碧桂園精裝修衛生間(碧桂園衛生間裝修效果圖)
碧桂園精裝修衛生間
對于精裝修衛生間的驗收而言，檢驗衛浴設備的品質(zhì)也是必做的工作之一。一方面，碧桂園精裝修的配置，硬裝與軟裝都是非常齊全的，這個(gè)是之前我親戚的朋友當時(shí)買(mǎi)了套碧桂園精裝修的房子，在入住時(shí)還曬圖發(fā)朋友圈知道的另一方面，聽(tīng)我的一個(gè)地產(chǎn)工作的朋友碧桂園的精裝房從一開(kāi)始就會(huì )對整體房屋的布局做出規劃，同時(shí)會(huì )請設計公司繪制出設計圖，然后經(jīng)過(guò)反復的修改確定最終的裝修，這樣的話(huà)有利于提高業(yè)主滿(mǎn)意度與入住舒適度。
碧桂園精裝修買(mǎi)來(lái)直接住怎么樣？
碧桂園的精裝房個(gè)人認為是可以買(mǎi)來(lái)直接住的，個(gè)人的考慮主要有以下幾點(diǎn)：一方面，碧桂園精裝修的配置，硬裝與軟裝都是非常齊全的，這個(gè)是之前我親戚的朋友當時(shí)買(mǎi)了套碧桂園精裝修的房子，在入住時(shí)還曬圖發(fā)朋友圈知道的另一方面，聽(tīng)我的一個(gè)地產(chǎn)工作的朋友說(shuō)，碧桂園的精裝房從一開(kāi)始就會(huì )對整體房屋的布局做出規劃，同時(shí)會(huì )請設計公司繪制出設計圖，然后經(jīng)過(guò)反復的修改確定最終的裝修，這樣的話(huà)有利于提高業(yè)主滿(mǎn)意度與入住舒適度。
怎么樣驗收精裝修的新房？碧桂園的帶裝修的洋房？
精裝房也要先驗再收，先驗再收，先驗再收，這是我要強調的最重要的一點(diǎn)，下面一起來(lái)看看精裝房到底應該怎樣驗收？有哪些訣竅和要點(diǎn)呢？一、準備的材料和毛坯房一樣，三書(shū)一證一表，一個(gè)都不能少。三書(shū)一證一表一定要準備齊全，所謂三書(shū)就是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》。“一證”指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》，
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，開(kāi)發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修任務(wù)。《住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數、墻體結構類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明，《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著(zhù)嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對樓盤(pán)終生負責，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責任。
其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶(hù)型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認單，方便現場(chǎng)對照使用，有證可查，二、精裝房驗房要點(diǎn)：1.房屋結構驗收已經(jīng)是精裝修的房子，結構基本不會(huì )出現太大問(wèn)題。但是這幾點(diǎn)，你一定要特別注意，（1）結構是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來(lái)說(shuō)，3%以?xún)鹊恼`差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實(shí)在太壓抑了，確認不利于住戶(hù)的身心健康呀，
2.空氣質(zhì)量如今，環(huán)保已經(jīng)成為消費者在裝修中最重要的環(huán)節，而空氣質(zhì)量成為裝修中最突出的問(wèn)題。空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，嚴重影響住戶(hù)的身體健康，其重要性可想而知，業(yè)主一定要在交房前做好空氣質(zhì)量的檢測，苯超標的涂料會(huì )有淡淡的香氣；涂料甲苯二異酸的含量超標，蒸汽有毒性，會(huì )刺激眼睛；甲醛也是有特殊刺激性氣味的無(wú)色氣體，對人眼、鼻等有刺激作用。
如果你都能直接感受到到這些刺激性氣味了，那必定是不合格了，一般工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商會(huì )向業(yè)主提供一份權威機構認證的室內環(huán)境檢測報告，而只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告，請認準“CMA”。當然，自己也可以購買(mǎi)測甲醛的儀器進(jìn)行測量，通風(fēng)半年后再入住較為保險，3.檢查隱蔽工程隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。
業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了，如果水管材料太差，后期很容易漏水;電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號和最大耗電設備的容量。4.墻體注意觀(guān)察是否存在顏色不均、不光滑的現象，除白色以外的涂料（尤其是墻體立面和天花板銜接處）是最容易出現的問(wèn)題；用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚墻檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽(yáng)角（墻面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；墻體是否有裂縫，如果發(fā)現一定要和開(kāi)發(fā)商確認是否是結構性裂縫。
5.地面地板地磚表面是否有蛀眼、劃痕和縫隙，注意查看地板是夠有色差，起翹，空鼓等問(wèn)題，踢腳線(xiàn)與地面貼合度。6.門(mén)窗（1）門(mén)窗是否正常安裝，合頁(yè)是否正常使用；（2）開(kāi)關(guān)門(mén)是否存在較大縫隙，開(kāi)合松緊度是否合適；（3）門(mén)窗表面是否存在扭曲變形，刮花，擦花；（4）門(mén)鎖窗戶(hù)鎖是否正常安裝，能否正常使用；（5）五金配件是否有松脫或銹蝕現象，
7.水電（1）上下管道驗收：各類(lèi)閥門(mén)是否應設計要求安裝，便于使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通，無(wú)阻塞。（2）電的驗收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運行，是否有接地裝置；電視插座，寬帶插座是否正常安裝運行，
8.上下水上水有足夠的水壓、下水通暢、無(wú)滲漏即可。9.防水防水材料是否符合標準；防水層應粘貼牢固、無(wú)滑移、翹邊、起泡等缺陷，并進(jìn)行閉水測試，用大量的水潑灑在地面上，通過(guò)水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。（1）門(mén)口做15cm高的擋水層；（2）往里面注水，直到水高到達10cm，同時(shí)做好高度標記；（3）24小時(shí)后觀(guān)察水的高度的變化程度，并提前與樓下住戶(hù)約定時(shí)間查看是否發(fā)生滲水情況，
