付廠(chǎng)房地價(jià)入什么(企業(yè)建廠(chǎng)支付征地補償費應在什么反映)
1.企業(yè)建廠(chǎng)支付征地補償費應在什么會(huì )計科目反映
1、如果是房地產(chǎn)企業(yè)，為開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項目征用土地支付的征地補償費，計入“開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費”科目。
2、如果是其他行業(yè)，支付征地補償費，計入“無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權”科目。
3、會(huì )計分錄如下：
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地支付某項土地補償款
借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權
貸：銀行存款
開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地支付某項土地補償款
借：開(kāi)發(fā)成本—土地征用及拆遷補償費—土地補償費—某項補償費
貸：銀行存款
擴展資料
國家建設依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實(shí)際情況具體規定。
屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無(wú)收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。
②征用人工魚(yú)塘、養殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著(zhù)物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關(guān)規定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設基金。標準為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。
各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
參考資料來(lái)源：搜狗百科?會(huì )計分錄
搜狗百科?征地補償費
2.中核算房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在哪個(gè)會(huì )計科目中
房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目中核算。
關(guān)于土地使用權的核算1、《企業(yè)會(huì )計制度》第四十七條明確規定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)”。2、新會(huì )計準則對土地使用權的核算（1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。外購土地及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
3.土地價(jià)款應在哪個(gè)科目中核算
房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目中核算。
關(guān)于土地使用權的核算
1、《企業(yè)會(huì )計制度》第四十七條明確規定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)”。
2、新會(huì )計準則對土地使用權的核算
(1)企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
(2)自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。外購土地及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
(3)企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權賬面價(jià)值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
根據上面土地使用權的核算規定，企業(yè)購買(mǎi)土地發(fā)生的費用，在土地沒(méi)有改變使用用途之前，應該記入“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無(wú)形資產(chǎn)轉入相關(guān)的成本中。而土地成本包括購買(mǎi)土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。
為了便于核算，便于查賬。
