購買(mǎi)墓地合同(買(mǎi)墓地要注意事項)
1.買(mǎi)墓地要注意事項
買(mǎi)墓地注意事項
第一，墓地和骨灰存放使用年限問(wèn)題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點(diǎn)需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓?zhuān)@也是需要注意的地方，不是說(shuō)在購買(mǎi)墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點(diǎn)是需要首先了解的。
第二，要看銷(xiāo)售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門(mén)頒發(fā)的證件。正規的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒(méi)有這些證件，那就有可能存在問(wèn)題。
第三，要看墓地的銷(xiāo)售價(jià)格，一般價(jià)格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現場(chǎng)去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時(shí)候，在合同中要對使用年限進(jìn)行約定，這是非常重要的一點(diǎn)。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關(guān)費用。
除了以上這幾點(diǎn)以外，還可以找以前的用戶(hù)了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個(gè)墓園以前的用戶(hù)，了解清楚這個(gè)墓園的情況，各方面有沒(méi)有什么問(wèn)題，這樣就更加放心了，同時(shí)也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好
墓地靠近公路風(fēng)水不好墳墓一般來(lái)說(shuō)要選清凈和視野比較開(kāi)闊的地方才是好地方。公路是車(chē)水馬龍的地方，所以公路的磁場(chǎng)是很不穩定的，墳墓背靠公路，會(huì )對祖輩不好。這所謂沒(méi)有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳墓很不好的。不過(guò)陰宅風(fēng)水是很講究的，沒(méi)有能夠到達實(shí)地去考察過(guò)，也很難作出準確的評價(jià)。公路如果是小公路，沒(méi)有太多車(chē)輛經(jīng)過(guò)的話(huà)，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話(huà)，又有很多車(chē)輛經(jīng)常經(jīng)過(guò)，那就不好了。
如何選墓地
首看方向，常話(huà)說(shuō)得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家；
次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當可運財；
三看財力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可
購買(mǎi)墓地過(guò)程中的注意事項
1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買(mǎi)壽穴的相關(guān)證明辦理手續。
2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣(mài)、更改使用人姓名或改變用途。
3、認購墓穴時(shí)，應確認墓穴區號、型號、價(jià)格和墓穴保護箱及方向。同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。
4、認購墓穴時(shí)，可能需預付定金，數額各公墓單位另行規定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時(shí)到園確認，簽訂《墓穴購銷(xiāo)合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書(shū)》。
5、預付定金
2.買(mǎi)墓地需要注意哪些
買(mǎi)墓地的注意事項 1、要選合法公墓 合法的公墓必須具有相關(guān)合法證件。
如：省民政廳批準建立公墓的批文和頒發(fā)的社會(huì )公共墓地許可證書(shū)；縣級以上國土行政管理部門(mén)審核和人民政府依法辦理公共墓地建設用地批復或國土行政管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證；建設規劃管理部門(mén)批準的公墓規劃建設文書(shū)；物價(jià)行政管理部門(mén)核定的收費價(jià)格文件；事業(yè)法人證書(shū)或工商部門(mén)頒發(fā)的登記證書(shū)；省民政廳統一制發(fā)的帶防偽標志的骨灰安放證書(shū)和火化證書(shū)等。 這些文書(shū)文件必須是原件，復印件一律無(wú)效。
消費者購墓時(shí)一定要選擇具有這些證書(shū)文件的合法正規公墓。 2、要簽統一合同書(shū) 當你選擇好合適的墓位后，購買(mǎi)時(shí)一定要現場(chǎng)與公墓單位簽訂由民政部門(mén)監制的統一合同書(shū)。
簽訂合同時(shí)，要先弄懂合同書(shū)內容，千萬(wàn)不要他人代簽，合同公章必須是公墓總部的公章，部門(mén)章無(wú)效。 合同以外的任何口頭承諾、個(gè)人書(shū)面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。
因此消費者購買(mǎi)墓位時(shí)一定要簽訂統一合同書(shū)，而且要保管好合同書(shū)原件。 3、要有合法票據 購買(mǎi)墓位時(shí)，簽訂統一合同書(shū)付清全款后，一定要向公墓單位索取正規的票據，如：非經(jīng)營(yíng)性統一收據或由稅務(wù)部門(mén)監制的發(fā)票以及骨灰安放證。
正規票據和合同書(shū)是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據，一定要保管好。 4、不貪小便宜 非法經(jīng)營(yíng)性公墓比公益性公墓往往價(jià)格便宜，但由于沒(méi)有取得相關(guān)合法手續，加之各種基礎設施、管理、服務(wù)無(wú)法跟上，而且這些公墓非法對外商業(yè)炒作銷(xiāo)售的墓位、墓穴不受法律保護，所造成的后果由消費者自行承擔。
3.購買(mǎi)公墓應該注意的事情
為去世的故人選擇墓地時(shí)，最重要的是風(fēng)水。墓地風(fēng)水的好壞，不僅關(guān)系到死者的平靜，也關(guān)系到子孫的家業(yè)的興盛。因此，很多家庭在為故人買(mǎi)墓地時(shí)，都很看重風(fēng)水。在選擇墓地的地方看風(fēng)水是祖先傳下來(lái)的，認為良好的風(fēng)水不僅可以讓死者安息，還可以成為后代的福祉。所以在古代帝王即位之時(shí)，都會(huì )安排大師，為自己的陵墓選擇好的吉地，期待著(zhù)帝業(yè)永遠、世代相傳。人們選擇墓地特別慎重。放眼全國，除北京昌平、洛陽(yáng)邛山、西安駢山外，風(fēng)水寶地已不多。為去世的故人選擇墓地時(shí)，除了風(fēng)水這一重要要素外，還需要記住這些要素。
北京墓地價(jià)格表_北京公墓價(jià)格_墓地環(huán)境_陵園位置大全
【價(jià)格】選擇墓地時(shí)，除了第一要素風(fēng)水之外，以下是價(jià)格。那些上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地的價(jià)格當然要貴一些，如：北京昌平的天壽陵園、河北遵化的清東陵萬(wàn)佛園等。地理上較偏僻的，風(fēng)水較差的陵園的價(jià)格就比較便宜。在購買(mǎi)墓地之前，那就是通過(guò)多個(gè)陵園的對比（風(fēng)水、價(jià)格、服務(wù)、環(huán)境、交通），選擇性?xún)r(jià)比較高的陵園作為故人的安息之地。
【服務(wù)】通常，陵園服務(wù)包括免費的墓地巴士服務(wù)、墓地導游服務(wù)、墓石清掃服務(wù)、清明節祭祀服務(wù)、園區標志服務(wù)、老年人專(zhuān)車(chē)接送服務(wù)等項目。園內各項服務(wù)是否完善也是家庭決定是否選擇這個(gè)陵園的重要因素。在很多情況下，陵園的服務(wù)相對完善，不同之處在于細節的不同。因此，陵園一方在提供基本服務(wù)的同時(shí)，也要考慮到一些細節的人文關(guān)懷。
【環(huán)境】陵園環(huán)境主要由兩大部分構成，一是園區環(huán)境，二是墓區環(huán)境。園區環(huán)境不僅包括空間布局，還包括園區綠化。北京和周邊園區規劃比較好的陵園，如天壽陵園、九公山長(cháng)城紀念林、靈山寶塔陵園、世界華僑陵園等。園區規劃是否合理，環(huán)境的好壞，不僅是家庭選擇墓地的因素，也能讓逝者得到安息，因此很多家庭在選擇墓地時(shí)非常重視陵園的環(huán)境。
【交通】便利的交通是家人選擇墓地的主要原因。一次帶客人到北京郊外去選墓，車(chē)走到半路，家人說(shuō)有點(diǎn)遠，掃墓不方便，取消了當天的選墓。家人在選擇墓地之前，要買(mǎi)什么價(jià)格的墓地，必須擁有幾公里以?xún)鹊哪沟亍Ｊ裁辞闆r下的墓地可以接受，什么情況下的墓地不能接受等，這些都是在選擇墓前要考慮的問(wèn)題，這些問(wèn)題得到解決，選擇墓地就很方便了。
4.買(mǎi)墓地要注意事項
買(mǎi)墓地注意事項 第一，墓地和骨灰存放使用年限問(wèn)題。
因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點(diǎn)需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓?zhuān)@也是需要注意的地方，不是說(shuō)在購買(mǎi)墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點(diǎn)是需要首先了解的。
第二，要看銷(xiāo)售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門(mén)頒發(fā)的證件。正規的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒(méi)有這些證件，那就有可能存在問(wèn)題。
第三，要看墓地的銷(xiāo)售價(jià)格，一般價(jià)格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現場(chǎng)去看一看，了解一下墓園的情況。
簽合同的時(shí)候，在合同中要對使用年限進(jìn)行約定，這是非常重要的一點(diǎn)。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關(guān)費用。
除了以上這幾點(diǎn)以外，還可以找以前的用戶(hù)了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個(gè)墓園以前的用戶(hù)，了解清楚這個(gè)墓園的情況，各方面有沒(méi)有什么問(wèn)題，這樣就更加放心了，同時(shí)也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好 墓地靠近公路風(fēng)水不好墳墓一般來(lái)說(shuō)要選清凈和視野比較開(kāi)闊的地方才是好地方。公路是車(chē)水馬龍的地方，所以公路的磁場(chǎng)是很不穩定的，墳墓背靠公路，會(huì )對祖輩不好。
這所謂沒(méi)有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳墓很不好的。不過(guò)陰宅風(fēng)水是很講究的，沒(méi)有能夠到達實(shí)地去考察過(guò)，也很難作出準確的評價(jià)。
公路如果是小公路，沒(méi)有太多車(chē)輛經(jīng)過(guò)的話(huà)，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話(huà)，又有很多車(chē)輛經(jīng)常經(jīng)過(guò)，那就不好了。 如何選墓地 首看方向，常話(huà)說(shuō)得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家； 次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當可運財； 三看財力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可 購買(mǎi)墓地過(guò)程中的注意事項 1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買(mǎi)壽穴的相關(guān)證明辦理手續。
2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣(mài)、更改使用人姓名或改變用途。 3、認購墓穴時(shí)，應確認墓穴區號、型號、價(jià)格和墓穴保護箱及方向。
同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。 4、認購墓穴時(shí)，可能需預付定金，數額各公墓單位另行規定。
墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時(shí)到園確認，簽訂《墓穴購銷(xiāo)合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書(shū)》。 5、預付定金。
5.買(mǎi)墓地注意事項
注意事項：1規定：墓地和骨灰存放使用年限為20年？ 誤導：吸引投資墓地借“永久使用”虛假宣傳？ 警示：墓地不允許預售也不可民間轉讓 2第一，要看銷(xiāo)售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門(mén)頒發(fā)的證件。
第二，要看宣傳是不是合法，比如對于預售、增值、永久使用的宣傳都是有問(wèn)題的。 第三。
要看價(jià)格，一般價(jià)格是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現場(chǎng)看一看。
簽合同時(shí)，在合同中要對使用年限進(jìn)行約定，如果不敢約定，就是有問(wèn)題。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關(guān)費用。
陰宅（墳墓）風(fēng)水地吉兇解 1 凡遇石山宜尋土穴，那里的土色如顯紅黃？？捅硎灸搶锏鈉？齔搴汀T謔？繳先粽也壞酵裂ň筒灰？ぃ？縊？？ㄍ戀難丈？？旎粕？？餼捅硎狙ㄖ械鈉？齔搴汀？br/> 2 在土山上卻宜尋找石穴，如石色為紫白色，表示其質(zhì)地溫潤。若在土山上找到石穴，則石穴一定要顯紫白色，而且質(zhì)地溫潤的才主吉，如堅硬得如頑石一樣則主山。
3 如果在石山上只有石穴，則必須穴石柔脆可鋤才為吉。所謂柔脆也意味著(zhù)穴石的質(zhì)地溫潤。
4 如果在土山上只找到土穴，則必須土質(zhì)精強才是好的。這時(shí)土質(zhì)不宜太潤凈。
5 如找到土穴，則要求土質(zhì)紋理緊密，似土而非土，即上文所說(shuō)土穴精強的意思。 6 如找到石穴，則要求石質(zhì)顏色鮮明，似石而非石，即上文所說(shuō)的石穴柔脆的意思。
7 在土山上找石穴，即是柔里鉆堅的意思。在石山上找土穴，即是韌中點(diǎn)脆的意思。
8 在支龍上如果有很多石頭，剖開(kāi)來(lái)看必須要有異紋。所謂支龍即是土山上的石穴，以石質(zhì)顯示異紋為貴。
9 在壟穴里的穴口，鋤下去要不起煙塵。所謂壟穴，指的是石山上的土穴。
那里的土質(zhì)必須細嫩可鋤，如間雜有頑粗的石塊，以至鋤下去飛煙迸火的，則主兇，所謂平尖，即是葬口。 10 墓穴的土質(zhì)頑硬的，則不能收蓄生氣，土質(zhì)松散的，則真陽(yáng)不居。
墓穴內的泥土以沖和為貴，既不要頑硬，又不要松散。所謂真陽(yáng)，也就是生氣。
11 在龍舌尖的部位開(kāi)穴可以稍下，但不要傷著(zhù)龍唇。傷著(zhù)龍唇部位，則墓穴太卑下反而失穴。
12 在龍齒部位可以扦穴，但不要太近骨，扦穴近骨則位置太高，反會(huì )傷龍。 13 遇著(zhù)陰脊象雞胸切玉一樣時(shí)，需要分清老嫩和交襟。
所謂老嫩，即是陰陽(yáng)，所謂交襟，即是界水。陰脊的來(lái)勢要象雞胸一樣，不能陰來(lái)陰作。
14 平陽(yáng)地則要象鳩尾，要識別剛柔和界限。所謂剛柔，也就是陰陽(yáng)，所謂界限，也就是交襟。
墓穴所在的平陽(yáng)地要形如鳩尾，不可陽(yáng)來(lái)陽(yáng)作。在處理這些情形時(shí)，說(shuō)理既要清楚，也要有眼力。
不然的話(huà)，明明是陽(yáng)卻說(shuō)成是陰，明明是陰卻說(shuō)成是陽(yáng)，那樣雖然熟誦這篇經(jīng)文也沒(méi)有什么益處。 15 雖然明白尋找吉地的辦法，卻無(wú)裁剪墓穴的能力，倘若作用有了參差，就難給其人帶來(lái)和平福澤，因為其中的毫厘之謬，就有如隔萬(wàn)山的差別，一尺一寸的不同，就有千里的變異。
這里所說(shuō)的裁剪和作用，指的都是穴法。 16 作穴時(shí)發(fā)生陰陽(yáng)吸噓，帶來(lái)的禍患有舒慘的不同。
陽(yáng)作時(shí)必須借助陰氣的一吸，陰作時(shí)必須借助陽(yáng)氣的一噓，這就是陰來(lái)陽(yáng)作，陽(yáng)來(lái)陰作的意思。若陽(yáng)來(lái)陽(yáng)受，則禍患來(lái)得舒徐，陰來(lái)陰受，則禍患來(lái)得慘急。
17 如果墓穴顯得陽(yáng)弱陰強，當作穴時(shí)要用正回法。所謂的夫弱，就是陽(yáng)弱，這時(shí)作穴宜用正球法。
所謂婦強，就是陰強，這時(shí)作穴宜用架折法，這里指的是墓穴的正面和側面而言。
6.買(mǎi)公墓要注意哪些
首先就是要選合法公墓 合法的公墓必須具有民政部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)證件和物價(jià)局頒發(fā)的收費許可證。
這些證件必須是原件，復印件一律無(wú)效。消費者購墓時(shí)一定要選擇具有這些證件的合法正規公墓。
（沒(méi)有取得主管部門(mén)批準對外銷(xiāo)售的寺廟靈位、非法墓地買(mǎi)不得）。 第二：要簽統一合同書(shū) 當你選擇好合適的墓位后，購買(mǎi)時(shí)一定要現場(chǎng)與公墓單位簽訂統一合同書(shū)。
簽訂合同時(shí)，要先弄懂合同書(shū)內容，千萬(wàn)不要他人代簽，合同公章必須是公墓（塔陵）總部的公章，部門(mén)章無(wú)效。合同以外的任何口頭承諾、個(gè)人書(shū)面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。
因此，消費者購買(mǎi)墓（塔）位時(shí)一定要簽訂統一合同書(shū)，而且要保管好合同書(shū)原件。 第三：要有合法票據 購買(mǎi)墓（塔）位時(shí)，簽訂統一合同書(shū)付清全款后，一定要向公墓單位索取正規的票據，如：非經(jīng)營(yíng)性統一收據或由稅務(wù)部門(mén)監制的發(fā)票以及骨灰安放證。
因為正規票據和合同書(shū)是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據，所以一定要保管好，而且一定是原件，復印件無(wú)效。 第四：不貪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些鄉鎮地方安葬本村、鄉當地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得對外商業(yè)炒作銷(xiāo)售，對外商業(yè)炒作銷(xiāo)售不受法律保護，這些公墓往往價(jià)格便宜，各種基礎設施、管理、服務(wù)無(wú)法跟上。
外地公墓不得跨區域銷(xiāo)售，千萬(wàn)別只望購買(mǎi)時(shí)的良好服務(wù)售后還有。俗話(huà)說(shuō)“一分錢(qián)一分貨”，貪小便宜小心吃大虧。
