投資考察(創(chuàng)業(yè)投資要考察什么?)
1.創(chuàng)業(yè)投資要考察什么?
初次創(chuàng)業(yè)這最好選擇利潤空間較大的產(chǎn)品來做，一來可以靈活促銷，二來可以防止行業(yè)價格下滑時仍有足夠的利潤保障，三來可以保證產(chǎn)品的質(zhì)量，四來有給產(chǎn)品增加附加值的可能性。
節(jié)省投資 資金的可周轉(zhuǎn)性和延續(xù)性是創(chuàng)業(yè)成功與否關(guān)鍵中的關(guān)鍵，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)的過程中存在一定未知性和變數(shù)和一些非人為可控制因素。 因此，初次創(chuàng)業(yè)者選擇項(xiàng)目時不宜投資過大，一般在20萬元內(nèi)比較適宜。
借鑒成功經(jīng)驗(yàn) 在創(chuàng)業(yè)道路上如何揚(yáng)長避短？如何掌握生意場上的經(jīng)營訣竅？借鑒別人的成功經(jīng)驗(yàn)，最好是全盤復(fù)制，切忌東施效顰。說到借鑒成功經(jīng)驗(yàn)，可以選擇連鎖店，加入一家有實(shí)力的機(jī)構(gòu)，可以借助其優(yōu)勢和經(jīng)驗(yàn)迅速取得成功。
整合資源 初次創(chuàng)業(yè)，親朋好友的支持幫助對創(chuàng)業(yè)成功起很大的作用，親朋好友支持了，自然會向他（她）的親朋好友介紹，一傳十，十傳百，口碑就會慢慢起來。與同行、鄰里相處和睦，會對生意帶來意想不到的客源。
易于操作 初次創(chuàng)業(yè)，要么選自己熟悉的項(xiàng)目，要不選有人脈背景的項(xiàng)目，要不就選易于操作的項(xiàng)目，技術(shù)要求高的項(xiàng)目做起來會很吃力，售后服務(wù)煩瑣的項(xiàng)目做起來會很累，選擇簡單易操作的項(xiàng)目做起來成功的幾率高很多。 投資收益周期短 初次創(chuàng)業(yè)者的資金有限，心理承受能力較弱，因此，項(xiàng)目啟動后需要迅速有資金回收，需要很快看到盈利的局面。
降低風(fēng)險 創(chuàng)業(yè)存在一定的風(fēng)險性，啟動項(xiàng)目時將所有的問題羅列出來，一一分析，一一尋找對策。最大程度上降低風(fēng)險。
注意事項(xiàng) 1。 不要大量借貸投資。
小本投資，由于經(jīng)濟(jì)相對比較拮據(jù)，在投資過程中，只能贏，不能輸。 2。
在投資創(chuàng)業(yè)初期，很多人由于不熟悉市場，所以對創(chuàng)業(yè)方向要考慮清楚，不能盲目跟風(fēng)。 3。
從小生意做起，不要貪大求全。剛開始是積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，所以不要求大，只要能學(xué)到東西。
2.投資的過程中我們應(yīng)該注意什么
了解整個網(wǎng)貸的行業(yè)前景、自己所感興趣平臺的相關(guān)信息、企業(yè)資質(zhì)、公司實(shí)力、成立時間等。
不可輕易相信他人介紹或者考察報告，有條件的最好進(jìn)行實(shí)地考察，現(xiàn)場查看企業(yè)在工商行政管理局的注冊信息，營業(yè)執(zhí)照、法人代表、機(jī)構(gòu)信用代碼、組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證等，通過一切平臺可提供的資料來辨別真實(shí)性。 其次，隨著網(wǎng)貸平臺的發(fā)展，其隊(duì)伍也在不斷壯大，平臺的活動繁冗雜多，消費(fèi)陷阱讓人防不勝防。
不要聽信夸大宣傳的一面之詞，不要被“高息”蒙蔽了雙眼，對于披露信息不完整，保障提現(xiàn)有條件的平臺，一定要提高警惕，擦亮雙眼，選擇合格的平臺。因此切不可貪圖一時利益和輕易相信網(wǎng)貸平臺，天下沒有白吃的午餐，你在獲取的同時必定要付出，比如說你的聯(lián)系方式和郵箱，個人信息的安全也關(guān)系到你的平臺賬戶的安全，以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的安全。
然后，在選擇投資項(xiàng)目的時候一定要看清楚所投項(xiàng)目的借款期限及借款企業(yè)/個人的資質(zhì)、照片等真實(shí)信息，切不可囫圇吞棗，迷糊投資。另，有些人追求高收益會選擇債券轉(zhuǎn)讓的標(biāo)，忽視了一個細(xì)節(jié)？？提前還款，提前還款的時間越長其損失的利息就會越多，得不償失。
最后，遇到提前收取手續(xù)費(fèi)、利息、要獲得全面保障就必須充值成為其高級會員的平臺一定要慎選，因?yàn)檫@很大程度上是個陷阱，會套牢投資人。 。
3.考察項(xiàng)目應(yīng)注意什么（請教房地產(chǎn)高手）
去百度文庫，查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來自用戶：米雯娟 貸款擔(dān)保企業(yè)提供資料清單1、公司簡介2、股權(quán)結(jié)構(gòu)和組織架構(gòu)3、法人、股東簡介、管理團(tuán)隊(duì)評價4、公司發(fā)展歷程（開發(fā)過什么項(xiàng)目，開發(fā)面積，建筑面積，哪些在售）5、貸款用途（詳細(xì)說明用途，附明細(xì)）（項(xiàng)目可研報告）6、還款來源7、銀企往來情況（最近是否有貸款）8、經(jīng)營情況（包括企業(yè)取得的各項(xiàng)榮譽(yù)）9、還款計(jì)劃10、項(xiàng)目協(xié)辦單位（設(shè)計(jì)單位資質(zhì)及簡介、施工單位資質(zhì)及簡介）11、項(xiàng)目合規(guī)性（四證復(fù)印件）12、項(xiàng)目成本估算和資金投入情況單位：萬元費(fèi)用項(xiàng)目|投資預(yù)算|明細(xì)|實(shí)際已投入金額|備注|土地款|土地價格XXX萬元，稅費(fèi)XXX萬元|XXXXX|含稅金和手續(xù)費(fèi)|前期及配套工程費(fèi)用|含設(shè)施配套費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)等|主體工程費(fèi)|其中：土建造價XXXX萬元|地上建筑物按XXXX元/M2，地下室按XXXX元/M22|室內(nèi)外供水供電XXXX萬元|成本按XXX元/M2計(jì)算|消防工程XXX萬元|成本按XXX元/ M2計(jì)算|電梯XXX萬元|XX臺電梯，平均約XX萬/臺|市政及周邊渠XXX萬元|/|智能化小區(qū)工程XXX萬元|/|園林綠化XXX萬元|/|會所、樣板間裝修擺設(shè)XXX萬元|/|銷售費(fèi)用|按銷售收入XX%計(jì)算|財(cái)務(wù)費(fèi)用|按融資XXXX萬元，期限24個月測算|不可預(yù)見費(fèi)用|XXX萬元|0項(xiàng)目開發(fā)中不可遇見費(fèi)用|合計(jì)|約XXXX|XXXX|1636。
4.投資創(chuàng)業(yè)應(yīng)該注意什么
1、深入了解市場 旺財(cái)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家建議，當(dāng)你看到一個感興趣的項(xiàng)目，如果不是你了解的行業(yè)，就要立即深入地去了解相關(guān)的市場和情況。
結(jié)論如果與廣告相符合，可先打電話咨詢。打電話一定要找到老板或直接負(fù)責(zé)人。
不要相信他沒時間接電話。因?yàn)榛ㄥX登廣告招商是個大事，你是他的客戶，不用客氣。
他不接電話不是在擺譜兒，就是想制造熱鬧和繁忙的氣氛。與負(fù)責(zé)人通過電話時，要廣泛探討和多方質(zhì)詢。
看他是否非常內(nèi)行。解釋和回答問題是否誠懇、合理。
又不用他付電話費(fèi)，如果他不耐煩，或總約請你來公司考察，或舉例、或發(fā)誓，都不說明什么；如果是圈套兒，那么考察、舉例、發(fā)誓肯定是套路的一部分。要掌握話語的主動權(quán)，把話題引到套路之外。
2、必須實(shí)地考察 旺財(cái)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家指出，電話咨詢沒發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，赴公司考察是必須的。但要注意這樣幾個誤區(qū)：首先是公司場面大，并不說明全部問題。
合理、適度才是真實(shí)可信的。其次不要被大城市禮節(jié)和高檔接待搞暈，考察只是決策中的第二步，不要欠下人情。
第三要學(xué)會運(yùn)用反向思維，站在對方的立場上觀察和思考問題。注意研究公司的背景和經(jīng)歷。
冷靜觀察對方是不是一個想做事、能做事的公司。各種步驟設(shè)計(jì)和運(yùn)作模式是否真實(shí)、合理、負(fù)責(zé)。
是短期行為，還是志向遠(yuǎn)大、長期合作。是否平等而公正地對待合作伙伴。
要知道，招商者現(xiàn)在不是、將來也不是你的上級和老板，你們只是分工不同的合作伙伴。誰冒風(fēng)險誰決策，誰決策誰負(fù)責(zé)并承擔(dān)后果。
3、價格和責(zé)權(quán)利的談判 旺財(cái)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家指出，這時候就需要投資者的知識、閱歷、理性和悟性了。有一個平衡原則一定要記住：首先是權(quán)利的平衡原則。
一切制約都是相互的，比如你在使用別人的品牌時，也在為他的品牌積累無形資產(chǎn)；其次是利益的平衡。世界上沒有免費(fèi)的午餐，付出和收獲是相輔相成的；第三是資金的平衡。
以等值和超值為上選，不要用眼前的真金白銀去交換遠(yuǎn)景和愿景；最后是心理的平衡。只有心理平衡，合作才能舒暢，最后才會長久，才是雙贏。
