商業(yè)地產法務(房地產法務專員需要掌握的法律知識有哪些)
1.房地產法務專員需要掌握的法律知識有哪些
對房地產法務專員，除了憲法、合同法，民法、物權法、擔保法等基本大法外，拆遷相關的法律法規(guī)都要知道。個人認為，以下這些是基本的必須掌握的法律知識：、
1. 城市房地產管理法；
2. 城市房地產開發(fā)經營條例；
3. 城市房屋拆遷管理條例；
4. 城市房屋權屬登記管理辦法；
5. 城市房屋租賃管理辦法；
6. 關于加強農村宅基地管理的意見；
7. 國土房管協(xié)助執(zhí)行通知；
8. 國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定；
9. 商品房銷售管理辦法；
10. 商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法；
11. 所在省市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例；
12. 最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復；
13. 最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋；
14. 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。
2.求：房地產法務專員的崗位職責以及法務專員的工作流程
法務專員是一個公司經營的關鍵，下面是一份法務專員的崗位職責：
(1)認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序，服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查，保質保量按時完成工作任務。
(2)辦理公司的清欠工作，書寫相關報告，并上報辦公室主任，須以法律手段解決時，負責相關資料的調查、取證工作，做到準確真實。
(3)對清欠工作中暴露出的公司經營問題，要認真分析，總結寫出報告并上報辦公室主任。
(4)正確依據(jù)證照申辦有關法規(guī)和政府有關職能部門的文件精神，辦理證照申辦和年檢，使企業(yè)合法經營的手續(xù)齊全，做到及時、準確。
(5)擬訂、組織、呈報證照申辦或年檢的資料、做到資料齊全、內言準確、呈報及時。
(6)對申辦的證照的合法性負責。
(7)對企業(yè)證照年檢的真實性負責。
(8)學習相關法律、法規(guī)文件，提高業(yè)務水平。
(9)定期向法務部主管述職。
(10)積極參加培訓活動，努力鉆研本職工作，主動提出合理化建議。
(11)完成法務部主管交辦的其它工作。
3.法務工作的具體內容是什么
法務工作 ----lAW -------------------------------------------------------------------------------- 法務部根據(jù)目前公司的工作情況和工作需要，堅持以事前預防、事中控制為主、事后補救為輔為原則，以高效、高準確率和自律為法律服務準則，結合企業(yè)法律工作的特點和公司法律服務的實際需求，制定法務部工作計劃。
一、合同及法律文件的審核、起草 1，協(xié)助鞏固和完善合同及法律文件審核的機制，加強合同審核的有效性。 2，進一步完善合同范本的修改和制作，使其更符合實際操作和公司利益。
3，合同及其他法律文件審核保持自收到文本2小時內審核完畢，并提出相應的書面法律意見或進行相應的修改，但特殊情況除外。 4，合同及其他法律文件的起草自詳細了解相應的具體內容后4小時內完成，但特殊情況除外。
5，加強合同管理，規(guī)范審批流程，完善管理制度，盡可能降低公司的法律風險。 6，保持敢于直言的風格，大膽地提出合同中所在的風險和問題，為領導決策提供法律依據(jù)。
二、法律補救功能中的計劃 1，協(xié)助公司有關管理部門及業(yè)務部門對公司債權進行清理和催收，接到相關要求后2天內開始行動。 2，在清理和催收中，發(fā)現(xiàn)重大法律問題立即向相關部門提出警示，同時向公司報告相關案情，使領導迅速作出決策。
3，接到訴訟請求后，自領導批準之日起15日內完成法院立案。 4，發(fā)現(xiàn)需訴訟的案件，有義務向公司報告情況，并建議提請領導批準起訴。
5，對起訴或應訴案件的代理，大多數(shù)保持自行代理。 6，做好訴訟前與對方當事人協(xié)調談判工作，爭取雙贏。
7，訴訟案件做到有求必應、認真負責、及時完成。 三、知識產權管理計劃 1，與公司其他職能部門協(xié)作，爭取申請“***著名商標、“馳名商標”等榮譽，提高企業(yè)無形資產的含金量。
2，按公司需求，高效、高準確率地完成商標的申辦注冊工作。 3，做好商標、商業(yè)秘密等知識產權的管理和保護工作。
四、法律培訓和宣傳計劃 1，根據(jù)公司的要求，積極配合有關部門，采用定期或不定期方式對公司所有在工作中需接觸法律的業(yè)務、采購及管理人員進行相應的崗位法律培訓。 2，擬對公司涉及商標、商業(yè)秘密等知識產權工作的相關人員進行知識產權知識點的培訓。
3，在進行法律培訓的同時，法務部不定時地解答法律咨詢和進行法律宣傳。 五、自身素質提高 1、加強學習新知識，吸收新知識，爭取機會參與業(yè)務培訓和同行交流。
2、鑒于法務部自身還未能熟悉地掌握法律英語和運用國際經濟法律、商業(yè)慣例，對公司涉外經濟活動的法律支持和服務還缺乏力度，有待繼續(xù)學習提高。
4.面試房地產公司的法務一般會涉及到什么問題
1、合同的審核、修改、起草。這是最基本的。
2、合同的保管、建檔。也是最基本的。
3、基于你想要從事房地產公司的法務，當然要了解有關房地產方面的法律、法規(guī)，建議去書店買一本房地產法律合集，看下里邊的重點法律。尤其是涉及土地的獲得、項目審批、商品房預售、銷售等重點。
4、要會基本的offic辦公軟件操作。
5、基本的行政知識。
總結起來：跟人事部門談錢，包括談薪資、談加班費、談社保公積金、談公司福利等；跟直接領導談專業(yè)，包括實操經驗、從業(yè)經歷、甚至是法務某一方面的心得體會；與CEO或老板談想法，包括你對整個法務工作的理解、對法務崗位的看法、以及未來這個崗位工作該如何開展（因為一般能到這個階段，說明前面兩個環(huán)節(jié)你是過關了，所以放心大膽的談）。以上三點并不是絕對的，比如直接領導就問你薪資要求，那么你也不用遮遮掩掩，大方的談好了。
5.法務工作,主要是做什么
主要是在企業(yè)、事業(yè)單位、政府部門等法人和非法人組織內部專門負責處理法律事務，屬于法務方面。
工作流程： 1、合同類業(yè)務：擬定/送審/修改通知→當事人溝通（合同目的、合同背景及要求）→合同擬定/審查/修改（目的性、完整性、明確性、合法性、風險程度等方面）→提交成果----反饋（范本化/相關問題處理）。 2、咨詢類業(yè)務：咨詢請求→搜索信息（咨詢對象、事件背景、當事人要求）→準備答復（方式選擇、內容整理）→答復----反饋（形成建議/意見） 3、建議、意見類業(yè)務：自主觀察/信息收集/反饋→思考（性質劃分、如何應對）→作出建議/提出意見（法律/管理角度）----反饋（制度化/移交其他部門）. 4、爭議處理/訴訟輔助類業(yè)務：部門反饋/公司指令→根據(jù)法律要求/律師工作指令收集整理材料→提供證據(jù)材料支持/法律支持→參與具體過程→結案/爭議進展動態(tài)報告----反饋（規(guī)范化措施建議/預防意見）。
法務專員的具體發(fā)展方向如下： 路徑一：就企業(yè)內部的發(fā)展而言，法務專員其在積累經驗后，可以向企業(yè)法律顧問的方向發(fā)展； 路徑二：法務專員也可以向律師行業(yè)發(fā)展，如：公司律師、民事訴訟律師、知識產權律師，這些均可以成為其發(fā)展方向； 路徑三：一直在外企中工作的法務專員，涉外律師對其而言也是不錯的發(fā)展方向。如果是在房地產公司中長期從事法務工作的人員，日后可以嘗試向房地產律師發(fā)展。
以上內容參考 百度百科-法務專員；百度百科-法務。
6.公司法務要掌握哪些法律
1 基本知識：公司法、民法、合同法、中華人民共和國常用法律法規(guī)全書、中華人民共和國個人所得稅法、證據(jù)法-文本、問題和案例等2 全日制法學或相關專業(yè)畢業(yè)文憑。
3 了解服務對象的業(yè)務范圍和涉案狀況。如：商業(yè)銀行法務、中國專利法、還有與你要從事相關行業(yè)的法務類書籍然后對所要供職的公司情況非常了解，不同的情況采取不同的辦法解決。
1 基本知識：公司法、民法、合同法、中華人民共和國常用法律法規(guī)全書、中華人民共和國個人所得稅法、證據(jù)法-文本、問題和案例等2 全日制法學或相關專業(yè)畢業(yè)文憑。3 了解服務對象的業(yè)務范圍和涉案狀況。
如：商業(yè)銀行法務、中國專利法、還有與你要從事相關行業(yè)的法務類書籍然后對所要供職的公司情況非常了解，不同的情況采取不同的辦法解決。
