土地流轉費計入哪個(gè)(土地流轉費計入什么)
1.土地流轉費計入什么會(huì )計科目
這個(gè)要根據土地的具體用途，主要看土地評估之后是為了什么目的。
如果是購買(mǎi)土地或者轉讓土地的時(shí)候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無(wú)形資產(chǎn)； 會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
應交稅費—營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加
營(yíng)業(yè)外收入—出售無(wú)形資產(chǎn)收益
如果土地是用于抵押貸款，計入當期的管理費用。會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：管理費用
2.支付土地流轉費用計入什么會(huì )計科
1、企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時(shí)： 借：銀行存款 貸：補貼收入 2、直接減免的增值稅時(shí) 借：應交稅費——應交增值稅（減免稅款） 貸：補貼收入 3、企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費稅、營(yíng)業(yè)稅時(shí)，應分兩種情況： （1）收到當期（本會(huì )計年度）的減免稅借：銀行存款貸：營(yíng)業(yè)稅金及附加 （2）收到以前年度的減免稅 借：銀行存款 貸：以前年度損益調整 二、資源稅、土地增值稅和城市維護建設稅企業(yè)實(shí)際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市 維護建設稅時(shí)，一般應分兩種情況： 1、當期（本會(huì )計年度）的減免稅 借：銀行存款 貸：營(yíng)業(yè)稅金及附加 2、以前年度的減免稅 借：銀行存款 貸：以前年度損益調整。
3.土地流轉費用會(huì )計分錄怎樣做
這個(gè)要根據土地的具體用途，主要看土地評估之后是為了什么目的。
如果是購買(mǎi)土地或者轉讓土地的時(shí)候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無(wú)形資產(chǎn)； 會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
應交稅費—營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加
營(yíng)業(yè)外收入—出售無(wú)形資產(chǎn)收益
如果土地是用于抵押貸款，計入當期的管理費用。會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：管理費用
4.土地使用費入什么會(huì )計科目
土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目。
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應當對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權之間進(jìn)行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規定進(jìn)行處理.
