房地產(chǎn)看什么書(shū)(誰(shuí)能介紹一兩本房地產(chǎn)的書(shū)籍)
1.誰(shuí)能介紹一兩本房地產(chǎn)基礎知識的書(shū)籍
隨便整理下我以前的給你看看吧，都是基礎知識 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著(zhù)物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權益。
又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a） 土地 b） 建筑物及地上附著(zhù)物 c） 房地產(chǎn)物權 注：房地產(chǎn)物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。
▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理及維修、裝飾、服務(wù)等多種經(jīng)濟活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區別。建筑業(yè)從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結果是建筑物或構筑物。
房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方，房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進(jìn)行再加工的部門(mén)，屬第二產(chǎn)業(yè)。 ▲房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異 房產(chǎn)指各種明確了權屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；地產(chǎn)是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著(zhù)物的土地（以及各地段），又包括已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)土地。
我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著(zhù)客觀(guān)的、必然的聯(lián)系，主要包括幾個(gè)方面： a） 實(shí)物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分； b） 從價(jià)格構成上看，房產(chǎn)價(jià)格不論是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地產(chǎn)價(jià)格； c） 從權屬關(guān)系看，房產(chǎn)所有權和地產(chǎn)所有權是聯(lián)系再一起的。
差異包括幾個(gè)方面： a） 二者屬性不同；b） 二者增值規律不同；c） 權屬性質(zhì)不同；d） 二者價(jià)格構成不同。 二、房地產(chǎn)的特征 ▲房地產(chǎn)的自然特征 a） 位置的固定性；b） 使用的耐久性；c） 資源的有限性；d） 物業(yè)的差異性。
▲房地產(chǎn)的經(jīng)濟特征 a） 生產(chǎn)周期b） 資金密集性c） 相互影響性d） 易受政策限制性e） 房地產(chǎn)的增值性 注：房地產(chǎn)增值就是房地產(chǎn)價(jià)值在較長(cháng)時(shí)間序列上呈不斷上升趨勢的規律。其主要歸功于房地產(chǎn)的重要組成部分-----土地。
三、房地產(chǎn)的類(lèi)型 按用途劃分： a） 居住房地產(chǎn)b） 商業(yè)房地產(chǎn)c） 旅游房地產(chǎn)d） 工業(yè)房地產(chǎn)e） 農業(yè)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)住宅的層數劃分的規定： 低層住宅為1-3層？ 多層住宅為4-6層？ 小高層住宅為7-11層 中高層住宅為12-16層？ 16層以上為高層住宅 房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的？ 凡與省市規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書(shū)》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
四、房屋建筑結構分類(lèi)標準 類(lèi) 型 內 容 編號 名稱(chēng) 1 鋼結構 承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。 2 鋼、鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝上建造的。
如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造 3 鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝上建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、開(kāi)板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土結構的建筑物 4 混合結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的。
如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是木材制造，住是用鋼筋混凝土建造 5 磚木結構 承重的主要結構是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制結構房架。
磚墻、木柱建造的 6 其它結構 凡不屬于上述結構的房匿都歸此類(lèi)。如竹結構、磚拱結構、窯洞等 五、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)名詞 1、常用名詞 ◆五證：a.建設用地規劃許可證；b建設工程規劃許可證；c.建設工程開(kāi)工證；d.國有土地使用證；e.商品房預售許可證； ◆兩書(shū)：a《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、b《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； ◆房地產(chǎn)證：是房屋土地所有權屬二合為一的憑證，是房地產(chǎn)權屬的法律憑證； ◆房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)。
含一級市場(chǎng)、二級市場(chǎng)和三級市場(chǎng)； ◆一級市場(chǎng)：是指國家土地管理部門(mén)按土地供應計劃，采用協(xié)議、招標、拍賣(mài)的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場(chǎng)； ◆二級市場(chǎng)：是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng)； ◆三級市場(chǎng)：是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權轉讓、抵押、租賃的市場(chǎng)，它是二級市場(chǎng)基礎上的第二次或多次轉讓房地產(chǎn)交易活動(dòng)的市場(chǎng)； ◆房地產(chǎn)產(chǎn)權：是指產(chǎn)權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地的使用權。具體內容是產(chǎn)權人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權利； ◆土地使用權：是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開(kāi)發(fā)權、收益權、處置權。
政府以拍賣(mài)、招標、協(xié)議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿(mǎn)后，如該土地用途符合當時(shí)城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經(jīng)批準并補清地價(jià)后可以繼續使用； ◆三通一平：是指水通、電通、路通及場(chǎng)地平整； ◆七通一平：是指水通、電通、路通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通及場(chǎng)地平整； ◆紅線(xiàn)圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標示。
2.推薦幾本關(guān)于房地產(chǎn)基礎知識的書(shū)
抱歉才看到原來(lái)是13年的。不過(guò)還是貼上答案吧
中文：
21世紀經(jīng)濟與管理教材：房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)通論
"十二五"普通高等教育本科國家級規劃教材·21世紀房地產(chǎn)系列教材：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第四版）”
通讀這兩本，基本能對房地產(chǎn)有了基本的概念。
如果提主英語(yǔ)過(guò)關(guān)的話(huà)，而且條件允許，可以購買(mǎi)COMMERCIAL REAL ESTATE ANALYSIS & INVESTMENTS ，第三版由 Geltner/Miller/Clayton/Eichholtz 編寫(xiě)。此書(shū)十分經(jīng)典，是國外TOP的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)推薦書(shū)籍（國外并無(wú)教材一說(shuō)）。由于國外的房地產(chǎn)這一行業(yè)的開(kāi)發(fā)程度遠遠超過(guò)國內，國外的房地產(chǎn)已經(jīng)與金融行業(yè)產(chǎn)生千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。所以如果題主想了解房地產(chǎn)的前沿主題以及國外現狀，此書(shū)不得不看，是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的圣經(jīng)
3.房地產(chǎn)基礎知識書(shū)籍推薦
一、房地產(chǎn)基礎知識；郭松海 編/2005年01月/中國環(huán)境科學(xué)出版社； 本書(shū)是依據房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資歷考試提綱，由山東省樹(shù)立廳執業(yè)資歷注冊外圍組織編寫(xiě)的，全面、系統地引見(jiàn)了房地產(chǎn)的基本常識，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，價(jià)錢(qián)，稅費、登記、以及無(wú)關(guān)法律常識，房地產(chǎn)經(jīng)紀基本知識。
二、房地產(chǎn)策劃師；中國就業(yè)培訓技術(shù)指導中心 組織編寫(xiě)/2007年11月/中國勞動(dòng)社會(huì )保障出版社； 為推進(jìn)房地產(chǎn)策動(dòng)師職業(yè)培訓和職業(yè)技藝鑒定使命的展開(kāi)，在房地產(chǎn)從業(yè)人員中推廣國度職業(yè)資歷證書(shū)制度，中國待業(yè)培訓技術(shù)疏導外圍在實(shí)現《國度職業(yè)標準――房地產(chǎn)策動(dòng)師（試行）》制訂使命的基礎上。 三、問(wèn)鼎房地產(chǎn)：房地產(chǎn)從業(yè)人士實(shí)戰專(zhuān)業(yè)知識一本通；余源鵬 主編/2007年01月/機械工業(yè)出版社； 本書(shū)針對廣大房地產(chǎn)從業(yè)人士的適用須要編寫(xiě)，全書(shū)由房地產(chǎn)行業(yè)最主要、最罕用的四大整體實(shí)戰常識組成，判別是房地產(chǎn)及其產(chǎn)權、房地產(chǎn)開(kāi)辟全歷程、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)規劃與修筑工程。
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)；中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì ) 主編/2010年05月/中國建筑工業(yè)出版社； 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資歷考試用書(shū)《房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)》于2002年第一次出版，之后歷經(jīng)多次修編，手段是力圖全面、正確地反映房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)最新的倒退，具體引見(jiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。 五、2011全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試輔導用書(shū)；建筑考試培訓研究中心組織 編寫(xiě)/2011年05月/中國鐵道出版社； 縈繞考試提綱 搜查命題重點(diǎn)，賞析歷年考題 鎖定命題法則，解析歷年考題 拓展解題思緒，精選熱點(diǎn)試題 夯實(shí)解題威力。
六、中國房地產(chǎn)執行力提升手冊系列叢書(shū) 房地產(chǎn)調研執行手冊；廖志宇 主編/2008年06月/中國電力出版社； 房地產(chǎn)調研是房地產(chǎn)企業(yè)的基礎“情報使命”，“情報使命”做獲得位與否，經(jīng)常決議著(zhù)后續開(kāi)辟環(huán)節的成敗，甚至最終招致名手段成敗。 七、一本書(shū)學(xué)會(huì )做房地產(chǎn)經(jīng)紀人；劉建偉，陳樸 編著(zhù)/2010年03月/人民郵電出版社； 本書(shū)是一本對于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的適用書(shū)籍。
書(shū)中詳述了房地產(chǎn)經(jīng)紀人必需把握的各項基礎常識和無(wú)關(guān)實(shí)務(wù)使命，涵蓋了崗位認知、買(mǎi)賣(mài)常識、慣用術(shù)語(yǔ)、客戶(hù)治理、業(yè)務(wù)治理、日常禮儀、團隊治理等諸多內容。 八、2011全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試輔導用書(shū)；建筑考試培訓研究中心組織 編寫(xiě)/2011年05月/中國鐵道出版社； 縈繞考試提綱 搜查命題重點(diǎn)，賞析歷年考題 鎖定命題法則，解析歷年考題 拓展解題思緒，精選熱點(diǎn)試題 夯實(shí)解題威力。
4.能推薦些“房地產(chǎn)”的基礎的知識的書(shū)籍呢
我復制一個(gè)大概的目錄你看看算不算基礎知識。
營(yíng)銷(xiāo)企劃（93）
廣告設計（1）
中介業(yè)務(wù)（25）
中介行業(yè)（8）
商辦地產(chǎn)（24）
地產(chǎn)企業(yè)管理（20）
房貸知識（1）
購房寶典（5）
規劃建筑景觀(guān)資料（15）
戶(hù)型室內資料（3）
國外案例精選（0）
如果需要就到這里下載全是PDF格式
這類(lèi)的東西想買(mǎi)都沒(méi)賣(mài)的
5.有哪些關(guān)于房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識的書(shū)籍
我始終處置房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)事情，讀了不少房地產(chǎn)方面的書(shū)，但當我細心地讀完唐安蔚先生寫(xiě)的《豪宅營(yíng)銷(xiāo)的66個(gè)細節》書(shū)稿，我非常認同。由于這不是一本理論冊本，它體系地總結了真戰操盤(pán)細節，有徹底的真戰性，隱真上是一本房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的培訓教材，對付高端室第的定位、籌謀、營(yíng)銷(xiāo)有很強的適用性。
作為中國房地產(chǎn)司理人同盟的輪值，我殷勤保舉唐安蔚先生寫(xiě)的《豪宅營(yíng)銷(xiāo)的66個(gè)細節》一書(shū)，書(shū)寫(xiě)得很專(zhuān)業(yè)、很細膩、很真戰、很層次，總之一句話(huà)：很有價(jià)值！我會(huì )要求萬(wàn)科營(yíng)銷(xiāo)體系進(jìn)修這本書(shū)，把產(chǎn)物與營(yíng)銷(xiāo)細節作好！
本書(shū)是中國房地產(chǎn)鉆研系列叢書(shū)之2011年第46卷。全書(shū)內容包羅關(guān)于目前我國樓市形勢戰調控中幾個(gè)問(wèn)題的闡發(fā)、都會(huì )化與房地產(chǎn)市場(chǎng)：交互影響與和諧成幼、住房公積金羈系模式比力鉆研、泰西發(fā)財國度住房租賃市場(chǎng)成幼與辦理的經(jīng)驗教訓與等。本書(shū)給供有關(guān)專(zhuān)業(yè)職員參考閱讀。
《評脈地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)（二三線(xiàn)個(gè)法子）》是國內鉆研二、三線(xiàn)都會(huì )房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的第一部著(zhù)述，涉及房地產(chǎn)開(kāi)辟的整個(gè)歷程。本書(shū)作者唐安蔚高高在上，通過(guò)對房地產(chǎn)轉型標的目的的預測戰闡發(fā)，提出房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式的轉型戰成幼趨向。書(shū)中不只針對室第產(chǎn)物總結了一套套行之無(wú)效的處理法子，還對目前戰將來(lái)市場(chǎng)備受關(guān)心的貿易分析體、旅游地產(chǎn)、養老攝生地產(chǎn)等進(jìn)行了深切分解。《評脈地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)（二三線(xiàn)個(gè)法子）》最大的特色就是真戰性極強，作者提煉了二、營(yíng)銷(xiāo)書(shū)籍排行三線(xiàn)都會(huì )房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)籌謀人正在操盤(pán)時(shí)碰到的100個(gè)難題，進(jìn)行針對性的鉆研，并賜與專(zhuān)業(yè)性的解答。本書(shū)適合處置房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)籌謀事情的企業(yè)高管、營(yíng)銷(xiāo)籌謀總監、發(fā)賣(mài)司理、籌謀司理等人士閱讀。
本書(shū)以?xún)r(jià)值鏈闡發(fā)為主線(xiàn)，環(huán)繞著(zhù)貿易地產(chǎn)開(kāi)辟商戰經(jīng)營(yíng)商若何創(chuàng )舉價(jià)值、筑立貿易地產(chǎn)價(jià)值鏈、真隱貿易地產(chǎn)的價(jià)值等主題展開(kāi)。
書(shū)平分析廠(chǎng)貿易地產(chǎn)的類(lèi)型、營(yíng)銷(xiāo)籌謀的價(jià)值鏈闡發(fā)方式、貿易地產(chǎn)的筑筑籌謀、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)推廣等。對存量貿易地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行了鉆研闡述。最初以國內比力典范的貿易地產(chǎn)籌謀經(jīng)營(yíng)案例為布景體系整合本書(shū)的學(xué)問(wèn)，讓讀者有滯通領(lǐng)悟貫通之感。營(yíng)銷(xiāo)書(shū)籍排行
本書(shū)是貿易地產(chǎn)理論戰真踐慎密連系的產(chǎn)品，不成是“兵書(shū)”，理論性強，并且是“劍法”，能夠指點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)真踐。
本書(shū)普遍適合貿易地產(chǎn)開(kāi)辟商、營(yíng)銷(xiāo)籌謀鉆研職員閱讀，也適合高校西席、青年學(xué)生作為專(zhuān)業(yè)進(jìn)修參考用書(shū)。
大連萬(wàn)達貿易地產(chǎn)股份無(wú)限公司所著(zhù)的《貿易地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦理》
6.誰(shuí)知道比較經(jīng)典的房產(chǎn)初級知識的書(shū)籍
一、《房產(chǎn)交易入門(mén)》
作 者： 葛頌茂
出 版 社： 上海社會(huì )科學(xué)院出版社
主要內容：1國家房改政策要點(diǎn)；2房產(chǎn)交易常用概念和術(shù)語(yǔ)；3購房商品房等部分目錄。
二、《房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)（第3版）》 作 者： [美]威廉·M·申克爾 著(zhù)者，馬麗娜 等譯者，蘇毅 責任編輯
出 版 社： 中信出版社
目錄
前言致讀者
第一部分 培養營(yíng)銷(xiāo)技巧
第1章 與潛在客戶(hù)溝通
第2章 銷(xiāo)售動(dòng)機：面談技巧
第3章 如何應對客戶(hù)的拒絕理由
第4章 銷(xiāo)售過(guò)程
第5章 介紹房產(chǎn)：與售房者合作
第二部分 進(jìn)行銷(xiāo)售
第6章 待售房產(chǎn)列表管理：計算機的應用
第7章 現代房產(chǎn)廣告
第8章 確定潛在客戶(hù)購房資格
第9章 了解房產(chǎn)
第10章 談判技巧
第11章 完成銷(xiāo)售
第三部分 發(fā)展銷(xiāo)售機構
第12章 銷(xiāo)售人員的管理
第13章 組織跨區域服務(wù)
第14章 影響房產(chǎn)代理商的聯(lián)邦法規
第四部分 銷(xiāo)售的技術(shù)層面
第15章 理解擁有房屋的優(yōu)勢
第16章 合作式住宅的銷(xiāo)售
第17章 最優(yōu)籌資方式
第18章 經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)
第19章 零售/辦公建筑
第20章 營(yíng)銷(xiāo)滯銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)
