兒童職業(yè)體驗場館(中國)投資指南在中國,如果你正打算投資兒童職業(yè)體驗館,你需要先閱讀這一篇指南;在中國,如果你不打算投資兒童職業(yè)體驗館,你更需要閱讀這一篇指南。
因為市場很大;風險很高;——市場真的很大。第一部分:中國兒童職業(yè)體驗行業(yè)編年史(2008——2012)公元2008年10月,杭州DO都城兒童職業(yè)體驗館開業(yè),營業(yè)面積10000平米,中國首家、亞洲最大;12月,蘇州孩兒國兒童體驗式學習樂園開放。
公元2009年北京歡樂之都、上海星期八小鎮(zhèn)、蘇州大未來wee-world等9家場館相繼面世,其中占地面積最小4700平方米,最大的達到16000平方米,投資額度從3000萬到7500萬人民幣不等。公元2010年1月,昆明寶貝夢想城、鄭州點點夢想城、北京比如世界開業(yè)。
其中,鄭州點點夢想城、北京比如世界占地面積上萬平方米,投資金額分別達到8000萬和1億元人民幣。至年底,國內開業(yè)的場館達到26家,不僅數(shù)量上增幅顯著,項目規(guī)模也明顯擴大。
場館面積動輒上萬平米,平均投資金額突破8000萬元。值得一提的是,國際大鱷Kidzania耗資6億元人民幣在中國打造的第一家兒童職業(yè)體驗館,于9月在上海開業(yè),場館面積高達30000平米。
此外,臺灣BabyBoss亦加入激烈競爭,其在中國的第一家場館在成都順利開業(yè),上海、北京的項目也已提上日程。本土場館與國際大鱷的背水一戰(zhàn)在所難免。
公元2011——2012年項目發(fā)展持續(xù)井噴,開業(yè)的場館多達40余家,籌建中的場館近百家,項目規(guī)模進一步擴大。 國際品牌WannadoCity繼Kidania、BabyBoss之后加入戰(zhàn)局,中國大陸這片廣闊肥沃的市場,成為本土場館與國際連鎖廝殺的戰(zhàn)場。
公元2012年12月21日,傳說中的世界末日并未降臨。全世界人民歡欣鼓舞,46家場館聯(lián)合舉辦慶?;顒樱斎沼慰鸵宦擅馄比雸?。
第二部分:中國兒童職業(yè)體驗館投資指導兒童職業(yè)體驗館項目投資考察期一般為2-3個月,在這段時間內,投資人對項目的考察和分析主要分為以下幾個階段:1、市場環(huán)境調查分析包括區(qū)域基本情況、商業(yè)環(huán)境分析、競爭對手與類競爭對手分析、區(qū)域市場容量分析、市場發(fā)展趨勢分析。 這一階段,投資人將對全國和區(qū)域市場發(fā)展現(xiàn)狀作出客觀評價,并對行業(yè)發(fā)展趨勢作出準確評估。
Rong行銷機構研究中國兒童職業(yè)體驗行業(yè)兩年之久,對市場發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有如下判斷:(1)中國兒童職業(yè)體驗行業(yè)面向2。5億的龐大消費群,擁有年營收1100億的中國兒童消費市場,市場空間巨大。
(2)兒童職業(yè)體驗式教育迎合了中國素質教育東風,對傳統(tǒng)教育模式形成補充,具有獲得政府部門支持的先天優(yōu)勢,少年宮和培訓學校是其類比競爭對手。(3)兒童職業(yè)體驗館除了門票收入,還有多種盈利模式,如品牌植入、衍生產品、營銷服務支持以及周邊消費等,具有很強的可擴充性和可延展性,投資一個場館,往往能起收到投資一個產業(yè)鏈的效果,投資回報巨大。
(4)目前兒童職業(yè)體驗場館的投資者多為房地產開發(fā)商,場館物業(yè)類型多為購物中心。此類項目除了本身能帶來經濟效益之外,對近年來深陷同質化競爭泥潭的購物中心,能夠起到豐富業(yè)態(tài)、聚集人流、誘導消費、形成差異化競爭力的作用,具有極高的跨界營銷價值。
(5)行業(yè)整體前景光明,而內部廝殺慘烈,市場容量決定了未來國內市場最終存活的場館大約在200家左右。 入行請謹慎。
2、投資規(guī)模設計投資人理性評估投資環(huán)境后,應作出恰當?shù)耐顿Y規(guī)模設計,具體包括場館面積、體驗館數(shù)量、設置職業(yè)數(shù)量、裝修設備豪華程度。目前行業(yè)內跟風投資和投資規(guī)模不當?shù)痊F(xiàn)象較為嚴重。
綜合實際市場需求和運營條件,中國兒童職業(yè)體驗館面積一般在6000-10000平米以內為宜,而部分投資方在項目建設規(guī)模上盲目貪大,缺乏對市場需求的理性分析而過于追求場館建設規(guī)模。 投資人試圖通過擴大場館規(guī)模提升場館本身的競爭力,但對于消費者而言,體驗價值與場館規(guī)模之間并沒有必然聯(lián)系。
3、場館選址兒童職業(yè)體驗館場館選址需要綜合考量商業(yè)環(huán)境、商圈消費、項目潛力、競爭對手和類比競爭對手四方面因素。項目選址需要便捷的交通與完善的餐飲配套,入駐購物中心是較為理想的選擇。
從已經開業(yè)的場館運營情況來看,位于購物中心內的場館得益于周圍良好的商圈條件,獲得了較大的人流量。而位于孤立樓宇的獨立項目,僅靠自身人氣吸引客流,效果有限。
第三部分:中國兒童職業(yè)體驗館收支掃盲這個部分將簡要介紹投資人的錢都花在哪里,未來如何收回。 兒童職業(yè)體驗館項目建設資金主要投在場館設計、裝修、設備采購、弱電、公共設施、智能管理、前期市場推廣、人員費用。
運營支出包括:持續(xù)的市場推廣、人員、物業(yè)、水電、易耗品采購成本。場館發(fā)展步入軌道之后,多元盈利結構逐漸成形。
除了門票收入,兒童職業(yè)體驗館更有品牌植入、衍生產品、周邊消費等多重盈利渠道,投資一個場館,往往能取得投資一條產業(yè)鏈的收益。 友情建議:目前兒童職業(yè)體驗場館投資人多為房地產開發(fā)商,但Rong行銷機構認為,地產界與教育界的綁定投資才是黃金組合。
地產領域的投資人本身擁有場地資源,而對教育行業(yè)具一定了解的投資人。
一 工作計劃的概念 工作計劃就是對即將開展的工作的設想和安排,如提出任務、指標、完成時間和步驟方法等。
二 計劃的基本類型 1。按照不同的分類標準,計劃可分為多種類型。
2。按其所指向的工作、活動的領域來分,可分為工作計劃、學習計劃、生產計劃、教學計劃、銷售計劃、采購計劃、分配計劃、財務計劃等等。
3。按適用范圍的大小不同,可分為國家計劃、地區(qū)計劃、單位計劃、班組計劃等等。
4。按適用時間的長短不同,可分為長期計劃、中期計劃、短期計劃三類,具體還可以稱為十年 計劃、五年計劃、年度計劃、季度計劃、月份計劃等。
5。按指揮性的強弱不同,可分為指令性計劃、指導性計劃。
6。按涉及面大小的不同,可分為綜合性計劃、專題性計劃。
三 工作計劃的作用 古代孫武曾說:“用兵之道,以計為首。”其實,無論是單位還是個人,無論辦什么事情,事先都應有個打算和安排。
有了計劃,工作就有了明確的目標和具體的步驟,就可以協(xié)調大家的行動,增強工作的主動性,減少盲目性,使工作有條不紊地進行。 同時,計劃本身又是對工作進度和質量的考核標準,對大家有較強的約束和督促作用。
所以計劃對工作既有指導作用,又有推動作用 四 工作計劃的分類 計劃的種類較多。按內容分,有全面的綜合性計劃,如社會發(fā)展計劃,國民經濟計劃等;有單項計劃,如生產計劃、學習計劃等。
按覆蓋的范圍分,有國家的、地區(qū)的、系統(tǒng)的、部門的、單位的、個人的計劃等。按針對的時間分,有多年性的,一般又稱為規(guī)劃;有近期的,如年度、季度、月份的計劃等。
按計劃的詳細程度分,有計劃要點、簡要計劃和詳細計劃。 五 工作計劃的結構 工作計劃大體分為標題、正文、結尾三部分。
(1)標題。由單位名稱、適用時期、內容和文種構成。
(2)正文。由前言和計劃事項構成。
1)計劃的前言,要簡明扼要說明制定計劃的目的或依據(jù),提出工作的總任務或總目標。前言常用“為此,今年(或某一時期)要抓好以下幾項工作”作結,并領起下述的計劃事項。
2)計劃事項,是總的計劃下面的各個分計劃項目。這部分一般要分項來寫,有時,大的項目下有小的項目,大的項目是一個大的方面要做的工作,小的項目是在大的方面要做的每一項工作。
六 計劃的含義 計劃是黨政機關、企事業(yè)單位、社會團體對今后一段時間的工作、活動作出預想和安排的一 種事務性文書。 要想避免工作的盲目性,必須前有計劃、后有總結。
計劃能夠建立起正常的工作秩序,明確 工作的目標,是領導指導、檢查,群眾監(jiān)督、審察工作成績的依據(jù)。計劃也是一段時間過后 本單位總結工作時的基本標準,計劃完成或超額完成,說明工作成績是突出的;相反沒有完 成工作計劃,則說明工作存在嚴重問題。
在實踐中,計劃有許多名稱,如:“安排”、“要點”、“設想”、“方案”、“規(guī)劃”、“打算”等。 七 計劃的特點 1.預見性 這是計劃最明顯的特點之一。
計劃不是對已經形成的事實和狀況的描述,而是在行動之前對 行動的任務、目標、方法、措施所作出的預見性確認。 但這種預想不是盲目的、空想的,而 是以上級部門的規(guī)定和指示為指導,以本單位的實際條件為基礎,以過去的成績和問題為依 據(jù),對今后的發(fā)展趨勢作出科學預測之后作出的。
可以說,預見是否準確,決定了計劃寫作 的成敗。 2.針對性 計劃一是根據(jù)黨和國家的方針政策、上級部門的工作安排和指示精神而定,二是針對本單位 的工作任務、主客觀條件和相應能力而定。
總之,從實際出發(fā)制定出來的計劃,才是有意義 、有價值的計劃。 3.可行性 可行性是和預見性、針對性緊密聯(lián)系在一起的,預見準確、針對性強的計劃,在現(xiàn)實中才真 正可行。
如果目標定得過高、措施無力實施,這個計劃就是空中樓閣;反過來說,目標定得 過低,措施方法都沒有創(chuàng)見性,實現(xiàn)雖然很容易,并不能因而取得有價值的成就,那也算不 上有可行性。 4.約束性 計劃一經通過、批準或認定,在其所指向的范圍內就具有了約束作用,在這一范圍內無論是 集體還是個人都必須按計劃的內容開展工作和活動,不得違背和拖延。
項目名稱:
兒童職業(yè)體驗館
/
青少年職業(yè)體驗館
/
兒童職業(yè)體驗樂園
/
兒童職業(yè)體驗
城
/
兒童夢想城等
項目性質:兒童教育娛樂產業(yè)
目標人群:
3-12
歲孩童
項目內容:兒童職業(yè)體驗館是參考社會職業(yè)場景,以三分之二的比例
,
將真實社
會中的行業(yè)及城市管理與公共設施等進行實景還原的兒童化迷你城市。
孩子們能
夠在不同的場館中扮演各行各業(yè)的成人職業(yè)角色,
在玩樂中了解現(xiàn)實社會,
培養(yǎng)
職業(yè)理想,規(guī)劃自己的未來。
一、項目綜述1、時代趁勢 孩子,是父母們捧在掌心的寶,兒童事業(yè),更是燦爛未來的產業(yè)。
讓孩子成為家庭永久的中心,孩子的健康與成長,自然就是大人關注的重中之重!一切為了孩子,為了孩子的一切,集教育、益智、健身、娛樂為一體的兒童主題樂園已成為21世紀的兒童玩樂的新熱點,兒童游樂場已經成為不可阻擋的時代潮流。2、光大需求(1)隨著人們消費水平的日益提高同時社會競爭日益激烈,新生代父母對培訓下一代有非常強烈的消費意愿;(2)輕松舒適的活動場所,靈活的管理模式,迎合了光大家長和孩子的需求; 二、具體建設方案1、方案設計 光大室內游樂場:廣州位于珠三角地區(qū)夏季多雨,在室內建兒童娛樂城可以消暑避雨,是家長和孩子的首選活動場所。
室內游樂場通過科學的立體組合形成一個集游樂、運動、益智、健身為一體的新時代少年兒童活動中心,將兒童置身于一個驚險刺激、充滿活力又安全放心的游樂環(huán)境。室內游樂場有利于孩子充分發(fā)揮活力和想象力,在玩得開心的同時,身體得到有氧耐力煅煉;有利于滿足小朋友們爭強好勝、不甘落后、勇于探險等心理要求,使孩子們更加健康快樂聰明地成長;同時有利于培養(yǎng)兒童勇敢、堅韌、頑強的個性, 鍛煉速度、力量、平衡、協(xié)調等素質,達到強身健體、健腦益智的目的。
既滿足孩子的好奇心,又能通過這些兒童娛樂設施開發(fā)兒童的智力,增強他們的想象力,豐富家長和孩子的生活。2、社區(qū)創(chuàng)新 光大花園擁有一個安全、系統(tǒng)、全面的室內兒童游樂場,是光大的驕傲,作為光大一員能強烈地感到優(yōu)越感,這時我們需要一個名字,一個既能承前啟后,又能連上系下,一個既能突出光大,又暗涵經營與服務項目綜合概括的好名字。
通過綜合分析光大花園的需求,最后得出一個較為理想的名字“星光寶貝”兒童娛樂城,希望服務于光大居民,提高光大居民的幸福指數(shù)。3、優(yōu)勢分析:(1)合適的定位。
光大附近室內兒童游樂場開設數(shù)量較少而且距光大較遠游,多設在大型商場內。(2)別具一格的項目優(yōu)點。
a室內游樂場包含多項兒童娛樂設施,集開發(fā)兒童動作協(xié)調性、身 體柔韌性、思維協(xié)調性,是一套綜合開辦體力、腦力的娛樂設施。b具有趣味性、探險性、安全性之優(yōu)點的較完善的智能化兒童娛樂 設施。
c室內游樂場內容豐富、好玩刺激、其樂無窮,對少兒家長也有誘 惑力。四、效果圖 六、樂園管理 招聘合適的樂園工作人員,對樂園的工作人員的進行培訓,加強責任心的培養(yǎng),招聘有幼教經驗的老師,這樣有足以正確安全的引導小朋友游玩,并且可以在樂園中搞活動來增加樂園的可玩性等等.七、展望未來1、我們將打造廣州市最好玩,最具吸引力的社區(qū)兒童主題游樂場。
2、請貴公司相信:認真專業(yè)的我們能做到最好!戶外親子游樂園創(chuàng)業(yè)計劃書1、項目概述 項目名稱:戶外親子游樂園 經營范圍: 生態(tài)休閑、兒童沙地游戲、兒童營養(yǎng)餐等 項目投資:100萬 資金來源:自籌 項目負責人:李靜 團隊成員:李宇杰、謝紹德、劉佳豪、雍瑤 近年來,隨著生活質量的大大提高,我們對于自己的生態(tài)養(yǎng)生漸漸地轉向下一代的兒童;隨著人們對下一代的關注不斷加大,國內的家長們將自己的大部分精力都放到與孩子的交流活動中來;以至于我們需要這樣一個場所,提供給父母們與孩子游戲,休閑。于是,親子樂園便成了這么一個重要的溝通紐帶。
但是,由于我國對于這個項目的發(fā)展歷史并不悠久,所以現(xiàn)階段大部分親子樂園皆是戶內模式。故此,我們需要一個場地開放、空氣新鮮、生態(tài)化休閑的一個戶外樂園。
戶外親子園,選擇的場地一定是要離開繁雜的市區(qū),選址一般需要在郊這些來往車輛不多的地方,在這里,我們可以開設生態(tài)農場、生態(tài)動物園,讓孩子們在閑暇時,由自己的父母帶領,享受著如同田園生活一般的愜意時光。這不僅僅彌補了孩子在幼時的童趣,也讓父母可以有充分的時間與孩子們娛樂、交流。
2、項目背景 隨著不少“80后”開始逐步進入結婚生子階段,而城市化建設加強,不少新生父母忙于自己的工作,于是,工作時間與自己的孩子之間的游戲、教育時間的不平衡比列慢慢的顯現(xiàn)出來。目前,岳陽地區(qū)還沒有一家專門針親子的戶外活動休閑場所,而岳陽地區(qū)近幾年平均每年的新生兒人口數(shù)達6萬人。
隨著城市化進程加快,親子教育,親子之間的互相溝通的需求也尤為突出。3、可行性分析(一)市場潛在規(guī)模與需求 該行業(yè)在我國起步較晚,但是發(fā)展迅速,而如今正處于飛速發(fā)展的階段,把握好這個時機,才能夠更好的立足于這個新興的行業(yè), 實現(xiàn)自己的價值。
而隨著中國經濟的不斷發(fā)展,這個行業(yè)也會越來越被重視,政府也會花大量精力與財力投入到這個行業(yè)中。如今的社會,孩子就是一個家的中心,父母的一切都是為了自己的孩子,把孩子培養(yǎng)好才是全家生活工作的重中之重。
這也是決定這個行業(yè)能飛速發(fā)展,并成為當今熱門們的行業(yè)的決定性因素。因此,親子戶外樂園的市場潛力巨大,利潤也是可觀的。
(二)目標顧客行為特點1、由于工作需要,與自己的孩子在一起的時間比較少。2、對與生態(tài)環(huán)境的向往。
3、希望與自己的孩子在一個安靜、悠閑的。
高科技時代創(chuàng)新項目有很多,除了兒童職業(yè)體驗館經常體驗的各種項目外,海盜船體驗、過山車體驗、飛行模擬器駕駛體驗也是非常有趣的高科技項目,項目凝聚了科技類的創(chuàng)新與思維的拓展,幻視聯(lián)創(chuàng)針對目前存在的場館設備配置問題現(xiàn)狀,用突破常規(guī)的設計概念,以小型迪士尼模式做高質量、售后有保障的兒童設備體驗項目。
幻視聯(lián)創(chuàng)兒童體驗式教育產業(yè)策劃機構是目前兒童職業(yè)體驗館為數(shù)不多的高科技互動產品一站式服務型企業(yè),設計運營高端互動設備研發(fā)、系統(tǒng)集成及運營指導服務,其設備與系統(tǒng)曾獲得了國家多項專利,為商家后期維護設備打造了基礎,其中海盜船、過山車、模擬飛行駕駛等項目體驗最受孩子們的歡迎,也是很多兒童場館所不存在的高科技項目,特此推薦。
兒童職業(yè)體驗館,就是少年兒童通過模擬和體驗成人的職業(yè)和角色來了解和接觸真實的世界的地方。這個場館擁有與真實城市一樣的形態(tài)和景觀,有模擬設定的社會規(guī)則和文化,具備管理系統(tǒng)、金融系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、社會服務系統(tǒng)等。在這里,孩子們接觸“社會”、了解“社會、并成為“社會”的主人。 兒童職業(yè)體驗這個行業(yè)是一類新興的兒童娛教服務商業(yè)項目。簡單講就是為兒童提供高仿真設施道具和模擬場地,在專業(yè)老師的指導下能夠在不同職業(yè)體驗主題店中扮演各行業(yè)成人職業(yè)角色,在玩樂中培養(yǎng)職業(yè)理想,規(guī)劃自己的未來。1997年,韓國HAJA兒童職業(yè)體驗館開業(yè),標志著兒童職業(yè)體驗行業(yè)的誕生。1999年,Kidzania第一家旗艦店于1999年在墨西哥開業(yè),十年內規(guī)模擴大到全球范圍,成為全球兒童職業(yè)體驗領導品牌。
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