土地使用權價款(土地價款應在哪個科目中核算)
1.土地價款應在哪個科目中核算
房地產(chǎn)會計中土地價款應在無形資產(chǎn)會計科目中核算。
關于土地使用權的核算
1、《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷”。
2、新會計準則對土地使用權的核算
(1)企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
(2)自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
(3)企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
根據(jù)上面土地使用權的核算規(guī)定，企業(yè)購買土地發(fā)生的費用，在土地沒有改變使用用途之前，應該記入“無形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時，再將無形資產(chǎn)轉入相關的成本中。而土地成本包括購買土地時發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。
為了便于核算，便于查賬。
2.土地使用費入什么會計科目
土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目。
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時百所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn).土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本度，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建專造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例屬）在土地和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規(guī)定進行處理.
3.土地價款應在哪個科目中核算房地產(chǎn)會計中土地價款應在哪個會計科目
房地產(chǎn)會計中土地價款應在無形資產(chǎn)會計科目中核算。
關于土地使用權的核算 1、《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷”。 2、新會計準則對土地使用權的核算 （1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
（3）企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 根據(jù)上面土地使用權的核算規(guī)定，企業(yè)購買土地發(fā)生的費用，在土地沒有改變使用用途之前，應該記入“無形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時，再將無形資產(chǎn)轉入相關的成本中。
而土地成本包括購買土地時發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。 可土地增值稅扣除項目中為什么要分別提到地價款和開發(fā)成本？ 為了便于核算，便于查賬。
4.土地價款應在哪個科目中核算
房地產(chǎn)會計中土地價款應在無形資產(chǎn)會計科目中核算。
關于土地使用權的核算 1、《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷”。 2、新會計準則對土地使用權的核算 （1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
（3）企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 根據(jù)上面土地使用權的核算規(guī)定，企業(yè)購買土地發(fā)生的費用，在土地沒有改變使用用途之前，應該記入“無形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時，再將無形資產(chǎn)轉入相關的成本中。
而土地成本包括購買土地時發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。 為了便于核算，便于查賬。
5.土地使用權如何做會計分錄
1、如果是土地使用權計入無形資產(chǎn)，則會計分錄如下；
(1)購入
借：無形資產(chǎn)-土地使用權
貸：銀行存款
(2)攤銷
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷-土地使用權
2、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。
3、無形資產(chǎn)主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
擴展資料：
資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認性標準：
1、能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能夠單獨或者與相關合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務中轉移或者分離。
參考資料：無形資產(chǎn)-百度百科
