A、管理內(nèi)容
加強消防監(jiān)控中心的管理;
保持消防通道的暢通;
嚴禁攜帶,儲藏易燃、易爆物品;
做好小區(qū)消防器材的管理和維護;
防止電器短路,超負荷用電等引發(fā)火災因素;
加強小區(qū)裝修期間的消防安全管理;
對小區(qū)消防重點部分(如機房、小高層、電梯等)做好消防管理工作;
制訂消防設施設備系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度,并加強管理。
B、管理措施
制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制度,做到責任落實、器材落
實、檢查落實,三落實工作。
制訂消防事故處理預案及應急流程,防患于未然;
建立義務消防隊,每月組織一次消防安全學習,每季組織一次消防演出;
定期進行消防檢查,預防為主,防消結(jié)合,發(fā)現(xiàn)隱患,及時消除;
嚴格落實動用明火制度,充分做好防范措施;
制訂小區(qū)各消防重點部位消防管理制度,并根據(jù)“誰主管,誰負責”的
消防原則,消除一切火災隱患;
針對各消防設施設備、器材,制訂各類型系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)計劃,并
狠抓落實,使之始終處于完好狀態(tài);
制止任何違反消防安全的行為;
積極開展消防安全宣傳教育,定期向業(yè)主(使用人)傳授消防常識;
發(fā)生火災,及時組織撲救,并迅速向有關部門報警。
防火常識:
1、家庭防火知識多
火柴、打火機、電子爐灶等明火;雷電、靜電等的自然火源;家具、衣物、床褥等可燃固體;汽油、煤油、植物油等可燃液體;煤氣、天然氣、液化石油氣,發(fā)膠、空氣清新劑等可燃氣體。
2、煙蒂火柴不亂扔
不可隨意將煙蒂、火柴桿扔在廢紙簍內(nèi)或者可燃雜物上,不要躺在床上或沙發(fā)上吸煙。
3、電線插座勤檢查
不私接亂拉電線,不超負荷用電,插座上不要使用過多的用電設備,不用銅、鐵、鋁絲等代替刀閘開關上的保險絲。
4、離家要把電源切
離家或入睡前,應對用電器具、燃氣開關及遺留火種進行檢查,用電設備長期不使用時,應切斷電源或拔下插頭。
5、煤氣使用講安全
使用液化氣,要先開氣閥再點火。使用完畢,先關氣閥在關爐具。不要隨意傾倒液化石油氣殘液。煤氣泄漏要迅速關閉氣閥,開窗通風,切勿觸動電器開關和使用明火,切記不要在燃氣泄漏場所撥打電話。
擴展資料:
火災知識:
1.火勢不大要當機立斷,披上浸濕的衣服或裹上濕毛毯,濕被褥勇敢地沖出去,但千萬不要披塑料雨衣。
2.在濃煙中避難逃生,要盡量放低身體,并用濕毛巾捂住嘴鼻。
3.不要盲目跳樓,可用繩子或把床單撕成條狀連起來,緊拴在門窗框和重物上,順勢滑下。
4.當被大火圍困又沒有其他辦法可自救時,可用手電筒等醒目物品不停地發(fā)出呼救信號,以便消防隊及時發(fā)現(xiàn),組織營救。
參考資料:搜狗百科-防火
這問題涉及面太廣了。
消防安全人人有責。
1、承接查驗是就要對設備進行仔細檢查,有問題及時整改;
2、設備資料要妥善保管;
3、秩序維護人員加強巡邏,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報;
4、門崗值班對易燃易爆物品要監(jiān)管;
5、車輛管理人員清楚每輛車的信息,并告知嚴禁停放消防通道;
6、監(jiān)控人員履職盡責,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時聯(lián)系巡邏人員,有電梯困人及時報客服中心處理;
7、運行值班監(jiān)控好設備,保持設備良好運轉(zhuǎn);
8、工程維修加強日常的設備監(jiān)管;
9、管理員在巡查時對業(yè)主物品阻塞消防通道要及時制止勸導;
10、對動火、電焊作業(yè)要加強監(jiān)管;
11、建立消防應急機制,加強演練;
12、定期進行宣傳教育和員工的應急能力培養(yǎng)……
比較多的,消防責任大,要能帶動積極性。
希望對你有幫助。
1.樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物;
2.嚴禁易燃易爆炸的物品進入小區(qū),門崗嚴格控制物品出入;
3.按照消防管理規(guī)定,每層zhidao配置滅火器;
4.保持消火栓箱里面的管道有水,高層樓頂消防水壓達到標準;
5.定期對消防設施檢查簽到,煙感、應急燈、安全出口指示正常;
6.消控中心工作人員隨時注內(nèi)意,發(fā)現(xiàn)報警立即通知巡邏崗前往查看;
7.注意用電,電動車統(tǒng)一保管,嚴禁在樓道充電容;
8.組織消防演練,設置逃生標識。
9.加強巡邏,嚴禁亂拉臨時電氣線路,嚴禁拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
10.住戶進行室內(nèi)裝修,嚴格管控,配置滅火器,防止發(fā)生火災事故。
您好,進入冬季以來,周邊地區(qū)盜竊事件頻發(fā),不同程度的火災也時有發(fā)生,給業(yè)主生命財產(chǎn)安全帶來較大的威脅。為保證我公司管轄小區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)安全,消除隱患,做好防火防盜工作,現(xiàn)將進一步做好公司各物業(yè)站(處)當前安全工作的有關安排通知如下:
一、切實加強安全工作,嚴格落實安全工作責任制
各物業(yè)站(處)要切實加強對防火防盜安全工作的管理,認真貫徹“誰主管,誰負責”的原則,建立健全安全責任制,確保責任到人,措施到位。各級負責人要牢固樹立“安全責任重于泰山”的理念,從思想上高度重視防火、防盜工作,切實加強對安全工作的領導,強化措施,對防火、防盜工作常抓不懈,切忌“臨時抓一抓,突擊查一查”的短期行為。
二、加大監(jiān)督檢查力度,全面落實各項防火、防盜措施
各物業(yè)站(處)接到通知后立即對所管轄區(qū)域及由各物業(yè)站(處)負責的公共區(qū)域進行一次拉網(wǎng)式的安全檢查,特別是防火、防盜重點部位更應該嚴格檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患要及時整改,并將隱患和整改情況上報物業(yè)科。對硬件設施如消防和防盜設施損壞的要及時向物業(yè)科通報,以便維修。
三、廣泛開展宣傳教育,提高業(yè)主的防火、防盜能力
各物業(yè)站(處)要對業(yè)主進行定期或不定期的自我防范意識和自救、互救能力宣傳。提醒業(yè)主妥善保管好貴重物品、現(xiàn)金,一旦發(fā)現(xiàn)火災隱情和可疑情況及時向服務處報告,并及時報警。嚴格執(zhí)行各項安全方面的規(guī)章制度,加強用火用電的管理。同時,提醒業(yè)主睡覺時或家中無人時將門反鎖,對帶故障的門鎖及時更換,防止盜竊案件的發(fā)生。元旦、春節(jié)將至各物業(yè)站(處)加強節(jié)日期間的防火防盜工作,并在服務小區(qū)內(nèi)各單元門口粘貼關于防火防盜的溫馨提示。
四、相關部門加大執(zhí)勤、管理、督促力度。
各物業(yè)站(處)秩序維護部加強巡視,警惕無關人員進入小區(qū)。各物業(yè)站(處)秩序維護部加強小區(qū)管控,加大監(jiān)控、巡查力度,一旦發(fā)現(xiàn)情況,快速做出反應,實行聯(lián)動。各物業(yè)站(處)站長、主任要加強對小區(qū)內(nèi)公共部位的防火、防盜工作的督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時通報,做到齊抓共管、群防群治。
希望我的解答能幫到你,滿意請采納!
原發(fā)布者:許家四
物業(yè)消防培訓內(nèi)容
第一章:防火檢查
消防工作是物業(yè)管理工作的一個內(nèi)容,盡管火災的發(fā)生是由各種原因造成的,但是這是可以預防的,并且預防火災是一項只能做好,不能做壞的工作。否則,將會有嚴重后果和不堪設想的損失。
所以,要求我們值班員做到:“懂本崗位(責任區(qū))火災危險性和火災預防措施,檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施,熟悉消防水源(地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房)。”
即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”:
三懂:懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。
二會:會使用滅火器材、會報警。
三能:能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災。
第一節(jié) 防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預防為主,防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患,要求對防火的對象、設施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素,及時整改解決,落實防火安全措施,消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態(tài),做到防患于未然。
火險隱患:是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。
第二節(jié) 防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項臨時性的措施,更不能一勞永逸,這是一項長期的、經(jīng)常的工作,開展防火檢查,一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。(一)、班組檢查。(二)、定期檢查。(三)、部門經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全
去百度文庫,查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:飛翔圖文物業(yè)公司員工須知須會消防安全常識培訓內(nèi)容一、物業(yè)保安員、管理人員職責:1、熟練掌握消防器材、設施的使用方法;2、能在第一時間撲救初起火災,及時報警、啟動消防設施,并組織人員疏散;3、每日進行安全防火巡查,夜間的安全防火巡查至少每2小時一次,業(yè)主或住戶裝修結(jié)束時應對裝修現(xiàn)場進行仔細檢查,消除不安全隱患,防火巡查包括下列內(nèi)容:(1)用火、用電、用油、用氣有無違章;(2)疏散通道、各單元樓梯出口和消防車通道是否暢通,防火間距是否被占用;(3)地下車庫出入口,防火分區(qū)是否被占用、防火卷簾下是否堆放物品等情況;(4)各單元室內(nèi)承重墻、粱、板、柱、各單元的水、電、等有無破壞性改動;(5)消火栓、滅火器等設施器材及消防安全標志是否完好;(6)門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
二、物業(yè)管理人員應知應會部分:四個能力|1、提高檢查消除火災隱患能力|2、提高組織撲救初起火災能力|3、提高組織人員疏散逃生能力|4、提高消防宣傳教育培訓能力|五個第一時間|1、第一時間發(fā)現(xiàn)火情|2、第一時間報警|3、第一時間撲救初起火災|4、第一時間啟動消防設施|5、第一時間組織人員疏散|四懂|1、懂本崗位的火災危險性。|2、懂預防火災的措施。
|3、懂滅火方法。|4、懂逃生方法。
|四會|1、會報警。
|2、會使用消防器材。|3、會撲救初期火災。
|答:物業(yè)員工發(fā)現(xiàn)火災應立即呼救,起火部位員工。
住宅消防安全常識
天然氣比空氣輕,泄漏時會在屋頂聚集,不易發(fā)覺。瓶裝液化氣比空氣重,泄漏時容易在地面聚集,遇到火星會爆炸燃燒。燃氣泄漏非常危險,在家里安裝燃氣泄漏報警器很有必要。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時,首先要斷氣、開窗,轉(zhuǎn)移家人,不要開燈、打電話,視情況出門報警。鄰居家燃氣泄漏時,應關閉門窗后離家。
油鍋著火時,迅速放入食材或蓋上鍋蓋,將鍋移開;
煤氣灶或燃氣管著火,關閉總閥;
燃氣閥門處噴火,先用濕毛巾包住手,關小燃氣,再用濕的棉之物滅火后,關斷閥門。
抽油煙機著火時,很難滅火,首先斷電、隔離燃氣,遠離火焰,沒有滅火器時不要滅火,視情況報警。
煙是固體顆粒,不是氣體,溫度較高。濃煙的有害成份主要是CO、CO2和粉塵。煙的蔓延速度超過火蔓延速度的5倍以上 ,樓房著火不要向上跑。
可燃的固體在高溫下要先轉(zhuǎn)變成氣體,才能燃燒而生成火焰,所以固體燃燒較慢,但煙量很大,當煙的濃度達到1.28%時,人在3分鐘內(nèi)就會窒息、休克、甚至死亡。火災中的人身傷亡事故80%以上是一氧化碳中毒,因為一氧化碳進入
血液比氧氣快250倍,溢出超慢。一個人在濃煙中生存的極限是2分種。
簡易的防毒面罩是逃生呼吸器,家用液化氣泄漏帶防毒面罩沒有任何作用,防毒面罩不能在缺氧的環(huán)境中使用,所以在家里滅火時慎用。
家里著火會產(chǎn)生大量CO和濃煙,室內(nèi)滅火要關閉門窗,防止通風助燃,家里著火最佳的滅火時間是前2分鐘,燃燒的初期階段一般為8分鐘左右,滅火時要佩帶應急呼吸器,防止缺氧和一氧化碳中毒。
適合家庭使用的滅火器為CO2滅火器,滅火迅速無殘留,通常放在廚房比較方便,但用CO2滅火器容易造成二氧化碳中毒,最好與家用應急呼吸器配合使用。
住宅樓下著火時,不要著急逃生,關閉門窗后在家等候,與外界保持聯(lián)系,此時家里相對安全,注意要將大門虛掩,防止大門受熱變形而無法打開,當家中無法繼續(xù)生存時,可以佩帶家用應急呼吸器從樓梯通道疏散。
家庭滅火應急小常識
1.棉物著火用水滅。 2.油鍋著火不用水。
3.電器著火先斷電。 4.燃氣著火先關小。
5.室內(nèi)著火關門窗。 6油煙機火不好滅。
7.身上著火就地滾。 8.滅火要帶呼吸器。
特別提示:
夜間燃氣泄漏,不要開燈,不要打電話,應先關閉燃氣閥門,然后喚醒家人撤離,再輕輕打開門窗,離家關門后視情況報警。
發(fā)生火災時,要打開大門,將門虛掩,以防止門受熱變形,無法打開。
住宅應急裝備:
家用應急呼吸器 燃氣報警器 CO2滅火器 家用滅火毯 煙霧報警器
深圳市物業(yè)協(xié)會宣
一、小區(qū)內(nèi)實行住戶防火責任制,各住戶應做各自居室內(nèi)的防火安全工作。
二、小區(qū)樓道、出口必須保持通暢,自己物品禁止防止于公共區(qū)域,禁止占用、風度。不得損壞消防、應急設備,維護小區(qū)內(nèi)的安全標識牌。
三、不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹,不得到公共地方燃燒香火紙張、織物等。四、安全用電,不得超負荷用在;安全用火,小心火種散布。
五、在小區(qū)內(nèi)使用大功率電器如電焊機等請事先報物業(yè)服務中心核準并在專業(yè)人員監(jiān)控下操作。六、一旦發(fā)生火災,請馬上報物業(yè)服務中心或監(jiān)控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助,說清楚自己的姓名、具體地址房間號、目前狀況是否有人受傷、火災程度,帶對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。
七、若是輕微失火(廢紙籃、煙灰缸)等,盡可能自行撲滅,但切勿冒險,發(fā)現(xiàn)焦糊味、電線發(fā)燙發(fā)熱、煙霧等,切勿驚慌,切斷電源,報告物業(yè)服務中心或監(jiān)控中心。八、如人身安全已受到威脅,而火勢亦不能實時受控,應及時逃生,如情況許可,可將通往火場的門窗關閉,以隔離火場。
九、一旦確定火災事故或其他緊急事故,聽從指揮撤離的人員不得返回危險場所。有濃煙的情況下,應蹲著躲或爬行逃生,處于火場下方的人則往下走。
一、自覺維護公共消防安全,發(fā)現(xiàn)火災迅速撥打119電話報警,消防隊救火不收費。二、發(fā)現(xiàn)火災隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話,向當?shù)毓蚕啦块T舉報。
三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材。四、不攜帶易燃易爆危險品進入公共場所、乘坐公共交通工具。
五、不在嚴禁煙火的場所和人員密集場所動用明火和吸煙。六、購買合格的煙花爆竹,燃放時遵守安全燃放規(guī)定,注意消防安全。
七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。八、每個家庭都應制訂消防安全計劃,繪制逃生疏散路線圖,及時檢查、消除火災隱患。
九、室內(nèi)裝修裝飾不宜采用易燃材料。十、正確使用電器設備,不亂接電源線,不超負荷用電,及時更換老化電器設備和線路,外出時要關閉電源開關。
1、不玩火、不隨意擺弄電器設備。2、不可將煙蒂、火柴桿等火種隨意扔在廢紙簍內(nèi)或可燃雜物上,不要躺在床上或沙發(fā)上吸煙。
3、在五級以上大風天或高火險等級天氣,禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等為燃料的用火行為,禁止室外吸煙和明火作業(yè)。4、入睡前,必須將用電器具斷電、關閉燃氣開關、消除遺留火種。
用電設備長期不使用時,應切斷開關或拔下插銷。5、液化氣鋼瓶與爐具間要保持1米以上安全距離,使用時,先開氣閥再點火;使用完畢,先關氣閥再關爐具開關。
不要隨意傾倒液化石油氣殘液。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏,要迅速關閉氣源閥門,打開門窗通風,切勿觸動電器開關和使用明火,不要在燃氣泄漏場所撥打電話、手機。
6、不要在樓梯間、公共走道內(nèi)動火或存放物品,不要在棚廈內(nèi)動火、存放易燃易爆物品和維修機動車輛,不要在禁火地點吸煙、動火。7、發(fā)現(xiàn)火情后迅速撥打火警電話119,講明詳細地址、起火部位、著火物質(zhì)、火勢大小、留下姓名及電話號碼,并派人到路口迎候消防車。
8、家中一旦起火,必須保持冷靜。對初起火災,應迅速清理起火點附近可燃物,并迅速利用被褥、水及其它簡易滅火器材控制和撲救。
救火時不要貿(mào)然打開門窗,以免空氣對流,加速火勢蔓延。9、要掌握火場逃生的基本方法,清楚住宅周圍環(huán)境,熟悉逃生路線。
大火來臨時要迅速逃生,不可貪戀財物,以免失去逃生時機。逃生途中,不要攜帶重物,逃離火場后,不要冒險返回火場。
10、火場逃生時,保持冷靜,正確估計火勢。如火勢不大,應當機立斷,披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向逃離。
逃生時不可乘坐電梯。逃生時應隨手關閉身后房門,防止煙氣尾隨進入。
11、樓下起火,樓上居民切忌開門觀看或急于下樓逃生,要緊閉房門,可用浸濕的床單、窗簾等堵塞門縫或粘上膠帶。如果房門發(fā)燙,要潑水降溫。
12、若逃生路線均被大火封鎖,可向陽臺或向架設云梯車的窗口移動,并用打手電筒、揮舞衣物、呼叫等方式發(fā)送求救信號,等待救援?;馂臒o情,當大火燃起時,要做的第一件事就是抓緊脫離險境。
在脫離時,往往要穿過著火地帶,這時如果火勢尚不太猛,可以穿上浸濕的不易燃燒的衣服或裹上濕的厚毯子。地面有火可以穿上膠鞋,穿過火區(qū)時要迅速果斷,不要吸氣,以免被濃煙熏嗆。
逃生之前,要探明著火方位,確定風向,在火勢蔓延之前,朝逆風方向快速離開火災區(qū)域。房間里著火時,必然會產(chǎn)生很多濃煙,其中含有大量的一氧化碳,在這種環(huán)境停留時間過長,就會中毒。
煙能隨著熱空氣聚集在房間上部,而室內(nèi)下部,能看清物品和方向,這時人們應該蹲下或趴下。如果時間、條件允許的話,可用濕毛巾捂住口鼻,爬向門口。
打開房門后,沿著樓梯走下去,千萬不要走電梯,因電梯隨時可能因為火場停電不能升降或被燒壞。
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