大哥你錯了,裝修房子是需要物業(yè)那邊開(kāi)具裝修施工證明的,弱弱的問(wèn)你一句,你開(kāi)了嗎?
裝修水電是不需要有什么證,你水電怎么走,線(xiàn)路是走天還是走地,物業(yè)都管不了。
科普一下什么是證明。
全面實(shí)行住宅室內裝飾裝修申報登記制度
業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開(kāi)工前,必須持以下有關(guān)資料向小區提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續:
(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);
(二)業(yè)主身份證件;
(三)裝飾裝修方案;
(四)裝飾裝修施工圖紙;
(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證等相關(guān)資料(沒(méi)有聘請裝飾裝修企業(yè)的,所有裝飾裝修出現的安全生產(chǎn)責任由業(yè)主承擔);
(六)非業(yè)主的物業(yè)使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。
凡未經(jīng)申報登記的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《業(yè)主大會(huì )議事規則》《業(yè)主管理規約》(《臨時(shí)管理規約》)、《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,禁止業(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng),禁止裝修材料(器材)、裝修企業(yè)和施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區域。
全面落實(shí)簽訂住宅室內裝飾裝修服務(wù)協(xié)議
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續后,及時(shí)為裝修施工人員辦理小區臨時(shí)出入手續,并與業(yè)主簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,協(xié)議應包括以下內容:
(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內容;
(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;
(三)允許施工的時(shí)間;
(四)裝修材料、廢棄物的運送與處置;
(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;
(六)禁止行為和注意事項;
(七)管理服務(wù)費用;
(八)違約責任;
(九)遵守《業(yè)主大會(huì )議事規則》《業(yè)主管理規約》(《臨時(shí)管理規約》)、《不違規裝修承諾書(shū)》等其他需要約定的事項。
嚴格執行住宅室內裝飾裝修有關(guān)規定
物業(yè)管理區域內禁止下列行為:
(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結構、主體結構;
(二)違反法律法規以及管理規約,改變房屋用途,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;
(三)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房,或者將衛生間改在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、書(shū)房和廚房的上方;
(四)破壞或者擅自改變房屋外觀(guān);
(五)違法搭建建筑物、構筑物;
(六)損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位;
(七)損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備;
(八)損毀公共區域的樹(shù)木、園林設施;
(九)存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性
等危險性物品,存放、鋪設超負荷物品;
(十)亂丟垃圾,高空拋物;
(十一)發(fā)出超過(guò)規定標準的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng);
(十二)法律法規和管理規約禁止的其他行為。
物業(yè)管理區域內發(fā)生上述行為時(shí),或有業(yè)主、物業(yè)使用人投訴、舉報的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當及時(shí)予以勸阻、制止,并做好書(shū)面記錄;勸阻、制止無(wú)效的,當即電話(huà)告知有關(guān)部門(mén),并在3個(gè)工作日內書(shū)面報告屬地鎮街城管部門(mén)和房管部門(mén)。
希望能幫到即將裝修的人。也希望我的回答有幫到你。
1.裝修設計方案
想要讓房子設計出理想中的樣子,需要找專(zhuān)業(yè)的設計師,根據房屋內部的空間布局進(jìn)行精心設計。可以選擇從網(wǎng)上找,也可以通過(guò)身邊的熟人介紹等方法。在裝修設計之前,需要根據家庭成員的需求,拿出一個(gè)協(xié)調統一的裝修方案,然后根據自己的需求以及生活習慣等告訴設計師。
2.砸墻
砸墻的時(shí)候,一定要請專(zhuān)業(yè)的師傅,千萬(wàn)不要貪圖便宜。因為,專(zhuān)業(yè)的師傅是使用切割鋸對墻體進(jìn)行切割,可以根據的尺寸要求進(jìn)行嚴格的把控,同時(shí)呀會(huì )小心和注意墻體內的電線(xiàn)電纜設施,不會(huì )存在安全隱患。砸墻人員的技術(shù)人員參差不齊,如果操作不當的話(huà),會(huì )給后面的施工帶來(lái)不必要的麻煩。
3.水電改造
水電改造是房屋裝修非常重要的一步,工價(jià)比較高的水電工人,施工的質(zhì)量比較好,價(jià)格比較低的工人團隊,施工讓人不放心,建議一定要選擇專(zhuān)業(yè)能力強,市場(chǎng)口碑好的水電改造公司。這種公司的報價(jià)適中,質(zhì)量上具有保障。水電改造的時(shí)候一定要注意插座多多益善,以免后期家電數量增多,插座數量不足的情況。
4.防水
水電驗收合格之后,需要對衛生間、陽(yáng)臺、廚房等區域做防水處理。防水的工程不是很大,但是重要性以及作用非常的大,在做防水的時(shí)候,一定要到現場(chǎng)進(jìn)行監工,確保防水質(zhì)量。防水施工完畢,需要在試水試驗,24小時(shí)閉水試驗,需要到樓下查看有沒(méi)有滲漏的情況,檢查安全后,方可進(jìn)入到下一道工序。
5.木工
木工主要是根據業(yè)主的要求做吊頂、家具定制等服務(wù),可以選擇清包工的方式,也可以選擇包工包料的方式,在選購材料的時(shí)候,一定要注意材料的健康環(huán)保型。由于市場(chǎng)中的木材材質(zhì)有很多,價(jià)格參差不齊,需要根據裝修費用預算進(jìn)行選擇。
6.墻面、地板
木工結束之后,需要對墻面刮膩子處理,然后請專(zhuān)業(yè)的師傅上門(mén)噴涂乳膠漆。墻面的材料也比較多,為了自己和家人的身體健康,建議選擇具有健康環(huán)保性能的涂料。現在家庭大多鋪設的是復合木地板,需要提醒大家的是,在冬季鋪設木地板的時(shí)候,一定要注意地板與地板之間已經(jīng)要留有一定的縫隙,以免熱脹冷縮。
1、溫度性裂縫。常見(jiàn)的房子裂縫,對房子結構安全影響不大,這種裂縫,只影響房子室內的外觀(guān),不會(huì )影響房子的安全性,可適當采納一些補救措施:在裂縫處貼無(wú)紡布、張貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補。
2、沉降裂縫。當沉降裂縫發(fā)生后沉降開(kāi)展較為緩慢且有削弱趨勢時(shí),應在裂縫安穩后對裂縫修正。新建房子的地基在2-5年內才會(huì )逐步安穩,修補好裂縫后,這其間墻體仍是有可能會(huì )因為地基下沉而開(kāi)裂,對此您也不必過(guò)于擔心。假如裂縫對房子全體漂亮影響不大,首次修補后可隔久一點(diǎn)再修補。 修正通常用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充,嵌縫帶張貼。
3、外表乳膠漆裂縫。墻紙裂縫:假如僅僅外表漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,從頭涂刷就能夠了。 墻紙假如是接縫處開(kāi)裂,用溫水濕潤,從頭涂刷墻紙膠張貼即可。
4、膩子找平層裂縫。假如裂縫現已深化膩子層,可先用尖利東西將裂縫擴大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平,后依照正常的工序刷漆或許貼墻紙都可。
新房改造后,首先要了解的是,水電改造的主要部分完工后,必須進(jìn)行翻新,有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內的管道,下水井,等房屋的相關(guān)配套設施,設備,院內平整,硬化或者鋪設走道,大門(mén)安裝。主要是根據自己的生活習慣設計,并且對房子進(jìn)行詳細測量,主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路,電路的鋪設!在布放電線(xiàn)的同時(shí)把網(wǎng)線(xiàn)也可以一起布放完成,免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后,裝修建議在5月之后進(jìn)行,因為之前月份梅雨季節多。裝修順序依次為:防水工,水電工,泥工,木工,油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分,地面部分,門(mén)窗部分,墻面部分,再下來(lái)就是家具、灶具,窗簾,燈具。依次順序裝修。
然后再拿著(zhù)自己喜歡的風(fēng)格圖片和設計師溝通,這樣的話(huà),可以很好的建立和設計師的連接,讓設計師明白你心里的想法,從而根據你的喜好或者生活習慣,還有一些喜歡DIY的,喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的,也可以省點(diǎn)錢(qián),又增長(cháng)見(jiàn)識的,關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè )里看看自己喜歡的風(fēng)格,自己畫(huà)出喜歡的樣式有限的空間需要滿(mǎn)足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn),包括裝修預算投入等等,所以我認為首先找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的裝修設計師,收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規的應該是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的設計公司,給你個(gè)你認為最好的方案,(各方面條件都比較適合的)然后專(zhuān)業(yè)的設計師會(huì )給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以,可以請泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
裝修前先看看別人家的,找出優(yōu)缺點(diǎn),再和裝修人員商討!
大哥你錯了,裝修房子是需要物業(yè)那邊開(kāi)具裝修施工證明的,弱弱的問(wèn)你一句,你開(kāi)了嗎?
裝修水電是不需要有什么證,你水電怎么走,線(xiàn)路是走天還是走地,物業(yè)都管不了。
科普一下什么是證明。
全面實(shí)行住宅室內裝飾裝修申報登記制度
業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開(kāi)工前,必須持以下有關(guān)資料向小區提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續:
(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);
(二)業(yè)主身份證件;
(三)裝飾裝修方案;
(四)裝飾裝修施工圖紙;
(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證等相關(guān)資料(沒(méi)有聘請裝飾裝修企業(yè)的,所有裝飾裝修出現的安全生產(chǎn)責任由業(yè)主承擔);
(六)非業(yè)主的物業(yè)使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。
凡未經(jīng)申報登記的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《業(yè)主大會(huì )議事規則》《業(yè)主管理規約》(《臨時(shí)管理規約》)、《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,禁止業(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng),禁止裝修材料(器材)、裝修企業(yè)和施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區域。
全面落實(shí)簽訂住宅室內裝飾裝修服務(wù)協(xié)議
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續后,及時(shí)為裝修施工人員辦理小區臨時(shí)出入手續,并與業(yè)主簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,協(xié)議應包括以下內容:
(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內容;
(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;
(三)允許施工的時(shí)間;
(四)裝修材料、廢棄物的運送與處置;
(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;
(六)禁止行為和注意事項;
(七)管理服務(wù)費用;
(八)違約責任;
(九)遵守《業(yè)主大會(huì )議事規則》《業(yè)主管理規約》(《臨時(shí)管理規約》)、《不違規裝修承諾書(shū)》等其他需要約定的事項。
嚴格執行住宅室內裝飾裝修有關(guān)規定
物業(yè)管理區域內禁止下列行為:
(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結構、主體結構;
(二)違反法律法規以及管理規約,改變房屋用途,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;
(三)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房,或者將衛生間改在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、書(shū)房和廚房的上方;
(四)破壞或者擅自改變房屋外觀(guān);
(五)違法搭建建筑物、構筑物;
(六)損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位;
(七)損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備;
(八)損毀公共區域的樹(shù)木、園林設施;
(九)存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性
等危險性物品,存放、鋪設超負荷物品;
(十)亂丟垃圾,高空拋物;
(十一)發(fā)出超過(guò)規定標準的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng);
(十二)法律法規和管理規約禁止的其他行為。
物業(yè)管理區域內發(fā)生上述行為時(shí),或有業(yè)主、物業(yè)使用人投訴、舉報的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當及時(shí)予以勸阻、制止,并做好書(shū)面記錄;勸阻、制止無(wú)效的,當即電話(huà)告知有關(guān)部門(mén),并在3個(gè)工作日內書(shū)面報告屬地鎮街城管部門(mén)和房管部門(mén)。
希望能幫到即將裝修的人。也希望我的回答有幫到你。
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