購(gòu)買(mǎi)墓地合同(買(mǎi)墓地要注意事項(xiàng))
1.買(mǎi)墓地要注意事項(xiàng)
買(mǎi)墓地注意事項(xiàng)
第一，墓地和骨灰存放使用年限問(wèn)題。因?yàn)橛幸恍┠沟卮嬖谑褂媚晗?，而不是永久使用，所以這一點(diǎn)需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓?zhuān)@也是需要注意的地方，不是說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點(diǎn)是需要首先了解的。
第二，要看銷(xiāo)售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門(mén)頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒(méi)有這些證件，那就有可能存在問(wèn)題。
第三，要看墓地的銷(xiāo)售價(jià)格，一般價(jià)格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場(chǎng)去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時(shí)候，在合同中要對(duì)使用年限進(jìn)行約定，這是非常重要的一點(diǎn)。約定好了之后，如果對(duì)方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對(duì)方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費(fèi)用。
除了以上這幾點(diǎn)以外，還可以找以前的用戶(hù)了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個(gè)墓園以前的用戶(hù)，了解清楚這個(gè)墓園的情況，各方面有沒(méi)有什么問(wèn)題，這樣就更加放心了，同時(shí)也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好
墓地靠近公路風(fēng)水不好墳?zāi)挂话銇?lái)說(shuō)要選清凈和視野比較開(kāi)闊的地方才是好地方。公路是車(chē)水馬龍的地方，所以公路的磁場(chǎng)是很不穩(wěn)定的，墳?zāi)贡晨抗?，?huì)對(duì)祖輩不好。這所謂沒(méi)有了靠背，龍脈也被破壞了，對(duì)墳?zāi)购懿缓玫?。不過(guò)陰宅風(fēng)水是很講究的，沒(méi)有能夠到達(dá)實(shí)地去考察過(guò)，也很難作出準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)。公路如果是小公路，沒(méi)有太多車(chē)輛經(jīng)過(guò)的話(huà)，還影響不是太大，如果是1級(jí)2級(jí)那種大公路的話(huà)，又有很多車(chē)輛經(jīng)常經(jīng)過(guò)，那就不好了。
如何選墓地
首看方向，常話(huà)說(shuō)得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家；
次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當(dāng)可運(yùn)財(cái)；
三看財(cái)力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可
購(gòu)買(mǎi)墓地過(guò)程中的注意事項(xiàng)
1、認(rèn)購(gòu)墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購(gòu)買(mǎi)壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。
2、認(rèn)購(gòu)墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)、更改使用人姓名或改變用途。
3、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，應(yīng)確認(rèn)墓穴區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格和墓穴保護(hù)箱及方向。同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。
4、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時(shí)到園確認(rèn)，簽訂《墓穴購(gòu)銷(xiāo)合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書(shū)》。
5、預(yù)付定金
2.買(mǎi)墓地需要注意哪些
買(mǎi)墓地的注意事項(xiàng) 1、要選合法公墓 合法的公墓必須具有相關(guān)合法證件。
如：省民政廳批準(zhǔn)建立公墓的批文和頒發(fā)的社會(huì)公共墓地許可證書(shū)；縣級(jí)以上國(guó)土行政管理部門(mén)審核和人民政府依法辦理公共墓地建設(shè)用地批復(fù)或國(guó)土行政管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證；建設(shè)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的公墓規(guī)劃建設(shè)文書(shū)；物價(jià)行政管理部門(mén)核定的收費(fèi)價(jià)格文件；事業(yè)法人證書(shū)或工商部門(mén)頒發(fā)的登記證書(shū)；省民政廳統(tǒng)一制發(fā)的帶防偽標(biāo)志的骨灰安放證書(shū)和火化證書(shū)等。 這些文書(shū)文件必須是原件，復(fù)印件一律無(wú)效。
消費(fèi)者購(gòu)墓時(shí)一定要選擇具有這些證書(shū)文件的合法正規(guī)公墓。 2、要簽統(tǒng)一合同書(shū) 當(dāng)你選擇好合適的墓位后，購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要現(xiàn)場(chǎng)與公墓單位簽訂由民政部門(mén)監(jiān)制的統(tǒng)一合同書(shū)。
簽訂合同時(shí)，要先弄懂合同書(shū)內(nèi)容，千萬(wàn)不要他人代簽，合同公章必須是公墓總部的公章，部門(mén)章無(wú)效。 合同以外的任何口頭承諾、個(gè)人書(shū)面承諾均不具法律效力，得不到法律保護(hù)。
因此消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)墓位時(shí)一定要簽訂統(tǒng)一合同書(shū)，而且要保管好合同書(shū)原件。 3、要有合法票據(jù) 購(gòu)買(mǎi)墓位時(shí)，簽訂統(tǒng)一合同書(shū)付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據(jù)，如：非經(jīng)營(yíng)性統(tǒng)一收據(jù)或由稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票以及骨灰安放證。
正規(guī)票據(jù)和合同書(shū)是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據(jù)，一定要保管好。 4、不貪小便宜 非法經(jīng)營(yíng)性公墓比公益性公墓往往價(jià)格便宜，但由于沒(méi)有取得相關(guān)合法手續(xù)，加之各種基礎(chǔ)設(shè)施、管理、服務(wù)無(wú)法跟上，而且這些公墓非法對(duì)外商業(yè)炒作銷(xiāo)售的墓位、墓穴不受法律保護(hù)，所造成的后果由消費(fèi)者自行承擔(dān)。
3.購(gòu)買(mǎi)公墓應(yīng)該注意的事情
為去世的故人選擇墓地時(shí)，最重要的是風(fēng)水。墓地風(fēng)水的好壞，不僅關(guān)系到死者的平靜，也關(guān)系到子孫的家業(yè)的興盛。因此，很多家庭在為故人買(mǎi)墓地時(shí)，都很看重風(fēng)水。在選擇墓地的地方看風(fēng)水是祖先傳下來(lái)的，認(rèn)為良好的風(fēng)水不僅可以讓死者安息，還可以成為后代的福祉。所以在古代帝王即位之時(shí)，都會(huì)安排大師，為自己的陵墓選擇好的吉地，期待著帝業(yè)永遠(yuǎn)、世代相傳。人們選擇墓地特別慎重。放眼全國(guó)，除北京昌平、洛陽(yáng)邛山、西安駢山外，風(fēng)水寶地已不多。為去世的故人選擇墓地時(shí)，除了風(fēng)水這一重要要素外，還需要記住這些要素。
北京墓地價(jià)格表_北京公墓價(jià)格_墓地環(huán)境_陵園位置大全
【價(jià)格】選擇墓地時(shí)，除了第一要素風(fēng)水之外，以下是價(jià)格。那些上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地的價(jià)格當(dāng)然要貴一些，如：北京昌平的天壽陵園、河北遵化的清東陵萬(wàn)佛園等。地理上較偏僻的，風(fēng)水較差的陵園的價(jià)格就比較便宜。在購(gòu)買(mǎi)墓地之前，那就是通過(guò)多個(gè)陵園的對(duì)比（風(fēng)水、價(jià)格、服務(wù)、環(huán)境、交通），選擇性?xún)r(jià)比較高的陵園作為故人的安息之地。
【服務(wù)】通常，陵園服務(wù)包括免費(fèi)的墓地巴士服務(wù)、墓地導(dǎo)游服務(wù)、墓石清掃服務(wù)、清明節(jié)祭祀服務(wù)、園區(qū)標(biāo)志服務(wù)、老年人專(zhuān)車(chē)接送服務(wù)等項(xiàng)目。園內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)是否完善也是家庭決定是否選擇這個(gè)陵園的重要因素。在很多情況下，陵園的服務(wù)相對(duì)完善，不同之處在于細(xì)節(jié)的不同。因此，陵園一方在提供基本服務(wù)的同時(shí)，也要考慮到一些細(xì)節(jié)的人文關(guān)懷。
【環(huán)境】陵園環(huán)境主要由兩大部分構(gòu)成，一是園區(qū)環(huán)境，二是墓區(qū)環(huán)境。園區(qū)環(huán)境不僅包括空間布局，還包括園區(qū)綠化。北京和周邊園區(qū)規(guī)劃比較好的陵園，如天壽陵園、九公山長(zhǎng)城紀(jì)念林、靈山寶塔陵園、世界華僑陵園等。園區(qū)規(guī)劃是否合理，環(huán)境的好壞，不僅是家庭選擇墓地的因素，也能讓逝者得到安息，因此很多家庭在選擇墓地時(shí)非常重視陵園的環(huán)境。
【交通】便利的交通是家人選擇墓地的主要原因。一次帶客人到北京郊外去選墓，車(chē)走到半路，家人說(shuō)有點(diǎn)遠(yuǎn)，掃墓不方便，取消了當(dāng)天的選墓。家人在選擇墓地之前，要買(mǎi)什么價(jià)格的墓地，必須擁有幾公里以?xún)?nèi)的墓地。什么情況下的墓地可以接受，什么情況下的墓地不能接受等，這些都是在選擇墓前要考慮的問(wèn)題，這些問(wèn)題得到解決，選擇墓地就很方便了。
4.買(mǎi)墓地要注意事項(xiàng)
買(mǎi)墓地注意事項(xiàng) 第一，墓地和骨灰存放使用年限問(wèn)題。
因?yàn)橛幸恍┠沟卮嬖谑褂媚晗?，而不是永久使用，所以這一點(diǎn)需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓?zhuān)@也是需要注意的地方，不是說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點(diǎn)是需要首先了解的。
第二，要看銷(xiāo)售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門(mén)頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒(méi)有這些證件，那就有可能存在問(wèn)題。
第三，要看墓地的銷(xiāo)售價(jià)格，一般價(jià)格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場(chǎng)去看一看，了解一下墓園的情況。
簽合同的時(shí)候，在合同中要對(duì)使用年限進(jìn)行約定，這是非常重要的一點(diǎn)。約定好了之后，如果對(duì)方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對(duì)方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費(fèi)用。
除了以上這幾點(diǎn)以外，還可以找以前的用戶(hù)了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個(gè)墓園以前的用戶(hù)，了解清楚這個(gè)墓園的情況，各方面有沒(méi)有什么問(wèn)題，這樣就更加放心了，同時(shí)也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好 墓地靠近公路風(fēng)水不好墳?zāi)挂话銇?lái)說(shuō)要選清凈和視野比較開(kāi)闊的地方才是好地方。公路是車(chē)水馬龍的地方，所以公路的磁場(chǎng)是很不穩(wěn)定的，墳?zāi)贡晨抗?，?huì)對(duì)祖輩不好。
這所謂沒(méi)有了靠背，龍脈也被破壞了，對(duì)墳?zāi)购懿缓玫摹２贿^(guò)陰宅風(fēng)水是很講究的，沒(méi)有能夠到達(dá)實(shí)地去考察過(guò)，也很難作出準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)。
公路如果是小公路，沒(méi)有太多車(chē)輛經(jīng)過(guò)的話(huà)，還影響不是太大，如果是1級(jí)2級(jí)那種大公路的話(huà)，又有很多車(chē)輛經(jīng)常經(jīng)過(guò)，那就不好了。 如何選墓地 首看方向，常話(huà)說(shuō)得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家； 次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當(dāng)可運(yùn)財(cái)； 三看財(cái)力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可 購(gòu)買(mǎi)墓地過(guò)程中的注意事項(xiàng) 1、認(rèn)購(gòu)墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購(gòu)買(mǎi)壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。
2、認(rèn)購(gòu)墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)、更改使用人姓名或改變用途。 3、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，應(yīng)確認(rèn)墓穴區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格和墓穴保護(hù)箱及方向。
同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。 4、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。
墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時(shí)到園確認(rèn)，簽訂《墓穴購(gòu)銷(xiāo)合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書(shū)》。 5、預(yù)付定金。
5.買(mǎi)墓地注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng)：1規(guī)定：墓地和骨灰存放使用年限為20年？ 誤導(dǎo)：吸引投資墓地借“永久使用”虛假宣傳？ 警示：墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓 2第一，要看銷(xiāo)售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門(mén)頒發(fā)的證件。
第二，要看宣傳是不是合法，比如對(duì)于預(yù)售、增值、永久使用的宣傳都是有問(wèn)題的。 第三。
要看價(jià)格，一般價(jià)格是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場(chǎng)看一看。
簽合同時(shí)，在合同中要對(duì)使用年限進(jìn)行約定，如果不敢約定，就是有問(wèn)題。約定好了之后，如果對(duì)方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對(duì)方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費(fèi)用。
陰宅（墳?zāi)梗╋L(fēng)水地吉兇解 1 凡遇石山宜尋土穴，那里的土色如顯紅黃？？捅硎灸搶锏鈉？齔搴汀T謔？繳先粽也壞酵裂ň筒灰？ぃ？縊？？ㄍ戀難丈？？旎粕？？餼捅硎狙ㄖ械鈉？齔搴??？br/> 2 在土山上卻宜尋找石穴，如石色為紫白色，表示其質(zhì)地溫潤(rùn)。若在土山上找到石穴，則石穴一定要顯紫白色，而且質(zhì)地溫潤(rùn)的才主吉，如堅(jiān)硬得如頑石一樣則主山。
3 如果在石山上只有石穴，則必須穴石柔脆可鋤才為吉。所謂柔脆也意味著穴石的質(zhì)地溫潤(rùn)。
4 如果在土山上只找到土穴，則必須土質(zhì)精強(qiáng)才是好的。這時(shí)土質(zhì)不宜太潤(rùn)凈。
5 如找到土穴，則要求土質(zhì)紋理緊密，似土而非土，即上文所說(shuō)土穴精強(qiáng)的意思。 6 如找到石穴，則要求石質(zhì)顏色鮮明，似石而非石，即上文所說(shuō)的石穴柔脆的意思。
7 在土山上找石穴，即是柔里鉆堅(jiān)的意思。在石山上找土穴，即是韌中點(diǎn)脆的意思。
8 在支龍上如果有很多石頭，剖開(kāi)來(lái)看必須要有異紋。所謂支龍即是土山上的石穴，以石質(zhì)顯示異紋為貴。
9 在壟穴里的穴口，鋤下去要不起煙塵。所謂壟穴，指的是石山上的土穴。
那里的土質(zhì)必須細(xì)嫩可鋤，如間雜有頑粗的石塊，以至鋤下去飛煙迸火的，則主兇，所謂平尖，即是葬口。 10 墓穴的土質(zhì)頑硬的，則不能收蓄生氣，土質(zhì)松散的，則真陽(yáng)不居。
墓穴內(nèi)的泥土以沖和為貴，既不要頑硬，又不要松散。所謂真陽(yáng)，也就是生氣。
11 在龍舌尖的部位開(kāi)穴可以稍下，但不要傷著龍唇。傷著龍唇部位，則墓穴太卑下反而失穴。
12 在龍齒部位可以扦穴，但不要太近骨，扦穴近骨則位置太高，反會(huì)傷龍。 13 遇著陰脊象雞胸切玉一樣時(shí)，需要分清老嫩和交襟。
所謂老嫩，即是陰陽(yáng)，所謂交襟，即是界水。陰脊的來(lái)勢(shì)要象雞胸一樣，不能陰來(lái)陰作。
14 平陽(yáng)地則要象鳩尾，要識(shí)別剛?cè)岷徒缦蕖Ｋ^剛?cè)?，也就是陰?yáng)，所謂界限，也就是交襟。
墓穴所在的平陽(yáng)地要形如鳩尾，不可陽(yáng)來(lái)陽(yáng)作。在處理這些情形時(shí)，說(shuō)理既要清楚，也要有眼力。
不然的話(huà)，明明是陽(yáng)卻說(shuō)成是陰，明明是陰卻說(shuō)成是陽(yáng)，那樣雖然熟誦這篇經(jīng)文也沒(méi)有什么益處。 15 雖然明白尋找吉地的辦法，卻無(wú)裁剪墓穴的能力，倘若作用有了參差，就難給其人帶來(lái)和平福澤，因?yàn)槠渲械暮晾逯?，就有如隔萬(wàn)山的差別，一尺一寸的不同，就有千里的變異。
這里所說(shuō)的裁剪和作用，指的都是穴法。 16 作穴時(shí)發(fā)生陰陽(yáng)吸噓，帶來(lái)的禍患有舒慘的不同。
陽(yáng)作時(shí)必須借助陰氣的一吸，陰作時(shí)必須借助陽(yáng)氣的一噓，這就是陰來(lái)陽(yáng)作，陽(yáng)來(lái)陰作的意思。若陽(yáng)來(lái)陽(yáng)受，則禍患來(lái)得舒徐，陰來(lái)陰受，則禍患來(lái)得慘急。
17 如果墓穴顯得陽(yáng)弱陰強(qiáng)，當(dāng)作穴時(shí)要用正回法。所謂的夫弱，就是陽(yáng)弱，這時(shí)作穴宜用正球法。
所謂婦強(qiáng)，就是陰強(qiáng)，這時(shí)作穴宜用架折法，這里指的是墓穴的正面和側(cè)面而言。
6.買(mǎi)公墓要注意哪些
首先就是要選合法公墓 合法的公墓必須具有民政部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)證件和物價(jià)局頒發(fā)的收費(fèi)許可證。
這些證件必須是原件，復(fù)印件一律無(wú)效。消費(fèi)者購(gòu)墓時(shí)一定要選擇具有這些證件的合法正規(guī)公墓。
（沒(méi)有取得主管部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售的寺廟靈位、非法墓地買(mǎi)不得）。 第二：要簽統(tǒng)一合同書(shū) 當(dāng)你選擇好合適的墓位后，購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要現(xiàn)場(chǎng)與公墓單位簽訂統(tǒng)一合同書(shū)。
簽訂合同時(shí)，要先弄懂合同書(shū)內(nèi)容，千萬(wàn)不要他人代簽，合同公章必須是公墓（塔陵）總部的公章，部門(mén)章無(wú)效。合同以外的任何口頭承諾、個(gè)人書(shū)面承諾均不具法律效力，得不到法律保護(hù)。
因此，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)墓（塔）位時(shí)一定要簽訂統(tǒng)一合同書(shū)，而且要保管好合同書(shū)原件。 第三：要有合法票據(jù) 購(gòu)買(mǎi)墓（塔）位時(shí)，簽訂統(tǒng)一合同書(shū)付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據(jù)，如：非經(jīng)營(yíng)性統(tǒng)一收據(jù)或由稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票以及骨灰安放證。
因?yàn)檎?guī)票據(jù)和合同書(shū)是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據(jù)，所以一定要保管好，而且一定是原件，復(fù)印件無(wú)效。 第四：不貪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方安葬本村、鄉(xiāng)當(dāng)?shù)厮勒叩墓菇泄嫘怨梗嫘怨共坏脤?duì)外商業(yè)炒作銷(xiāo)售，對(duì)外商業(yè)炒作銷(xiāo)售不受法律保護(hù)，這些公墓往往價(jià)格便宜，各種基礎(chǔ)設(shè)施、管理、服務(wù)無(wú)法跟上。
外地公墓不得跨區(qū)域銷(xiāo)售，千萬(wàn)別只望購(gòu)買(mǎi)時(shí)的良好服務(wù)售后還有。俗話(huà)說(shuō)“一分錢(qián)一分貨”，貪小便宜小心吃大虧。
