學(xué)習(xí)工程造價(jià)要懂的相關(guān)法律有:建筑法、合同法、稅收征收管理法、招投標(biāo)法、土地管理法,價(jià)格法等等。
主要學(xué)習(xí)的知識(shí):
一.建筑工程制圖與識(shí)圖.
二.建筑工程測(cè)量.
三.建筑工程施工技術(shù)(就是教你怎么修房子的)
四.建筑工程材料(學(xué)習(xí)修房子要用些什么材料)
五.建筑工程機(jī)械
六.建筑工程概預(yù)算(教你怎么計(jì)算工程量及工程造價(jià)的)
七.工程量清單定額一套(去標(biāo)準(zhǔn)圖書店買).
八.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范一本(2008版)
九.清單計(jì)價(jià)專家(軟件一套,盜版的也可以)
十.訂閱你所在地方的
要怎樣做才能能做好工程造價(jià):
建筑工程預(yù)算,其實(shí)沒什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,會(huì)加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話,那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做,特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口,那就更容易了。做預(yù)算不難,做好了就不容易,難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。
高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高,計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
1.建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等; 2.根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部(建標(biāo)[2003]206號(hào))頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”,我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,建筑安裝工程費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng) 3.我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成:固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià);流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金; 4.固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi);預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅; 5。
.設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用;工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 6.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià);設(shè)備運(yùn)雜費(fèi); 7.建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi);間接費(fèi);利潤(rùn);稅金; 8.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi);與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用; 9.預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi); 10.世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括:土地征購(gòu)費(fèi);場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用;工藝設(shè)備費(fèi);設(shè)備安裝費(fèi);管道系統(tǒng)費(fèi)用;電氣設(shè)備費(fèi);電氣安裝費(fèi);儀器儀表費(fèi);機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);工藝建筑費(fèi);服務(wù)性建筑費(fèi)用;工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用;車輛費(fèi);其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用; 11.世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括:項(xiàng)目管理費(fèi);開工試車費(fèi);業(yè)主的行政費(fèi)用;生產(chǎn)前費(fèi)用;運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);地方稅;其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括:總部人員的薪金和福利費(fèi),施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的工資;零星雜項(xiàng)費(fèi)用;各種酬金; 12.世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容:未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金;不可預(yù)見準(zhǔn)備金; 13.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成; 14.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià);國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種:帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià),在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià); 15.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法:如成本計(jì)算估價(jià)法;系列設(shè)備插入估價(jià)法;分部組合估價(jià)法;定額估價(jià)法等。
.BOT方式的融資過程:項(xiàng)目主辦方注冊(cè)一家公司。
項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)與政府機(jī)構(gòu)簽定特許協(xié)議,股東向政府機(jī)構(gòu)出具安慰文書;項(xiàng)目公司與承包商簽定施工合同,按受保證金,同時(shí)接受分包商或供應(yīng)商的保證金轉(zhuǎn)讓,與經(jīng)營(yíng)者簽署經(jīng)營(yíng)協(xié)議;項(xiàng)目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議,與出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。 商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔(dān)保,并接受項(xiàng)目提保;項(xiàng)目公司向擔(dān)保信托方轉(zhuǎn)讓收入; 2.BOT的具體形式:標(biāo)準(zhǔn)BOT,建設(shè)---經(jīng)營(yíng)---移交;BOOT,建設(shè)--擁有--經(jīng)營(yíng)--移交;BOO,建設(shè)--擁有--經(jīng)營(yíng); 3.ABS運(yùn)作過程:組建SPC;SPC與項(xiàng)目結(jié)合;利用信用增級(jí)手段使該組資產(chǎn)獲得預(yù)期的信用等級(jí);SPC發(fā)行債券階段;SPC的償債階段; 4.TOT的運(yùn)作程序:東道國(guó)項(xiàng)目發(fā)起人設(shè)立SPC,發(fā)起人把完工項(xiàng)目的所有權(quán)和新建項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC,以確保有專門結(jié)構(gòu)對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目的管理、移交、建造負(fù)有全責(zé),并對(duì)出現(xiàn)的問題加以協(xié)調(diào);SPC與外商洽談以達(dá)成移交投產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營(yíng)協(xié)議,并取得資金;東道國(guó)利用獲得資金來建設(shè)新項(xiàng)目;新項(xiàng)目投入運(yùn)行;移交經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目期滿后,收回移交的項(xiàng)目; 5.TOT方式的特點(diǎn):有利于引進(jìn)先進(jìn)管理方式;項(xiàng)目引資的可能性增加;使建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和營(yíng)運(yùn)時(shí)間提前;融資對(duì)象更為廣泛;具有很強(qiáng)的可操作性; 6.PFI,私人主動(dòng)融資,有三種典型類型:在經(jīng)濟(jì)上自立的項(xiàng)目;向公共部門出售服務(wù)的項(xiàng)目;合資經(jīng)營(yíng); 7.PFI模式的優(yōu)點(diǎn):有廣泛的適用范圍;能夠廣泛吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的私營(yíng)部門或非官方投資者,參與產(chǎn)品的產(chǎn)出;吸引私人部門知識(shí)、技術(shù)和管理方法,提高公共項(xiàng)目的效率和降低產(chǎn)出成本,便社會(huì)資源配置更加合理化;最大優(yōu)勢(shì)在于是政府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式的重要制度創(chuàng)新; 8.項(xiàng)目成本管理原則:全過程成本管理原則;系統(tǒng)性成本管理原則;動(dòng)態(tài)成本管理原則;成本管理責(zé)任制原則; 9.承包企業(yè)的項(xiàng)目成本管理體系應(yīng)包括兩個(gè)層次的管理職能:企業(yè)管理層的成本管理;項(xiàng)目管理層的成本管理; 10.項(xiàng)目成本管理工作流程:一是總體工作流程;二是單項(xiàng)業(yè)務(wù)流程; 11.按照動(dòng)態(tài)成本管理原則和成本管理的內(nèi)容,承包企業(yè)的項(xiàng)目成本管理流程具體包括成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等; 12.成本預(yù)測(cè)的方法可分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩大類;。
1.按成本計(jì)算估價(jià)法,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成: A材料費(fèi);公式:材料費(fèi)=材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*每噸材料綜合價(jià) B加工費(fèi);公式:加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)*設(shè)備每噸加工費(fèi) C輔助材料費(fèi);公式:輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo) D專用工具費(fèi);上述三項(xiàng)*一定百分比 E廢品損失費(fèi);上述四項(xiàng)*一定百分比 F外購(gòu)配套件費(fèi);按外購(gòu)配套件名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量*相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi) G包裝費(fèi);上述六項(xiàng)*一定百分比 H利潤(rùn);一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)*一定的利潤(rùn)率計(jì)算 I稅金;主要指增值稅; J非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi):按國(guó)家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 2.進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類; 3.目的地交貨類有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)及完稅后交貨價(jià); 4.裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)習(xí)慣上稱為離岸價(jià),運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià),習(xí)慣稱到岸價(jià);裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià); 5.進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià),其抵岸價(jià)的構(gòu)成:進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi); 6.國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)*運(yùn)費(fèi)率;運(yùn)輸保險(xiǎn)=((原幣貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率))*保險(xiǎn)費(fèi)率;銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))*外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)稅=到岸價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率;其中到岸價(jià)格包括:離岸價(jià)格、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等;進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅稅率;組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅 7.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成:運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);包裝費(fèi);設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi);采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi); 8.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 9.我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金; 10.直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi);間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi);。
1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定,從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資和投資規(guī)模的角度,建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資產(chǎn)投資估算兩部分; 2.固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分,包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)用、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;其中,建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接形成實(shí)體固定資產(chǎn),被稱為工程費(fèi)用;工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成無形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn),基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息,在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算,一并計(jì)入固定資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收; 3.流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。其中流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和存貨;流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付帳款; 4.固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算:?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f,式中C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額;C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額;Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;Q2——擬建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力;f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù); 5.單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大,應(yīng)用時(shí)要注意以下幾點(diǎn):地方性;配套性;時(shí)間性; 6.生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法,C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x——生產(chǎn)能力指數(shù); 7.系數(shù)估算法也稱為因子估算法,分為設(shè)備系數(shù)法;主體專業(yè)系數(shù)法;朗格系數(shù)法;比例估算法;指標(biāo)估算法; 8.建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分;如果是涉外項(xiàng)目還應(yīng)計(jì)算匯率的影響; 9.流動(dòng)資金一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法:流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債;流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金;流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款 10.周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù);應(yīng)收帳款=年銷售收入/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù);存貨=外購(gòu)原材料+外購(gòu)燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品;外購(gòu)燃料=年外購(gòu)燃料/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購(gòu)原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi))/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù); 11.項(xiàng)目流動(dòng)資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金,包括企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款;現(xiàn)金需要量=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù); 12.流動(dòng)負(fù)債只考慮應(yīng)付帳款一項(xiàng)。
應(yīng)付帳款=(年外購(gòu)原材料+年外購(gòu)燃料)/應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù); 13.財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容:項(xiàng)目總投資及其資金來源和籌措;生產(chǎn)成本費(fèi)用;銷售收入與稅金;銷售利潤(rùn)的形成與分配;貸款還本付息測(cè)算; 14.生產(chǎn)成本費(fèi)用是指項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支出的各種費(fèi)用;按成本與生產(chǎn)過程的關(guān)系分為制造成本和期間費(fèi)用;按成本與產(chǎn)量的關(guān)系,分為固定成本和可變成本;按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的特定要求分為總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本; 15.總成本費(fèi)用包括產(chǎn)品制造成本、期間費(fèi)用; 16.產(chǎn)品制造費(fèi)用由直接費(fèi)用和制造費(fèi)用組成;期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用;期間費(fèi)用不計(jì)入成本;直接費(fèi)用由直接材料、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出組成;直接費(fèi)用直接計(jì)入成本; 17.銷售收入的估算:確定銷售量;確定產(chǎn)品的銷售價(jià)格;確定銷售收入; 18.還本付息的資金來源:歸還借款的利息;固定資產(chǎn)折舊;無形資產(chǎn)攤銷費(fèi);和其他還款資金來源; 19.國(guó)外借款的還款方式:等額還本付息;等額還本、利息照付; 20.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用:考慮項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力;用于制定適宜的資金規(guī)劃;為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù);財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容:財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)主要考察投資項(xiàng)目的盈利水平;為此目的,需編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表;計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo);償債能力分析主要編制資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表;。
1.裝配式墩臺(tái)施工包括:砌塊式墩臺(tái)施工;柱式墩臺(tái)施工; 2.墩臺(tái)基礎(chǔ)施工分為:明挖擴(kuò)大基礎(chǔ)施工;柱與管柱基礎(chǔ)施工;沉井基礎(chǔ)施工; 3.明挖施工的主要內(nèi)容包括:基礎(chǔ)定位放樣;陸地基礎(chǔ)開挖;水中基礎(chǔ)開挖;基坑排水;基底檢驗(yàn)與處理;基礎(chǔ)圬工澆筑; 4.柱與管柱基礎(chǔ)施工分為:錘擊沉樁;射水沉樁;振動(dòng)沉樁;靜力壓樁;水中沉樁; 5.沉井基礎(chǔ)施工的主要內(nèi)容:沉井制造、下沉、基底清理、封底、填充、及灌注面蓋板等;下沉沉井的基本施工方法,是不排水而在水中挖土,但土量不大,地下水量不多時(shí)可用排水法下沉; 6.不排水下沉的基本要求是:應(yīng)根據(jù)土質(zhì)確定挖土深度,最深不允許低于刃腳標(biāo)高2米;一般砂類土尤其是婁砂土不宜降低井內(nèi)水位的辦法作為減少浮力,促使下沉的手段; 7.橋梁承載結(jié)構(gòu)的施工方法多種多樣,常用的有:支架現(xiàn)澆法;預(yù)制安裝法;懸臂施工法;轉(zhuǎn)體施工法;頂推法施工;移動(dòng)模架逐孔施工法;橫移法施工;提升與浮運(yùn)施工; 8.懸臂橋施工包括錨碇施工、索塔施工、主纜施工和加勁梁施工幾個(gè)主要部分;錨碇分為重力式錨和遂道錨兩種;混凝土索塔通常采用滑模、爬模、翻模并配以塔吊或泵送澆筑;鋼索塔一般為吊裝施工;主纜架設(shè)主要有空中紡絲法AS;和預(yù)制平行索股法PPWS; 9.斜拉橋施工包括墩臺(tái)施工、主梁施工、斜拉索制作與安裝三大部分;斜拉橋主梁施工一般可采用支架法、頂推法、轉(zhuǎn)體法、懸臂澆筑和懸臂拼裝方法來進(jìn)行; 10.涵管施工程序:圍堰—抽水—除淤清基—管位放樣—基槽開挖—鋪筑墊層—澆搗管基—排管—接縫處理—端墻砌筑—洞口鋪砌—坡腳澆搗—養(yǎng)護(hù)—拆壩通水; 11.屋面根據(jù)防水材料不同可分為卷材防水層屋面、涂漠防水屋面、剛性防水屋面等; 12.卷材防水屋面應(yīng)采用瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材; 13.卷村防水層一般采用滿粘法;點(diǎn)粘法;條粘法和空鋪法來進(jìn)行鋪貼; 14.高聚物改性瀝青防水卷材的施工方法一般有熱熔法、冷粘法和自粘法等,合成高分子防水卷材的施工方法一般有冷粘法、自粘法、焊接法和機(jī)械固定法; 15.卷材鋪貼方賂應(yīng)聘符合下列規(guī)定:當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí),宜平行于屋脊的鋪貼;當(dāng)屋面坡度在3%-5%時(shí),卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼;當(dāng)屋面坡度大于15%或屋面受振動(dòng)時(shí),應(yīng)垂直于屋脊鋪貼;當(dāng)屋面坡度大于25%時(shí),一般不宜使用卷材防水層;上下層卷材不允許垂直鋪貼;鋪貼天溝檐高時(shí),宜順天溝、檐高方向; 16.鋪貼卷材應(yīng)采和搭接法,平行于屋脊的搭接縫,應(yīng)順流水方向,垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接;疊層鋪貼的各層卷材,在天溝與屋面的交接處,應(yīng)采用叉接法搭接,搭接縫應(yīng)錯(cuò)開;搭接縫應(yīng)留在屋面或天溝側(cè)面,不宜留在溝底;將涂膜防水層的涂料分成兩類:高聚物改性瀝青防水涂料;合成高分子防水涂料;。
1、合同法的基本原則:平等原則;自愿原則;公平原則;誠(chéng)實(shí)信用原則;遵守法律法規(guī),尊重社會(huì)公德原則; 2、合同形式:口頭形式;書面形式(合同書、信件、數(shù)據(jù)電文);其他合同形式; 3、要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定:內(nèi)容具體確定;表時(shí)經(jīng)受要約人承諾,要約人接受該意思表示約束; 4、要約不得撤消的情形:要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消;受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作; 5、要約的失效:拒絕要約的通知到達(dá)要約人;要約人依法撤消要約;承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾; 6、合同的主要內(nèi)容:當(dāng)事人的名稱或性名及住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或報(bào)酬;履行的期限;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法; 7、合同的有效條件:當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);合同的內(nèi)容合法;合同的內(nèi)容確定、可能; 8、三種效力待定的合同:限制行為能力人訂立的合同;無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同;無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同; 9、無效合同的情形:一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定; 10、可變更可撤消合同特征:可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人;可撤消合同在未被撤消前有效;可撤消合同一旦撤消自始無效; 11、構(gòu)成可變更可撤消合同的條件:因重大誤解定立的合同;在訂立合同時(shí)顯示公平的合同;欺詐、協(xié)迫的合同; 12、對(duì)因履行無效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處置:返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償;賠償損失;追繳財(cái)產(chǎn),收歸國(guó)有; 13、合同履行的原則:全面適當(dāng)履行原則;誠(chéng)實(shí)信用原則; 14、全同履行的一般規(guī)則:質(zhì)量要求不明確的,按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行;價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按規(guī)定履行;履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方的在地履行;履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行;履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān); 15、合同履行的特殊規(guī)則:價(jià)格調(diào)整;代為履行;提前履行;部分履行;。
331、政府采購(gòu)的方式:公開招標(biāo);邀請(qǐng)招標(biāo);競(jìng)爭(zhēng)性談判;單一來源采購(gòu)、詢價(jià)、國(guó)務(wù)院政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他方式; 332、符合下列情形之一的貨物或服務(wù),可采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu):招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立;技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊,不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求;采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要;不能事先計(jì)算出價(jià)格總額; 333、采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行政府采購(gòu),應(yīng)遵循下列程序:成立談判小組;制定談判文件;確定邀請(qǐng)參加談判的供應(yīng)商名單(不少于3家);談判;確定成交供應(yīng)商; 334、符合下列情形之一的貨物或服務(wù),可以采用單一來源方式采購(gòu):只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu);發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況,不能從其他供應(yīng)商處采購(gòu);必須保證原有采購(gòu)項(xiàng)目一致性或服務(wù)配套的要求,需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購(gòu),具添購(gòu)資金總額不超過原合同采購(gòu)金額的10%; 335、采取詢價(jià)方式,應(yīng)當(dāng)遵循下列程序:成立詢價(jià)小組;確定被詢價(jià)的供應(yīng)商名單;詢價(jià);確定成交供應(yīng)商; 336、價(jià)格法中的價(jià)格包括商呂價(jià)格和服務(wù)價(jià)格;經(jīng)營(yíng)者定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)信的原則;其定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求變化; 337、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng),享有如下權(quán)利:自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)格按政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格;制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價(jià)格,特定產(chǎn)品除外;檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為; 338、經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為:相互串通,操縱市場(chǎng)價(jià)格,侵害其他經(jīng)營(yíng)者或消費(fèi)者的合法權(quán)益;除降價(jià)處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外,為排擠對(duì)手或獨(dú)占市場(chǎng),以低于成本的價(jià)格傾銷,擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,侵害國(guó)家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益;捏造、散布漲價(jià)信息,哄抬價(jià)格,推動(dòng)商品價(jià)格過高上漲;利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易;對(duì)具有同等交易條件的經(jīng)營(yíng)者實(shí)行價(jià)格歧視等等; 339、對(duì)下列商和服務(wù)的價(jià)格,政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià):與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格;資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格;自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;重要的工用事業(yè)價(jià)格;重要的公益服務(wù)性價(jià)格; 340、土地的分類:農(nóng)用地;建設(shè)用地;未利用地;。
1.其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括:總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等; 2.工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià); 3.分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用; 4.工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制,其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段; 5.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn):實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià); 6.工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別:兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段:定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段;清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段;兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同:定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國(guó)家、省、有關(guān)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性,定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng),第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的,每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用,而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。
定額計(jì)價(jià)形成的合同,其價(jià)格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來的,減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇; 7.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用:是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序,適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織,融入世界大市場(chǎng)的需要; 8.工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。
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