關(guān)于設計費的問(wèn)題,很多小伙伴不是很理解,認為裝修嘛,都應該是看得見(jiàn)摸得著(zhù)的東西,比如:水電、油漆、木工、吊頂等等,只要一項一項做好做精細就足夠了,其實(shí)這存在一個(gè)很大的思維誤區,裝修不只是簡(jiǎn)單的裝飾材料拼湊,更多的是需要考慮未來(lái)的生活方式,沒(méi)有設計師的參與,作為普通大眾是很難把握整體裝修進(jìn)度和格局的。
而“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”,設計師的設計能力也不是天生的或者一天兩天練成的。真正好的設計師跟業(yè)主交流的時(shí)候更想聽(tīng)的是你的想法。交流過(guò)程中能判斷設計師的理念和你的是否符合,通過(guò)聊天大家也能感受設計師說(shuō)的靠不靠譜。設計方案就是檢驗設計師水平的考卷,有設計能力的設計師不怕客戶(hù)的提問(wèn),設計師能把設計方案用簡(jiǎn)潔、常用的語(yǔ)言解釋得清清楚楚。這樣的設計師肯定是設計與實(shí)踐經(jīng)驗豐富的資深大神,剛畢業(yè)的生手設計師專(zhuān)業(yè)名詞比較多,生活化的細節設計就比較欠缺。
收費的設計師與不收費的設計師在設計能力上是有很大差距的,不收費的設計師在時(shí)間與精力上不會(huì )給您投入太多,工程上后期會(huì )給您多出很多增項,實(shí)際上這部分的費用您還是出了,只是沒(méi)有出在明處。收費的設計師會(huì )根據您的喜好與生活習慣認真的為您去做設計,在時(shí)間和精力上會(huì )給您有很大的投入。
另外設計費體現的價(jià)值并不僅僅是各種設計圖紙的呈現,還包括下面這些內容:
對房屋專(zhuān)業(yè)性的評估
專(zhuān)業(yè)的設計師會(huì )充分溝通,了解業(yè)主的個(gè)性化需求。結合自己的生活閱歷、設計經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識,根據業(yè)主職業(yè)身份、戶(hù)型特點(diǎn)、興趣愛(ài)好和經(jīng)濟狀況,對房屋進(jìn)行周密細致的設計。業(yè)主可以在與設計師溝通過(guò)程中,了解當前流行趨勢,獲得更多裝修知識,修正自己的裝修理念。
對空間合理的規劃
針對存在缺陷的戶(hù)型,業(yè)主缺乏專(zhuān)業(yè)的室內改建知識。專(zhuān)業(yè)設計師在拿到房型圖后,會(huì )分析房屋本身存在的缺陷問(wèn)題,結合現場(chǎng)量房,按業(yè)主的實(shí)際生活需要,確定大致要改建的區域部分,提出設計改建方案。
對業(yè)主預算的把控
專(zhuān)業(yè)的設計師,始終在你的預算計劃內進(jìn)行工作,設 計不是堆砌過(guò)多的裝飾材料,任何沒(méi)有為生活添加便利的改造都談不上設計。利用專(zhuān)業(yè)的設計知識,在家居中某幾個(gè)亮點(diǎn)的裝飾就可以達到最佳裝飾效果, 從而為業(yè)主節省不必要的花費。在設計上投入些時(shí)間越多,對空間細節的思 考越多,就越對業(yè)主生活的影響越好。對家居環(huán)境整體的規劃,既能節省裝 修造價(jià),又能節省業(yè)主精力,讓后期施工順利進(jìn)行。
規范圖紙的繪制
專(zhuān)業(yè)設計師所繪制的各種圖紙是根據業(yè)主們戶(hù)型特點(diǎn)、個(gè)人需求、專(zhuān)業(yè)知識制定的。一張規范合格的圖紙是下一步施工的重要基礎, 也是施工隊最重要的參照依據,更是裝修業(yè)主檢查裝修質(zhì)量和復核現場(chǎng)工程量的基本依據。另一方面,設計圖紙是構成裝修預算和裝修合同的重要組成部份,是規范業(yè)主與裝修公司雙方行為的重要文件,也是將來(lái)萬(wàn)一發(fā)生糾紛, 是協(xié)調或處理糾份的重要依據。
協(xié)調施工、確保設計落地
設計圖紙只是效果成品,要將設計理念真正落實(shí),施工完畢后才算是完整意義上的裝修,專(zhuān)業(yè)設計師會(huì )在施工的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),在工地引導、協(xié)調施工,以此來(lái)確保設計構思的順利延續,避免施工人員的隨意改動(dòng)。
品味不凡的整體搭配
風(fēng)格離不開(kāi)相應的軟裝搭配,專(zhuān)業(yè)的設計師會(huì )運用裝飾設計的要素,恰當地搭配空間、理念、光線(xiàn)、色彩等元素,巧妙富有創(chuàng )造性地設計出個(gè)性和舒適的室內環(huán)境,為業(yè)主提供最佳搭配的方案,讓家更得完美。
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1、地磚
瓷磚不要去品牌店買(mǎi)那些高檔磚,動(dòng)不動(dòng)上百一平的價(jià)格,誰(shuí)吃得消?買(mǎi)瓷磚這種東西其實(shí)在瓷磚批發(fā)市場(chǎng)就能淘到好貨,價(jià)格便宜,質(zhì)量也不俗!其實(shí)只要有國家質(zhì)量保證問(wèn)題都不太大!
2、地板
不要盲目追求什么實(shí)木地板,有錢(qián)買(mǎi)頂級的自然是沒(méi)問(wèn)題,但是講究性?xún)r(jià)比還是實(shí)木復合地板最劃算!而且不光是價(jià)格問(wèn)題,實(shí)木在后期打理保養上也要花不少時(shí)間,長(cháng)時(shí)間不打理、保養,用一年跟別人用幾年的一個(gè)效果!性?xún)r(jià)比最高的方案還是用復合實(shí)木地板,腳感好也不用怎么打理,價(jià)格可高可低,根據自己的實(shí)力選!
3、吊頂
吊頂這東西其實(shí)根本不是什么裝修必備品,要不要裝吊頂其實(shí)是根據裝修風(fēng)格來(lái)的,像一些簡(jiǎn)約設計風(fēng)格,其實(shí)裝吊頂完全是累贅!哪些情況吊頂才是必備的:第一個(gè)是要裝中央空調或者空氣凈化器,第二個(gè)是層高3m以上的戶(hù)型增加層次感,第三個(gè)是搭配裝修風(fēng)格需要!
4、中央空調
中央空調可謂是裝修中又一大項支出,是非常奢侈了,而且越是小戶(hù)型裝,單價(jià)越高,150多平的房子裝中央空調價(jià)格在5-6萬(wàn),一般小戶(hù)型買(mǎi)柜式空調足夠了!
5、浴缸
浴缸的價(jià)格雖然不貴,但確實(shí)是一件挺沒(méi)有必要的家具,用起來(lái)還得提前洗干凈,用完了還要洗干凈,無(wú)比麻煩!相比淋浴房不用打掃洗完都不用收拾,多好!
6、實(shí)木家具
實(shí)木家具價(jià)格太高,樣式還特別土氣,老一輩可能會(huì )喜歡,但年輕人最好還是用現代一點(diǎn)的家具,全木家具缺乏活力,久而久之人的性子也會(huì )慢下來(lái)!年輕人還是選擇簡(jiǎn)約精致的家具,價(jià)格上更有優(yōu)勢,簡(jiǎn)潔大方!
7、地毯
有地磚就行了還買(mǎi)什么地毯啊?錢(qián)多的燒得慌!地攤雖然腳感好踩著(zhù)舒服,但同時(shí)易臟易沾灰塵也是甩不掉的壞毛病!光靠簡(jiǎn)單打掃是清理不干凈的,可能你看到是干干凈凈,其實(shí)里面已經(jīng)一塌糊涂了!
8、酒柜
現在做定制家具銷(xiāo)售都會(huì )勸你做個(gè)酒柜,但其實(shí)酒柜這東西因人而異,真的喜歡喝酒做一個(gè)放放酒還行,如果不是那么喜歡,買(mǎi)這個(gè)東西就真沒(méi)必要了!時(shí)間長(cháng)了又容易積灰,做了只有后悔的份!
9、榻榻米
首先大家要知道,做榻榻米價(jià)格很貴,比起買(mǎi)張床再做個(gè)飄窗都貴得多,而且榻榻米真的實(shí)用起來(lái)次數很少,一般在客廳有沙發(fā),主臥有床,沒(méi)必要再單獨做個(gè)榻榻米浪費時(shí)間浪費錢(qián)!
10、室內門(mén)
室內門(mén)其實(shí)不用買(mǎi)多好的,尤其是鎖具買(mǎi)最基礎的就行,只要隔音好,外觀(guān)ok就可以了,不用再室內門(mén)上花什么錢(qián)!
11、燈具
家具裝飾行業(yè),利潤最高的東西莫過(guò)于燈具,成本幾十塊的東西輕輕松松賣(mài)出幾百上千的價(jià)!所以買(mǎi)燈具別找價(jià)格高的買(mǎi),價(jià)越高越坑人!普通一點(diǎn)的吊燈輔助上便宜的壁燈,照明燈,LED燈帶效果就完全足夠了,燈具只要安全認證沒(méi)問(wèn)題盡量買(mǎi)便宜就完了!
12、電視背景墻
現在不管是年輕人還是長(cháng)輩都很少會(huì )看電視了,慢慢電視背景墻和電視都成了裝飾品,所以不用花太多少在背景墻上,和其他墻面一個(gè)道理,越簡(jiǎn)單越好,更能襯托出其他家具的風(fēng)格!
13、移門(mén)導軌
家里如果要裝移門(mén)建議買(mǎi)好一點(diǎn)的移門(mén)導軌,而移門(mén)本身不用買(mǎi)多好的,因為主要控制移門(mén)滑動(dòng)使用的就是導軌,和移門(mén)沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系!這樣選購你會(huì )發(fā)現你家的移門(mén)使用起來(lái)方便價(jià)格還便宜!
14、浴室
浴室用馬賽克磚確實(shí)會(huì )顯得更好看,但是我不推薦大家貼馬賽克磚,因為這種磚本身價(jià)格高不說(shuō),最重要是人工費貴,為了做一面馬賽克墻,付出這么高成本太不劃算!夠你貼兩個(gè)衛生間的瓷磚錢(qián)了!
15、飄窗
飄窗沒(méi)必要非得追求大理石什么的,鋪剩下的瓷磚拼一下也挺好看。
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需要去物業(yè)咨詢(xún)一下,有可能還需要去政府城市規劃行政部門(mén)咨詢(xún)。
1、 首先我們要確定一樓天井產(chǎn)權是否屬于業(yè)主所有,如果屬于個(gè)人產(chǎn)權,業(yè)主可以進(jìn)行改造裝修;不過(guò)想要在院子里搭建房子等,那么需要經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)、住建部等相關(guān)部門(mén)的審批允許,否則屬于違章建筑。
2、我們在裝修改造一樓天井時(shí),是不能侵犯其他住戶(hù)的權利,比如說(shuō)不能影響到鄰居的采光、通風(fēng)、安全等。
當然具體情況還是需要咨詢(xún)一下
1、考察公司
考察公司包括親自到裝修公司去咨詢(xún),看辦公場(chǎng)地,是否有營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū),確認是否為正規裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。
2、設計師上門(mén)量房
有的業(yè)主認為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了,這其實(shí)是不正確的。設計師一定要上門(mén)到現場(chǎng)量尺寸,感受空間,設身處地為業(yè)主著(zhù)想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來(lái)達到理想的效果,量房時(shí)業(yè)主全家人最好都在家,跟設計師談?wù)勛约旱臉嬒搿?/p>
3、洽談平面圖
平面圖就想文章的提綱,統領(lǐng)全文。確定平面圖是做好設計的第一步,平面圖包括這些內容:功能的布局、空間的構架、材質(zhì)的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通,有什么想法都講出來(lái),雙方達成共識。
4、確認設計方案出施工圖
平面圖確定后,設計師開(kāi)始著(zhù)手做方案,并繪制詳細施工圖,施工圖包括原始結構圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側面圖、剖面圖,詳細標明每樣材質(zhì),施工隊施工時(shí)以此圖紙作依據。
5、確認預算方案
預算是依據施工圖紙來(lái)算的,將項目進(jìn)行匯總,再單個(gè)項目進(jìn)行詳細的工料分析,總價(jià)是多少,業(yè)主就可以心中有底。如果超過(guò)投資計劃,還可以對項目進(jìn)行調整。
6、簽合同
待預算方案確認之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書(shū)”了,簽完合同,交付了首期款,裝飾公司購買(mǎi)材料,業(yè)主進(jìn)行材料驗收,馬上就可以進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工了。
7、進(jìn)場(chǎng)施工
在您的工地施工期間,會(huì )有裝修公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長(cháng)對您的工地負責,有工藝質(zhì)量、工程進(jìn)度、現場(chǎng)管理等問(wèn)題可直接找項目經(jīng)理為您解決。
8、驗收
驗收應該是分階段驗收的,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、電線(xiàn)早已入墻,外面已鋪設瓷磚或做好內墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收,這樣避免完工之后留下隱患或無(wú)法結算。
溫馨提示:可以先到圖派裝修網(wǎng)申請免費的預算報價(jià),大概知道自己裝修要花多少錢(qián),心里有個(gè)底。
希望能幫到你。
在裝修行業(yè)競爭日益激烈,很多裝修公司為了爭取客戶(hù)推出樣板房活動(dòng)。首先你要明白,自己家的樣板房裝修與裝修公司有很大的關(guān)系,首先裝修公司如果是正規行業(yè)。那么他的裝修就是比較靠譜的,而且他從設計材料都是會(huì )給你比較好的品質(zhì)。
這就像他打廣告一樣,只要他的廣告打得好,那么他的客服就會(huì )源源不斷的給他創(chuàng )造利潤。或需要注意一點(diǎn),因為你這是樣板房,可能你入住的時(shí)候裝修公司還會(huì )帶人去看。整體來(lái)說(shuō)還是比較靠譜的和實(shí)惠的。
裝修授權委托合同
委托人(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:為了提高甲方房屋的使用質(zhì)量,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修,為了保證工程的順利完成,擬定以下條款,以便共同遵守。
(1)茲委托(乙方)______________承裝 先生在_______號樓_______單元__________室住宅一套,面積___________平米,在裝修過(guò)程中所有事宜,均有__________負責。
(2)裝修工程開(kāi)工時(shí)間 年 月 日
裝修工程竣工時(shí)間 年 月 日
工程總天數 天
(3)工程價(jià)款
工程總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元,具體材料清單如下: 材料款 元 、人工費 元、設計 元、施工清理 元、搬卸費 元、管理費 元、其他甲方需要承擔 元,其他乙方需要承擔 元。
(4)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
(5)本合同雙方簽字蓋章生效
(6) 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份
委托人(甲方): 被委托人(乙方):
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
新房改造后,首先要了解的是,水電改造的主要部分完工后,必須進(jìn)行翻新,有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內的管道,下水井,等房屋的相關(guān)配套設施,設備,院內平整,硬化或者鋪設走道,大門(mén)安裝。主要是根據自己的生活習慣設計,并且對房子進(jìn)行詳細測量,主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路,電路的鋪設!在布放電線(xiàn)的同時(shí)把網(wǎng)線(xiàn)也可以一起布放完成,免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后,裝修建議在5月之后進(jìn)行,因為之前月份梅雨季節多。裝修順序依次為:防水工,水電工,泥工,木工,油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分,地面部分,門(mén)窗部分,墻面部分,再下來(lái)就是家具、灶具,窗簾,燈具。依次順序裝修。
然后再拿著(zhù)自己喜歡的風(fēng)格圖片和設計師溝通,這樣的話(huà),可以很好的建立和設計師的連接,讓設計師明白你心里的想法,從而根據你的喜好或者生活習慣,還有一些喜歡DIY的,喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的,也可以省點(diǎn)錢(qián),又增長(cháng)見(jiàn)識的,關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè )里看看自己喜歡的風(fēng)格,自己畫(huà)出喜歡的樣式有限的空間需要滿(mǎn)足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn),包括裝修預算投入等等,所以我認為首先找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的裝修設計師,收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規的應該是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的設計公司,給你個(gè)你認為最好的方案,(各方面條件都比較適合的)然后專(zhuān)業(yè)的設計師會(huì )給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以,可以請泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
的公司裝修房子是免費設計裝修方案的,有的會(huì )收取1至200元的收費
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