租地種植(租地注意哪些問題)
1.租地注意哪些問題
如果是城鎮(zhèn)戶口， 只能大規(guī)模租，成為農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合作方式，手續(xù)比較復雜，大公司才有可能搞。
只是租了來建房住，那更不行了。 和誰簽合同都是不合法 且無效的。也辦不了任何手續(xù)。
政府可以不允許建，建了也可以拆掉的。征地更拿不到任何補償。
農(nóng)村自建房最容易犯的三大風水禁忌
一、“背水路”主“難聚財”
“背水路”從風水學的角度也是屬于“水路”的一種。如果一味抱著“千金難買向南樓”的觀點，刻意將大門開在南邊，而使大門與街道“相背”，就會違反風水學“開門”要順應“水路”的原則。如自建房的“街門口”向東，而大門口向南，平時家人是從街門口入天井，然后右轉(zhuǎn)才進入大門進廳，這個布局首先是犯了“背水路”的風水忌諱，令房子落入“難聚財”的境地，所以并非門開“南向”就一定是吉論，風水是以地理環(huán)境為本的，所以”開門“要根據(jù)整體地形及具體環(huán)境而確定。
二、“頭重腳輕”主“長幼失序”
很多農(nóng)村自建房的首層都有限制面積，因此在第二、第三層很多人就會建成“飄出”式，形成“頭重腳輕”的樣子，這個在風水學上稱為“長幼失序”的布局。簡單來說就是住在這房子的晚輩，常常會“沒大沒小”。如果你一定要這樣建，最好不要將小孩的房間安排在樓上，以免加深“頭重腳輕”所帶來能量磁場負面的影響。
三、“廚房受壓迫”主“求財艱難”
“廚房”為全家人的“衣祿之所”，也是影響著女主人在家的地位及其身體健康。因此，如果農(nóng)村自建房的廚房建在夾層的位置，就是非常不利的布局。因為在夾層中，廚房除了被很重的上層所“壓迫”，下方又處于“半懸空”狀態(tài)，所以從磁場空間的角度，直接影響到全家的財運極不穩(wěn)定，且容易負債，而女主人的健康亦容易受損。
2.
如果是蔬菜大棚大體如下 資金投入：土地租金+種苗+肥料+農(nóng)藥+農(nóng)膜+建筑材料，2畝以內(nèi)的可能在2-3萬元；技術支持：首先你得知道蔬菜的常見病蟲害，什么時間灌溉，什么時候采摘；有耐力，要堅持，種植蔬菜費心費力，怕天氣災害，怕病蟲害，怕市場不好，一般的菜農(nóng)都是賺兩年賠一年的，沒有什么好事都是降到你頭上，也許你今年行情好，比如種姜，一畝地產(chǎn)1萬斤，批發(fā)5元一斤，一畝地就是5萬元，十畝地就是50萬元，實際成本1畝地3000-5000元，收益還是很客觀的，但是遇到不好的年份，本錢也收不回來； 你參考一下 我建議如下： 1.如果你確實想干這一行，再去打工吧，找個蔬菜基地，去學經(jīng)驗積累人脈； 2.同時多學種植技術和病蟲防治，學習沒有盡頭，對幾種蔬菜精通以后，其他的觸類旁通，學得也快了； 3.對市場多關注； 4.不管你打工干得多好，哪怕是你自己一個人負責所有的事物，當你自己干的時候，也會遇到一些你從來也沒接觸到的事情，不要急躁，第一年摸索過后一切就順了。
3.土地確權完成后,租地需要注意哪些問題
對于土地確權相信大部分農(nóng)民都不會陌生，土地確權指土地所有權、土地使用權等土地相關權益的確認。
農(nóng)民通過家庭承包制度獲得的土地，只有經(jīng)過土地確權認證，獲得確權證書才擁有法律效益。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，我國將全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作，并要求全國5年內(nèi)，也就是說到2018年全國土地確權工作即將完成。
土地確權政策看上去似乎僅僅是對普通百姓土地承包和使用權的基本保障，但是卻使廣大種植戶收益。土地是農(nóng)民賴以生存的根本，不過一直以來土地問題也是困擾在人們心中的一根刺。
對于種植戶來說，眼看著現(xiàn)在農(nóng)村的年輕人都往城里去了，大量土地閑置，自己想要承包卻還要經(jīng)歷重重困難；又或者好不容易承包了一片好地，卻因為土地糾紛事件嚴重妨礙生產(chǎn)。土地確權完成后，有些土地千萬不要租！不過這種現(xiàn)象在土地確權后將出現(xiàn)大的轉(zhuǎn)機，但同時種植戶也要仔細了解確權細節(jié)，避免陷入新一輪的土地糾紛。
土地“確權”實為“流轉(zhuǎn)”為什么說土地確權對于種植戶來說意義重大？首先土地確權以后，老百姓可以依法用已有土地確權證書進行貸款、抵押以及擔保，也可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式對土地進行流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)將變得更加方面可靠；其次本次土地確權也將收回一些長期閑置土地，并進行重新分配，此時會有大量新的土地資源釋放，想要擴大種植面積的老板們一定不要錯過這個拿地的好機會。土地確權完成后，有些土地千萬不要租！租地一定要注意這兩個問題！1）土地確權完成后，各村鎮(zhèn)的集體和個人擁有承包經(jīng)營權的土地都已經(jīng)確定，未獲得確權認證書，私自轉(zhuǎn)讓或出租土地經(jīng)營權的行為均屬違法。
所以在簽署合同前一定要求對方出示確權證書，避免糾紛發(fā)生，影響生產(chǎn)。2）我國第一輪土地承包是從1983年起到1997年為止的15年，第二輪土地承包期為1997年開始至2017年，承包期為30年。
不過十九大通過決定第二輪承包到期后可再延長三十年，也就是2057年。這其中林地和草地的時間又有細微差別，所以在簽署土地租賃合同時一定要確認對方的承包期限，對于超過期限的一定要及時修改合同。
對散戶和種植大戶來說土地確權都是一件大好事，國家為了推動土地規(guī)?；a(chǎn)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)而推出土地確權政策可謂用心良苦，因此廣大農(nóng)民朋友要抓住這次機會，關注惠農(nóng)網(wǎng)時刻把握政策動態(tài)，才能更好的做好生產(chǎn)管理工作。
