住宅的施工方法(房建工程的施工的方法及步驟有那幾步)

1.房建工程的施工的方法及步驟有那幾步

房屋建筑工程竣工驗收：

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質(zhì)量；

4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

房屋建筑工程分類

（一）按建筑物使用功能分類

（二）按房屋建筑高度分類

低層是1-3層；多層是4-6層；中高層是7-9層；10層以上的是高層建筑；那么總高度超過100米以上的就屬于超高層。

擴展資料：

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第八條 負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定

第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。

第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。

安全措施

1、認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進入施工現(xiàn)場，必須遵守施工現(xiàn)場安全管理制度，戴好完全帽，嚴禁吸煙，提高職業(yè)健康安全意識。

2、專業(yè)工長負責(zé)釬探的實施，并做好原始記錄。操作人員要專心施工，扶錘人員與扶釬桿人員要密切配合，以防出現(xiàn)意外事故。

3、孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。

4、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或末澆底漿振搗不實等原因，易造成縫隙、夾渣層。

5、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差、支撐不牢固或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。

6、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時，上人過早或末墊板進行操作。

參考資料來源：百度百科——房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定

2.高層住宅應(yīng)該做哪些施工方案

建筑施工測量方案、見證取樣、試驗施工方案、季節(jié)性施工技術(shù)施工方案、樁基礎(chǔ)施工方案、深基坑開挖施工方案、邊坡支護施工方案、臨水、臨電布置施工方案、安全文明施工方案、基坑降水施工方案、鋼筋、模板、混凝土澆筑、地下室外墻防水施工方案、基礎(chǔ)土方回填施工方案、沉降觀測施工方案、填充墻砌筑施工方案、建筑屋面工程施工方案、腳手架搭設(shè)施工方案、塔機安裝施工方案、物料提升機安裝施工方案、內(nèi)外墻裝飾抹灰施工方案、外墻保溫施工方案、門窗安裝施工方案、電梯安裝施工方案、建筑地面施工方案。

3.房屋建筑項目需做哪些施工方案

施工組織設(shè)計。

樁基施工方案。

基坑支護與土方開挖方案。

測量放線方案。

地下室防水施工方案。

大體積混凝土施工方案。

塔吊安裝拆卸方案。

高處作業(yè)安全方案。

水電施工方案。

混凝土施工方案。

模板施工方案。

超高超大模板施工方案。

鋼筋施工方案。

施工現(xiàn)場臨時消防方案。

文明施工方案。

施工臨時電，臨時水施工方案。

外腳手架施工方案。

施工電梯安裝拆除專項方案。

砌筑施工方案。

防水方案。

粉刷方案。

建筑節(jié)能專項方案。或者，內(nèi)保溫方案。外保溫方案。

屋面方案。

消防專項方案。

弱電（智能建筑）專項方案。

中央空調(diào)方案。

鋁合金窗方案。

幕墻方案。

干掛石材方案。

吊藍方案。

外墻涂料方案。

內(nèi)墻涂料方案。

精裝修施工方案。

鋼結(jié)構(gòu)施工方案。

電梯方案。

園林綠化方案。

總平市政施工方案。

4.住宅施工方案,急,求具體過程

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(3)注意事項

①抹灰前必須把門窗框與墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實或用1:1:6混合砂漿分層嵌密實。門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護。

②抹過灰后隨即清擦干凈粘在門窗框上的殘余砂漿。對塑鋼門窗框一定要粘貼保護膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃時為止。

③在施工當中，推小車或搬運模板、腳手鋼管、跳板、木材和鋼筋等材料時，一定注意不要碰壞口角和劃破墻面。抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不要靠墻依墻放置，以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇梢坏赖烙『邸澜┕と藛T蹬踩門窗框、窗臺，防止損壞棱角。

④隨抹灰隨注意保護墻上預(yù)埋件、電線盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等，不要隨意堵死。

⑤拆除腳手架、跳板和高馬凳時，要輕拆輕放，并堆放整，以免撞壞門窗框，碰壞墻面和棱角。

⑥抹完灰層在凝結(jié)硬化前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層不受損害和有足夠強度。

⑦注意保護好樓地面、樓梯踏步和休息平臺，不得直接在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿。從樓梯上下搬東西時，不得撞擊樓梯踏步。

5.房屋建筑施工工藝流程

1、場地平整，三通（通水、通電、通路）。

2、地基與基礎(chǔ)，就是挖基坑、做墊層、做基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)的還要打樁。

3、做完基礎(chǔ)后回填，沒有地下室的情況，回填土至正負零以下200--300的樣子。

4、然后做主體，主體實際上就是從基礎(chǔ)圈梁開始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂。一路按照施工圖紙來就可以了。

5、做完框架主體之后，開始每層砌墻。

6、砌墻完了是做樓地面，一般毛胚房的話拆模后是什么樣子就什么樣子，不用再做一遍地面，簡裝房的話會幫你做一遍砂漿。

7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。這時候要注意廁所的防水做完后要蓄水24小時檢驗，做完后做一層保護層，再蓄水檢驗24小時，最后才做沉箱，做面層。

8、做完防水了可以做水電管線了，這時候要注意水電管線的一些預(yù)埋管線在做主體結(jié)構(gòu)的時候就已經(jīng)預(yù)埋好了，在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部，具體預(yù)埋的時間是綁筋后，澆筑前。

9、欄桿、門窗等實際上可以和水電管線一起做。

10、主要就是這些，但是專業(yè)知識比較多，想要深入，還的學(xué)習(xí)專業(yè)知識加實踐。

擴展資料

施工方案的注意事項：

1、冬期施工除應(yīng)能達到常溫時作業(yè)要求外，尚須防凍、裂、火、雪、毒等。需要配備的物資。

2、應(yīng)成立冬期施工應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)組。

3、進行冬期施工大檢查：在冬期施工前期，由冬期施工應(yīng)急、督察組成員集體出動，對項目進行一次大檢查，內(nèi)容包括：

(1)在建、緩建及停建工程的越冬維護情況。

(2)生產(chǎn)和生活臨建、設(shè)施、機具的越冬保溫情況。

(3)施工規(guī)范、規(guī)程及措施的執(zhí)行情況。

(4)冬期施工物資、機具及設(shè)施的到位情況。

(5)對檢查不符合規(guī)定之處，及時上報有關(guān)部門盡快解決或下發(fā)相應(yīng)班組限期整改。對因瀆職造成事故者，應(yīng)做出處罰。此外，每次大雪過后，要先行作業(yè)場地及道路清掃。對漏水要及時搶修。

參考資料來源：知網(wǎng)-淺談房屋建筑施工工藝流程

參考資料來源：百度百科-房屋建筑工程

參考資料來源：百度百科-施工方案

參考資料來源：百度百科-施工項目

6.建筑施工方案有哪些

基坑支護方案

人工挖孔樁方案

樁基爆破工程專項施工方案

吊籃作業(yè)專項施工方案

塔吊及電梯按拆方案

模板及支撐體系施工專項方案

腳手架工程專項施工方案

施工組織設(shè)計

住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

綠色施工專項施工方案

建筑節(jié)能專項施工方案

新技術(shù)應(yīng)用規(guī)劃專項方案

實體檢測方案

施工測量專項方案

安全文明施工專項方案

應(yīng)急救援預(yù)案專項方案

逐套驗收專項方案

雨季施工專項方案

成品保護措施專項方案

施工臨時設(shè)施專項施工方案（包過臨時水電）

塔吊基礎(chǔ)專項施工方案

土方挖運及回填專項施工方案

降排水專項施工方案

磚胎膜專項施工方案

防水施工方案

混凝土工程專項施工方案

大體積混凝土專項施工方案

鋼筋工程專項施工方案

砌體工程專項施工方案

新型墻材砌體工程質(zhì)量通病防治專項方案

裝修工程專項施工方案

地面工程專項施工方案

外墻涂料專項施工方案

屋面工程專項施工方案

防護棚專項施工方案

其他鋁合金、水電安裝等專項方案

7.高層住宅施工組織設(shè)計方法有哪些

土建工程，主要包括：

1、為施工基礎(chǔ)、承臺、電梯坑等所必須進行的土方開挖、回填等工作；

2、工程樁芯混凝土、墊層；

3、混凝土及鋼筋混凝土工程：本工程所有混凝土和鋼筋混凝土工程（含屋面飄檐、反梁、檐口、混凝土天溝等），機電設(shè)備混凝土基礎(chǔ)，以及相應(yīng)的模板工程；

4、腳手架及垂直運輸工程；

5、砌筑工程：本工程所有的砌筑工程；

6、防水工程：所有地下室、外立面防水工程、室內(nèi)防水工程；

7、防潮工程；

8、濕裝飾工程：內(nèi)外立面抹灰，消防樓梯間、水電管道及設(shè)備間等位置的墻面、地面、天花等抹灰，屋面女兒墻和天溝抹灰工程等；

9、屋面工程：含找平、保溫、隔熱、排氣、飾面工程等；

10、金屬工程：地庫排水溝蓋板、各種變形縫及蓋板、水池爬梯以及本工程中其它零星建筑金屬構(gòu)件等；

11、所有結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞；

12、所有分包單位施工完成后的孔洞封堵，門窗框的填塞、防水、封堵；

13、所有施工過程中發(fā)生的一些修補更改等零星工程；

14、甲方指定的其它土建工程。

給排水工程，主要包括：

1、所有室內(nèi)排水工程穿結(jié)構(gòu)部分的套管預(yù)埋；

2、戶內(nèi)雨、污、糞及空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)完成立管留出三通、并接出0.3米支管，蓋好蓋帽；按圖完成衛(wèi)生部位沉箱的二次排水施工；化糞池出口（包括化糞池）及室外管道施工至第一個市政井。

3、地下室、各樓層給、排水管道、強、弱電、消防等各種預(yù)留洞口的封堵。

4、園建結(jié)構(gòu)工程：混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、防水工程等。

8.房子的建筑過程

1、土方工程：1.場地平整，在樁基礎(chǔ)做完之后還要根據(jù)具體的設(shè)計要求進行挖方、填方。

2、基礎(chǔ)工程。確定樁基礎(chǔ)的形式，采用打預(yù)制也可現(xiàn)澆灌注樁。打預(yù)制樁的施工程序：現(xiàn)場準備工作（處理障礙物，定位放線）---確定打樁的順序（逐步打設(shè)，自中部向四周打設(shè)，由中間向兩側(cè)打設(shè)）---開始打樁。現(xiàn)澆灌注樁（在這里我一泥漿護臂灌注樁為例）的施工程序：測量定位放線---埋設(shè)護筒---樁機就位調(diào)整平整度---成孔---第一次清孔---質(zhì)量檢驗---吊放鋼筋籠---安放導(dǎo)管---第二次清孔---灌注水下混凝土

3、鋼筋混凝土工程。具體的程序：支模板---綁扎鋼筋---澆注混凝土---拆模版（包括柱子、梁、板）

4、砌筑工程。主要是砌筑填充墻

5、防水工程。其實在施工的整個工程中始終貫穿著防水工程，如地下室防水等，在這里主要說的是屋面防水。屋面防水又可分為剛性防水和柔性防水。剛性防水包括，防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。以卷材防水為例說一下具體的施工過程：基層表面的處理修補---噴涂基層處理劑---節(jié)點附加增強處理---定位彈線試鋪---鋪貼卷材---收頭處理、節(jié)點密封---清理檢查修整---保護層施工

6、建筑裝飾工程，主要包括門窗的安裝，內(nèi)外裝修等等。

7、竣工清理、驗收。