合同工程內(nèi)容的調(diào)整方法(工程價(jià)款調(diào)整的方法)

1.工程價(jià)款調(diào)整的方法有哪些

(1)承包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的調(diào)整因素的情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

(2)當(dāng)合同約定的調(diào)整因素的情況發(fā)生后14天內(nèi)承包人未書面通知發(fā)包人或未提出書面調(diào)整報(bào)告的，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面調(diào)整承包人。

(3)合同價(jià)款的調(diào)整方法：a.合同中已有相同的可適用于調(diào)整因素的價(jià)格的，可直接予以適用；b.合同中只有類似的可適用的調(diào)整因素的價(jià)格的，可參照適用；c.合同中沒(méi)有相同的或類似的可適用的調(diào)整因素價(jià)格的，由雙方協(xié)商確定調(diào)整價(jià)格；不能協(xié)商一致的，雙方可協(xié)商提請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)出具咨詢意見(jiàn)或按約定或法定的糾紛處理程序辦理。

相關(guān)法律知識(shí)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第六十七條 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第六十八條 在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒(méi)收賄賂的財(cái)物，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。

對(duì)在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

第六十九條 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強(qiáng)令職工冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。

2.建筑工程合同價(jià)款的調(diào)整范圍及調(diào)整方式是什么

(1)按綜合單價(jià)的包干形式結(jié)算，在合同約定的承包范圍內(nèi)的承包項(xiàng)目的單價(jià)是按綜合單價(jià)包死，不能調(diào)整，不論市場(chǎng)漲跌均不能調(diào)整，如合同約定鋼筋制安費(fèi)按5000元/噸，那么竣工時(shí)就只能按5000元/噸結(jié)算，不管你實(shí)際購(gòu)買時(shí)的費(fèi)用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結(jié)算，這就是按綜合單價(jià)包干。

（2）工程量按照竣工圖調(diào)整是合同中約定的工程量是可以調(diào)整的，而且是按照實(shí)際竣工圖所示的工程量給予調(diào)整。該條款表達(dá)的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結(jié)算的依據(jù)。

比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實(shí)際竣工時(shí)經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)實(shí)際完成了110噸的工程量，那么，結(jié)算時(shí)就可以按照110噸進(jìn)行調(diào)整，而不是按照100噸結(jié)算；需要指出的是，工程量按竣工圖調(diào)整，作為工程量調(diào)整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過(guò)合同雙方確認(rèn)的，才能作為工程量調(diào)整的依據(jù)。 （3）屬于措施項(xiàng)目費(fèi)按照該部分合同包干形式結(jié)算，無(wú)論實(shí)際情況如何結(jié)算時(shí)均不能調(diào)整，該條款表達(dá)的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項(xiàng)目費(fèi)的項(xiàng)目的費(fèi)用是包死的，即價(jià)格與工程量均不能調(diào)整，不論你賺還是虧！那么，在合同簽訂前，你就要仔細(xì)看看合同內(nèi)哪些是措施項(xiàng)目，它的費(fèi)用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒(méi)有多算或少算，這些項(xiàng)目的費(fèi)用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調(diào)整了，結(jié)算時(shí)就要按合同約定結(jié)算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調(diào)整。

3.合同價(jià)款調(diào)整的程序有哪些內(nèi)容

合同價(jià)款調(diào)整的程序（1） 出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠）后的14d 內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在14d內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。

（2） 出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14d內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14d內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 （3） 發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之曰起14d內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。

當(dāng)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)（承）包人在收到合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起14d內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的，視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。

發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14d內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)（承）包人。如承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見(jiàn)后14d內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)（承）包人提出的意見(jiàn)已被承（發(fā)）包人認(rèn)可。

（4） 如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。 （5） 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

4.建設(shè)工程施工合同變更合同價(jià)款的確定方法有哪幾種

1、合同中已有適用或同類變更工程的價(jià)格/單價(jià)/綜合單價(jià)/費(fèi)率，按合同已有/類似的價(jià)格/單價(jià)/綜合單價(jià)/費(fèi)率執(zhí)行，調(diào)整原則為調(diào)整費(fèi)用=投標(biāo)單價(jià)*調(diào)整量（合同價(jià)款增加），但確定的單價(jià)或費(fèi)率等均不得高于2008年版天津市相關(guān)定額95%的價(jià)格（這些定額包括《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》（2008年版）及《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)》（2008年版），及相應(yīng)的費(fèi)用定額》，計(jì)價(jià)辦法參照《天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》建筑[2008]640號(hào)，規(guī)范參照GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，工程類別按三類執(zhí)行，有浮動(dòng)費(fèi)率的取低值）。若確定的單價(jià)或費(fèi)率高于上述定額95%的價(jià)格，按定額下浮5%執(zhí)行；

2、合同中沒(méi)有適用或同類變更工程的價(jià)格/單價(jià)/綜合單價(jià)/費(fèi)率，定額參照《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》（2008年版）及《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)》（2008年版），計(jì)價(jià)辦法參照《天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》建筑[2008]640號(hào)，規(guī)范參照GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，綜合費(fèi)用費(fèi)率按《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)及相應(yīng)的費(fèi)用定額》《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)及相應(yīng)的費(fèi)用定額》（工程類別按三類執(zhí)行，有浮動(dòng)費(fèi)率的取低值），材料單價(jià)按投標(biāo)時(shí)的當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平計(jì)算，綜合費(fèi)用及材料價(jià)的總價(jià)再下浮5%。對(duì)于此類變更或簽證價(jià)格的確定，在結(jié)算時(shí)由發(fā)包方委托的有資質(zhì)第三方進(jìn)行審定.在施工過(guò)程中發(fā)包方審核的價(jià)格（單價(jià)或總價(jià)）只作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)

5.合同價(jià)款調(diào)整方法

可調(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的范圍包括：國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；—周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)；雙方約定的其他調(diào)整或增減。

如果合同價(jià)款需要調(diào)整，承包人應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生后14天內(nèi)， 將調(diào)整原因、調(diào)整金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)后作為 追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。如果工程師收到承包人通知之 后14天內(nèi)不作出任何答復(fù)也不提出修改意見(jiàn)，認(rèn)為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng)同意。