收到房產(chǎn)稅減半(房產(chǎn)稅 土地使用稅減免賬務(wù)處理)
1.房產(chǎn)稅、土地使用稅減免賬務(wù)處理
收到了地稅減免通知書(shū)，免去去年房產(chǎn)稅金額 10000 ，土地使用稅 20000。
借：其他應收款 30000
貸：營(yíng)業(yè)外收入——政府補助 30000
收到退回的稅款時(shí)，
借：銀行存款 30000
貸：其他應收款 30000
但是你們不會(huì )收到退款，是用來(lái)抵的。那么，在收到減免通知書(shū)的時(shí)候直接抵頂應交地稅的稅費了。
借：應交稅費 30000
貸：營(yíng)業(yè)外收入——政府補助 30000
2.減免上年度未交的房產(chǎn)稅如何做會(huì )計分錄
減免上年度未交的房產(chǎn)稅，會(huì )計分錄如下： 借：應交稅費---應交房產(chǎn)稅 貸：營(yíng)業(yè)外收入---補貼收入 按《企業(yè)會(huì )計準則第16號——政府補助》應用指南的規定，稅收返是政府按照國家有關(guān)規定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。
除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類(lèi)稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無(wú)償提供資產(chǎn)，不作為本準則規范的政府補助。
按其規定，如果所涉及稅款已經(jīng)繳納，按稅務(wù)局的通知要予以返還，或者即征即退的，應該按政府補助準則規定作為政府補助收入處理，即借記“其他應收款”、“銀行存款”等，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”。 如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產(chǎn)稅的，則不需要按政府補助準則規定處理。
如果企業(yè)在年度結賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應沖減“管理費用”和“應交稅費——應交房產(chǎn)稅”即可；如果已經(jīng)做了年終結轉，但尚未進(jìn)行所得稅匯算清繳，應該按《企業(yè)會(huì )計準則第29號——資產(chǎn)負債表日后事項》調整事項的規定進(jìn)行處理，即借記“應交稅費—應交房產(chǎn)稅”，貸記“以前年度損益調整”，并相應調整應交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之后收到通知，參照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執行需要明確的有關(guān)所得稅問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)[2003]45號）辦理：“企業(yè)年終申報納稅前發(fā)生的資產(chǎn)負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為會(huì )計報告年度（注：所屬年度）的納稅調整；企業(yè)年終申報納稅匯算清繳后發(fā)生的資產(chǎn)負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為本年度（注：所屬年度的次年）的納稅調整。”
3.減免上年度未交的房產(chǎn)稅如何做會(huì )計分錄?
減免上年度未交的房產(chǎn)稅，會(huì )計分錄如下：
借：應交稅費---應交房產(chǎn)稅
貸：營(yíng)業(yè)外收入---補貼收入
按《企業(yè)會(huì )計準則第16號——政府補助》應用指南的規定，稅收返是政府按照國家有關(guān)規定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。
除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類(lèi)稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無(wú)償提供資產(chǎn)，不作為本準則規范的政府補助。 按其規定，如果所涉及稅款已經(jīng)繳納，按稅務(wù)局的通知要予以返還，或者即征即退的，應該按政府補助準則規定作為政府補助收入處理，即借記“其他應收款”、“銀行存款”等，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”。
如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產(chǎn)稅的，則不需要按政府補助準則規定處理。如果企業(yè)在年度結賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應沖減“管理費用”和“應交稅費——應交房產(chǎn)稅”即可；如果已經(jīng)做了年終結轉，但尚未進(jìn)行所得稅匯算清繳，應該按《企業(yè)會(huì )計準則第29號——資產(chǎn)負債表日后事項》調整事項的規定進(jìn)行處理，即借記“應交稅費—應交房產(chǎn)稅”，貸記“以前年度損益調整”，并相應調整應交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之后收到通知，參照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執行需要明確的有關(guān)所得稅問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)[2003]45號）辦理：“企業(yè)年終申報納稅前發(fā)生的資產(chǎn)負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為會(huì )計報告年度（注：所屬年度）的納稅調整；企業(yè)年終申報納稅匯算清繳后發(fā)生的資產(chǎn)負債表日后事項，所涉及的應納所得稅調整，應作為本年度（注：所屬年度的次年）的納稅調整。”
4.年底計提了土地房產(chǎn)稅,今年辦了減免,該怎么做憑證
因為賬務(wù)已經(jīng)跨年度了，需要通過(guò)以前年度損益調整科目來(lái)警醒相應的處理。
借；管理費用-房產(chǎn)稅 紅數
貸：應交稅金-房產(chǎn)稅 紅數
借：以前年度損益調整 紅數
貸：管理費用-房產(chǎn)稅 紅數
借：利潤分配-位分配利潤 紅數
貸：以前年度損益調整 紅數
假如利潤已經(jīng)分配，應把利潤的增加金額按原來(lái)的分派比例做出相應的分配：
借：利潤分配-位分配利潤
貸：盈余公積
貸：資本公積
貸：應付利潤
5.房產(chǎn)稅減免退稅如何記賬
實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅計入“管理費用”，房產(chǎn)稅退稅沖減“管理費用”，直接減免的不用做賬務(wù)處理。
按照企業(yè)會(huì )計制度的規定，對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅應當不作賬務(wù)處理。但因為稅收的減免還必須根據稅收法律、行政法規等規定書(shū)面申請，經(jīng)依法批準后方可進(jìn)行減免，對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準之前，納稅人應照章納稅。
納稅人在依法計提兩稅時(shí)，應作會(huì )計分錄如下：借：管理費用貸：應交稅金———房產(chǎn)稅（或土地使用稅）相應在收到稅務(wù)機關(guān)的退稅時(shí)，正確的賬務(wù)處理應當是沖減管理費用，即：借：銀行存款貸：管理費用。
