支付安裝空調(diào)工程款(房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調(diào)工程款應(yīng)記入什么)

1.房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調(diào)工程款應(yīng)記入什么會計(jì)科目

是房地產(chǎn)公司自己安裝還是房地產(chǎn)公司在建的某項(xiàng)工程需裝修。如果是公司自己裝修則應(yīng)做入本公司財(cái)務(wù)賬的工程支出賬戶，等待安裝完成后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果是在建待售的某項(xiàng)工程則需記入開發(fā)成本財(cái)務(wù)中，在以后銷售時(shí)轉(zhuǎn)入銷售成本。

對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

2.工程項(xiàng)目中安裝的中央空調(diào)計(jì)入哪個(gè)會計(jì)科目‘

如果是工程項(xiàng)目竣工前安裝的，要計(jì)入工程成本；竣工以后安裝的可單獨(dú)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬并單獨(dú)提取折舊。即使單獨(dú)入賬，在繳納房產(chǎn)稅時(shí)也要合并到房產(chǎn)原值中計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

一般計(jì)入管理費(fèi)用科目；金額如果不大，就進(jìn)辦公費(fèi)用；

管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

具體項(xiàng)目：

公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、上繳上級管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會會費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。

3.支付的安裝費(fèi)會計(jì)分錄

1.購入時(shí)，按實(shí)際支付的價(jià)款，

借：在建工程

貸：銀行存款等

2.發(fā)生的安裝費(fèi)用等，

借：在建工程

貸：銀行存款等

3.安裝完成交付使用時(shí)，按在建工程的累計(jì)成本，

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

例：企業(yè)購入一臺需要安裝的設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價(jià)款為50000元，增值稅為8500元，支付的運(yùn)輸費(fèi)為1200元。設(shè)備由供貨商安排，支付安裝費(fèi)4200元。編制相關(guān)會計(jì)分錄：

1、支付設(shè)備價(jià)款、稅金以及運(yùn)輸費(fèi)

借：在建工程 59700

貸：銀行存款 59700

2、支付安裝費(fèi)

借：在建工程 4200

貸：銀行存款 4200

3、設(shè)備安裝完畢交付使用

借：固定資產(chǎn) 63900

貸：在建工程 63900

4.做工程安裝的公司購買的空調(diào)該怎么做分錄

首先你先確定下：是子公司還是分公司，是獨(dú)立核算還是非獨(dú)立核算。

如是非獨(dú)立核算，那么之前固定資產(chǎn)賬上沒有就還正常，因?yàn)楣烙?jì)都是總公司管理并且計(jì)提折舊，這些設(shè)備當(dāng)做內(nèi)部撥入使用.

但是如是是獨(dú)立核算的話，那么使用的固定資產(chǎn)應(yīng)該由你們?nèi)胭~并折舊，不然可能有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

同樣道理，這次購買空調(diào)你要先分清是總公司的產(chǎn)權(quán)還是的產(chǎn)權(quán)，這購買的錢是誰撥的，同，樣如何處理回歸到你是否是獨(dú)立核算，如是，計(jì)入自己的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，如不是，發(fā)票抬頭是上級還是公司，是否是上級來入賬，這些都是要先考慮清楚的。

5.支付工程款的會計(jì)分錄

支付工程款業(yè)務(wù)會計(jì)分錄如下：

借：在建工程 79000

貸：銀行存款 79000

企業(yè)辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按補(bǔ)付的工程款作如下分錄

借：在建工程 8000

貸：應(yīng)付賬款 8000

按照決算報(bào)告轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

借：在建工程 87000

貸：在建工程 87000

拓展資料

工程款的支付

工程款的支付金額、支付期限及支付方式由合同雙方自行協(xié)商，在建筑工程合同中進(jìn)行約定。

《合同法》第二百五十二條規(guī)定承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

第二百八十七條規(guī)定本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。

支付又稱付出、付給，多指付款，是發(fā)生在購買者和銷售者之間的金融交換，是社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所引起的貨幣債權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。

參考資料：搜狗百科-工程預(yù)付款