1、支付土地出讓金,其實是購入土地使用權,如果是預付,即按預付款出賬,否則按以下分錄:
借:無形資產——土地使用權15000000
貸:銀行存款15000000
2、期間建筑安裝工程費用計入在建工程,分錄如下:
借:在建工程——房子 18000000
貸:銀行存款18000000
3、按上面前提是“該公司不是房產公司”,那么該房子建成后應按固定資產入賬,在將該房子出讓銷售時按照“固定資產清理”出賬較為合理,分錄如下:
(1)、收款時
借:銀行存款100000000
貸:固定資產清理——房子 100000000
(2)、銷售該房子盈利時
借:固定資產清理——房子100000000
貸:固定資產——房子XXXXXX(該房子建成后的入賬價值)
營業(yè)外收入 XXXXXX(收入減房子價值后余額)
(3)、銷售該房子虧損時
營業(yè)外支出 XXXXX(房子價值減實收款項余額)
貸:固定資產——房子 XXXXXXX(房子入賬價值)
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