資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)零基礎(chǔ)(資產(chǎn)評(píng)估)
1.資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)
前言
第一章 資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一節(jié) 資產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估的基本概念
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的九大要素
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的組織和程序
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)和基本方法
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)
第二節(jié) 資產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
第三章 固定資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊計(jì)算
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估
第四章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 外購(gòu)材料的評(píng)估
第三節(jié) 在制品和產(chǎn)成品的評(píng)估
第四節(jié) 貨幣及結(jié)算資產(chǎn)的評(píng)估
第五章 房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成和影響因素
第三節(jié) 土地價(jià)格評(píng)估
第四節(jié) 房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
第六章 有價(jià)證券及專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 債券的評(píng)估
第三節(jié) 股票的評(píng)估
第四節(jié) 專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
第七章 資源性資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 資源性資產(chǎn)的價(jià)格
第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估概述
第四節(jié) 土地資源資產(chǎn)的評(píng)估
第五節(jié) 礦藏資源資產(chǎn)的評(píng)估
第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)的評(píng)估
第七節(jié) 水資源資產(chǎn)的評(píng)估
第八章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的涵義和特點(diǎn)
第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)和評(píng)估方法
第四節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命分析
第力章 主要無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和專(zhuān)有技術(shù)的評(píng)估
第二節(jié) 租賃權(quán)價(jià)值的評(píng)估
第三節(jié) 進(jìn)出口許可證的評(píng)估
第四節(jié) 顧客關(guān)系的評(píng)估
第五節(jié) 商譽(yù)的評(píng)估
第十章 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的處理
第一節(jié) 資產(chǎn)帳務(wù)處理的原則
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)帳務(wù)處理方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
2.2019年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料
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原發(fā)布者：王振坡
資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一章資產(chǎn)評(píng)估概述
【主要考點(diǎn)】概念及經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（重點(diǎn)）。作用、工作原則、價(jià)值與價(jià)格
一、資產(chǎn)評(píng)估的概念
概念：“評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為”。
資產(chǎn)的基本特征
(1)資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源
(2)資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的（擁有或支配的前提條件）。
資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，并且具有可分解性，通常包括對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)：。
(3)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量。
二、價(jià)格與價(jià)值
勞動(dòng)價(jià)值論：使用價(jià)值和價(jià)值。社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。供求關(guān)系變化影響價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。
效用理論：價(jià)值由邊際效用決定（主觀評(píng)價(jià)）。有用性（內(nèi)容）和稀缺性（大小）
均衡價(jià)格理論：邊際效用決定需求，生產(chǎn)費(fèi)用決定供給。效用解決短期定價(jià)，成本解決長(zhǎng)期定價(jià)。成本、效用、供求共同決定價(jià)值。
三、資產(chǎn)評(píng)估原則
工作原則：獨(dú)立、客觀、公正
經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則：（7個(gè)）
1.供求原則：在均衡價(jià)格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素。7.外在性原則3.商品價(jià)值來(lái)源：主觀價(jià)值（有用性和稀缺性），客觀價(jià)值（1）廠商的數(shù)量；（2）產(chǎn)品的差別程度；（6）單個(gè)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商存在未被利用的
3.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)復(fù)習(xí)要點(diǎn)
復(fù)習(xí)時(shí)，在自己歸納的基礎(chǔ)上，再和老師全面系統(tǒng)的總結(jié)進(jìn)行對(duì)照。
查出漏缺，分析原因，從而完善自己的歸納，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)知識(shí)的理解，弄懂還沒(méi)有搞清楚的問(wèn)題，透徹理解和掌握好全部基礎(chǔ)知識(shí)。通過(guò)以上第二和第三兩個(gè)環(huán)節(jié)，主要是把以前所學(xué)的分散的、個(gè)別的、孤立的知識(shí)聯(lián)系起來(lái)，變成系統(tǒng)的知識(shí)，從而對(duì)知識(shí)的理解和掌握產(chǎn)生質(zhì)的飛躍復(fù)習(xí)時(shí)，在自己歸納的基礎(chǔ)上，再和老師全面系統(tǒng)的總結(jié)進(jìn)行對(duì)照。
查出漏缺，分析原因，從而完善自己的歸納，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)知識(shí)的理解，弄懂還沒(méi)有搞清楚的問(wèn)題，透徹理解和掌握好全部基礎(chǔ)知識(shí)。通過(guò)以上第二和第三兩個(gè)環(huán)節(jié)，主要是把以前所學(xué)的分散的、個(gè)別的、孤立的知識(shí)聯(lián)系起來(lái)，變成系統(tǒng)的知識(shí)，從而對(duì)知識(shí)的理解和掌握產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。
4.資產(chǎn)評(píng)估如何學(xué)
1、資產(chǎn)評(píng)估如何學(xué)，不但以簡(jiǎn)明易懂的文字闡述了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本方法和基本技能，還針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)生在評(píng)估知識(shí)方面的要求，給教材以準(zhǔn)確的定位，力求做到理論聯(lián)系實(shí)際，使學(xué)生學(xué)以致用。
2、資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
3、就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。
