1、全面協(xié)調(diào)各方,充分思索各利益相關(guān)者的不同需求,因應所涉及的不同主體來構(gòu)造不同的旅游內(nèi)容。
2、明確定位,發(fā)揮優(yōu)勢
將景區(qū)游覽、休閑度假和文化體驗緊密結(jié)合,充分利用景區(qū)的優(yōu)勢資源,積極探討景區(qū)未來的發(fā)展模式。如常山開發(fā)區(qū)要做好華僑文章;詔安縣要深入挖掘書畫、富硒長壽養(yǎng)生等資源;云霄縣要開發(fā)將軍山,弘揚地域文化,借助優(yōu)勢資源,延伸景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
3、深度剖析現(xiàn)狀,包括自身條件、優(yōu)勢轉(zhuǎn)化條件、內(nèi)部環(huán)境、競爭對手等全面、透徹剖析,并以此為基礎(chǔ)制定合適的規(guī)劃方案。
4、把握原則,統(tǒng)籌規(guī)劃
堅持生態(tài)要保護、文化要傳承、特色要鮮明等三個原則,保護景區(qū)巖體、山體、摩崖石刻等自然資源;傳承閩南、客家、紅色和宗教等文化資源,凸顯花崗巖地貌、湖泊等資源的主題和特色。同時,旅游規(guī)劃也要做好與交通道路、土地利用、林業(yè)、城鎮(zhèn)等規(guī)劃體系的銜接和統(tǒng)籌。
5、關(guān)鍵重點突出,每個項目都有一到兩個可重點打造或突出的景觀或特色,應在規(guī)劃中重點關(guān)注,以此帶動景區(qū)整體發(fā)展。
6、精心量身定做,景區(qū)旅游規(guī)劃最忌千篇一律,不同的旅游項目各有自身特定狀況,好的旅游規(guī)劃必定是因項目而異,量資源特色而行。
7、市場運作,有序開發(fā)
旅游規(guī)劃要堅持“統(tǒng)一謀劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理”的要求,對景區(qū)的資源和價值進行評估分成,各縣區(qū)按照市場運作模式入股。同時,開展景區(qū)名字、宣傳歌詞征集活動,借助網(wǎng)絡媒體做好景區(qū)宣傳。
8、規(guī)劃與時俱進,變化是永恒的,旅游規(guī)劃也應與時俱進,因應社會潮流變化而更新,避免停滯不前,跟不上市場變化。
9、體制創(chuàng)新,政策保障
《規(guī)劃》要堅持保護性開發(fā)原則,明確景區(qū)的面積及核心區(qū)、緩沖區(qū)和開發(fā)區(qū)的范圍,并提供國內(nèi)同類型景區(qū)開發(fā)管理模式的借鑒經(jīng)驗。
1、準備階段
旅游區(qū)開發(fā)建設首先需要進行規(guī)劃。旅游總體規(guī)劃是旅游發(fā)展規(guī)劃的延續(xù),是其戰(zhàn)略目標和宏觀布局的具體化,因而要與旅游發(fā)展規(guī)劃相銜接,充分體現(xiàn)旅游發(fā)展規(guī)劃的目的和思想。尤其是被列為重點的旅游區(qū),更要優(yōu)先規(guī)劃開發(fā),并保持與旅游發(fā)展規(guī)劃的高度一致。
2、調(diào)查評價階段
這一階段是收集一手資料,對二手資料進行補充、修正,并綜合一手資料和二手資料,對旅游地的基本情況和開發(fā)條件進行評價,提出評價意見。首先是進行旅游資源調(diào)查。其次是環(huán)境條件調(diào)查,主要調(diào)查與旅游開發(fā)有關(guān)的內(nèi)容,包括自然與社會經(jīng)濟兩方面。最后是對區(qū)內(nèi)旅游開發(fā)的可能性進行評價,這是旅游總體規(guī)劃中最為重要的一環(huán),其評價結(jié)果將作為旅游總體規(guī)劃的重要依據(jù)。
3、編制規(guī)劃大綱階段
規(guī)劃大綱主要解決的是旅游區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略問題,包括旅游區(qū)的性質(zhì)、類型、特色、目標市場、開發(fā)方向、范圍大小等,這是在上一階段旅游資源基本情況調(diào)查、開發(fā)利用條件分析的基礎(chǔ)上所得出的。規(guī)劃大綱的主要任務是分析與論證,在國外被稱為預先規(guī)劃。
4、總體規(guī)劃階段
經(jīng)過評議、批準后的規(guī)劃大綱,是總體規(guī)劃的依據(jù)??傮w規(guī)劃是旅游區(qū)開發(fā)建設的指導,內(nèi)容比較詳細,涉及的面比較廣。總體規(guī)劃的內(nèi)容(包括說明文字和圖件等)因旅游區(qū)的類型、等級、范圍、位置(離城鎮(zhèn)遠近)、現(xiàn)狀基礎(chǔ)、服務對象、市場大小、開發(fā)程度的不同而有所側(cè)重。
5、論證決策階段
論證決策階段需要一定的時間、人力、財力。論證是由政府及主管部門組織有關(guān)專家,在進行短暫實地考察之后,對總體規(guī)劃方案進行綜合評議,對各專題規(guī)劃方案分別進行專業(yè)評議,提出修改意見,并提供技術(shù)鑒定報告。規(guī)劃小組根據(jù)論證的意見對總體規(guī)劃進行修改和補充。修改后的規(guī)劃經(jīng)相應的人民政府審批,由各有關(guān)部門進行安排,貫徹執(zhí)行,負責實施,不得隨意更改規(guī)劃內(nèi)容。
6、管理實施階段
經(jīng)過批準后的總體規(guī)劃,必須嚴格管理,嚴格實施,保證旅游區(qū)的建設和發(fā)展能夠順利進行,并能夠?qū)β糜钨Y源進行合理的保護。管理實施主要是旅游區(qū)管理機構(gòu)的任務,也是一項長期的任務。管理機構(gòu)要制定出管理辦法和實施規(guī)劃的步驟、計劃和措施。
注意事項
旅游規(guī)劃更多地結(jié)合了市場,以及需求方面。作為新興的產(chǎn)業(yè)對整體環(huán)境的提高、經(jīng)濟發(fā)展都有一定的作用。
做好旅游規(guī)劃應重點注意的問題,與其他專項規(guī)劃有什么不同?
一、組織好一個專業(yè)團隊,團隊中應包括:善于溝通者,與甲方打交道;善于文字者,準確凝練表達規(guī)劃思想;善于圖形者,形象生動表達規(guī)劃思想;善于管理者,做好項目管理;相關(guān)領(lǐng)域?qū)<遥ㄕ嬲膶<遥皇羌埳险劚撸?,而且必須安排他們考察,要真出思想,而不是用來扯大旗作虎皮,以蒙甲方?/p>
二、旅游規(guī)劃,是為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而做,具有極強的經(jīng)濟學色彩,因此規(guī)劃團隊中負責技術(shù)的成員,必須具有經(jīng)濟學背景。
三、旅游規(guī)劃,要用發(fā)展經(jīng)濟學的思維和技術(shù),對規(guī)劃對象的規(guī)劃期限內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出安排,如目標、策略、布局、項目、投資、保障、效益等等。
4A、5A景區(qū)規(guī)劃重點在哪里?
景區(qū)規(guī)劃重點
按照國家標準,我們針對一些較為重點的內(nèi)容,特別是容易被忽視的重點,進行了深入的研究,由于篇幅有限,這里只作概要的介紹,在以后的文章中我們還會談到具體的細節(jié)。
停車場:景區(qū)入口附近必須有管理完善、布局合理的與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)、符合生態(tài)理念的專用停車場或者碼頭。
內(nèi)部游覽路線:這是景區(qū)的脈絡,既要有使用功能,又要與環(huán)境協(xié)調(diào)。景區(qū)道路是園林的重要組成部分,起著組織空間、引導、聯(lián)系并提供休憩場所等作用,其規(guī)劃設計可參考傳統(tǒng)園林道路設計,如“斗折蛇形”、“一曲一改觀”,追求雋永含蓄、深邃空遠的意境,增加景區(qū)的空間層次。
游客服務中心:其信息咨詢服務功能能夠有效的方便游客的旅行,此外,它還具有宣傳展示,客房代定、票務、救援、受理投訴、購物等功能。尤其是宣傳展示功能,在網(wǎng)絡化時代,完全可以超越景區(qū)的地域概念,通過網(wǎng)絡直接和全球聯(lián)通,而3D導游、虛擬景區(qū)等新技術(shù)的運用,更能讓其效果倍增。
景區(qū)標識系統(tǒng):在設計上,除了要符合國家的相關(guān)標準之外,還需要做到以下幾點:一是結(jié)合景觀環(huán)境;二是體現(xiàn)人與自然的和諧;三是體現(xiàn)當?shù)鼐皡^(qū)自身獨特的人文關(guān)懷;四是材料的經(jīng)久耐用。
旅游安全規(guī)劃:針對高峰期的安全策略;惡劣氣候、突發(fā)災情、纜車停電等突發(fā)事件的快速反應和預案設立;以及緊急救援機制、緊急通訊系統(tǒng),尤為重要。特色是在一些自然類、自助游客具有冒險刺激欲望的景區(qū)。
衛(wèi)生:主要是公共廁所,其標準要高,景觀要與環(huán)境協(xié)調(diào),最好是生態(tài)廁所,且應該充分考慮老幼病殘孕等特殊游客群體。此外餐飲、賓館、攤點、化妝品專賣店等的食品、用品的安全和衛(wèi)生防疫工作,應專項檢查整治。
旅游購物:其設計應該超越單純的購物,追求精神上的滿足。購物場所的設計應十分重視環(huán)境、氣氛、服務內(nèi)容、地方特色和文化主體的營造,如九寨溝邊邊街、麗江四方街等休閑商業(yè)街區(qū)。
資源保護:旅游資源包括是旅游業(yè)發(fā)展的前提和基礎(chǔ),包括自然資源(地貌、水文、氣候、生物等)和人文資源(人文景物、文化傳統(tǒng)、民情風俗等)兩大類。旅游開發(fā)和資源保護即互相制約又互相促進。在開發(fā)過程中,應注意以下幾點:一是民族、地域特色的凸顯;二是傳統(tǒng)、現(xiàn)代文明與自然風光的協(xié)調(diào);三是避免過度開發(fā),兼顧經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益。
做一個旅游策劃要做什么市場調(diào)查?
1 你知道這個地方嗎
2 你去旅游會選擇什么樣的地方 例如親近自然 現(xiàn)代文明 古代遺跡 等
3 你去這個地方會選擇哪種交通工具
4 你對此地的民俗有興趣嘛
5 你會在什么時候旅游
6 價格多少
···········
反正就是站在一個消費者的立場去想 自己去旅游會考慮到那些
旅游景點是旅游景區(qū)中的最小單位,由兩種以上的景物組成,旅游活動較為單一,并有相應的旅游服務設施。
如果每個景點都設計開發(fā)成功,管理上有效率,那么遠景設計研究院認為整個景區(qū)在旅游市場上都會有較強的競爭力。具體到在做旅游景點規(guī)劃設計,大致有一下幾點需要注意的地方:1、點規(guī)劃應強調(diào)“以人為本” 不僅要設計出有形的建筑物和場地,而且要充分考慮游客的體驗,從更細微的方面考慮游客的感受,為提高游客的舒適度,提供最貼心的服務。
如在多雨的地方設計避雨場所等。應考慮到有特殊需求的游客,游客中可能有一些特殊人群,需要特殊服務,景點設計中應該充分考慮到他們的需要。
消除治安隱患、定期檢查設施安全隱患,一定要保證游客的安全。2、景點規(guī)劃要有著明確的目的性景點要有著吸引人、新奇的設計理念,符合目標市場需求。
為了招徠更多的“過路生意”,應該把景點入口設計得引人注目,以吸引路過景點的游客。合理規(guī)劃景點內(nèi)可盈利設施,使其創(chuàng)造出最大的收益。
如主要的餐飲點應設計在游覽路線的中間或接近終點處,因為不會有太多的游客在游覽前吃東西。3、景點的設計要美觀、協(xié)調(diào)、實用景點的設計要考慮的是整個景區(qū)的主題和風格,在具體規(guī)劃設計時要結(jié)合具體條件,每一個景觀每一幢建筑都必須與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。
建筑設計及其他設計都應該秉著美觀的原則去設計,應該和環(huán)境構(gòu)成一幅美麗的圖畫。注重實用性、功能性。
設計必須和人的生活相關(guān),必須是滿足人們旅游需要的,有一定的親和性、關(guān)懷性。
要注意以下事項:
1、在服務范圍上,強調(diào)面向大眾群體,是為公眾化的規(guī)劃設計,終極目標是尋求創(chuàng)造人類需求和戶外環(huán)境的協(xié)調(diào)。
2、在設計元素和材料上,從傳統(tǒng)的山、水、植物、建筑拓展到現(xiàn)代的模擬景觀、庇護性景觀、高視點景觀等綜合的現(xiàn)代設計元素和高新技術(shù)材料。
3、在設計的范圍上,從宅院的種植花木到整個戶外生存環(huán)境的規(guī)劃設計;現(xiàn)代景觀設計涉及到:街頭綠地、公園、風景旅游區(qū)、、自然生態(tài)保護區(qū)、區(qū)域和國土的規(guī)劃設計、大地的宏觀生態(tài)規(guī)劃設計。
4、在專業(yè)哲學上,從傳統(tǒng)的二維景觀到三維、四維甚至是五維的景觀;從傳統(tǒng)的山水、陰陽二元到現(xiàn)代的功能、形態(tài)、環(huán)境的三元。
5、在價值觀和審美觀上,現(xiàn)代景觀設計不僅單純講究美觀還講究生態(tài)環(huán)保,講究生態(tài)效益、環(huán)境效益和社會效益。
6、在從業(yè)人員方面,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計要求的不僅僅是傳統(tǒng)的園林造園師,現(xiàn)代景觀設計師要求建筑、城市規(guī)劃、園林、環(huán)境、生態(tài)、地理、歷史、人文等多學科人員的參與合作,學科知識更加綜合。
7、在設計手段上,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計更多的采用新技術(shù)、新材料,如模擬景觀、計算機、3R等。
8、新理論的運用,在現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計過程中運用了可持續(xù)發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃等理論
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