大學生做中介(我想做房屋中介!懂的請教我下謝謝!我剛大學畢業(yè),現(xiàn)在對房屋中介)

1.我想做房屋中介!懂的請教我下謝謝!我剛大學畢業(yè),現(xiàn)在對房屋中介

房屋中介現(xiàn)在的入職門檻很低，以你大學畢業(yè)來說求職首先不是問題！但需要注意的是，中介公司的薪酬制度普遍采用的是低薪高提的方式運作，在你入職的前1-3個月公司有可能會不要求你有業(yè)績，但之后就會采用最低業(yè)績的方式，也就是說，當你 沒有完成公司的最低業(yè)績要求的時候，公司會不給你開薪水（也就是底薪）； 中介也屬于服務行業(yè)，肯吃苦當然是一件好事，但不是肯吃苦就會有業(yè)績；作為房屋中介人員來說，提高業(yè)績主要有以下幾點：1、多走多看多學，做得到腳勤、腦勤、口勤；2、掌握盡量多的房源和需求客戶群，3、充分利用一切資源學習拓業(yè)技巧，發(fā)現(xiàn)市場機會，4、少說廢話、空話，積極兌現(xiàn)承諾~！ 希望對你有所幫助！！。

2.找留學中介的注意事項有哪些呢?

找留學中介注意事項第一點：資質必須要看到 這一點從實際情況來看，家長重視，孩子容易忽視。

一個好的留學機構必須要具備國家認可的相關資質，但是如何判定該機構的資質是否被國家認可呢？于學義稱，資質的判定是多方面的，營業(yè)執(zhí)照上標有機構營業(yè)范圍，消費者應留意該機構營業(yè)范圍是否含有自己所需要的服務項目。 另外，留學機構還需要得到海外院校的正式授權，如果沒有海外院校的正式授權學生的利益就得不到保障。

學生和家長還需了解留學機構做得好的國家是哪些，盡量根據(jù)自己的方向選擇留學機構。 找留學中介注意事項第二點：顧問必須得專業(yè) 選擇具有專業(yè)咨詢團隊的留學機構很重要。

留學機構屬于咨詢行業(yè)，就如同法律行業(yè)，從業(yè)人員的業(yè)務水平往往要依靠經(jīng)驗的積累。在國外大的教育機構做過代理的咨詢顧問對國外教育、出國留學有較多的了解、專業(yè)水平也較高，一個好的咨詢顧問能夠非常精準的根據(jù)學生的個人情況為其分析介紹適合的留學國家及院校，并制定專屬于該學生的最優(yōu)申請方案，反之就只是單純的院校推介。

找留學中介注意事項第三點：簽證申請看經(jīng)驗 簽證看似簡單，實則一旦出現(xiàn)失誤，滿盤皆輸，簽證申請是整個留學過程最關鍵的一步，留學機構服務的整體實力主要體現(xiàn)在海外院校及各國使館的資源上，很多專業(yè)的留學機構擁有各層次的外國學校資源，積累著大量的成功申請經(jīng)驗。 一個好的留學機構通?？梢詭椭鷮W生提高簽證通過率。

同時由于簽證的要求不斷發(fā)生變化，好的留學機構能夠及時作出應對策略。此外，外國移民局對于記錄良好的留學服務機構會有多種優(yōu)惠政策，從而大大簡化申請的流程，并提高簽證申請通過率。

找留學中介注意事項第四點：實力規(guī)模別盲從 規(guī)模太大的留學機構，由于在宣傳，招生，辦理手續(xù)，安排日程，等各環(huán)節(jié)上都需要付出大量人力物力，因此時常會造成服務擁擠現(xiàn)象，顧及不到所有學生方方面面的需求，也就是所謂的店大欺客。 反之，規(guī)模太小的留學機構，因為資金有限等原因，在服務流程中，縮減開支，使得服務質量也難以達到學生和家長的需求。

綜上所述，在選擇留學機構的時候，盡量選擇中上規(guī)模的留學機構，這樣不管是機構的資本實力，還是服務質量，都會保持一個恰好的水平，是學生出國留學的最佳選擇，口碑才是最重要的衡量標準。 找留學中介注意事項第五點：后續(xù)服務最關鍵 一個專業(yè)的留學機構為學生提供的服務，必須能夠延續(xù)到國外，如學生出國后的接機、住宿、續(xù)簽，乃至將來申請辦理綠卡等延伸事務。

具備這些完善的后續(xù)服務，才能贏得學生和家長的信賴。選擇出國留學機構對于每一個學生、每一個家庭來講都需要慎重，面對繁雜的申請流程、簽證手續(xù)和后續(xù)服務，一定要選擇一家后續(xù)服務較完善的留學機構。

3.北京大學生找中介租房注意事項

大學生初次邁出校門，社會閱歷不足，找中介租房注意事項如下： 找中介租房注意事項一、多留心眼，不要輕信中介的話，一定要實地考察房屋環(huán)境。

找中介租房注意事項二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。 找中介租房注意事項三、要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化并簽字確認。

找中介租房注意事項四、注意收費票據(jù)的內容描述，應如實注明是“押金”、“租金”還是其他費用，還有簽字和時間都要明確，并應妥善保管各種收費票據(jù)。 找中介租房注意事項五、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金（這一點一定要注明，防止有黑中介一房多租，吃多家定金）。

大家在租房的過程中盡量謹慎行事，找中介租房注意事項要清楚，遇到合適的房子時，首先要確定好房東對房子的所有權、房租的多少、費用的支付、租賃的時間等問題后，才能交付定金。

4.中介注意事項

提供服務

1.投資置業(yè)，經(jīng)營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務，同時協(xié)助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。

2.選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。

3.房地產開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經(jīng)營部自產自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，這已是中國地產開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產開發(fā)經(jīng)營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經(jīng)紀人本身自有的素質的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發(fā)成功是一個最佳選擇。

房產評估

如果您請房地產評估機構為房地產估價，其程序一般包括以下9個步驟：[1]

1、接受估價委托；2、明確估價基本事項；3、擬定估價作業(yè)方案；4、搜集估價所需資料；5、實地查勘估價對象；6、選定估價方法進行計算；7、確定估價結果；8、撰寫估價報告；9、估價資料歸檔。

怎樣選擇評估機構

根據(jù)有關規(guī)定，“申請設立房地產價格評估機構，必須具備一定數(shù)量的房地產估價專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本”。具有經(jīng)營資格的估價機構，由房地產管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。 不同等級的評估機構可承攬業(yè)務的地域范圍及價值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產評估機構，除了要查驗其經(jīng)營資格外，還應要求評估事務所出示等級資質證書，根據(jù)等級可以對該事務所的業(yè)務水平有個大概了解。

收費標準

房地產中介服務費用[2]要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該由房東支付[3]，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

3.房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。