1、建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價(jià))和流動(dòng)資產(chǎn)投資(又叫流動(dòng)資金)。
2、固定資產(chǎn)投資包括:設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關(guān)的費用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用)、預備費(基本預備費、漲價(jià)預備費)、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。 3、基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率 4、固定資產(chǎn)投資方向調節稅=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費)*費率。
更新改造項目依實(shí)際完成的投資額為計稅依據—按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳 5、靜態(tài)投資包括:設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費 6、動(dòng)態(tài)投資包括:漲價(jià)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅 7、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債 8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉維護建設稅、教育費附加 9、世界銀行工程造價(jià)構成:項目直接成本(土地征購費、場(chǎng)外設施費、場(chǎng)地費用、服務(wù)性建設費用)、項目間接成本(項目管理費、開(kāi)工試車(chē)費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應急費(未明確項目的準備——肯定發(fā)生、不可預見(jiàn)準備金——不一定發(fā)生)建設成本上漲費 10、國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同,其中計算基本一致的是(直接費——而開(kāi)辦費、管理費、利潤稅金不同) 11、非標設備的原價(jià)的計價(jià)方法一般有:成本估算法、系列設備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法 12、非標設備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分:材料費+加工費+輔助材料費+專(zhuān)用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當期銷(xiāo)項稅額-當期進(jìn)項稅額)+非標設備設計費(其中外購配套件費不計取利潤) 13、設備運雜費的構成:運費和裝卸費+包裝費+設備供銷(xiāo)部門(mén)手續費+采購及倉庫保管費 14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費*定額費率。
1、概算指標的分類(lèi)為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標,表現形式為綜合概算指標和單項概算指標 2、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費,一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用,一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費) 3、工程量清單是由招標人提供的文件,編制人是招標人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位和工程量清單表,是進(jìn)行投資控制的前提和基礎,工程量是招標人估計得出,結算以實(shí)際完成的工程量為依據 4、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數字表示(1~4級全國統一規定、5級招標人編制),1級(2位)分類(lèi)碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼 5、工程量計算規則按主要專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè) 。
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