這個是依據(jù)設計師的等級和你的要求劃分的,裝修費用也是依據(jù)你裝修設計要求,一般1000平米,裝修至少需要1150萬,至于家具家電當然要根據(jù)你的經(jīng)濟能力決定了。
另外是用家裝公司還是裝修隊,公司是否是正規(guī)的品牌家裝公司.這個預算必須諸多因素都考慮上
129的雙衛(wèi)房子,水電改造費用10000元,老實說,算正常,價位不高! 估計你的水路按照這個改造,水路全換的話,至少能走50到60米,按照70米的單價,就是4200元。 電路估計能走240多米左右,我只能給你預估一個成本,水電材料按照目前的市場行情,得個2500元左右,改造工費在3500元左右,裝修公司賺4000元左右,看似很高,但要知道裝修公司在這個項目上利潤是最高的,但是裝修的大頭,瓦工項目上,裝修公司基本保本不賺錢,所以平均一下,裝修公司的利潤算行業(yè)平均的利潤。 但如果在簽單的過程中,設計師告訴你,全改下來需要個四五千元就能改完,那我只能告訴你,這樣的公司有點坑。但如果人家告訴你,按照這個需求,改造下來,需要小一萬元,那么算是正常。
400平米別墅裝修價格需要多少錢;別墅裝修(全包)也需要有裝修標準。。。
如果要高檔精裝修,需要 1600-1650/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修,需要用 1200-1250元/平方,屬中檔次精裝修。
如果想一般化裝修,用 900-950元/平方,就屬簡單化精裝修了。
如果按600-650元/平方裝修,是屬簡普通裝修了。
所以別墅裝修就是 投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。
三層別墅裝修要多少錢?
1、裝修別墅多少錢主要關系到預算的確定,通常情況下,裝修的費用會占到別墅總費用的百分之十五左右。比例的構成是:衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室=9:7:4。具體花費方面,如果在二線城市,裝修檔次低一些,價格約100-500元/平米,中檔裝修價格1500-2000元/平米,高檔裝修價格2000元/平米。
2、如果裝修的檔次稍微高一些,費用大概就要占到建筑費用的1/4左右。如果只是普通裝修的話,以400平米面積計算,別墅裝修也得15-20萬左右。一般按照正常是市場價格,裝修下來總的費用大概占到房屋購買價格的15%~20%較為合適。但是如果是歐式中高檔,價格估計還要上浮10%左右。
3、別墅裝修材料和普通裝修相仿,也就是墻面材料、地面材料、板材、潔具、廚具等。選擇時可以先對市場考察一番,大概弄清品牌產(chǎn)品與非品牌產(chǎn)品的費用差別,然后合理的選擇裝修材料。
4、別墅裝修主要的費用有設計費、輕工輔料、主材、還有就是配飾了。設計費根據(jù)不同需求,每平米幾十元到幾百元不等,輕工輔料+主材每平米600元到1500元不等,后期配飾就很難說了。裝修別墅在費用上也要考慮主次,不同的房間不同裝修檔次,可以節(jié)省不少錢呢。
三層別墅裝修要多少錢?
1、裝修別墅多少錢主要關系到預算的確定,通常情況下,裝修的費用會占到別墅總費用的百分之十五左右。比例的構成是:衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室=9:7:4。具體花費方面,如果在二線城市,裝修檔次低一些,價格約100-500元/平米,中檔裝修價格1500-2000元/平米,高檔裝修價格2000元/平米。
2、如果裝修的檔次稍微高一些,費用大概就要占到建筑費用的1/4左右。如果只是普通裝修的話,以400平米面積計算,別墅裝修也得15-20萬左右。一般按照正常是市場價格,裝修下來總的費用大概占到房屋購買價格的15%~20%較為合適。但是如果是歐式中高檔,價格估計還要上浮10%左右。
3、別墅裝修材料和普通裝修相仿,也就是墻面材料、地面材料、板材、潔具、廚具等。選擇時可以先對市場考察一番,大概弄清品牌產(chǎn)品與非品牌產(chǎn)品的費用差別,然后合理的選擇裝修材料。
4、別墅裝修主要的費用有設計費、輕工輔料、主材、還有就是配飾了。設計費根據(jù)不同需求,每平米幾十元到幾百元不等,輕工輔料+主材每平米600元到1500元不等,后期配飾就很難說了。裝修別墅在費用上也要考慮主次,不同的房間不同裝修檔次,可以節(jié)省不少錢呢。
如果買現(xiàn)成的設計套圖(建筑、結構、水電施工圖,效果圖),價格幾百幾千不等。如果是找設計師專門設計的話,不同的公司或者個人收費情況都不一樣,是按建筑面積收費的。你建四層總共建筑面積按600平米算,平民一點的設計收費是20元每平米,那設計費就是12000;高端一點的收費有要100元每平米的,那設計費就是60000。要想做一個可靠還不錯的四層別墅設計,一萬塊只多不少。所以如果不想花這個錢的話,建議買設計好的套圖。
要做好別墅裝修預算,首先要知道別墅裝修的費用都由哪些部分構成,每個部分的比例是多少,裝修的錢重點該投向哪個地方,這樣就能在有效控制整體預算的情況下,把家裝好,做到性價比最高。
一般來說,別墅裝修預算主要考慮以下幾個部分:設計費、施工費、材料費、家具家電費。以下進行詳細的說明。
——首先我們來談設計費的問題——
設計費。別墅裝修公司,接到您的裝修任務后,需要對別墅進行尺寸測量,然后根據(jù)客戶生活習慣、生活形態(tài)、功能需求、特殊要求等進行平面功能布局,也就是說,別墅裝修公司首先要規(guī)劃好每個空間的功能,客廳放在哪里,餐廳放在哪里,臥室保留幾個、棋牌室、影音室、書房、茶室等等等規(guī)劃問題。更進一步,別墅裝修公司還得考慮,客廳怎么設計、餐廳怎么設計、臥室怎么設計,做哪些造型?用什么風格?怎樣表達這種風格?怎樣實現(xiàn)這種風格?怎么去配飾家具、產(chǎn)品,用什么顏色、材料等等。這是一個很專業(yè)的問題。
別墅裝修公司這個工作,是做好別墅裝修預算的最重要的基礎,設計方案最直觀呈現(xiàn)了客戶所要裝修的效果。那么要實現(xiàn)這個效果,就得按照設計方案來,做造型、選材料、配產(chǎn)品,最終把家還原出設計的效果。
別墅裝修預算方案,實際就是對著設計方案,逐項計算費用,進行加總的過程。因此,要做好別墅裝修預算方案,需要找專業(yè)的設計公司,做出設計方案之后,才能得到準確的預算。當然,也有客戶喜歡按平方米來估算一下總體的預算,不過由于沒有考慮自己具體的裝修需求,估算區(qū)間可能會上下浮動幾十萬上下,因此這樣的估算其實是沒有價值的。
喘口氣,再回答施工費的問題。
——接著我們來談施工費的問題——
上篇我們介紹設計費時提到,設計方案是做預算的基礎,預算是按設計方案的效果進行測算的。這一篇,我們主要介紹施工費。
施工費很好理解,就是工人裝修產(chǎn)生的費用:如墻面處理、墻體拆改、水電路改造、墻地磚鋪貼、吊頂木作等施工的部分。那么這個費用怎么計算呢?這個主要根據(jù)市場用工市場價格來決定,裝修公司的報價,就是市場水平來做的。所以有時裝修公司的漲價,主要是工人工資成本升高導致。
此外,不同公司,對工人要求不同,比如典碩裝飾是專業(yè)的別墅裝修公司,施工標準多、對工藝要求高,必然對施工工人的整體素質(zhì)要求高,不僅工藝過關,手藝過硬,還要具有很強的服務意識。這樣的工人,在市場上必然緊俏,因此薪酬較高。但是這樣的工人,作出的工地,裝修出來的家,是有品質(zhì)保障的,對客戶而言,花的值。因此,要做好別墅裝修預算,需要了解一下目前貴陽市場用工水平,來對比裝修公司的報價,就會判斷出一個合理的區(qū)間。
——接著我們來談材料的問題——
我們分別介紹了別墅裝修預算中,設計費、施工費的構成和主要內(nèi)容。接下來,我們重點介紹別墅裝修預算花費最大的部分:材料費。
一般而言材料包含了輔材、主材、家具家電。這是別墅裝修的大頭。那么輔材都包括什么呢?輔材主要包括:水泥、砂漿、板材、龍骨、防水、膩子、油漆、水管、電線等。在貴陽裝修市場,這些材料都是裝修公司包的。裝修公司會根據(jù)客戶的工程量,核算出這部分“基礎裝修”的費用,一般按多少錢一平方米進行預估。
需要特別指出的是,由于套餐公司和基裝公司盈利模式不同,套餐公司主打拎包入住,利潤主要來自客戶后期主材家具的銷售提成,因此可以前期裝修報出較低的價格,這也就是所謂低價切入模式。而基礎裝修公司,由于沒有太多參與客戶后期的主材家具的銷售,因此報價很實,也就略顯得高。
說完輔材部分,接著看看主材的費用,主材主要包括門窗、地板、墻面、瓷磚、吊頂扣板、衛(wèi)浴設備、廚具、電器配件、燈飾、五金配件等。這些部分的費用,具有非常大的浮動空間,也是裝修公司很難給業(yè)主張嘴就報價的地方。主要原因在于,這些主材的品類繁多,品牌很多,而且每一個品牌之間,價格差異太大,比如一個馬桶,便宜的有幾百,昂貴的有幾萬。因此,必須依據(jù)設計方案確定的樣式、風格、色澤、質(zhì)感,結合自己的購買能力去確定裝修預算。
家具家電部分的預算,道理跟主材費用預算一樣,都是由業(yè)主自己去把控。
綜合起來說,別墅裝修,因為體量大、個性化、定制化要求高,因此選擇基礎裝修公司比較靠譜,比較靈活,自己有更多的自主權。套餐公司則難以滿足別墅家裝的品質(zhì)和個性化需求。
目前,市場上也出現(xiàn)了新的探索,比如典碩裝飾就在基礎裝修的前提下,延伸了全案模式——就是零利潤主材代購,利用自身的渠道優(yōu)勢,為客戶代購主材,讓客戶省時、省力、省錢,擁有更好的裝修體驗。
相信您讀完這篇,就對怎么做別墅裝修預算非常清楚了。希望我能幫助你。
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