個人住房裝修貸款數(shù)據(jù)(個人住房裝修貸款)
1.個人住房裝修貸款數(shù)據(jù)
5.63%
建行裝修貸相當于信用卡分期貸款，0.25%的利率是每個月的費率，年利率就是3%，日利率0.0083%。打個比方貸款10萬元期限1年，每個月要付25元的手續(xù)費，1年要支付的手續(xù)費是300元，每天要收取的利息是0.83元。
看起來好像這么算沒錯，但是這個只是名義上的利率，和實際上的利率還是有差別的。因為貸款下來后每個月都在還款，可是不管還了多少錢，一直是按貸款總金額來算利息，不會說欠款減少了利息也減少，即便還到最后一期了每個月還是要還那么多錢。
用現(xiàn)金流計算器IRR計算，裝修貸款0.25%實際年利率是5.63%，比名義年利率3%還是會高一些。不過這個貸款利率也算是比較低的，雖然實際要還款的錢會多一些，但是和市面上的貸款利率相比，還是可以接受的。
裝修貸款利率0.25辦理后，銀行會把錢放款到信用卡里，貸款人需要在指定裝修公司的刷卡機上刷出來，在其他的地方刷卡是用不了里面的錢的，并且還不支持取現(xiàn)轉(zhuǎn)賬，所以辦理時還是要考慮清楚。
2.個人住房裝修貸款條件
如果要在農(nóng)業(yè)銀行申請裝修貸款，那客戶就需要滿足以下幾點條件：
1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有完全民事行為能力，是持有合法有效身份證件的中國居民；
2.有穩(wěn)定的工作單位、經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，信用評分達到580分（含）以上，滿足“個人消費類貸款申請評分卡”規(guī)定的評分準入標準；
4.已在本行成功辦理有住房按揭貸款。
滿足上述條件，客戶就可以帶上個人的身份證、戶口本（已婚人士還得準備結(jié)婚證和配偶的身份證、戶口本），以及之前簽訂的房貸合同、房產(chǎn)證，還有個人資金收入證明，比如銀行流水等等資料去農(nóng)業(yè)銀行的營業(yè)網(wǎng)點辦理。
客戶在柜臺領(lǐng)取了申請表之后，填寫好表格，確認信息無誤后，再把表格連同帶來的資料一并交給工作人員就行。農(nóng)行受理業(yè)務后就會進行審核，若審核通過，就會通知客戶去簽訂裝修貸款合同，然后發(fā)放貸款。
3.個人住房裝修貸款流程
建行裝修貸款條件：
1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件；
3、有固定住所；
4、有穩(wěn)定的工作和收入；
5、有與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；
6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶；
7、能夠提供建行認可的擔保；
8、建行要求滿足的其他條件。
建行裝修貸款流程：
1、借款人選定裝修企業(yè)，并與裝修企業(yè)簽訂《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預算書；
2、借款人向建設(shè)銀行申請個人住房裝修貸款；
3、建設(shè)銀行對借款人提供的資料進行審查。
4、同意借款人貸款的，辦理有關(guān)手續(xù)；將貸款資金劃轉(zhuǎn)借款人個人帳戶；
5、借款人支付裝修款；
6、借款人按期償還貸款。
4.個人住房裝修貸款詳細規(guī)定
2次。
銀行要求申請裝修貸款的客戶，半年內(nèi)個人征信查詢不能超過6次，一個月內(nèi)查詢不能超過4次。多套房同一業(yè)主分別分別申請裝修貸款，被拒的原因更多是征信查詢次數(shù)超限。業(yè)主在對比多家銀行的裝修貸款產(chǎn)品中，默認授權(quán)了他們查詢你的征信， 導致了征信查詢次數(shù)超標。
5.個人住房裝修貸款怎么申請
手續(xù)：
1、申請人向銀行提出貸款申請，填寫《個人住房裝修借款申請書》，并交驗有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)的擔保手續(xù);
2、銀行客戶經(jīng)理對貸款人上交的證明及材料進行審核，審核通過后報經(jīng)有權(quán)審批的部門審批，經(jīng)審批同意后簽訂貸款合同;
3、簽訂貸款合同后，銀行客戶經(jīng)理辦理相關(guān)手續(xù)，并將款項轉(zhuǎn)入貸款人在本行的結(jié)算賬戶上，之后貸款人可使用貸款資金。
裝修貸款所需上交的材料：
1、 身份證原件及復印件;
2、 房產(chǎn)證明;
3、 借款人的經(jīng)濟收入證明;
4、 如果是抵押貸款，則需要抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告。
6.個人住房裝修貸款管理辦法
中國建設(shè)銀行裝修貸款的還款方式是等本等息，與住房貸款的等額本息和等額本金的計算方式完全不同，實際上利率比想象的高很多。例如，貸款10萬，月利息0.25% 分60個月，每月固定本金1666元，利息250元是對的吧。第一期的月利率是0.25%，可能有人覺得他的年利率是0.25乘以12，年利率不是3% 么。
但是這個等本等息，如名字所示，每月本金利息相同，每月本金利息一起還。實際月利率=實際償還利息/剩余本金。而最后一個月的月利率=利息250元/剩余本金1666元=15%
7.個人住房裝修貸款可以用于支付的
建行的裝修貸款直接用貸款發(fā)放的資金消費就可以，消費后，按照合同約定的時間還款，通常在每月還款日前，銀行會發(fā)消息通知用戶還款，注意查看。
建行是四大國有銀行之一，其裝修貸款業(yè)務眾所周知。不久前，建行推出了消費貸款，可以用于裝修目的。門檻很簡單。在建行申請并發(fā)放住房貸款的客戶，只要正常還款一年以上且貸款尚未結(jié)清，即可在建行申請最高30萬元的個人住房裝修貸款，無需抵押或擔保。具體問題金額為房屋進行價值的30％，貸款利率期限最長為3年。本標準也適用于在建行購買二手房的客戶，二手房客戶只要還款正常2年以上，無需抵押和擔保，也可以申請貸款。
裝修貸款利率
根據(jù)市場定價原則，建行的貸款利率將根據(jù)客戶的信用狀況、住房質(zhì)量等因素在銀行進行綜合定價。好的顧客可以得到更好的價格。通常來說，貸款利率會在基準利率上波動。
