未實現(xiàn)融資收益是什么(“融資租賃固定資產(chǎn)”和“未實現(xiàn)融資收益”分別是什么類的科目?)

1.“融資租賃固定資產(chǎn)”和“未實現(xiàn)融資收益”分別是什么類的科目?

在《企業(yè)會計準(zhǔn)則——融資租賃準(zhǔn)則》中，對出租方而言應(yīng)設(shè)立“應(yīng)收融資租賃款”、“融資租賃固定資產(chǎn)”、“遞延收益——未確認(rèn)融資收益”等科目，分別屬于資產(chǎn)、資產(chǎn)、所有者權(quán)益。

融資租賃的固定資產(chǎn)，會計賬務(wù)處理如下：在《企業(yè)會計準(zhǔn)則——融資租賃準(zhǔn)則》中，對出租方而言應(yīng)設(shè)立“應(yīng)收融資租賃款”、“融資租賃固定資產(chǎn)”、“遞延收益——未確認(rèn)融資收益”等科目。 1、融資租賃的資產(chǎn)作為租入方自有資產(chǎn)在租入方賬面核算，經(jīng)營租賃的資產(chǎn)仍在出租方賬面。

2、融資租賃期滿，標(biāo)的資產(chǎn)通常歸租入方所有，經(jīng)營租賃期滿，標(biāo)的資產(chǎn)由出租方收回。 3、融資租賃可以看作是“借款+購買”，是由融資租賃公司為承租方提供資金購買資產(chǎn)，承租方在以后的一定期間內(nèi)償還借款。

借：固定資產(chǎn)-融資租賃 借：未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長期應(yīng)付款 如果你是你是出租方，那就不要做賬，有相關(guān)規(guī)定如下： 1、融資租賃出租的固定資產(chǎn)不提折舊， 但作為公司的固定資產(chǎn)管理，一般是在固定資產(chǎn)登記簿上在冊管理。租出的時候不做帳務(wù)處理。

2、收到租金，開具的租賃發(fā)票，做出租收入處理。 3、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)，走固定資產(chǎn)清理。

融資租賃時 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 支付租賃款時 借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 租賃期滿，取得所有權(quán)時 借：固定資產(chǎn)--經(jīng)營用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)，租入后登記備查，支付費(fèi)用時 借：營業(yè)費(fèi)用（管理費(fèi)用、制造費(fèi)用） 貸：銀行存款 融資租入固定資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn)（反映租賃開始日該資產(chǎn)的公允價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者的較小值） 未確認(rèn)融資費(fèi)用（反映長期應(yīng)付款和固定資產(chǎn)入賬價值的差額） 貸：長期應(yīng)付款（反映最低租賃付款額） 如果有融資手續(xù)費(fèi)發(fā)生 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 就是說融資手續(xù)費(fèi)等初始費(fèi)用和購買固定資產(chǎn)處處理一樣要入固定資產(chǎn)的入賬價值。 融資租入固定資產(chǎn)很像分期付款購買固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的入賬價值反映的是現(xiàn)值，長期應(yīng)付款反映的是你未來付出的現(xiàn)金流量（包括應(yīng)付的本金和利息），未確認(rèn)融資費(fèi)用（前面兩者的差額，反映的是未來應(yīng)付的利息）。

以第一期租金支付為例，用固定資產(chǎn)的入賬價值乘以你折現(xiàn)時使用的利率，得出當(dāng)期的實際利息，這筆是借：財務(wù)費(fèi)用，貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用。另外支付租金是借：長期應(yīng)付款，貸銀行存款。

這之后用長期應(yīng)付款余額減去未確認(rèn)融資費(fèi)用余額得出下一期期初未付的本金，而未確認(rèn)融資費(fèi)用余額仍反映未付利息余額。以此類推。

前面說融資租入類似分期買入，所以租出方不可能只讓你分期把固定資產(chǎn)的買價（現(xiàn)值）付清，一定會收你利息，而未確認(rèn)融資費(fèi)用就是分期收回的利息，相對與租入方當(dāng)然要入財務(wù)費(fèi)用了。 （1）在融資租賃方式下，會計上承租人應(yīng)將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債。

（2）在租賃開始日，企業(yè)應(yīng)按當(dāng)日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值。 （3）如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

（4）未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偂Ｔ谧赓U設(shè)備達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前，分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計入租賃設(shè)備工程成本。

2.舉例 設(shè)公司以融資租賃方式租入需安裝的設(shè)備一套，設(shè)備安裝時間5天。設(shè)備價款總額為220 000元（假設(shè)設(shè)備價款低于其最低租賃付款額的現(xiàn)值）。

按租賃協(xié)議確定的設(shè)備租賃價格為267 000元，另支付設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等30 000元（包括租賃期滿購買該設(shè)備應(yīng)付的價款）。根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價款分四年于每年年初支付，該設(shè)備折舊年限為5年，采用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租期滿后，設(shè)備轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)所有。

該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的40%。 (1)租入設(shè)備驗收并交付安裝 借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備） 220 000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 47 000 貸：長期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款 267 000 借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備） 30 000 貸：銀行存款 30 000 (2)租入設(shè)備安裝完畢交付使用 借：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn) 250 000 貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備） 250 000 (3)每期支付融資租賃費(fèi)時 借：長期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款 66 750 貸：銀行存款 66 750 (4)每年計提折舊 借：制造費(fèi)用──某車間──折舊費(fèi) 50 000 貸：累計折舊 50 000 (5)采用直線法每年分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用 借：財務(wù)費(fèi)用 11 750 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 11 750 (6)租賃期滿，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)歸企業(yè) 借：固定資產(chǎn)──生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 250 000 貸：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn) 250 000A公司向X公司租入一套生產(chǎn)設(shè)備，租賃期為4年。

A公司每年末支付租金100000元。該設(shè)備尚可使用年限8年，合同簽訂當(dāng)日的賬面價值及公允價值均為350000元，按直線法計提折舊，無殘值。

為該項租賃業(yè)務(wù)，A公司發(fā)生初始直接費(fèi)用1000元，X公司發(fā)生初始直接費(fèi)用2000元。租賃期屆滿時，A。

2.未實現(xiàn)融資收益是什么科目

未實現(xiàn)融資收益是指未收到租金并未獲擔(dān)保的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩(wěn)健性原則的要求對預(yù)期收益就不計或少計，而且對于超過一個租金支付期未收到租金的應(yīng)停止確認(rèn)融資收入，其原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。

這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒，以利于投資者和債權(quán)人更有利地評價風(fēng)險。但是，將能夠帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的相關(guān)支出全部由當(dāng)期投資收益承擔(dān)，有失配比性。

擴(kuò)展資料

出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，在租賃期開始日，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長期應(yīng)收款”科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值（最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目。

按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記本科目。

參考資料來源：搜狗百科-未實現(xiàn)融資收益

3.“未實現(xiàn)融資收益”科目的應(yīng)用有哪些

您好，新準(zhǔn)則規(guī)定“未實現(xiàn)融資收益”科目從“長期應(yīng)付款”項目中抵減，歸屬為負(fù)債類科目，這主要基于“經(jīng)濟(jì)利益流入觀”的資產(chǎn)和負(fù)債定義的要求。

新準(zhǔn)則指南中“1532未實現(xiàn)融資收益”規(guī)定：出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，在租賃期開始日，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長期應(yīng)收款”科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值（最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值現(xiàn)值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。

4.會計里面,未實現(xiàn)融資收益是指的什么能不能簡單點說,

補(bǔ)充： 因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩(wěn)健性原則的要求對預(yù)期收益就不計或少計，而且對于超過一個租金支付期未收到租金的應(yīng)停止確認(rèn)融資收入，其原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回，轉(zhuǎn)作表外核算，這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒，以利于投資者和債權(quán)人更有利地評價風(fēng)險。但是，將能夠帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的相關(guān)支出全部由當(dāng)期投資收益承擔(dān)，有失配比性 補(bǔ)充： "未實現(xiàn)融資收益" 科目通常用來核算分期收款銷售商品，它實際上是對分期付款所支付的一種利息補(bǔ)償，收款單位用以沖減財務(wù)費(fèi)用.

例如：甲出售一批商品給乙，現(xiàn)價銷售9萬元（不考慮稅費(fèi)），銷售協(xié)議規(guī)定乙可以分期付款取得，連續(xù)3年每年末付款4萬元 .

甲：借： 長期應(yīng)收款 9

貸： 主營業(yè)務(wù)收入 （售價的現(xiàn)值）

未實現(xiàn)融資收益 （9-售價現(xiàn)值，等同于利息）

第一年收款：

借： 銀行存款 4

貸： 長期應(yīng)收款 4

借： 未實現(xiàn)融資收益 （攤余成本*實際利率）

貸： 財務(wù)費(fèi)用

第二年、第三年同第一年的思路一樣，只是攤余成本發(fā)生變化.新的準(zhǔn)則規(guī)定財務(wù)費(fèi)用的攤銷一律采用實際利率法。12-9=3（萬元）實際上就是延期付款所支付的利息

5.什么是未實現(xiàn)融資收益

未實現(xiàn)融資收益 一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實現(xiàn)融資收益。

二、本科目可按未實現(xiàn)融資收益項目進(jìn)行明細(xì)核算。 三、未實現(xiàn)融資收益的主要賬務(wù)處理。

（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，在租賃期開始日，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長期應(yīng)收款”科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值（最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記本科目。 采用實際利率法按期計算確定的融資收入，借記本科目，貸記“租賃收入”科目。

（二）采用遞延方式分期收款，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款，滿足收入確認(rèn)條件的，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價款，借記“長期應(yīng)收款”科目，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價款的公允價值，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”等科目，按其差額，貸記本科目。涉及增值稅的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。

采用實際利率法按期計算確定的利息收入，借記本科目，貸記“財務(wù)費(fèi)用”科目。 四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)入當(dāng)期收益的未實現(xiàn)融資收益。

6.未實現(xiàn)融資收益和未確認(rèn)融資費(fèi)用區(qū)別

未實現(xiàn)融資收益和未確認(rèn)融資費(fèi)用區(qū)別：

1、會計科目不同：

“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目編號2702，科目性質(zhì)為負(fù)債類，在編制財務(wù)報表時作為長期應(yīng)付款的抵減項目，即在資產(chǎn)負(fù)債表中，“長期應(yīng)付款”項目以“長期應(yīng)付款”科目余額減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目余額和一年內(nèi)到期的長期應(yīng)付款金額填列。

未實現(xiàn)融資收益將能夠帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的相關(guān)支出全部由當(dāng)期投資收益承擔(dān)，有失配比性。在會計科目中屬于資產(chǎn)類。

2、具體內(nèi)容不同：

未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶所反映的內(nèi)容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)的融資費(fèi)用。

未實現(xiàn)融資收益是指未收到租金并未獲擔(dān)保的部分。

3、會計處理不同：

未確認(rèn)融資費(fèi)用，由于融資而應(yīng)承擔(dān)的利息支出在租賃期內(nèi)的分?jǐn)?。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產(chǎn)生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。

未實現(xiàn)融資收益對預(yù)期收益就不計或少計，而且對于超過一個租金支付期未收到租金的應(yīng)停止確認(rèn)融資收入，其原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。

參考資料來源：搜狗百科-未實現(xiàn)融資收益

參考資料來源：搜狗百科-未確認(rèn)融資費(fèi)用