電梯裝修使用費(fèi)
電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)物,所有業(yè)主都有使用權(quán),不存在電梯使用費(fèi)一說(shuō)。電梯的維修費(fèi)和公共電費(fèi)一般是包含在物業(yè)費(fèi)中,可能會(huì)存在一些物業(yè)收取裝修保證金,在不破壞公共設(shè)施和擾鄰的情況下這個(gè)保證金在業(yè)主裝修完以后予以退還,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收了,讓我們自己拉出去倒到旁邊空地里,裝修樓梯維修維護(hù)費(fèi)快5年了,還沒(méi)有維修維護(hù),也不退還我們。
裝修房子,物業(yè)要求支付電梯使用費(fèi)合理嗎?
電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)物,所有業(yè)主都有使用權(quán),不存在電梯使用費(fèi)一說(shuō)。電梯的維修費(fèi)和公共電費(fèi)一般是包含在物業(yè)費(fèi)中,可能會(huì)存在一些物業(yè)收取裝修保證金,在不破壞公共設(shè)施和擾鄰的情況下這個(gè)保證金在業(yè)主裝修完以后予以退還,{!--PGC_VIDEO:{\"thumb_height\":1080,\"vposter\":\"
物業(yè)公司強(qiáng)收新住戶的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、裝修垃圾費(fèi)、建筑垃圾費(fèi)、裝修保證金等合規(guī)嗎?
我們小區(qū)物管一開(kāi)始就漲價(jià)(電梯漲了3角,多層漲了1角,我說(shuō)了一句:你們是菜市嗎?見(jiàn)機(jī)漲價(jià),他們恨了我一眼,等我辦完手續(xù),拿到鑰匙裝修時(shí),天天找我的岔,還關(guān)我的電(物管一位管理員的老婆對(duì)我吼道:你找了誰(shuí),你日子難過(guò)。后來(lái)我就不信那個(gè)邪,找到售樓部反映了情況,通了電,又不準(zhǔn)我安裝能伸出50一60公分的防護(hù)欄,只準(zhǔn)安裝推拉式,47平米的公攤建筑面積房不準(zhǔn)伸出50一60公分出去,放不了一些雜貨,可想是多么的殘忍?我剛裝修完,隔壁鄰居裝防護(hù)欄就允許伸出去了,我問(wèn)鄰居,鄰居說(shuō)是給了錢(qián)的,這一下我才明白過(guò)來(lái),原來(lái)他老婆給我警告是要我送一筆錢(qián)。
而且還要我找他們帶進(jìn)來(lái)的師傅裝修,等我搞清楚時(shí),就只有防護(hù)欄沒(méi)有安裝了,于是我趕緊找物業(yè)的關(guān)系戶安裝,后來(lái)漏水發(fā)霉,讓他們補(bǔ)了兩次都未解決問(wèn)題,最后是我花2400元請(qǐng)防水師傅才補(bǔ)好。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收了,讓我們自己拉出去倒到旁邊空地里,裝修樓梯維修維護(hù)費(fèi)快5年了,還沒(méi)有維修維護(hù),也不退還我們,其他的業(yè)主都是這樣…我們小區(qū)的物管費(fèi),安置戶每平方3角;外來(lái)的6角。
多層的由0.9漲到1.2元,1至頂樓,都是1.2元,垃圾清運(yùn)費(fèi),業(yè)主還得另外算,而且是泡沫板圍墻,刮風(fēng)下雨都得倒,也沒(méi)消防設(shè)施,純碎就是關(guān)起門(mén)來(lái)收取物業(yè)費(fèi)為目的。關(guān)系戶還不交費(fèi),即然是拆遷安置房不管是誰(shuí)都應(yīng)該一個(gè)價(jià),為什么不統(tǒng)一價(jià)?而且安置戶交了一年后就統(tǒng)一不交了,我問(wèn)物業(yè),物業(yè)說(shuō)道,不敢收,因?yàn)樗麄兪钱?dāng)?shù)氐?,都是大家族,惹不起?/p>
我們不交就采取各種錯(cuò)施逼迫你交,地面停車費(fèi)不交就把電動(dòng)門(mén)關(guān)上強(qiáng)收,收了又從不記賬私吞,化糞池5年了沒(méi)掏,經(jīng)常造成單元主水管堵塞,并且全由業(yè)主負(fù)責(zé),化糞池把水管淹得很深,要用抽水泵抽減水位花幾個(gè)小時(shí)時(shí)間才見(jiàn)得到水管進(jìn)行排查輸通,二級(jí)服務(wù)的物業(yè)公司沒(méi)有工程部,沒(méi)有工具,都是我們到外面花錢(qián)請(qǐng)外面的管道師傅來(lái)干此事,師傅還不想干,還苦苦殃求師傅發(fā)發(fā)慈悲加錢(qián)才得到解決。
清潔衛(wèi)生臟亂差(有圖片為證),這樣及不作為的物業(yè)公司實(shí)在難找,但是,小區(qū)業(yè)主又不團(tuán)結(jié),無(wú)人承頭,業(yè)主委員會(huì)又成立不起來(lái),就任物業(yè)在小區(qū)內(nèi)囂張氣焰,所以,堅(jiān)決要求取締物業(yè)!!我也準(zhǔn)備好,停止不交一分物業(yè)費(fèi),自己打掃樓道清潔,垃圾自己丟到大門(mén)外垃圾桶里,說(shuō)到做到!我都做有錄像和圖片作證據(jù)保存,等他們告我,然后我去應(yīng)訴,因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人要告這種黑社會(huì)性質(zhì)的物業(yè)或取消物業(yè)是比登天還難,只有等他們起訴我,然后我拿出真憑實(shí)據(jù)去跟他們對(duì)抗到底,寧肯坐牢也不屈服!。
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