物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備(物業(yè)管理中消防安全設(shè)施包括什么)

1.物業(yè)管理中消防安全設(shè)施包括什么

消防設(shè)施，是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。

類別：1：建筑防火及疏散設(shè)施2：消防及給水3：防煙及排煙設(shè)施4：電器與通訊5：自動噴水與滅火系統(tǒng)6：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)7：氣體自動滅火系統(tǒng)8：水噴霧自動滅火系統(tǒng)9：低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)10：高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)11：蒸汽滅火系統(tǒng)12：移動式滅火器材13：其他滅火系統(tǒng)具體： 低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設(shè)置的固定空氣泡沫產(chǎn)生器組成的低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)。 冷卻噴淋給水系統(tǒng) 由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網(wǎng)及儲罐上設(shè)置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統(tǒng)。

固定煙霧滅火裝置 以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內(nèi)進(jìn)行燃燒反映，產(chǎn)生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內(nèi)自動地?fù)渚瘸跗鸹馂?zāi)的滅火系統(tǒng)。 固定干粉滅火裝置 安裝在特定部位，由干粉供應(yīng)源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統(tǒng)。

火災(zāi)自動報警裝置 用于探測初起火災(zāi)并發(fā)出警報，以便采取響應(yīng)措施的系統(tǒng)；主要由探測器、控制和指示設(shè)備、火災(zāi)警報裝置、自動消防設(shè)備控制裝置等。 自動噴水滅火裝置 在火災(zāi)情況下，能自動啟動噴頭灑水滅火的滅火系統(tǒng)；主要由噴頭、、報警控制閥門、附件和配件、報警控制裝置等。

氣體滅火裝置 以氣體作為滅火介質(zhì)的滅火系統(tǒng)稱為氣體滅火系統(tǒng)。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統(tǒng)、選擇閥、噴嘴、啟動裝置、探測器等組成。

消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)分為室外消防給水和室內(nèi)消防給水兩類；主要由消防水源、消防泵、給水管網(wǎng)、管網(wǎng)控制設(shè)備、消火栓、水泵結(jié)合器等組成。 移動消防滅火裝置 1.滅火時由消火栓或消防車提供壓力水源，由移動式泡沫產(chǎn)生裝置供應(yīng)泡沫的滅火裝置；2.裝載100kg以上干粉的無驅(qū)動裝置的輪車，火災(zāi)時，用外力推（拉）向火場，啟動自備的動力裝置，進(jìn)行滅火的設(shè)備。

2.誰知道關(guān)于物業(yè)小區(qū)消防知識

A、管理內(nèi)容

加強(qiáng)消防監(jiān)控中心的管理；

保持消防通道的暢通；

嚴(yán)禁攜帶，儲藏易燃、易爆物品；

做好小區(qū)消防器材的管理和維護(hù)；

防止電器短路，超負(fù)荷用電等引發(fā)火災(zāi)因素；

加強(qiáng)小區(qū)裝修期間的消防安全管理；

對小區(qū)消防重點部分（如機(jī)房、小高層、電梯等）做好消防管理工作；

制訂消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度，并加強(qiáng)管理。

B、管理措施

制訂并落實消防管理制度和消防安全責(zé)任制度，做到責(zé)任落實、器材落

實、檢查落實，三落實工作。

制訂消防事故處理預(yù)案及應(yīng)急流程，防患于未然；

建立義務(wù)消防隊，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演出；

定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；

嚴(yán)格落實動用明火制度，充分做好防范措施；

制訂小區(qū)各消防重點部位消防管理制度，并根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的

消防原則，消除一切火災(zāi)隱患；

針對各消防設(shè)施設(shè)備、器材，制訂各類型系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并

狠抓落實，使之始終處于完好狀態(tài)；

制止任何違反消防安全的行為；

積極開展消防安全宣傳教育，定期向業(yè)主（使用人）傳授消防常識；

發(fā)生火災(zāi)，及時組織撲救，并迅速向有關(guān)部門報警。

3.物業(yè)管理中消防安全設(shè)施包括什么

消防設(shè)施，是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。

類別：

1：建筑防火及疏散設(shè)施

2：消防及給水

3：防煙及排煙設(shè)施

4：電器與通訊

5：自動噴水與滅火系統(tǒng)

6：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

7：氣體自動滅火系統(tǒng)

8：水噴霧自動滅火系統(tǒng)

9：低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

10：高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

11：蒸汽滅火系統(tǒng)

12：移動式滅火器材

13：其他滅火系統(tǒng)

具體：

低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設(shè)置的固定空氣泡沫產(chǎn)生器組成的低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)。

冷卻噴淋給水系統(tǒng)

由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網(wǎng)及儲罐上設(shè)置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統(tǒng)。

固定煙霧滅火裝置

以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內(nèi)進(jìn)行燃燒反映，產(chǎn)生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內(nèi)自動地?fù)渚瘸跗鸹馂?zāi)的滅火系統(tǒng)。

固定干粉滅火裝置

安裝在特定部位，由干粉供應(yīng)源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統(tǒng)。

火災(zāi)自動報警裝置

用于探測初起火災(zāi)并發(fā)出警報，以便采取響應(yīng)措施的系統(tǒng)；主要由探測器、控制和指示設(shè)備、火災(zāi)警報裝置、自動消防設(shè)備控制裝置等。

自動噴水滅火裝置

在火災(zāi)情況下，能自動啟動噴頭灑水滅火的滅火系統(tǒng)；主要由噴頭、、報警控制閥門、附件和配件、報警控制裝置等。

氣體滅火裝置

以氣體作為滅火介質(zhì)的滅火系統(tǒng)稱為氣體滅火系統(tǒng)。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統(tǒng)、選擇閥、噴嘴、啟動裝置、探測器等組成。

消防給水系統(tǒng)

消防給水系統(tǒng)分為室外消防給水和室內(nèi)消防給水兩類；主要由消防水源、消防泵、給水管網(wǎng)、管網(wǎng)控制設(shè)備、消火栓、水泵結(jié)合器等組成。

移動消防滅火裝置

1.滅火時由消火栓或消防車提供壓力水源，由移動式泡沫產(chǎn)生裝置供應(yīng)泡沫的滅火裝置；2.裝載100kg以上干粉的無驅(qū)動裝置的輪車，火災(zāi)時，用外力推（拉）向火場，啟動自備的動力裝置，進(jìn)行滅火的設(shè)備。

4.小區(qū)消防設(shè)施應(yīng)具備哪些基本要求

小區(qū)內(nèi)必須有消防通道、消防車道、消防救援場地、人員密集場所及停車庫均需按標(biāo)準(zhǔn)要配備滅火器材；

高層建筑在消防驗收合格后應(yīng)該都已經(jīng)具備消防水泵、水箱、墻式消防栓；

為給火災(zāi)撲救工作創(chuàng)造方便條件，保障建筑物的安全，應(yīng)在小區(qū)高層建筑周圍設(shè)置環(huán)行消防車道，當(dāng)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；

當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適合位置設(shè)置穿過建筑的消防車道，為防止火災(zāi)時建筑構(gòu)件塌落影響消防車道正常作業(yè)，消防車道寬度不應(yīng)小于4m，消防車道上空4m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。并保持24小時暢通；

穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈高均不宜小于4m。消防車道與小區(qū)高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等；

消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道和小區(qū)出口處等。住宅小區(qū)來說的話，從室內(nèi)到地面的樓梯，小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。

5.消防基礎(chǔ)知識及物品出入與放行管理

物品放行管理規(guī)定

. 一、客戶類（含客戶單位員工和與客戶有業(yè)務(wù)來往的訪客）：

1.在大廈內(nèi)辦公客戶單位的任何人員（含訪客），攜帶便攜物品（單手可拿走或可雙手分開拿的物品，包括手提袋、夾包、提包、滑輪皮箱等）外出時，一般無須放行條；但若發(fā)現(xiàn)任何可疑情況，值班員必須要求其出示放行條（憑其自己單位蓋章并簽名的放行條即可）并核對無誤后方可放行。

2. 在大廈內(nèi)辦公客戶單位的人員，攜帶“非便攜”物品（單手?jǐn)y帶困難或無法單手?jǐn)y帶的物品，包括裝載物品大紙箱、電腦、主機(jī)、其它大件電器、家私和大宗貨物等）必須要求其出示放行條（憑其自己單位蓋章并簽名的放行條即可）并核對無誤后方可放行。

3.客戶公司老板、法人代表、主要負(fù)責(zé)人攜帶任何物品外出（除搬遷外），無須放行條（其公司最高領(lǐng)導(dǎo)特別交代的除外）。

4. 客戶單位任何人員（含其公司老板）任何時候搬遷（遷出），必須憑管理處開出的放行條方可放行（僅憑其自己單位開具的放行條無效）。

5.對于客戶單位已經(jīng)離職員工，如其單位特別交代的則按其單位的要求執(zhí)行；如無特別交代的按一般物品放行程序進(jìn)行。

二、裝修、施工人員類：

1. 裝修、施工人員退場或搬出物品時（含紙皮、裝修建筑材料等），必須憑業(yè)戶或管理處開出的放行條放行。

2. 裝修、施工人員搬運垃圾、余泥外出時，無須放行條；但內(nèi)部不得夾帶其他有價值的物品，否則不予放行；除生活和辦公垃圾外，其它任何垃圾（如裝修垃圾或建筑垃圾等）不得丟入本大廈垃圾車內(nèi)，不得堆放在大廈范圍內(nèi)任何地方（應(yīng)自行負(fù)責(zé)清走），經(jīng)管理處批準(zhǔn)的臨時地點堆放余泥時不得過夜，當(dāng)晚必須由其單位負(fù)責(zé)清走。

三、送貨、搬運人員類：

1. 送貨、搬運人員在送貨進(jìn)入大廈后，如因退貨又重新搬出時，須聯(lián)系其接貨單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行證實（可通知領(lǐng)班進(jìn)行），退貨中不得夾帶其他物品，否則不予放行。

2.此類人員從大廈內(nèi)搬物品外出時，須憑業(yè)戶開出的放行條放行。

3.幫業(yè)戶搬遷（搬出）時，必須憑管理處開出的放行條方可放行。

四、清潔人員類：

1. 本公司的清潔人員拿物品外出，須憑管理處開出的放行條放行（垃圾除外）。

2. 其他業(yè)戶雇傭的清潔人員拿物品外出，須憑業(yè)戶開出的放行條放行（垃圾除外）。

五、司機(jī)、車主類：

1. 在本大廈內(nèi)上班的司機(jī)或車主裝載物品外出須憑業(yè)戶開出的放行條放行（遷出須憑管理處開出的放行條方有效）。

2. 外來司機(jī)或車主裝載物品外出時，須憑業(yè)戶或管理處開出的放行條放行。

六、本公司人員類：

1.董事長、各股東、法人代表、物業(yè)管理公司及房地產(chǎn)開發(fā)公司的主要負(fù)責(zé)人，任何時候攜帶任何物品外出均無須放行條（懂事會發(fā)出決議指令的除外）。

2. 本物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司的員工攜帶貴重物品（如電腦、復(fù)印機(jī)等）外出時，須持管理處開出的放行條或征得所在公司主要負(fù)責(zé)人的同意即可放行（可通過聯(lián)系進(jìn)行證實）。

3. 本物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司的員工攜帶日常物品或一般物品外出時，無須放行條。

4.已離職的本司員工攜帶任何物品外出必須嚴(yán)格檢查，確認(rèn)無異常情況后方可放行。

七、綜合：

1.值班員檢查物品時，應(yīng)先通過觀察和詢問以證實物品攜帶人的身份后，再進(jìn)行上述操作。如無法證實其身份則按一般程序進(jìn)行：凡屬該開放行條的均應(yīng)開放行條。

2. 如因非正常辦公時間內(nèi)或其它原因未能及時開具放行條的，值班員必須與業(yè)戶單位的日常負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系（值班員可通知領(lǐng)班進(jìn)行），證實無誤后方可放行（須登記）。

6.物業(yè)企業(yè)如何做好消防設(shè)備的日常管理和維護(hù)

物業(yè)企業(yè)做好消防設(shè)備的日常管理和維護(hù)，主要從：1、制定完善的日常檢查、設(shè)備使用規(guī)范、設(shè)備定期維護(hù)等方面的制度及檢查登記表格；2、嚴(yán)格落實各項制度，并形成有效的監(jiān)督機(jī)制；3、公司層面的重視，對損壞或過期的器材，及時投入人力、物力，進(jìn)行維修或更換。

比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設(shè)備管理制度：一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實施。2、每日工作：（1）檢查報警控制器功能是否正常；（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；（3）檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；（4）檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；（6）將有關(guān)情況記入運行記錄。

3、每月工作：（1）自動或手動檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動功能；（2）每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況；（3）對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗，查看配電設(shè)施及泵運轉(zhuǎn)情況；（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；（5）定期對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，認(rèn)真填寫文字記錄，大型檢修項目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。4、每年工作：（1）委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測企業(yè)對固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)。

（2）每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗。二、消防器材維護(hù)管理制度1、由主管安全部門負(fù)責(zé)組織落實消防器材維護(hù)管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型，合理設(shè)置分布點。3、主管安全部門負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。

4、每月由各部門維護(hù)管理責(zé)任人配合安全部門檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況。（1）滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；（2）自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象；5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiáng)制報廢。

擴(kuò)展資料：《中華人民共和國消防法》法律責(zé)任 第五十八條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款：（一）依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，擅自施工的；（二）消防設(shè)計經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格，不停止施工的；（三）依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；（四）建設(shè)工程投入使用后經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格，不停止使用的；（五）公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業(yè)的。建設(shè)單位未依照本法規(guī)定將消防設(shè)計文件報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，或者在竣工后未依照本法規(guī)定報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款。

第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款：（一）建設(shè)單位要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、施工的；（二）建筑設(shè)計單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計的；（三）建筑施工企業(yè)不按照消防設(shè)計文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，降低消防施工質(zhì)量的；（四）工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低消防施工質(zhì)量的。第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。

個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔(dān)。

第六十一條 生產(chǎn)、儲。

7.物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容

原發(fā)布者：許家四

物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容

第一章：防火檢查

消防工作是物業(yè)管理工作的一個內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴(yán)重后果和不堪設(shè)想的損失。

所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危險性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>

即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”：

三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。

二會：會使用滅火器材、會報警。

三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。

第一節(jié) 防火檢查其目的

防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設(shè)施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。

火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。

第二節(jié) 防火檢查的組織形式

防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全