收入房租計(jì)入什么(房租收入計(jì)入什么科目)
1.房租收入計(jì)入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。
租金的會(huì)計(jì)分錄：
1、收到租金時(shí)
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2、計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。
2.租金收入應(yīng)使用什么會(huì)計(jì)科目
若是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計(jì)入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理：
第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。
第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
3.租金收入計(jì)入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現(xiàn)金。
貸：其他業(yè)務(wù)收入。
2、計(jì)提稅金或繳納時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)支出。
貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計(jì)折舊”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付職工薪酬”、“應(yīng)交稅費(fèi)”、“其他應(yīng)交款”等賬戶。
擴(kuò)展資料
其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶應(yīng)無余額。
其他業(yè)務(wù)收入是通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務(wù)收入
4.房租收入的會(huì)計(jì)處理,房租應(yīng)繳什么稅,怎么做賬
非主營的房租出租業(yè)務(wù)應(yīng)在其他業(yè)務(wù)收入科目核算收入，在其他業(yè)務(wù)支出中核算為房屋出租活動(dòng)支出的人工，折舊，水電費(fèi)，稅費(fèi)等 應(yīng)交稅費(fèi)有應(yīng)交營業(yè)稅=房租收入x5%
應(yīng)交城建稅=應(yīng)交營業(yè)稅x7%
應(yīng)交教育費(fèi)附加=應(yīng)交營業(yè)稅x3%
應(yīng)交地方教育費(fèi)附加愛=應(yīng)交營業(yè)稅x1%
應(yīng)交房產(chǎn)稅=房租收入x12%
應(yīng)交印花稅=房租收入x0.1%借：其他業(yè)務(wù)支出-稅費(fèi)
貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城建稅等 當(dāng)月房租未收到 做分錄如下：
借：應(yīng)收賬款---單位/個(gè)人
貸：其他業(yè)務(wù)收入-房租收入
5.關(guān)于租金收入的會(huì)計(jì)分錄
一、以租賃為主業(yè)的租賃公司：1、不動(dòng)產(chǎn)租賃收入 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：主營業(yè)務(wù)收入 同時(shí)計(jì)提稅金時(shí) 借：營業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等繳納稅金時(shí) 借：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等 貸：銀行存款2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入： 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 同時(shí)計(jì)提稅金及附加 借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 繳納稅金時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 貸：銀行存款二、不是以租賃為主業(yè)的公司：1、不動(dòng)產(chǎn)租賃收入 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 同時(shí)計(jì)提稅金時(shí) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等繳納稅金時(shí) 借：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等 貸：銀行存款2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入： 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 同時(shí)計(jì)提稅金及附加 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 繳納稅金時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 貸：銀行存款。
6.房租計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
房租計(jì)入會(huì)計(jì)科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費(fèi)用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費(fèi)用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費(fèi)用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。
擴(kuò)展資料：
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；
2、用于銷售的門市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會(huì)計(jì)
參考資料：搜狗百科-會(huì)計(jì)分錄
7.房租計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。
房屋租賃費(fèi)，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：學(xué)習(xí)之前先來做一個(gè)小測試吧點(diǎn)擊測試我合不合適學(xué)會(huì)計(jì)1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計(jì)入管理費(fèi)用；3、用于銷售的門市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。收房租的會(huì)計(jì)分錄借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計(jì)折舊租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。想學(xué)習(xí)掌握更多會(huì)計(jì)分錄知識(shí)可以到恒企教育學(xué)習(xí)，恒企教育設(shè)置財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)段課程，內(nèi)部備課培訓(xùn)系統(tǒng)大數(shù)據(jù)分析，案例實(shí)戰(zhàn)融為一體，四維空間邏輯記憶法、學(xué)習(xí)要點(diǎn)清晰可見。
