契稅入哪個(gè)(契稅計入哪個(gè)科目)

1.契稅計入哪個(gè)科目

1、如果企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產(chǎn)”科目。

2、如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產(chǎn)”科目。

拓展資料：

契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

參考資料：百度百科，契稅

2.契稅如何做賬,契稅如何做賬,計入什么會(huì )計科目

? 企業(yè)按房屋、土地使得權等規定計算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等。

契稅是以所有權發(fā)生轉移變更的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種稅。它是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、典當、贈與或交換而訂立契約時(shí)，由承受方繳納的一種財產(chǎn)稅。

? 企業(yè)取得土地使?用權、房屋按規定交納的契稅一次性征收，不存在與稅務(wù)機關(guān)結算或清算的問(wèn)題，因此，不需要通過(guò)“應交稅金”科目核算。

例1:A公司購入辦公樓一座，價(jià)款為1000000元，按規定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。

借：固定資產(chǎn)—辦公樓 1003000

貸：銀行存款 1003000

例2:B公司購入一塊土地的使用權，土地價(jià)格為1000000元，按規定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。

借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權 1003000

貸：銀行存款 1003000 ?

3.土地的契稅該入什么會(huì )計科目

土地的契稅該入：應繳稅費——應交契稅。

(1)納稅人。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[l997]第224號）的規定繳納契稅。

土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。承受，是指以受讓、購買(mǎi)、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會(huì )團體以及其他組織。個(gè)人，是指個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人。

轉移土地、房屋權屬是指下列行為：①?lài)型恋厥褂脵喑鲎專(zhuān)虎谕恋厥褂脵噢D讓?zhuān)ǔ鍪邸①浥c和交換，但不包括農村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉移；③房屋買(mǎi)賣(mài)；④房屋贈與；⑤房屋交換。

土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈與征稅：①以土地、房屋權屬作價(jià)投資、入股；②以土地、房屋權屬抵債；③以獲獎方式承受土地、房屋權屬；④以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

(2)應納稅額。契稅稅率為3%~5%。具體契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在此規定的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

契稅的計稅依據：

1）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；

2）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；

3）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價(jià)格的差額。

4）成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當理由的，或者所

交換土地使用權、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當理由的，由征收機關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

契稅應納稅額=計稅依據*稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計算。

以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應由房地產(chǎn)轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

(3)減征或者免征契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征；

2）城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征；

3）因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或者免征；

4）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

4.買(mǎi)房的契稅計入什么科目

有關(guān)契稅的會(huì )計處理辦法，財政部在1998年10月14日復財政部駐云南省財政監察專(zhuān)員辦事處的函（財會(huì )字[1998]36號）中明確規定如下：

企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權、房屋所有權按規定繳納的契稅，計入所取得土地使用權和房屋所有權的成本。其中：

企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。

事業(yè)單位取得土地使用權繳納的契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時(shí)，應按資金來(lái)源分別借記“專(zhuān)用基金 ──修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

5.土地的契稅該入什么會(huì )計科目

這個(gè)問(wèn)題首先應該知道，什么事契稅：是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓?zhuān)课菟袡噢D移，應該稱(chēng)為土地、房屋權屬轉移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。至于該進(jìn)入什么科目還要視情況而定，一般而言這樣處理借方：在建工程、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（因為它們用途不一樣）貸方：應繳稅費——應交契稅 實(shí)際繳納時(shí)借方：應繳稅費——應交契稅 貸方：銀行存款/庫存現金

希望對你有所幫助！