裝修全包套餐模式的裝修公司一般會(huì )收取一個(gè)管理費,按裝修總造價(jià)10%收取,5%的計劃利潤,5%的管理服務(wù)費用!這是全包公司都會(huì )收取的一個(gè)費用,有些全包公司可能會(huì )打出免管理費的廣告,但肯定會(huì )把管理費從其他地方收回去的!
現在基本裝修公司都是在做套餐,但是咱們千萬(wàn)別走進(jìn)誤區,因為套餐里有很多細節的東西都不包含的,包括有些主材都是限量的。
正常大包套餐包括:輕輔(水電木瓦油)+主材(地板 地磚 墻磚 廚房衛生間集成吊頂 衛浴 木門(mén) 拉門(mén) 櫥柜)具體細節可以去公司多了解 每家套餐包含的也是不一樣的。
裝修全包套餐模式的裝修公司一般會(huì )收取一個(gè)管理費,按裝修總造價(jià)10%收取,5%的計劃利潤,5%的管理服務(wù)費用!這是全包公司都會(huì )收取的一個(gè)費用,有些全包公司可能會(huì )打出免管理費的廣告,但肯定會(huì )把管理費從其他地方收回去的!
1、玄關(guān)+客餐廳
工程:墻頂面刷漆;安裝石膏線(xiàn);安裝踢腳線(xiàn);地面鋪磚。
主材:科進(jìn)石膏線(xiàn);法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;唯美L&D瓷磚/中盛瓷磚;
木作:idealidea意德法家踢腳線(xiàn);門(mén)廳柜/鞋柜(個(gè)性化產(chǎn)品)
2、廚房+衛生間
工程:安裝鋁扣板吊頂;墻面鋪瓷磚;地面鋪瓷磚。
主材:奧普集成吊頂;唯美L&D瓷磚/中盛瓷磚;喜仕隆石英石過(guò)門(mén)石/臺面;美的煙具灶具;歐琳水槽/龍頭;法國施耐德開(kāi)關(guān)面板。
木作:idealidea意德法家櫥柜/內門(mén)(個(gè)性化產(chǎn)品)
3、臥室+兒童房
工程:墻頂面刷漆;安裝石膏線(xiàn);安裝踢腳線(xiàn);地面鋪地板。
主材:科進(jìn)石膏線(xiàn);法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;書(shū)香門(mén)第/瑞士盧森地板/大自然地板;喜仕隆石英石窗臺板。
木作:idealidea意德法家踢腳線(xiàn);衣柜、床、床頭柜等(個(gè)性化產(chǎn)品)
4、書(shū)房
工程:墻頂面刷漆;安裝石膏線(xiàn);安裝踢腳線(xiàn);地面鋪地板。
主材:科進(jìn)石膏線(xiàn);法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;書(shū)香門(mén)第/瑞士盧森地板/大自然地板;喜仕隆石英石窗臺板。
木作:idealidea意德法家踢腳線(xiàn);書(shū)桌、榻榻米等(個(gè)性化產(chǎn)品)
5、陽(yáng)臺
工程:墻頂面刷漆、地面鋪設瓷磚。
主材:法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;唯美L&D陶瓷/中盛瓷磚。
他們的裝修的套餐價(jià)格還是比較真實(shí)的,因為你作為一個(gè)客戶(hù)去到他們那里,他們的經(jīng)理和設計人員就會(huì )根據你房屋的面積來(lái)計算,需要用哪種套餐,而且他們每一種套餐里邊的價(jià)格都是實(shí)實(shí)在在的,比如說(shuō)地板用什么樣的地板,而且每平方米價(jià)格,他們都是寫(xiě)的清清楚楚的對于消費者來(lái)說(shuō),可以一目了然,知道自己這間房屋具體的裝修價(jià)格多少
家裝幫是大豫網(wǎng)旗下的,還是很靠譜的,我有朋友實(shí)在家裝幫裝的,還不錯258套餐相對還是很合理,基本改包括的項目都包括進(jìn)去了。基裝價(jià)格還是很透明的。
1、玄關(guān)+客餐廳
工程:墻頂面刷漆;安裝石膏線(xiàn);安裝踢腳線(xiàn);地面鋪磚。
主材:科進(jìn)石膏線(xiàn);法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;唯美L&D瓷磚/中盛瓷磚;
木作:idealidea意德法家踢腳線(xiàn);門(mén)廳柜/鞋柜(個(gè)性化產(chǎn)品)
2、廚房+衛生間
工程:安裝鋁扣板吊頂;墻面鋪瓷磚;地面鋪瓷磚。
主材:奧普集成吊頂;唯美L&D瓷磚/中盛瓷磚;喜仕隆石英石過(guò)門(mén)石/臺面;美的煙具灶具;歐琳水槽/龍頭;法國施耐德開(kāi)關(guān)面板。
木作:idealidea意德法家櫥柜/內門(mén)(個(gè)性化產(chǎn)品)
3、臥室+兒童房
工程:墻頂面刷漆;安裝石膏線(xiàn);安裝踢腳線(xiàn);地面鋪地板。
主材:科進(jìn)石膏線(xiàn);法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;書(shū)香門(mén)第/瑞士盧森地板/大自然地板;喜仕隆石英石窗臺板。
木作:idealidea意德法家踢腳線(xiàn);衣柜、床、床頭柜等(個(gè)性化產(chǎn)品)
4、書(shū)房
工程:墻頂面刷漆;安裝石膏線(xiàn);安裝踢腳線(xiàn);地面鋪地板。
主材:科進(jìn)石膏線(xiàn);法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;書(shū)香門(mén)第/瑞士盧森地板/大自然地板;喜仕隆石英石窗臺板。
木作:idealidea意德法家踢腳線(xiàn);書(shū)桌、榻榻米等(個(gè)性化產(chǎn)品)
5、陽(yáng)臺
工程:墻頂面刷漆、地面鋪設瓷磚。
主材:法國施耐德開(kāi)關(guān)面板;唯美L&D陶瓷/中盛瓷磚。
一、小心裝修價(jià)格陷阱
1、“套餐裝修”陷阱
從消費者對裝修公司的投訴看,一些裝修公司先報出較低的裝修套餐和免費設計,要求消費者先交納訂金。交完訂金后,裝修設計人員根據上門(mén)測量結果出具的裝修預算卻遠遠高于消費者選定的套餐,消費者一旦反悔,訂金將無(wú)法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報價(jià)單表述較為籠統,往往只標注所用主材的品牌,并未明確注明具體型號。在同消費者簽訂合同時(shí),故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節或相關(guān)情況,使消費者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前,盡量對裝修材料、工藝多做了解。在選購時(shí),盡量選購知名品牌,質(zhì)量、安裝、售后也會(huì )更有保障。在簽訂合同時(shí),要分清楚材料、工藝報價(jià),選擇正規的家裝公司裝修。如遇裝修消費糾紛,可向工商部門(mén)舉報或撥打“12315”熱線(xiàn)舉報。
二、裝修房子材料費用清單
1.家裝預算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,高端的200以上
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方
陽(yáng)臺磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛墻磚:低檔10—40元 ,中檔40—100元,高檔100—300元
2.家裝預算之廚房
櫥柜:一般在2000—8000元,高端的上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)
油煙機:中式最便宜,2000左右
熱水器:根據功能,品牌,容量有較大的價(jià)差。
廚房五金:含各種拉籃,掛件等,一般300—2000元
3.家裝預算之衛浴
馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,高檔的2000—5000元,好的上萬(wàn)
蹲便 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。
浴缸(木桶):壓可力無(wú)裙的400—1500元,鋼板或美鑄無(wú)裙的800—2000元,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套的500—4000元/套
衛浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭:60—300元/個(gè)
水槽 龍頭:200—1000元/個(gè)
4.家裝預算之門(mén)類(lèi)
原木門(mén):3000—10000元/扇
實(shí)木門(mén):1000—2000/扇
工藝門(mén),模壓門(mén):450—800元/扇
實(shí)木復合門(mén):700—1000元/扇
櫥衛帶玻璃門(mén):是600—800元,般塑鋼200來(lái)元,鋁合金的400來(lái)元,
五金類(lèi)(門(mén)鎖,合葉,門(mén)吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元。
5.家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費和陰角:300——1000元
6.家裝預算之水電
水管:30—60元/米
電線(xiàn):20—50元/米
弱電安裝:8元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
強電明裝:2.5m㎡25元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
水表:規格15、20,價(jià)格30元/個(gè)總閥:規格25,價(jià)格30元/個(gè)
沖洗閥:規格15、20,價(jià)格20元/個(gè)排水管道:規格40以下,價(jià)格12元/米
日光燈管:規格20W、30W、40W,價(jià)格20元/根不含布線(xiàn)
吊頂格柵燈:規格40W-120W,價(jià)格40元/套不含布線(xiàn)
7.家裝預算之墻紙
低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,高檔80——-300元/平方
8.家裝預算之衣柜
非實(shí)木:成套含柜門(mén)350—750元/平方,定制含柜門(mén)450—900元/平方
實(shí)木:成套含柜門(mén)400—1000元/平方,定制含柜門(mén)700—1200元/平方
三、房子裝修預算案例
那么100平米房子裝修預算要多少呢?據一些專(zhuān)業(yè)正規的裝修公司介紹,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬(wàn)元。包括裝修設計,煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門(mén)等。不過(guò),瓷磚、坐便、燈具、開(kāi)關(guān)、潔具、門(mén)的成本費用不在裝修費用之內。
1.100平米簡(jiǎn)裝
費用:6萬(wàn)左右
簡(jiǎn)單裝修項目:只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好,其他房間只裝地板和門(mén),同時(shí)將四面墻刮好、穿管線(xiàn);
時(shí)間:2個(gè)月左右,最短一個(gè)半月
2.100平米中檔裝修
費用:10萬(wàn)元左右
中檔裝修項目:不僅將廚衛裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入住;
時(shí)間:2個(gè)半月至3個(gè)月
3.100平米高檔裝修
費用:15萬(wàn)元左右
豪華裝修項目:包擴簡(jiǎn)裝、中檔裝修項目,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級酒店相比;
裝修風(fēng)格:可以由裝修業(yè)主自己選擇;
裝修時(shí)間:3個(gè)月-4個(gè)月左右。
四、100平米裝修風(fēng)格與報價(jià)
現代簡(jiǎn)約風(fēng)格報價(jià)
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡;
現代時(shí)尚風(fēng)格報價(jià)
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡;
北歐風(fēng)情風(fēng)格報價(jià)
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
中式風(fēng)格報價(jià)
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
地中海風(fēng)格報價(jià)
全包:1060元——1100元/㎡
半包:500元——550元/㎡;
東南亞風(fēng)格報價(jià)
全包:1200元——1300元/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修風(fēng)格的報價(jià)只是參考價(jià),不含室內拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據現場(chǎng)或設計圖紙計價(jià)。
五、如何節省裝修預算
1、購屋時(shí),同時(shí)思考裝修
建議可以在看屋時(shí)找信任的設計師同行,或者挑定設計師后,將即將購入的房屋戶(hù)型與設計師討論,透過(guò)專(zhuān)業(yè)評估房屋格局、坪效各方面的潛力,購入最合適的房型。
2、親友的經(jīng)驗的不一定對
裝修購屋時(shí),參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗,但這些經(jīng)驗大部分只針對個(gè)案的屋況與生活方式,并不一定適用于自己,譬如不常開(kāi)伙的家庭裝修的廚房,不一定適合天天煮飯的家庭。
3、設計公司,誠信比便宜重要
較低的報價(jià)相當的誘人,但一間優(yōu)質(zhì)的設計公司,會(huì )希望客戶(hù)的每一分支出,獲得相應的回報,所以應該在裝修品質(zhì)有保障的前提下,提出合理的預算,而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前,應了解設計公司的接案紀錄與相關(guān)證照,并詳細了解契約內容,以免上當受騙。
4、詳細了解設計細節
透過(guò)設計師提供的圖片或3D圖,在施工前就能預先了解空間的機能與樣貌,此時(shí)若有任何的疑問(wèn)或者需調整處,都應及時(shí)提出,避免未來(lái)施工中的更改與調整的費用支出。
5、拆除任何東西前,三思
針對既有的格局與既有裝潢的更動(dòng),都須審慎考慮其必要性,若需要節省裝修預算,最好的方式就是在既有的格局內進(jìn)行調整。
6、不合用的格局不保留
雖說(shuō)不動(dòng)格局是節省預算的裝修方式,但不必要的空間則是能改則改,尤其是既有的生活習慣中沒(méi)有的機能,或者未來(lái)幾年內都不會(huì )用到的空間,就建議改建或出讓給其他機能,以免日后需要再次改建。
7、天花板簡(jiǎn)單也很美
若沒(méi)有管線(xiàn)的顧慮,不做包覆式的天花板,僅以簡(jiǎn)單的吊燈、立燈補充空間光源,不失為一個(gè)節省預算的選擇,不僅日后維護方便,也不易藏污納垢。
8、根據實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念,樣品屋固然美好,但依照自己的收納需求與生活習慣,規劃合宜的空間分配才是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對的位置是一門(mén)學(xué)問(wèn),并非好的材料用的多,空間就必然奢華,適時(shí)的與其他材料混搭,不僅可以降低成本,也可以增加空間層次。
10、有些細節其實(shí)很多余
能省略就省略裝修細節,省下來(lái)的小錢(qián)可以爭取更多的實(shí)用機能,譬如過(guò)多的情境式照明不僅不需要,還須多繳電費,若將預算節省下來(lái),可以添購節能的LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現成家具
工班費用與建材是裝修中的兩大成本,如果一定要從這兩處節省裝修預算,從材質(zhì)的替換或減少施作項目下手,譬如運用現成家具取代木作,減少材質(zhì)的切換,節省不同工種的施作費用等,較不建議直接砍工班的人工費用,避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊,但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差,換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新,再用上一、二十年也不是問(wèn)題。
13、有品味的畫(huà)作與設計單品,提升家的品味
于風(fēng)格內選搭合適的畫(huà)作或設計單品,搭配得宜能有效提升空間品味,襯托整體空間的風(fēng)格。
14、不要選那些隨處可見(jiàn)的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西,而非人人皆入手的飾品,即便是有設計感的單品,也別挑些太常見(jiàn)的款式,以免潮流過(guò)后變成家中的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價(jià)較低的布置,才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標,只要風(fēng)格合適,可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問(wèn)題,當你需要換個(gè)心情或,僅需換上合適的布料,居家風(fēng)格就能截然不同。
六、裝修知識Q&A
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修有三種方式,清工(包清工):裝修隊出工人,業(yè)主出所有主材和輔料;清工輔料(半包):裝修隊出工人和輔料,業(yè)主只出主材;包工包料(全包):裝修隊出工人、輔料和主材。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢(qián)?
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè),一是設計的復雜程度,二是材料的性?xún)r(jià)比。雖然很多人都在說(shuō)“簡(jiǎn)約不等于簡(jiǎn)單”,但是不可否認的是簡(jiǎn)約設計的確可以降低裝修成本。混搭的造價(jià)比較高。
Q : 裝修公司報價(jià)單是如何設計出來(lái)的?
A : 影響家裝報價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格、施工過(guò)程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費用,而這些費用自然會(huì )體現在價(jià)格中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區別?
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律上的含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì),務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒(méi)有明文的規定,一般僅只表示一種預先支付的價(jià)款,不存在違約責任的賠償問(wèn)題。
Q : 裝修報價(jià)單中會(huì )出現拆分報價(jià)怎么回事?
A : 拆分報價(jià)、重復計價(jià),這些伎倆在不規范的家裝公司十分常見(jiàn)。在與設計師溝通時(shí),消費者盡量就每一項目詳細咨詢(xún),也可上專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)施工工藝,避免故意拆分報價(jià)或者重復計價(jià)。如果經(jīng)濟情況允許,可以聘請專(zhuān)業(yè)第三方監理為預算把關(guān)。
Q : 哪個(gè)季節裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會(huì )進(jìn)入裝修淡季,因為很多人認為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠,業(yè)主會(huì )享受到更加實(shí)惠的價(jià)格,手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修,一邊施工一邊加速釋放毒氣,裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性?xún)r(jià)比更高。
七、裝修材料
1. 墻頂材料
2. 地面材料
3. 衛浴五金
4. 門(mén)窗樓梯
5. 水電材料
6. 照明燈飾
7. 家私定制
8. 家紡布藝
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