cpa租賃(如何學注會《會計》:租賃業(yè)務(wù)的會計處理)

1.如何學注會《會計》:租賃業(yè)務(wù)的會計處理

你好

學習方法

1、重視教材

財管教材是注會六門教材中除會計外最為成熟的。雖然中注協(xié)在前言中說明不作為注冊會計師全國統(tǒng)一考試的指定用書，但它卻比其他所有的復習資料都有價值。有的同學習慣做很多題目，而往往忽視了教材，這種方法不可取。考試是針對教材的知識點出題的，所以大家應(yīng)該認真掌握教材的知識點，而不是盲目的搞題海戰(zhàn)術(shù)。

2、側(cè)重理解

對于教材的內(nèi)容，除了公式需要記憶外，其他知識點必須全面理解，這就要求我們在學習時多思考、多問為什么，把握知識點的實質(zhì)和精髓。對于繁多的財務(wù)指標，一定要理解其背后的含義。教材中很多的結(jié)論和公式，都依賴于一定的假設(shè)和前提，沒有了相應(yīng)的假設(shè)和前提，結(jié)論和公式就不適用了，必須準確理解，活學活用，切不可死記硬背。

3、勤于思考，善于總結(jié)

財管這門課程，涉及到了很多公式，如果我們不對它在思考的基礎(chǔ)之上進行總結(jié)和歸納的話，那么學好這門課程是很困難的。很多人在學的過程中可能有這樣的體會，把一章內(nèi)容從頭到尾全部學了一遍，學完之后，書本一合，可能什么都想不起來。之所以有這種效果，就是你沒有進行歸納和總結(jié)。其實有很多內(nèi)容看上去很多，也許會涉及到很多公式，公式也可能很復雜，但是一旦你經(jīng)過歸納總結(jié)之后，就會變得非常簡單?？赡軐W習過程花得時間會稍長一點，但效果是非常好的。

4、從整體上把握，融會貫通

《期權(quán)估價》算是獨立章節(jié)，但其余章節(jié)之間聯(lián)系太緊密，所以在學習時要注意前后章節(jié)的結(jié)合。比如為什么這門課叫《財務(wù)成本管理》呢？本量利分析對資本結(jié)構(gòu)的學習究竟有什么影響呢等等。 只有真正的做到融會貫通，才能“會當凌絕頂，一覽眾山小”。

5、習題

財管這門課是注會六門中多做習題的科目，但絕不是盲目的搞題海戰(zhàn)術(shù)！要做經(jīng)典的題，而不是隨便看見一道題就做。選擇一本比較好的配套習題做，反復來做，通過做題，可以加深對教材知識點的理解和對公式的運用。之所以強調(diào)“反復”二字，從兩點加以說明，一是反復做以前做對的題可以起到“熟能生巧”、“舉一反三”的作用；二是做錯的題必須反復做，由于慣性思維，做錯的題第二次再做錯的概率是很大的。所以，通過反復做我們就可以把不會的知識點徹底解決。如果把一本好的配套習題反復做2~3遍，同時加強對易錯知識點的把握，那順利通過財管考試就是水到渠成的事。

2.CPA會計經(jīng)營租賃下承租人的會計處理的問題,謝謝!承租人不須將所

有沒有預(yù)付租金，對直線法分攤確認各期的租金費用沒有影響，這里的分攤各期的費用是指當前計入損益的金額。

若承租人每年12月31日實際付款250000，那么年末只需要借：管理費用 250 000 貸：銀行存款 250 000此時，沒有長期待攤費用。 再比如第一年末收到了35萬，第二年收到20萬，第三年收到20萬。

20*7年12月31日：借：管理費用 250 000 長期待攤費用 100 000 貸：銀行存款 350 00020*8年12月31日：借：管理費用 250 000 貸： 長期待攤費用 50000 銀行存款 200 00020*9年12月31日：借：管理費用 250 000 貸：長期待攤費用 50 000 銀行存款 200000最后一期支付租金后，長期待攤費用無余額。

3.問：【注會CPA 會計 融資租賃】題目見圖片,圖1題目 圖2為解答,

這里的融資租賃資產(chǎn)的金額是賬面價值，此處是出租人的會計處理，而不是承租人確認資產(chǎn)。如果公允和賬面不相等，還需要確認營業(yè)外收支。

分錄錯誤的原因其實是初始直接費用。

可能你沒有注意到，教材是這么敘述的：長期應(yīng)收款金額等于最低租賃收款額+初始直接費用。

但是，長期應(yīng)收款和初始直接費用是直接的加減關(guān)系嗎？

實際答案是不是這樣的。初始直接費用其實是通過長期應(yīng)收款現(xiàn)值按照實際利率折算后收回的，也就是說長期應(yīng)收款現(xiàn)值中其實已經(jīng)包括了初始直接費用。如果你注意過租賃內(nèi)含利率的定義會發(fā)現(xiàn)，租賃內(nèi)含利率是使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

所以，你的分錄中長期應(yīng)收款多計了10000.這是注會長期以來的歷史遺留問題，雖然大家都知道是怎么回事，但是教材敘述始終沒改，而且以前的考試中答案也是在長期應(yīng)收款中加上了初始直接費用。但是如果是寫分錄真按這么寫，最終結(jié)果就是長期應(yīng)收款未實現(xiàn)融資收益不能攤銷到0.

4.租賃會計科目有哪些

一、經(jīng)營租賃的會計科目

1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊

出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。

二、經(jīng)營租賃會計處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”

3、租賃期滿后的帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。

5.租賃業(yè)務(wù)涉及哪些會計科目

建議設(shè)置：長期應(yīng)收款科目核算：

“長期應(yīng)收款”科目核算如下：

一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項和采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的應(yīng)收款項。

二、本科目應(yīng)當按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等進行明細核算。

三、長期應(yīng)收款的主要賬務(wù)處理

（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現(xiàn)值，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。

（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款，滿足收入確認條件的，按應(yīng)收合同或協(xié)議價款，借記本科目，按應(yīng)收合同或協(xié)議價款的公允價值，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”科目，按其差額，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。

（三）根據(jù)合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位） 償還的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長期應(yīng)收款