房產(chǎn)證費(fèi)用(自建房子辦理房產(chǎn)證交了幾十萬的費(fèi)用會計(jì)應(yīng)該如何記賬?分錄?)

1.自建房子辦理房產(chǎn)證交了幾十萬的費(fèi)用會計(jì)應(yīng)該如何記賬?分錄?

在房子沒有全面交付使用和辦證手續(xù)未齊全之前，將工程款記入“在建工程”賬戶，將手續(xù)費(fèi)用記入“其它應(yīng)收款-----基建費(fèi)用”賬戶，待全面交付及手續(xù)辦齊后，再將兩個(gè)賬戶的余額全部轉(zhuǎn)入到固定資產(chǎn)賬戶中。分錄：

付工程款時(shí)，借：在建工程

貸：銀行存款

付辦證等費(fèi)用時(shí)，借：其它應(yīng)收款----基建費(fèi)用

貸：銀行存款或現(xiàn)金；

基建結(jié)束后，借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

其它應(yīng)收款----基建費(fèi)用。

2.房地產(chǎn)公司辦理業(yè)主房產(chǎn)證費(fèi)用應(yīng)計(jì)入什么明細(xì)會計(jì)科目

1、如果是為業(yè)主代辦房產(chǎn)證收取的契稅、維修

基金

等費(fèi)用計(jì)入其他應(yīng)付款科目。

(1)收到業(yè)主交的代辦費(fèi)時(shí)

借：現(xiàn)金

貸：其他應(yīng)付款--代辦契稅、維修基金等

(2)辦理契稅、維修基金支出時(shí)

借：其他應(yīng)付款--代辦契稅、維修基金等

貸：現(xiàn)金或銀行存款

2、如果是辦理本公司房產(chǎn)證發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用

借：管理費(fèi)用

貸：現(xiàn)金或銀行存款