土地流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)入哪個(gè)(土地流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)入什么)
1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
這個(gè)要根據(jù)土地的具體用途，主要看土地評(píng)估之后是為了什么目的。
如果是購(gòu)買(mǎi)土地或者轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候支付的評(píng)估費(fèi)，計(jì)入土地的成本，也就是無(wú)形資產(chǎn)； 會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款或應(yīng)收賬款
貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
應(yīng)交稅費(fèi)—營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加
營(yíng)業(yè)外收入—出售無(wú)形資產(chǎn)收益
如果土地是用于抵押貸款，計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：管理費(fèi)用
2.支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)入什么會(huì)計(jì)科
1、企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時(shí)： 借：銀行存款 貸：補(bǔ)貼收入 2、直接減免的增值稅時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（減免稅款） 貸：補(bǔ)貼收入 3、企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅時(shí)，應(yīng)分兩種情況： （1）收到當(dāng)期（本會(huì)計(jì)年度）的減免稅借：銀行存款貸：營(yíng)業(yè)稅金及附加 （2）收到以前年度的減免稅 借：銀行存款 貸：以前年度損益調(diào)整 二、資源稅、土地增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)實(shí)際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市 維護(hù)建設(shè)稅時(shí)，一般應(yīng)分兩種情況： 1、當(dāng)期（本會(huì)計(jì)年度）的減免稅 借：銀行存款 貸：營(yíng)業(yè)稅金及附加 2、以前年度的減免稅 借：銀行存款 貸：以前年度損益調(diào)整。
3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄怎樣做
這個(gè)要根據(jù)土地的具體用途，主要看土地評(píng)估之后是為了什么目的。
如果是購(gòu)買(mǎi)土地或者轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候支付的評(píng)估費(fèi)，計(jì)入土地的成本，也就是無(wú)形資產(chǎn)； 會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款或應(yīng)收賬款
貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
應(yīng)交稅費(fèi)—營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加
營(yíng)業(yè)外收入—出售無(wú)形資產(chǎn)收益
如果土地是用于抵押貸款，計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：管理費(fèi)用
4.土地使用費(fèi)入什么會(huì)計(jì)科目
土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.
