià)（預算）的完整步驟是什么
一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟
一、單價(jià)法
1、收集、熟悉施工圖預算的基礎數據；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明：包括工程概況，編制依據，會(huì )審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、復核、裝訂、簽章審批。
二、實(shí)物法
1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等數據；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明；7、復核、裝訂、簽章及審批。
三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：
1、計算直接費的方法不同——單的計算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟分析與比較；實(shí)的計算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規律。
2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調整提供數據；實(shí)為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。
各有特點(diǎn)，單適用手工編制預算，而實(shí)可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價(jià)格信息系統。
目前通用的軟件有：
魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價(jià)師》。
北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統平臺（菲迪克）。
