建筑項目部一期工程咨詢(xún)費
1.建設工程造價(jià)咨詢(xún)費入什么會(huì )計科目
房地產(chǎn)企業(yè)支付給造價(jià)公司的“工程造價(jià)預算費用”入"開(kāi)發(fā)成本——前期工程費"會(huì )計科目.借：開(kāi)發(fā)成本——前期工程費貸：銀行存款（或庫存現金）開(kāi)發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
1.土地使用權出讓金國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價(jià)或平均標定地價(jià)，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆遷安置補償費（1）土地征用費。國家建設征用農村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動(dòng)力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。
農村土地征用費的估算可參照國家和地方有關(guān)規定進(jìn)行。（2）拆遷安置補償費。
在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規定給以補償。
它實(shí)際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費主要包括：（1）項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。
一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據所需工作量結合有關(guān)收費標準估算。
（2）“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場(chǎng)地平整費和通水、通電、通路的費用等。
這些費用可以根據實(shí)際工作量，參照有關(guān)計費標準估算。4.建安工程費它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。
主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗估算法等估算。
5.基礎設施費它又稱(chēng)紅線(xiàn)內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛等工程費用，通常采用單位指標估算法來(lái)計算。6.公共配套設施費它主要包括不能有償轉讓的開(kāi)發(fā)小區內公共配套設施發(fā)生的支出。
其估算可參照“建安工程費”的估算方法。7.不可預見(jiàn)費它包括基本預備費和漲價(jià)預備費。
依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1~6項之和為基數，按3%一5%計算。8.開(kāi)發(fā)期間稅費開(kāi)發(fā)項目投資估算應考慮項目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門(mén)征收的費用。
在一些大中城市，這部分費用在開(kāi)發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關(guān)法規標準估箅。
2.工程咨詢(xún)服務(wù)費應該計入哪個(gè)科目
工程咨詢(xún)服服務(wù)費計入管理費用科目。
借：管理費用貸：銀行存款/庫存現金管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的。
或者應當由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費、工會(huì )經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動(dòng)保險費、董事會(huì )費、聘請中介機構費、咨詢(xún)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。擴展資料：企業(yè)應通過(guò)“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。
該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無(wú)余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細核算。
管理費用在會(huì )計核算上是作為期間費用核算的，企業(yè)發(fā)生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進(jìn)行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目后無(wú)余額。
業(yè)務(wù)招待費的審查：業(yè)務(wù)執行費是指企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的費用。其審查內容主要包括：⑴是否嚴格按財務(wù)制度規定的比例計算列支業(yè)務(wù)招待費，有無(wú)多列支的還必須況，如有超過(guò)，應查明原因，并在確定應納稅所得額時(shí)調整計算。
⑵企業(yè)當期所列的業(yè)務(wù)招待費的支出標準和范圍是否符合有關(guān)規定。⑶所列支業(yè)務(wù)招待費支出是否與企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)，若發(fā)現存在與業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的支出，應查明其用途，并作出處理。
⑷列支的業(yè)務(wù)招待費的真實(shí)性，有無(wú)預提的現象，若有，應予以沖回。⑸企業(yè)全年正常的業(yè)務(wù)招待支出總額，是否超過(guò)國家財務(wù)制度規定的標準。
參考資料來(lái)源：百度百科-管理費用。
3.工程咨詢(xún)服務(wù)費應該計入哪個(gè)科目
工程咨詢(xún)服服務(wù)費計入管理費用科目。
借：管理費用
貸：銀行存款/庫存現金
管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的。
或者應當由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費、工會(huì )經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動(dòng)保險費、董事會(huì )費、聘請中介機構費、咨詢(xún)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
擴展資料：
企業(yè)應通過(guò)“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無(wú)余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細核算。
管理費用在會(huì )計核算上是作為期間費用核算的，企業(yè)發(fā)生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進(jìn)行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目后無(wú)余額。
業(yè)務(wù)招待費的審查：
業(yè)務(wù)執行費是指企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的費用。其審查內容主要包括：
⑴是否嚴格按財務(wù)制度規定的比例計算列支業(yè)務(wù)招待費，有無(wú)多列支的還必須況，如有超過(guò)，應查明原因，并在確定應納稅所得額時(shí)調整計算。
⑵企業(yè)當期所列的業(yè)務(wù)招待費的支出標準和范圍是否符合有關(guān)規定。
⑶所列支業(yè)務(wù)招待費支出是否與企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)，若發(fā)現存在與業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的支出，應查明其用途，并作出處理。
⑷列支的業(yè)務(wù)招待費的真實(shí)性，有無(wú)預提的現象，若有，應予以沖回。
⑸企業(yè)全年正常的業(yè)務(wù)招待支出總額，是否超過(guò)國家財務(wù)制度規定的標準。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-管理費用
4.我公司是建筑工程,新開(kāi)了個(gè)項目,有投標咨詢(xún)費和圖紙制作費應計入
建筑工程的投標咨詢(xún)費，和圖紙制作費，分別計入管理費用和工程施工的會(huì )計科目。
會(huì )計分錄如下：
借：管理費用—投標咨詢(xún)費
貸：銀行存款（現金）
借：工程施工—圖紙制作費
貸：銀行存款（現金）
1、咨詢(xún)費用統一計入管理費用：管理費用核算：行政人員工資、福利、三金、電話(huà)費、水電費、辦公費、小車(chē)費、差旅費、工會(huì )經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉讓費、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢(xún)費、訴訟費、開(kāi)辦費攤銷(xiāo)、壞賬損失、公司經(jīng)費、上繳上級管理費、勞動(dòng)保險費、待業(yè)保險費、董事會(huì )會(huì )費以及其他管理費用。
2、建筑工程的圖紙制作費，屬于工程施工的一部分，計入工程施工會(huì )計科目。‘
借：工程施工—圖紙制作費
貸：銀行存款（現金）
同時(shí)最后結轉入成本：
借：工程結算成本貸：工程施工—圖紙制作費
5.工程咨詢(xún)費入哪個(gè)科目
咨詢(xún)費計入管理費用 財政部：《企業(yè)會(huì )計準則——應用指南》附錄-會(huì )計科目和主要賬務(wù)處理“一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開(kāi)辦費、董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費（包括行政管理部門(mén)職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、辦公費和差旅費等）、工會(huì )經(jīng)費、董事會(huì )費（包括董事會(huì )成員津貼、會(huì )議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢(xún)費（含顧問(wèn)費）、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。”
6.建筑施工項目部的會(huì )計科目如何設置
建筑施工項目部的會(huì )計科目設置：
（一）工程施工
相當于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置“合同成本”和“毛利”兩個(gè)二級明細科目。
工程施工——合同成本
核算工程合同成本，在合同成本下，設置以下明細科目：
(1)人工費（項目/部門(mén)核算）
(2)材料費（項目/部門(mén)核算）
(3)機械使用費（項目/部門(mén)核算）
(4)其他直接費（項目/部門(mén)核算）
(5)分包成本（項目/部門(mén)核算）
(6)間接費用
2、工程施工——毛利
核算工程毛利，具體的設置根據企業(yè)需要選擇，不一定非要設置這些會(huì )計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設置。
（二）機械作業(yè)
該科目主要是針對建筑企業(yè)有單獨的設備管理部門(mén)為各項目提供設備發(fā)生的費用及內部結算的臺班的核算。相當于制造待業(yè)的“輔助生產(chǎn)成本”科目。有條件的單位，可以針對本公司的設備設置單機核算，準確核算每臺大型或者主要設備每個(gè)臺班的耗用成本。
通常情況下，應當設置以下明細科目：
工資及附加（部門(mén)/設備核算）
燃料及動(dòng)力（部門(mén)/設備核算）
折舊費（部門(mén)/設備核算）
配件及修理費（部門(mén)/設備核算）
間接費用（部門(mén)/設備核算）
（三）應收賬款
1、應收工程款（往來(lái)單位核算）核算根據工程進(jìn)度報表或者結算的應收賬款
2、應收銷(xiāo)貨款（往來(lái)單位核算）核算施工企業(yè)應收產(chǎn)品銷(xiāo)售貨款
3、應收質(zhì)保金（往來(lái)單位核算）根據合同及結算業(yè)主暫扣的工程質(zhì)保金，最好設置有到期日。
（四）應付賬款
1、應付購貨款（往來(lái)單位核算）核算應付購貨款、設備款等。
2、應付分包款（往來(lái)單位核算）核算應付分包工程款
3、暫估應付款（往來(lái)單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）。
4、應付質(zhì)保金（往來(lái)單位核算）核算應付分包單位的質(zhì)保金，最好設置有到期日。
（五）工程結算（往來(lái)單位/項目核算）
核算根據業(yè)主進(jìn)度報表簽證資料或者工程結算的款項。
（六）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設置明細科目即可）
1、目標成本
目標成本下設置以下明細科目：
(1)人工費（項目/部門(mén)核算）
(2)材料費（項目/部門(mén)核算）
(3)機械使用費（項目/部門(mén)核算）
(4)其他直接費（項目/部門(mén)核算）
(5)間接費用（項目/部門(mén)核算）
2、稅金（項目/部門(mén)核算）
3、勞動(dòng)保護費（項目/部門(mén)核算）
4、公司管理費（項目/部門(mén)核算）
5、公司利潤（項目/部門(mén)核算）
其他會(huì )計科目的設置基本與其他行業(yè)的科目設置相差不大。
會(huì )計科目設置應遵循的原則：
1.合法性原則：指所設置的會(huì )計科目應當符合國家統一的會(huì )計制度的規定。
2.相關(guān)性原則：指所設置的會(huì )計科目應當為提供有關(guān)各方所需要的會(huì )計信息服務(wù)，滿(mǎn)足對外報告與對內管理的要求。
3.實(shí)用性原則：指所設置的會(huì )計科目應符合單位自身特點(diǎn)，滿(mǎn)足單位實(shí)際需要。
